保険料は、売買代金の３～４％くらいになります。
私がハワイでエスクローをやっている方から直接聞いた話ですと１％ですが。
ごめんなさい、正確にはわかりません。
日本では登記により権原（所有者等）を確認しますが、
アメリカではタイトル・インシュアランスが発達したために、
保険に信頼をおくようになっています。
アメリカの不動産は権原保険付きが絶対条件であり、
それがない物件の将来売却は不利になります。
やはり、別の点で進んでいると思いませんか？
住んでいる限り、保険でカバーされるのですから。
アメリカの登記制度は州によって多少の違いはありますが、
登記所では譲渡証書に受付日、番号、時間を記入して保管するだけです。
登記簿だけである程度、調査ができる日本とは異なります。
担保権が設定されていないか、二重に譲渡されていないか、税金の未払いがないかなどをアメリカでは調査する必要があります。
このような調査を行ったとしても誤りは発生するので、
その不動産の所有権にかかわる損害を補填するのが、
タイトル・インシュアランスという保険です。
このタイトル・インシュアランスの保険会社は、様々な調査を行い、
物件に障害があると判断すればこれを免責事項をして保険証券上に記載します。
免責事項以外で、買主に損害が発生した場合、訴訟費用も含めて損害をカバーします。
なかなか、いいとは思いませんか？
身体から出た汗は、身体に戻すことは出来ない。
つまり、責任者の言ったことは、戻すことが出来ないということである。
私から言わせれば、責任者であろうが、何であろうが
自分で発言したことには責任を持つべきだと思う。
この世の中、いろんなことが起こる。
「えっ」と思うようなことが起こる。
私も含め、言葉には気をつけたいものである。
（私は、言葉でよく失敗した。）
最近は、メールがあるから
私は極力メールで記録を残すようにしている。
言葉は消えてなくなるし
意外と忘れてしまう。
メモや記録に残すようにすれば、
無茶なことも言わなくなるだろうし。
最近感じたことである。
毎日、毎日暑い日が続きます。
身体には充分お気をつけください。
今日は、広島平和記念日だ。
何がどうであれ、「平和」が一番であることは間違いない。
当然、「心の平和」も今の我々には必要である。
般若心経では、
「世の中はすべて空であるから、
心のとらわれを捨てなさい。
そうすれば、心が自由になる。
苦しみも悩みもなくなる。」と言っている。
なかなか凡夫である私にはできないが、
「空」ということは真理なのかもしれない。
世の中の平和、
そして心の平和を祈りたい。
先週の土曜日に近くの教会に行って来ました。
朝９時頃から皆が集まってくる。
確か学生の時もそうだったが土曜日が安息の日、
つまり礼拝の日である。
初めてなので、皆さんに紹介された。
軽く挨拶をした。
今、我々は色んな悩みを心にかかえ、
毎日を過ごしている。
ほとんどの方が私より上の方であった。
そんな方でも悩みを抱えているのかと思うと、
お釈迦様が言ったように
人の人生は「苦」「悩み」の毎日なのだろう。
当然、私にもある。
若いときは、そんなことを考えなかったが
年が行くに従い、色んな悩みが出てきたのは事実だ。
仕事、家庭・・・・・・。
皆、色んな悩みを抱え、
神にすがり、答えを見出しているのだろうと思った。
礼拝が終わるのが昼過ぎ。
「ご飯を食べて行きなさい」と言われる。
そうなのである。
「皆がご飯を作ってきているのである。」
まさか昼ご飯を食べるとは・・・・。
これがまたいい。
ご飯を食べながら、色んな話をした。
近くに住んでいる方もいた。
皆さんも、一度、近くのお寺さんか教会に行ってみてはと思う。
人が集まるところには、どこかいい（魅かれる）ものがる。
人の心の優しさを感じた一日だった。
メタボについて以前書いたら
すごい反響だった。
日本の自給率約４０％
それでいて、飽食日本。
ゴミの量もすごい。
米などの関税は強烈。
一度調べてみてください。
どこかおかしいと思いませんか。
何度もくどいようですが。
今一度、生活を見直しましょう。
見直すだけで、
物価上昇分ぐらいは十分取り返せます。
今は、自己責任の時代。
誰も助けてはくれません。
自分の身は自分で守るのです。
皆がその意識を持てば
物価だって下がります。
需要と供給のバランスで
ものの値段は変わるのですから。
メタボはそれで解消できます。
仕事が終わったら、
家でご飯を食べるだけで
体脂肪率やメタボはグーンと改善されます。
日本人だけです。
仕事の後、ちょっと一杯なんてことは。
昨日、休みだったこともあり、
ふと思い、近くにある教会にいってみた。
声をかけるが誰も出てこない。
５分ほど、「失礼します」「ごめんください」と声をかけるが・・・。
お寺さんと同じ、鍵は開いている。
おかしいなと思い、
外に出てみると、
チャイムがあるではないか。
「ピーンポーン」
「どなたでしょうか」
「少しお話をききたくて・・・・・。」
たまたま２階で勉強会をやっていたのだと言う。
牧師さんと少し話をする。
「皆さんにご紹介します。」からと
その場に案内される。
キリスト教は、大学のときに
授業でやったきりで全く縁がない。
でも、前から来てみようと思っていたこと。
考えるところがあり、来たことなどを皆さんに挨拶する。
ここの牧師さんは北海度からつい最近来たという。
画家でもあるらしい。
奥様が介護度５の重度だ。
２４時間体制で見守り、介護をしていると話をされる。
色んな話をされる。
すごい優しそうな牧師さんだ。
何かあれば、話にいつでも来なさい。
来られないときには、
電話をくださいと携帯電話の番号まで教えていただいた。
私は、これでも仏教は自分なりに勉強している。
煩悩いっぱいの迷うことばかりの人生だからだ。
今回も、
心の迷いの解決を求めて行ったのである。
行ってみてよかったと思う。
世界には色んな宗派があるが、
すべては人の迷い（悩み、煩悩）を少しでもやわらげてくれるのが
宗教だと思うし、
子供の教育にもやはり必要なのではと思う。
少し気が楽になった一日だった。
昨日、近所の方から「トマト」と「ピーマン」をいただいた。
早速、トマトを食べた。
全然うまい。
買ったものとは全く違う。
今の日本は自給率が４０％をきるという。
本来は農業国の日本。
捨てられるゴミも多い。
全くの贅沢日本なのだ。
捨てられる食べ物も多いという。
私は最近特に思う。
今はまだまだ豊かな日本だが
やがて罰が当るような気がする。
物価が高い。
ガソリンが高いといっているが
買えるものがなくなったら
我々日本人は生きていけない、「餓死」するのだ。
これを分かっていないと
いくらお金で買おうと思っても
買えなくなる。
今一度、「もったいない」という気持ちを
すべてに持たないといけないような気がする。
もったいないは、「勿体ない」と書くのだ。
「鏡に映る我が姿
笑ってむかえば わらって返す。
にらんで向かえば にらんでかえす。
ほんにこの世は鏡のようよ。
泣くも笑うも われしだい。」
すべてはこころひとつで決まるのです。
よく興味半分、人助け半分で、
アドバイスをする人がいる。
皆さんの周りにも心当たりがあると思います。
でも、このような人を「観」ていると
面白いことが分かります。
その人も同じ運命になるのです。
専門家ならともかく、
中途半端なええ格好しいのアドバイスは自分に跳ね返ってきます。
その人の身になった、真剣なアドバイス以外は
やめたいものです。
恨みを買うこともありますし。
人間、そんなえらそうなことは
なかなか言えないものです。
私は、１００人の人を前にしても
言えるようなことしかアドバイスをしてはいけないと
思っています。
皆さんはどう思われますか？
と思うけどやはり暑い。
異常なくらいに暑い。
朝から暑い。
昨日は９時に寝てしまった。
ベットに横になったらそのまま寝てしまった。
私みたいな凡夫は「心頭滅却・・・・」とはやはりいかない。
「無我全託」にもなかなかなれない。
私はいつも携帯用の水筒を持ち歩いている。
暑さに強くなく、脱水症状でも起こしたらと思うと
必需品だ。
暑いから冷たいものを飲む。
また、汗が出る。
また、飲む。
変になりそうなときもある。
世の中も、もっともっと熱くなり
ぱっといきたいものである。
皆さんは暑いですか、それとも熱いですか？