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CFP、行政書士、家族信託専門士、
東京都杉並区から
FPそら（プロフィール）です。
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住宅ローン
最近、コロナで在宅が多いせいか
住宅ローンの組み方について相談が。。
どこで借りるか
というポイントのほかに
固定金利と変動金利
どっちを。。。。。」
住宅ローンは
どのように選定すればいいのか・・・
価格コムの
住宅ローンの比較情報
どこの銀行の商品がいくらぐらいなのか
一覧表でわかりやすく。
金利は変動金利では、
最近は０．４％切っている
低いところを可能な限り比較検討して
借入申し入れて、OKでれば、
さて、今回ポイントの
変動と固定金利
どう選ぶべきか・・・
実は、変動金利は
1996年ぐらいから
大きな変化が無く
同程度の水準が続いています。
民間金融機関の
住宅ローン金利推移（変動金利等）
※フラット３５HPより
長い間
金利変わらないなら、
変動でも大丈夫でしょ、
と思う人もいると思います
どう判断されるかは
借りる方の返済期間や
リスクを許容できるかにより変わります
ボクならば、
上記のとおり、
長い期間変化が少ないことから、
変動金利を基本とします。
住宅ローン
銀行によって、
変動金利から固定金利に
変更できる商品があります
リスクをヘッジしつつ、
金利が上がりそうなら、
金利切り替えるなど検討しては。
イオン銀行
ソニー銀行
三菱UFJ銀行
住宅ローン。
新規借り入れ
借り換え
（１％以上の差 10年以上残りあれば）
どう選択するか、は
人それぞれにより異なります。
借りる期間
返済余力
繰上返済の予定
少し検討しては如何でしょうか。
なやんだらFPに
相談もいいと思います
キャッシュフロー計算書で
見える化できます。
ちなみに金利の差が
どのぐらいの金額の差になるのか、
こちらをご覧ください。
銀行によって利用できるサービスが
異なりますので、
それぞれの銀行に
シミュレーションしてもらい
確認することをお勧めします
最後までご覧いただき
ありがとうございました。
