くだらねー お前こそ最低だ！！！！！！！
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４月２４日
今日は酔っ払いのたわ言です。
くだらねー くだらねー
草なぎ（弓へんに剪）剛が全裸になったぐらいで、なんであんなにマスコミは馬鹿騒ぎするんですかね。
まるで凶悪犯罪を起こしたみたいな扱いで、今のマスコミってアホですね。
どのチャンネルを見てもやっているし、新聞だって書き捲くり・・・・・平和ボケ、暇人・・・
本当に馬鹿馬鹿しくて、ムカつき捲くりました。
芸能誌か、スポーツ新聞が書けば良い内容だと思いますがどうなんでしようね。
でももっとくだらないのは、かんぽの宿で少しまともかと思ったら、
旧東京中央郵便局の問題でやっぱり馬鹿丸出しだった鳩山総務相。
草なぎ（弓へんに剪）剛のことを最低の人間だって・・・
テメーら政治家がそんなに立派なのかと、この発言にはドタマ来ました
そしたら撤回だって・・・・
くだらないの百剰
記事です。
「最低の人間」発言撤回 草なぎ容疑者逮捕で鳩山総務相
鳩山総務相は２４日の閣議後会見で、公然わいせつ容疑で逮捕された草なぎ（弓へんに剪）剛容疑者を「最低の人間としか思えない」とした発言について、「地デジ（地上デジタル放送）に影響があることを強く懸念してはらわたが煮えくりかえり、言ってはいけないことを言った。『最低の人間』と言ったことは取り消す」と述べ、撤回した。
総務省や鳩山氏の事務所に「最低などと言える立場か」「いまの政治の方が最低だ」といった苦情が寄せられていた。
草なぎ容疑者は、総務省が進める地上デジタル放送普及促進のメーンキャラクターを務めており、鳩山氏は「（草なぎ容疑者の降板は）やむを得ない」として起用を中止する考えも示した。
なんで日本の政治家って、こんななんでしょうか。
大臣のくせに、すぐに撤回するくらいなら発言するなと言いたいですね。
学生時代は秀才でも、政治家を長くやっていると、こんなおかしな人になるんですかね。
ともかく、今日本で一番腐りきっているのは、官僚と政治家（特に与党）と思い込んでいる私には、
この役にも立たない大臣の草なぎ（弓へんに剪）剛に対する、
「最低の人間」発言はくだらないを通り越して、生理的に許せないような怒りを覚えました。
ともかく、タレントが全裸になったくらいで、大騒ぎするマスコミのセンスには超閉口です。
確かに芸能界の薬物汚染はあるけれど、こんなに大騒ぎすることじゃないですよ。
何かまた隠したいことでもあるのかな・・・・・・
でも、今日の酔っ払った頭には浮かびません・・・・・
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金融機関が融資対象と判断する帝国データバンクの評点は
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４月２３日
今日書くことは、理想的な話で現実的ではないと思われるかもしれませんし、
弊社及び弊社の人脈からの限定的な情報ではあるので、
全国全ての地銀・信金・信組の実情にあっているかどうかは分かりません。
ただ、どのような企業なら公的資金やサポートを利用しないでも融資を受けることができるか、
その基準について帝国データバンクの評点を中心としてお話したいと思います。
まずはパチンコ以外の業種の場合ですが、
シンプルに言って某西の方の地銀のケースになりますが、
年商１００億円以上で帝国データバンクの評点が５５点以上の企業。
この水準の企業に対してなら、新規取引でもプロパーで検討できるとのことです。
私は帝国データバンクの評点自体、それだけの信頼があるのかどうか、
はなはだ疑問に思っていますが、ただ金融機関は審査過程で参考にするのは確かです。
まあ、ここまでの企業でなくても、私のイメージではありますが、
門前払いされないための最低基準を想定すると、
年商で最低２０億円以上、帝国データバンクの評点は５０点が必要ではないかと思います。
そして、パチンコホール企業に対するケースですが、
某地銀等のケースになりますが、新規取引の場合、
年商は最低でも３００億円以上でないと審査対象になりえないようです。
ですから１００億円くらいまでのホール企業は、地銀等との新規取引は極めて難しいと思われます。
このレベルの企業の場合は、金利が相当高くなりますがノンバンクの利用しかないようようです。
また帝国データバンクについては地銀・信金・信組だけでなく、
ノンバンクでも与信やキャッシュフローの価値を審査に反映して欲しいケースでは、
やはり５０点以上ないと難しいと思われます。
また、某信組による、某県では一番の、
某ファイナンス会社の超優良東証一部の株式担保による融資についても、
借り手である某ファナンス会社が途中で断ってきたため、
本格的な審査まで行きませんでしたが、
某信組が門前払いしなかったのは、帝国データバンクの評点が５０点以上であったためで、
この様に見ると、帝国データバンクの評点は重要であることが分かります。
今日ご認識していただきたいことは、自社の帝国データバンクが５０点以上ない場合は、
新規取引の金融機関からの借入は、
純粋な不動産担保ローンでないケースでは非常に難しいと言う事です。
まったく愛想のない話で恐縮ではありますが、現実は現実なので、参考にしてくださいね。
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不動産担保ローンの案件の現場から
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４月２２日
今日は具体的に現在進んでいる不動産担保ローンの案件の話をします。
不動産担保ローンの現状や、不動産担保ローンって？と言う方には参考になると思います。
現在２３区にある抵当権のついていない代表者一族の自宅、地積約１０００坪を担保に、
代表者が経営する会社の運転資金の調達のお手伝いをしています。
融資希望額は１２億円で、融資期間は１年で、そして融資実行の希望はできるだけ早くです。
今回は親しくさせていただいている大手金融会社のアレンジで、
いわゆる不動産担保評価を中心に審査する、
不動産担保ローンを行なう金融会社に打診してしていただいています。
まずはこのような案件のご相談があった時考えるのは、
一般的に１２億円の融資ができる金融会社は２社しかなく、
１社は外資で、もう１社は今回の日本の金融グループの会社です。
前者はこのブログでも下のほうに毎日掲載している、
ただこの外資は、収益物件には高い評価を出しますが、
家賃など収益のない自宅や土地への評価は低く、
２３区の１０００坪と入っても、１２億円の融資が可能かどうかは疑問です。
（参考までに言うと、この物件は以前メガバンクの前身の都市銀行が、
３０億円の抵当権をつけていたことがあります。）
そして、今回の案件には致命的な問題になるのですが、
融資実行まで約１～２ヶ月ほどかかるので、まずはこの外資を利用することは無理です。
ですから今回は後者の日本の金融グループの会社に打診していただいたわけですが、
まだ正式な現地調査が終わっていないので１００％の話はできませんが、
ただ、概ね次ぎの条件で融資が行なわれる予定です。
価格：ＭＡＸ１０億円（容積率が低いため）
金利：年利９％台後半
事務手数料：融資額の３％
融資実行まで約３週間（連休が入るためで、連休がなければ２週間）
このような案件は、金額は大小様々ですが、ほぼ毎日ご相談があります。
そして、一番最初に考えるのはどのノンバンクに打診するかと言うことで、
３億までなら一番スピードの速いあそこ・・・
５億円までならあそこ・・・・
１５億円以上だとあの外資しかないか・・・・
あるいは不動産業者じゃなければ条件の良いあそこ・・・・
などと考えをめぐらせます
明日はまた７０００万円の不動産担保ローンの案件が来ますが、
この案件についてはまずは一番早く実行が可能な、
「３億までなら一番スピードの速いあそこ・・・」に打診します。
まあ、一時に比べると、不動産担保ローンは条件さえあれば、
以前よりも間違いなく金融各社の対応は条件付とは言え良くなったので、
ご相談があればお気軽にいただければと思います。
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