おはようございます！はまじです。
＊こちらは数日を目安にアメンバー限定記事に変更予定です。
新しいおうちが建つまで引渡はできないものの、今のマンションの売却については昨年12月頃から動いてはいました。
で、1月に2回、2月に1回内覧に来ていただき（もちろん決まらず
）
）その後は時期的なものもあるんだとは思いますが・・・途絶えています
こちらもだいぶ前のことになりますが、
内覧にいらっしゃった時のこと、記録しておきます
初めての内覧
まだ不動産業者が、最初の、大手の会社さんだった時。
まだ時間に余裕があるので、売り出し価格は強気のチャレンジ価格に設定していました。（10年前に買った金額よりも高い
でも周りの売出し状況など見て、可能性なくはない、とのことだったので。。）
でも周りの売出し状況など見て、可能性なくはない、とのことだったので。。）そして初めて具体的な問い合わせがあり、
1月頭に内覧にいらっしゃいました！！
お客様は東京の方で（実家は我が家周辺エリアにあるらしいです）、お正月休みのうちに内覧希望とのことで。
東京の方！さすが！強気価格でも安いって感じてくれたのかなとか
私はもう仕事始まってて、夫はお正月休み。
不動産業者の担当の方は、「ご主人にはいてさえいただけたら私がご案内はしますので」と言っていただきましたが、
そんなに営業トーク、アピール上手な感じしないし←すみません
全くしゃべらない夫がいるだけいるっていうのも感じ悪いだろうし←
それは嫌だな
と思って、仕事終わりで自分が帰宅する17時半とかにしてもらいました
と思って、仕事終わりで自分が帰宅する17時半とかにしてもらいました夫が次男の保育園お迎え〜ブラブラしててくれました
（娘と長男は家にいました）
お客様は、
私達夫婦と同じかもう少し若いくらいのご夫婦と、年長さん（新1年生）の娘さんの3人。
詳しいご事情は知りませんが、ご実家近くのエリアで、小学校入学の4月から住めるマンションをお探しだそうで。
あとでネットで見たら「案内役は不動産会社の担当に任せて売主は何か質問されるまで黙ってろ」←そんな書かれ方はしてない
と書いてあったんですが、
私、ずっとついて回ってしゃべってました
奥さんから学校の雰囲気とか聞かれて答えたり（先生や、PTAのこととか
）、バルコニーに出て公園見たり（暗かったですが）、
）、バルコニーに出て公園見たり（暗かったですが）、女の子なので娘の部屋も可愛いと言ってもらえたり、
物件としての案内はさすがに不動産会社の担当者さんですが、
クローゼットとか「どうぞどうぞ全部開けて見ちゃって下さいー！」とか、
「収納は実は少なくて、これは後付でつけてもらったんですー」とか、ちょこちょこしゃべってました
でも結構会話も弾んだと思ってます
（個人の感想）
（個人の感想）帰られて、1時間くらいで不動産会社の担当さんから電話があり、
「感触は良かったんですが、お子さん1人なので4LDKである必要もないかも、ということと、やっぱり4月までに入居できるところを優先して探したいそうで」とのことでした
そりゃそうだよねー
そして、ネットで売主はでしゃばって話したらいけないことを知り、これからは気をつけようと思いました。。。
ここから、2回目の内覧までの間に私の中でゴタゴタがありまして・・・
2回目の内覧
2回目の内覧は、1月下旬の土日。
夫がまた次男（娘と長男もだったかも・・・）を連れ出してくれました。
買い手側のお客様が、他の不動産会社経由。
いわゆる我が家側の不動産会社からすると決まっても「片手」になるのと、
加えて私が不動産会社の専任媒介契約を解除したいと言ったせいもあるのか・・・
前日に前の不動産会社の担当さんから電話があり、
「内覧、僕も行くつもりでしたが行けなくなりました。
○○（買い主さん側の業者）さんが案内しますので」
とのことでした
まぁ人多過ぎても大変ですし、別に良いけど、買い主さん側の業者さんは、物件情報に載ってるくらいのことしか言えないのでは・・・？？とは思いましたね。
とは思いましたね。また私がしゃしゃり出るしかないか
←
←２回目は、ニューヨーク屋敷さんみたいなご主人と、きれいな奥さんの、若めのご夫婦でした。
前回の反省から最初は黙ってましたが、質問に答える形で、やっぱりしゃべりだしちゃいました〜。
若いご夫婦はルーフバルコニーに魅力を感じられた様子
「バーベキューとかできます？
」と聞かれ、
」と聞かれ、「規約でダメなんです・・・」と答えたり
引き渡しのタイミングについても10月末で（当時。どんどんズレこんで、12月とかになりそうです
）
）「全然良いよねー！」という感じで。
今は我が家のお隣駅にお住まいだそうで、
直接お伺いはしませんでしたが、奥さんがお腹大きかったので、
家族も増えるタイミングでって感じでしょうか
ただ、ご主人の車がかなり大きいそうで、うちのマンションの機械式に入らなさそうという問題が。。。
それでもかなり感触良く、ご夫婦ニコニコで帰られました。
でも、もしこの方たちが購入希望されたら専任媒介契約が今の業者のままだから、
（工務店さんに代わってから売れて欲しい、）
まだ売れないで欲しいという複雑な気持ちも
結果、
「ご夫婦で意見が別れたそうで、すぐの決断はないそうです。」となり、
大手不動産会社との専任媒介契約は解除に。
3回目の内覧
2月下旬。
工務店さん＋不動産コンサル会社社長のタッグになってから初の内覧でした。
初めて自分達よりグッと上の、
推定60代後半〜70くらいのご夫婦でした！うちとは逆で、戸建てからの住み替え、お子さんと3人で暮らす予定のマンションをお探しのよう。
奥様いいところの奥様〜って感じでした
今のお住まいは、2回目の内覧の方とは逆方向のお隣駅、ただ駅から離れたエリアなのと、坂の上にある戸建てだそうです。
段々不便になってきたからと。
戸建てからの住み替えで、
11月末の引渡もどちみち片付けに時間がかかるからと全く問題はないそうです。
ルーフバルコニーは鉢植を置きたいくらい〜だそうで広さも必要はなさそう、雨だったので見学もされずでした。。アピールポイントなんですけどね
、雨だったので見学もされずでした。。アピールポイントなんですけどね今の戸建てが100㎡くらいだそうで、うちは特に収納少なめなので荷物が置けるかと、
機械式の駐車場がネックだそうです。停めれるかしらと。
うちの2台目を借りてるところ、
近くの月極駐車場の話をしたりはしました。
あとはご主人から、マンションの管理組合のこととか、Wi-Fiのこととか、色々細かく質問ありました〜
それに不動産会社コンサル社長がハキハキと答えてくださる感じで。
とりあえず内覧は終了。
感触悪くはなかったものの、まだマンションを見始めたばかりなのでゆっくり検討との反応だったそうです。
社長「いやー一撃で決めようと思ったんですけどね」と。w
心強い
それからは時期的なこともあるのか、
3、4、5月と内覧が全く入ってないのですが、夏に向けてまた増えてくると思いますとのことでした。
そんな、これまで3回だけですが内覧の記録でした。
内覧自体は、私も営業の血が騒ぐのか、嫌いじゃないです
w
w片付けと掃除に焦りますが、逆に来てくださる事で片付け掃除する理由ができるのでありがたいです
「次の内覧入るまでに粗大ゴミであれ処分しとこ！」とか、「あの辺も片付けよ」とか。
毎週のように入られるとストレスになるかもしれませんが
まぁ30分くらいなので。
実は先週、
工務店の営業さんと不動産コンサル会社社長さんとお会いして、売出価格を200万円下げました。売り出して半年になりますしね。
またお問い合わせ増えていきますように・・・
今日もお読みいただきありがとうございました