ohanahanにっき。＊中古でリノベでマイホーム＊ -2ページ目

ohanahanにっき。＊中古でリノベでマイホーム＊ -2ページ目

ホームピグアメブロ

芸能人ブログ人気ブログ

前ページ
次ページ

21Aug
- リノベーションする中古マンションの価格はいくら？
  箱（物件）探しですが、予算をどうするのかリノベーションするので、箱代➕リノベーション代が予算となるんですが、リノベーション代っていくらくらいかかるのか？私たちはフルリノベーションを希望しています。フルリノベーションとは、ぜーんぶ取っ払って1から作るって状態。こんな状態（画像お借りしました）やりたい事によって変わってはきますが、リノベーション予算500万円。なので、もともとの予算から500万円を引いた金額の物件を探しました。どこかで年収の5〜7倍くらいの額でローンを組むのが良いと聞いたことがありました。夫の年収は300万円以下なので、ローンは1500万円〜2000万円程度。物件価格は1000万円〜1500万円で探す事にしました。
- リノベーションって⁇
  リノベーションってリフォームのことだよね？って思ってたんですけど、違うんですねでも明確にこの言葉の違いの定義はないみたいなんですが、私が話を聞いて思ったのはリフォーム→現状あるもののの中で古くなった物を新しい物に変える。リノベーション→大枠（家の形）以外は全て違うものにできる。なので、リノベーションだと3Ｋを2LDKへ間取りを変えたり、ウォークインクローゼットが作れたり、大きなリビングを使ったり、水回りを一ヶ所にまとめて生活動線を使いやすくしたり…などなど、今新築で売り出されている様々な売りのポイントが中古でも手に入るって事‼︎私たちにはいい事づくめで、コレしかないと思いました。ということで、中古の物件を探してリノベーションするという事に決めたんですが、戸建orマンションどちらにするか…考えた結果、マンションにしました。やっぱりリノベーションするにはマンションの方がやりやすいそうです。そう決めたらまず、「箱」探し。間取りなどは考えず、場所、広さ、築年数、価格。この4つの条件に絞って探してみます
20Aug
- 新しい道！
  中古で物件を探していましたが、自分たちの新居、マイホームを探しているのに中古の物件を見学してもなぜか心が踊らない。仕方ないんですけど、中古は中古なのでやっぱり新築の様な気分の舞い上がりはないんですよね…先日大きさの目安として、新築の一軒家を見せてもらったのもあるかな中古で買う場合、現状のまま住むか、壁紙を変えるくらいに。余裕があれば水回りをリフォームする。最近はリフォーム済みで売りに出されてる物件もあります。その場合はラッキーだけど、結局リフォームした分は価格がアップしてますよねリフォームもキッチンしたら100万…お風呂もしたらプラス100万…結構かかるでも新築は無理な私たちに新たな選択肢が出てきたんです！それがリノベーションこの新しい選択肢が私たちのマイホーム探しにウキウキ心踊るそんな感じをもたらしてくれたんです
19Aug
- マンションか戸建か
  もともと一戸建てを希望していた私たちですが、なぜ一戸建てかというと、なんとなく…違いについて不動産屋さんと話してたんですが。建物管理マンション→月々管理費、修繕費を支払いがある。そこから定期的にメンテナンスが行われる。戸建→将来メンテナンス時に纏まったお金が必要となるので自分で積み立てる。年数が経つと屋根やら外壁やら色々やらなきゃいけなくなる。駐車場代金マンション→かかる。戸建→（敷地内に駐車できれば）かからない。ご近所問題これはどっちもある。お庭マンション→1階の部屋だと専用庭付き物件もあり。戸建→ありの物件も多いが花木を植えて綺麗にするには、お手入れが必要。家の周囲を綺麗にしていないとなんとなく、だらしない印象を与えてしまう。風通しマンション→角部屋だと窓があるけど、そうでなければベランダ、玄関以外風が入って来る場所はない。戸建→ほとんど各部屋に窓がある。騒音問題マンション→賃貸と違って分譲は壁が薄くないので音はそんなに気にならない。戸建→窓を開けていると意外と音が外に出ていく。家の価値マンション→年数が経っても価値は下がりにくい。戸建→年数が経つと家自体の価値はなくなる。もし売却となった場合、家ではなく土地の値段＝売却価格となる。あくまでも私たちの担当の方の意見ですが、聞いてみると一長一短。両方ともいい事もあれば悪い事も。マンション、戸建のどちらかに強い希望がない私たちは家の種類ではなく、条件で選ぶ事にしました。
12Aug
- 中古✖️マンション
  前回戸建の内覧に行きましたが、戸建を希望でもマンションも見ておいた方がいいよと不動産屋さんに言われたので見学してきました。駅から徒歩10分以内。戸数が350戸ほどのマンション。最上階の15階。全室リフォーム済。オープンハウス中だったので家具なんかも少し配置されていて、全室リフォーム済なのでもう新築そのもの。キッチンもお風呂も素敵でした。この物件の良い点は①なんせ綺麗！②最上階の角部屋の為、上と片隣を気にしなくていい③眺めが最高そして悪い点。①予算。②高すぎてベランダに出た時、足がすくんだ。③中古で買った場合キッチンは新しいものにしたいと思ってて、食洗機必須だったけど、食洗機なしで色とかが好みじゃなかった。ここは駐車場がありましたが「機械式」でした。機械式は一時期、マンション全世帯に駐車スペースを確保する為に導入されたけど、避けた方がいいと言われました。難点がいくつもあるし、なんといっても維持費がかかる！ということは、管理費が高くなると言われました。ここで、管理費、維持費、駐車代などやっとお金の具体的な問題が分かってきました。さて私たちの予算はいくらが妥当なのか？漠然としていたお金の問題へ、やっとこさ足を踏み入れました。
11Aug
- 初内覧！中古✖️戸建
  条件に合う戸建を見せていただきました。3階建ての物件です。私たちの希望している地域では多い間取りです。1階の部分に駐車スペース、トイレ、洗面、お風呂、納戸2階にリビング、3階に洋室感想からいうと、①小さい子供がいるわが家では、上下の移動が多くなるので大変そう。②同じ形の家が4件並んで建っているんですが、ベランダがお隣さんと30センチ程しか離れていない。洗濯物丸見え。手を伸ばせば取れちゃうよ。ベランダを開けたままだと子供が騒いだ時、お隣に気を使う。洗濯物干すタイミングが重なるとなんか気を使っちゃうよ。この2点が引っかかりました。良い点で言えば、駐車スペースがある。別で借りなくてよいので駐車代がかからない。直で室内に入れるので、雨の日でもラクラク。初めての見学だったので、この物件が良いのか悪いのが実際は分かりませんでした。1階に納戸とありましたが、見てみると普通の洋室でした。3階建ての場合、この間取りよく見るんですがなぜ納戸なのか聞くと、「窓がないと納戸ってくくりになるんです」とのこと。部屋と呼ぶには一応条件があるそうです。あとこの物件。売買以外にも賃貸で出そうかと検討中の物件でした。オーナーさんがホントは売りたいんだけど、なかなか買い手が付かない場合、空き家にしておく訳にもいかないので、賃貸となる場合もあるそうです。見学してみて、嫌なところあげたらキリがない。でも実際にこの物件に今まで前のオーナーさんが暮らしておられた訳だし、よく似た条件のお宅なんていっぱいあるし。自分の思い通りにの家なんて、そんなの無理無理一体みんな、どうやって選んでるんだろ？一生暮らすであろう、高額の買い物。この先、家より高い買い物する事なんて私の人生の中でないよ絶対。
10Aug
- お家探しの第一歩
  マイホーム探し。まず何からしたらいいのか？とりあえず私たちは不動産屋さんに行きました。住みたい地域はなんとなく決まっていたのでその地域の不動産屋を訪ねました。「いらっしゃいませ」「売買ですか？賃貸ですか？」そっか売買っていうんだ。そんな事に反応してしまう、そんなレベル。ネットで見た物件の話をすると、「あっそれすごいいい物件ですよね！」「でももう決まっちゃった物件なんです」なかなか出ない良い物件だって言ってましたが、つい、ホントはおとり広告なんじゃっと思ってしまった…という事で条件を伝えて、何軒か物件資料を出して頂きました。基本的に家を選ぶ作業は賃貸と変わりません。ちなみに私たちは予算的な事もあり、中古で探す事になります。まずは戸建を数件選び、見学に行けるか確認。ここで賃貸と違う点は、まだ住人の方が住んでいる状態で見に行くことがあるっていう事です。そうするとアポなしだと外出中で無理だって事もあります。売買の場合は、住んでいる状態で売りに出すことも普通なんだそうです。結局、見に行けるのは1件のみあとは中は見に行けないけど、近くなんで家の外観だけ見に行きましょうと提案されました。私たちこの日にいっぱい見学できると思ってたので、先に不動産屋さんにアポを取って何軒か物件をピックアップしてもらった方がスムーズかもしれませんいよいよ、マイホーム探しスタートって感じがしてきました
- はじめまして
  家族構成旦那様、私、娘ちゃんの3人家族です結婚してから賃貸マンションで生活していましたが、思い切ってマイホームを購入することにしました！もともと乗り気じゃなかった旦那さんも今ではヤル気になってくれています。ずっと賃貸で家賃を支払ってきましたが、1年で払った額を見返すと住まわして頂いてはいるが、何も残ってない…食べ物だったら、身になる？けどレジャーや旅行だったら、気分転換！思い出！家は、雨風防いでくれる、暑さ寒さもしのげてゆっくりお休みさせてくれて十分役目は果たしてくれてるけど…なんか残るものが欲しい…自分たちのホームが…老後、家賃を気にする生活を送りたくない。歳いってからだと、万が一、引越しってなった時貸してもらえないとかいうし賃貸には賃貸の良さもあるとは思いますけどね！でも我が家はマイホームを購入する事を選びました。マイホーム購入に当たって、1番の心配事はお金実際何にいくらかかるのか、どう流れて進んで行くのかを書き留めていこうと思います。

前ページ
次ページ