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CFP、行政書士、家族信託専門士、
東京都杉並区から
FPそら（プロフィール）です。
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住宅ローン
最近、コロナで在宅が多いせいか
住宅ローンの組み方について相談が。。
戸建てに引越し。
3000万円のローンを組んで
新築を購入。
さてローンはどうすればいいのか❓
どのように選定すればいいのか・・・
価格コムの
住宅ローンの比較情報
どこの銀行の商品がいくらぐらいなのか
一覧表でわかりやすく。
金利は変動金利と固定金利
最近は０．４％切っているのか・・・
凄いですね。低金利・・・
でも、
金利の差って
実際の金額にすると
どのぐらいの影響があるんだろう❓❓
比較的僕が
使いやすいと思っているサイトは、
こちら（住宅保証機構のサイト）
借入金額
返済方法
返済期間
金利タイプ（固定か変動か）
金利は
など数字を入れると
毎月いくら返済して
総額いくら返済するのか
大体わかります
たとえば、
借入金額＝3000万
返済方法＝元利均等
返済期間=35年
金利タイプ＝変動
金利＝０．５％
すると、
毎月77,875円
総額32,707,560円
金利を少し変えてみます。
将来値上がりしたら・・・・
金利＝１．０％
毎月84,685円
総額35,567,804円
毎月約7千円
総額で286万円高くなる。
さらに、
金利が１．５％になると、
毎月91,855円
総額38,579,007円
毎月約1.4万円
総額で587万円高くなる。
金額は結構変わってきます。
金利は安いところをえらぶ
基本です。
ただ、
借りる人の返済能力を
銀行が判断して
貸してくれないこともありますし
金利が高くなることもあります。
住宅ローン。
新規借り入れ
借り換え
（１％ 10年以上残りあれば）
どう選択するか、
はそれぞれにより異なります。
少し検討しては如何でしょうか。
なやんだらFPに相談も良いと思います。
最後までご覧いただき
ありがとうございました。
