ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門・成長株投資入門・稼ぎの学校・起業入門!

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ホテル16軒、中学受験塾、おもちゃのECビジネスで成功し、貸ビル3棟、太陽光7箇所所有。海外も楽しそう!とインドネシア・バリ島で不動産投資、ヴィラ・別荘の建築・運営。
バリ島の海外不動産投資・株式投資・収益不動産情報・ラブホテル売買情報・起業副業。

新興国には、おしなべて経済の二重構造があるが、

 

東ティモールのそれは他の比ではない。。

 

外国人やローカルの一部(高額賃金)を対象にした価格と

 

一般ローカルの価格には明らかな差、5倍ほどの差があるようだ。

 


東ティモールは、21世紀になって独立した新しい国である。

 

独立戦争後の混乱の中、国造りのために国連やNGO、各国の支援が行なわれた。

 

国造りでは、当初は国連の職員が行政を担っていたため、先進国から多くの人が来たが

 

彼らの給与は高額だったため、それを当てにしたレストランやスーパーが出現し、

 

外国人とローカルの間で、経済の二重構造ができていった。

 


また、東ティモール人の中でも格差が起きた。

 

国造りの当初は、行政は国連からの職員が担い、各国からの支援が入ったが

 

その役割は徐々に、現地の人々に移管されてきた。

 

その過程で優秀な人材の確保が必要となり、より優秀なスタッフを採用するために

 

現地の給与基準と比べて破格待遇で採用した。

 

それがさらなる、社会の二重構造を生んだ。

 


そんな状況だから、東ティモールの外国人向けのアパートの賃料は高い。

 

立派な物件でなくても、1ベッドのアパートで月額600ドル、

 

2~3ベッドでは13~1800ドルにもなる。

 

物件のクオリティと賃料のバランスを考えると、日本の郊外より高い。

 


さて、今回の物件は、バリ島のウブドゥを思わせる田舎臭い物件だ。

 

木々がうっそうと茂った中にバラックのような建物。

 

「よくこんな所を選んで住む人がいるなあ」と思う。

 

ちなみにだが、東ティモールは発展途上の国ではあるが、首都ディリはそれなりに都会だ。

 

外国人が住む一般的なアパートは、小綺麗で立派なものも多いから

 

今回の物件は、東ティモールの中でも田舎臭いものだ。

 

欧米人の中には、こうした物件が好きな人も多い。

 

 

本物件は、敷地面積7235㎡(2192坪)に10棟の建物が建っている。

 

所有者は、ティモール人(オーストラリア在住)。

 

コテージ風の建物が不規則に配置されているが、デザインに統一感はない。

 

サイズもバラバラで、それぞれが独自の庭を持っており、小さなプールがある。

 

モノは言いようで、個性的ではある。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸状況は、満室で貸料等の詳細は下記の通り。

 

賃借人は、アメリカ、ドイツ、イギリス、オーストラリア等のNGOや

 

国際機関などに勤務する白人とのこと。

 

$1500 (2bed room)

$1300 (1bed room)

$450 (Studio)

$1300 (2bed room)

$1500 (2bed room)

$1350 (3bed room)

$1350 (3bed room)

$1000 (1bed room)

$950 (1bed room)

$1300(2bed room)


450ドルのスタジオタイプの部屋は、オーナーが来た時に滞在するから賃貸していないが

 

この価格ならすぐに賃貸できる。

 


売却希望価格:850,000USD(相談可)

 

利回りを計算すると、

 

年間売上144,000USD ÷ 物件価格850,000USD = 16.9

 

利回り:16.9%

 

外国人に所有権はないが、リースで100年契約ができる。

 

 

東ティモールには、不動産会社はない。

 

バリ島以上に情報は整備されておらず、法整備も整っていない。

 

発展途上国特有の役人や許可権者に賄賂を支払わないと何をやるのも進まない状況だ。

 
それだけに、本気でやったら面白い。

 

投資として高利回り物件を持つことも悪くないが、裸一貫で開発しても面白い。

 

ホテルもアパートも驚くほど高く、この程度の物件でこの利回りが出るのだから

 

チャンスはある。

 

アジアに残された最後のビックチャンスがそこにある!?笑


昨日の記事
東ティモールの売アパート:利回り16%超!?「東ティモールの不動産事情」

 

 

2月21日「最強カード&マイル修行」セミナー講師の和田氏からメッセージが届いた

 

 

 

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2月21日「最強カード&マイル修行セミナー」VISA、アメックス、ダイナース、最強活用術!

 

 

2月28日(金)第11回長田淳司の「成長株投資の実践会」
        ≪内容≫未定

 

3月6日(金) 初心者向け成長株投資セミナー 全12回の6回目 残席6名!
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     株価が上昇するキッカケとは何か?
     株価の上昇をどうやって察知するか?

 

3月27日(金)第12回長田淳司の「成長株投資の実践会」
        ≪内容≫未定

 

4月3日(金)初心者向け成長株投資セミナー 全12回の6回目 残席7名!

 

4月24日(金)第13回長田淳司の「成長株投資の実践会」
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2月21日「最強カード&マイル修行セミナー」VISA、アメックス、ダイナース、最強活用術!

 

上記セミナーがいよいよ明後日となった。

 

それに向けて参加者から、質問が寄せられている。

 


クレジットカードのポイント獲得(入口)、ポイントの利用(出口)は、

 

それぞれに事情が違うから、質問も千差万別。

 

この機会に僕も勉強させていただこう。

 


それにしても予想以上に、皆さまの関心が高い。

 

方向さえ間違えなければ、労力に関わらずメリットがあるから当然か。

 

せっかく参加していただくのだから、講師の和田さんが全力で回答する。

 

時間の都合があるから、マニアックな質問への回答は懇親会になるかもだが、

 

期待してほしい。

 

 

 


===== いただいた質問 =============

 

1、会社経営しているものですが、会社の税金をカードで払って
  ポイント(マイル)を貯めたいです。

 

  税金をカードで払う方法と(1000万の税金を払う場合、
  カードの限度額などはどうしてらよいか)、貯めた会社カードの
  ポイント(マイル)を個人に移すことができるカードが知りたいです。

 

2、エコノミーで予約して、当日ビジネスへ無料アップグレードにできる
  秘策はないですか?


  ネットで航空券を予約する際、予約クラスを指定するため、
  エコノミーではアップグレードできないイメージがあります。
  過去に、旅行代理店経由でした記憶があり、個人でできないものか、
  と思っています。
  秘策があるのなら教えて欲しいです。


3、①現在DELTA(AMEX)を所有しており、買い物含めたマイレージ積み上げで
  AMEX DELTA GOLDを取得しています。
  最近の改悪で約120万円/年使用でラウンジが使える状態で、
  国際線経由で米国乗り継ぎの際はラウンジの使用が可能です。 


  しかし、米国長期滞在時は使用不可(有料)なのですが、
  無料でラウンジを使用できる秘策はありますか?

 

  ②上記カードで、ゴールドから簡単にプラチナになる方法はないですか。
   毎年搭乗がなくても、プラチナを更新できる裏技はないですか。


4、SPG AMEXは、年会費3万円と安価ですが、2018年のマリオットによる買収で
  下記2項目が使えなくなった認識しています。
  ・朝食無料 → 現在は対象外
  ・クラブラウンジアクセス無料 → 現在は対象外
 
  何か代替手段はありませんか?あるいは本当は使えるのですか?

 

 

 

 

5、現在家族4人分のANAの特典航空券を取ろうとしていますが、
  大人と子供の必要なマイル数が同じことに、もったいなさを感じています。


  ANAコインに換えてから航空券を買った方がオトクになるのでしょうか?
  それとも他に何か良い方法があるなら知りたいです。

 

6、時々、友人と2人で海外旅行します。
   自分の航空券は、いつもビジネスクラスをマイルで取っていますが
    相手の分は、カードで購入しています。


    他人のチケットを自分のマイルで取得する方法はありませんか?

 

7、カードの利用額はそれほど多くないですが、それでも長い目で見て
  メリットのある選択を教えてください。

 

8、クレジットカードは月額10~15万円程度の利用です。
  海外旅行は2年に1回くらいで、それほど多くないですが
  それでもポイント→マイル→航空券 と換えることを前提で
  カード戦略を立てたほうがいいのでしょうか。
  その場合、どのような選択がありますか。

 

============================

 

【カード紹介特典】

ANAダイナースプレミアムカードは、担当者を紹介します。

SPGアメックスカードは、こちらから入会がオトクです。

http://amex.jp/share/junkebyjb

 

 

2月21日「最強カード&マイル修行」セミナー講師の和田氏からメッセージが届いた

 

 

 

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東ティモールで、高利回り物件が売りに出た。

 

「東ティモール???」

 

ピンと来ない人もいるだろうから、まずは東ティモールの説明をしよう。

 


東ティモールは、バリ島の東に位置するティモール島の東側の半分で

 

人口約110万人、国土は約15,000km2で、長野県くらいの面積の島である。

 

20年ほど前、インドネシアとの独立戦争を経て、21世紀最初の独立国となった。

 

 

 


独立時には、インドネシア軍と民兵による武力制圧や焼き討ちで多数の死者が出ており、

 

その後は国連や各国の支援。

 

日本からはPKO(国連平和維持活動)の一環として、自衛隊が派遣されたことから

 

治安が悪いイメージを持っている人もいるが、現在は平和そのものである。

 

温厚で実直な人が多く、外国人に対しても笑顔で対応してくれるし、

 

また物乞いなどもおらず、置き引き、ひったくり、窃盗などの犯罪も少ない。

 

発展途上の国ではあるが、石油、天然ガスなどの資源があるからか、貧困な感じはしない。
 


公用語はツツン語とポルトガル語。

 

しかし、ポルトガル語を話せる人は少なく、インドネシア語ができる人は多い。

 

ティモール人の8~9割がインドネシア語を話せる印象だが、その理由は

 

インドネシアが統治していたこと、インドネシアのテレビ番組を見ていることにある。

 

 

首都は、DILI(ディリ)。

 

首都といっても街は小さく、のどかだが、遊ぶ場所がないので

 

数日もすれば、都会の利便性や喧噪が恋しくなる。

 

ただし、カラオケはある。

 

嬢は、カンボジア、インドネシア、フィリピンからの出稼ぎの子で、地元の子はいない。

 

遊び場がないことを別にすれば、美しい自然に恵まれ、人に魅力を感じられる楽園だ。

 

 

さて不動産だが、こちらには不動産会社がなく、バリ島以上に情報が整備されていない。

 

法整備も整っておらず、発展途上国特有の役人や許可権者に賄賂を支払わないと

 

何をやるのも進まない状況だ。

 

しかしそれだけに、今進出すると面白い、とも言える。

 

 

不動産のお客は、世界各国のODAやNGO団体、大使館関係、JAICAの職員などで

 

彼らからすると家賃は、所属する会社や団体が家賃を支払ってくれるから、高くても気にしない。

 

極端な話「いくらでもいい」という感じだ。


この「いくらでもいい」が原因だからかわからないが、

 

物価は、他の新興国以上に経済が二重構造になっている。

 

外国人向けと、ローカル向けでは明らかな差異があり、外国人が対象のものは、

 

ホテル代や食事代だけでなく、日用品も東京とそれほど変わらない。

 

ディリの中心地で食事をすれば、1人10ドルくらいは普通にかかる。

 

一方、ローカル向けの物価は安いようだが、具体的には分からない。

 

 

そんな事情もあり、東ティモールは外国人が借りるような物件は、驚くほど高い。

 

1ベッドのアパートで月額600ドル、2~3ベッドになると13~1800ドルにもなる。

 

だからこそ今回、面白い売り物件が出たわけだ。

 

次回は、具体的な物件の話をしよう。

 

 

 

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株式投資家「ふりーパパ(通称:テリーさん)」がニュージーランドから来日。

 

急遽、セミナーを開催してもらえることとなった。

 


彼は、株で大きな資産を築いた人物だ。

 

普段はニュージーランドで悠々自適の生活をする傍ら、本を執筆したり、

 

株の講座をオンラインで開いたりしている、株の世界では有名な人。

 

もちろん現役の株式投資家でもある。

 

 

※ふりーパパさんの著書

 


ニュージーランドに移住してしばらくした頃から、

 

「株をやる人とやらない人で、さらに格差が広がる」

 

と言っていた。

 

その後、予想通り、ニュージーランド(NZ)の株価は上昇し続け、

 

株価指数で見ても、5年間で2倍にもなっている。

 

 

 

 

「テリーさんが以前予想した通り、NZの株価は上がり続けてますが、、」

 

「そうですね。日本もそうなる可能性が高いですよ」

 

「マジですか?どのくらいまで上がるんですか?」

 

「私はイチ投資家として、日経平均5万円も想定してポジションを取っています」

 

「5万円ですか!?その理由を教えてください。でも、せっかくなので

 

 セミナーでもやっていただけないですか!!」

 

というわけで、パパさんの短い来日中に、セミナーをやってもらうことになった。

 

 

それについて、メッセージが届いている。


===========================

 

「景気循環と個人投資家」~株価はまだまだ上がる~


日本にも、個人投資家の時代がやってきたかもしれません。


日本にも訪れようとしている株バブル。

 

アベノミクスによって、株式バブルが起きているが今後も続く可能性が高い。

 

5~10年後には、日経平均が5万円到達の可能性があるとみています。

 


「5万円!?バカか」

 

と思う人が大変でしょう。

 

しかし私は、5万円時代を想定しながら株のポジションを取るようにしています。

 


1996年、私は外資系の証券会社で働いていました。

 

当時のNYダウが5500ドル。

 

その時代に「NYダウが、1万ドルを突破する」というレポートを見たことを

 

鮮明に記憶しています。

 

その時、私は「1万ドル!?バカか」と思ったのです。

 

しかし4年後には、レポートの通り1万ドルを突破し、現在のNYダウは3万ドルに

 

届こうとしています。

 

 

※世界経済のネタ帳より

 


・1万ドルの予想の裏には何があったのか。

 

・その後さらにNYダウが3倍にもなった理由は?

 

・5年でニュージーランドの株価指数が2倍になったのは、なぜか?

 

という検証をし、

 

・なぜ、日本株が上昇する可能性が高いのか。

 

・もし、投資をするとしたら、どの分野が有望なのか。


という話をしようと思います。

 


さらに、今の日本は、景気循環の中で悪い時期で、ここから上昇に転じると

 

考えているわけですが、日本の景気循環とその裏側を解き明かす話もしようと

 

思っています。

 

ご期待ください。

 

===========================


ふりーパパさんの予想は、よく当たる。

 

〝当たる"と言ったら、怒られてしまうかもしれないが、昨年の秋口も

 

「年末にかけて株価は下がるから、売っておいたほうがいいですよ」

 

と言われていて、その通りになった。

 

 

だいたいそんな話になるのは酒の席だから、突っ込んだ質問をしようにも

 

お互いに酔っていて話にならない。

 

今回は、ガッツリと突っ込んだ話をしてくれるだろう。

 

 

開催まで、あと5日。

 

参加費2万円でセミナーをやる人だが、今回は5千円で承諾をいただいた。

 

よろしくお願いします!!

 

 

【 ふりーパパ 】

 

 

1984年慶応大学卒業後、金融機関にて海外ファイナンスを担当し、外資系証券会社へ転職。
以降、約10年米国系証券にて勤務の後、2004年10月からお金と時間に拘束されない投資を中心とする生活を開始する。

 

社会人になってから株式投資をはじめ、投資歴は25年以上。
ニコラス・ダーバス氏やウィリアム・オニール氏の投資手法を参考に日本株や米国株の成長株投資を始めて、株式投資と不動産投資にて資産を形成する。

不動産投資は1980年代のバブルの頃から不動産投資を経験する。
1997年以降、再び不動産投資を再開し、現在は約5千万円の賃料収入を得る。

FXや外国株の投資に関しても10年近い経験のもと、現在、手間のかからない投資手法を実践中。

 

主な投資手法は、以下。
成長株投資:日本株、中国株&米国株
不動産投資:一棟ものマンションや店舗不動産 ニュージーランド不動産
FX:オセアニア通貨を主とした長期のスワップFX投資法

 

=================================


 【 ふりーパパの緊急株式セミナー ~日経平均は5万円になる!?~ 】


日  時 : 2月22日(金) 15:00~17:00 懇親会は未定


会  場 : 東京都新宿区(高田馬場か早稲田あたりで、具体的には未定)
        ※参加者に個別にお知らせします

 

講 師 : ふりーパパ(テリーさん)
      
参加費 : 5千円。 当日、受付にてお支払いください。

      動画をご希望の方は、その旨をメールください。
     

懇親会:未定
      

定  員 : 15名

 

========ここからコピーしてください==========


 【 2月22日(土) のふりーパパの株式セミナーに参加します】


お名前:


ご住所:


ご年齢:


お電話:


メール:


 ===============================

 

 

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2月22日(土)ふりーパパ「株で格差拡大!?日経平均は5万円になる!?」

 

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かつてバリ島随一のリゾートとして君臨したサヌール。

 

プラフマナ(僧侶)階級が多く住み、バリ芸能の中心地だったことから

 

欧米人が好んで滞在した。

 

戦後、日本の賠償金でホテル「グランド・バリ・ビーチ」が建てられ、

 

広大な敷地を持つ「バリ・ハイアット」、「サンジュン・サリ」が続き、

 

最高級リゾートとして栄えたサヌール。

 


その後、ヌサドゥアに観光客を奪われ、賑わいをなくした。

 

25年前、僕が初めてバリ島を訪れた時には、よく言えば「落ち着いた」

 

言い換えれば「さびれた」街となっていた。

 

今の主役は、スミニャックとチャングーになっているが、

 

当時の「地球の歩き方」には、まだ両者とも出ていない。

 

 

 

 


個人的には、サヌールは好きな街だ。

 

観光地としての破壊力はないが、とにかく過ごしやすい。

 

一番よいのは、交通渋滞がなく、バリ島内のどこにでも行きやすい立地。

 

観光客は少ない、長期滞在者が多いから、ひと通り何でも揃っているし、

 

飲食代やマッサージなどの価格も手ごろだ。

 

インターナショナルスクールや日本人会が主催する補習校もあるかり、

 

役所があるデンパサールにも近いから、住むには最高の街だと思う。

 

結局のところ、昔に栄えて、今は人が少ない、ということなのだが。。

 

 

しかし最近、サヌールに新しい動きだ出てきている。

 

古くてボロすぎる建物は壊され、建て直しが始まっているし

 

バリハイアットは、ハイアットリージェンシーとして生まれ変わった。

 


足りないのは、、ショッピングモール。

 

新興国はおしなべて、大規模なショッピングモールが開発され、

 

そのエリアに人が集まる。

 

それはバリ島も同じで、ここ数年あちこちでモールが開発された。

 

クタやスミニャックなど観光客が多いエリアにはもちろんだが、

 

ローカルの街、サヌールのお隣のレノンにも、すでに2つのモールがある。

 

ショッピングモール、、サヌールにはできないかあ。。

 

 

と、思っていたら、ついにサヌールにも。。

 

開発地は、タンブリガンストリートの海側。

 

ここにプールとショッピングモールができる。

 

 

 

 

 

 

 

とにかく広い。

 

3ha以上は、軽くありそうだ。

 

完成予想図を見ると、クタにあるビーチウオークを思わせる。

 

 

 

 

 

サヌールの逆襲か!?


完成までに2~3年はかかるだろうし、バリのことだから

 

途中で頓挫するかもしれないから、まだ何とも言えない。

 

しかし、予定通りここができれば、サヌールは大きく変わる。

 

楽しみだ。

 


しかし、人間は欲深い。

 

サヌールが綺麗でおしゃれになるのは嬉しい。

 

観光客が多くなり、賑わうのも嫌じゃない。

 

でも、うるさいのと交通渋滞、あと物価上昇は困る。

 


ということは、結局のところ、さびれたダメ街がよかったのか。

 

ハイシーズンでも混まない、置いてけ堀な街がよかったのか。

 

売れない地下アイドルを推す人、ってこんな気持ちなのか。。

 

 

 

 

住みにくい街になるのかなあ。。

 

復活するのか!?サヌール。。

 

 

 

 

 

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いよいよ来週に迫った「最強カード&マイル」セミナー。

 

先ほど、参加者から下記の質問が来た。

 

 
=====================
友人と2人で海外旅行します。
 
自分の航空券は、マイルでビジネスクラスを取っていますが

 

相手のチケットをマイルで取得する方法はありませんか?

=====================


なるほど、大切なご友人。。

 


さっそく、カード&マイル博士の和田先生に聞いてみた。
 
「自分のマイルで他人のチケット取るのは、できないよね?」

 

「できるよ」

 

「えっ、マジで!? 家族じゃないよ。

 

 他人のチケットをマイルでチケット取れるの?」

 

「うん。方法あるよ。ワンクッションいるけどね」

 

と、あっさりと教えてくれた。
 

 

 

ビジネスクラスに慣れるとエコノミーには戻れない。

 

自分の分はマイルで取るとしても、、友人の分を金で買うのは馬鹿らしい。

 

オトクな〝ビジネスクラス利用ツアー"は、2名1室がほとんど。

 

そうなると2人ともツアーを申し込まないといけない。

 

 

 

 

「自分のマイルで2人分のビジネスクラスが取れたらいいのに。。」

 

先ほどの記事にもあるように、マイルで航空券を取ることに慣れると

 

お金を払ってチケットを買うのがバカバカしくなるのだ。

 

でも、「他人の分は、仕方ない」と諦めていた。。

 

それが多くの人の本音だろう。

 


「自分のマイルで、他人のチケットを取る方法があるなんて??」

 

この話は、このくらいにしておこう。笑


 
カードのこと、ポイントのこと、マイルのこと、となると疑問は千差万別。
 
和田曰く「疑問が1つでも解決できれば、モトが取れるはず」と。
 
最強マイルセミナーの参加者は、できるだけ事前に質問をメールしてほしい。

 

匿名にするので、ご安心を!!

 

 

 

2月21日「最強カード&マイル修行」セミナー講師の和田氏からメッセージが届いた

 

 

 

===== 今後のセミナー予定 =====

 

 

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初心者向け株式投資セミナー【全12回の内容】

 

長田淳司の思い。「全12回初心者向け成長株投資セミナーにむけて」

 

 

 

2月21日「最強カード&マイル修行セミナー」VISA、アメックス、ダイナース、最強活用術!

 

 

2月28日(金)第11回長田淳司の「成長株投資の実践会」
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3月6日(金) 初心者向け成長株投資セミナー 全12回の6回目 残席6名!
    ニュースを投資に活かそう ~ニュースをどう考えるか~
     株価が上昇するキッカケとは何か?
     株価の上昇をどうやって察知するか?

 

3月27日(金)第12回長田淳司の「成長株投資の実践会」
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4月3日(金)初心者向け成長株投資セミナー 全12回の6回目 残席7名!

 

4月24日(金)第13回長田淳司の「成長株投資の実践会」
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ここ数回、クレジットカードの記事を書いた後、すぐに非公開にした。

 

その理由は、カード会社から「非公開」の要請が来たからだ。

 

ANAダイナースプレミアムカードの記事は限定公開へ!?

【イベントのご案内】ダイナースクラブ(クレジットカードセミナー&異業種交流会)

ANAダイナースプレミアムカードが復活!?希望者には担当を紹介します。

 


では、なぜ、カード会社は要請をしてきたのか?

 

ある意味、自社の宣伝だから歓迎のはずなのに。。

 


カード会社が記事の非公開を要請してきたのは、

 

そのメリットを十分に享受してもらっては困るからだ。

 


「???」

 

と思うだろう。

 

でも、そうなのだ。

 


カード会社は、自社のカード利用者獲得のために競争している。

 

そのために多くのメリットを打ち出している。

 

しかし、その本当のメリットを皆が理解し、利用したらカード会社は潰れる。

 

 

これはスポーツジム、英会話スクールなどにも言えること。

 

通い放題や低価格のシステムで、会員が本当にそれを享受したら成り立たない。

 

食べ放題のお店も同じで、全員がモトと取ったら成り立たない。

 

そんな矛盾の上に成り立っているのがカード業界なのだ。

 

 

 

 

例えば、会費の高い高級カードには多くのサービスがついている。

 

コンシェルジュも、スポーツジムも、ゴルフ利用権も、ほとんどの人が利用しない

 

から付帯できている。

 

それらは利用者の人数に応じて、カード会社が費用を負担しているのだ。

 

 

その中で、もっとも重い負担は何か?


それは、カードポイントのマイルへの移行である。

 

 

だからほとんどのカードは、年間のマイル交換を4万マイルを上限としている。

 

カード会社にとって、この負担は最も重い。

 

逆にそれは、利用者にとって、最もメリットが大きい、ということを意味する。

 


このネタも、早期に「非公開要請」が来るだろう。。

 

 

2月21日「最強カード&マイル修行」セミナー講師の和田氏からメッセージが届いた

 

 

 

===== 今後のセミナー予定 =====

 

 

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初心者向け株式投資セミナー【全12回の内容】

 

長田淳司の思い。「全12回初心者向け成長株投資セミナーにむけて」

 

 

 

2月21日「最強カード&マイル修行セミナー」VISA、アメックス、ダイナース、最強活用術!

 

 

2月28日(金)第11回長田淳司の「成長株投資の実践会」
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3月6日(金) 初心者向け成長株投資セミナー 全12回の6回目 残席6名!
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3月27日(金)第12回長田淳司の「成長株投資の実践会」
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4月3日(金)初心者向け成長株投資セミナー 全12回の6回目 残席7名!

 

4月24日(金)第13回長田淳司の「成長株投資の実践会」
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かつての僕は、飛行機は当たり前のようにエコノミークラスだった。

 

「たった数時間の移動に、10万円以上もお金を使うのはもったいない」

 

そう思っていた。

 

エコノミーしか知らなければ、それが当たり前。

 

ビジネスクラスなんて、無駄な贅沢、としか思っていなかった。

 

 

しかし、ある時、ふと好奇心が湧いた。

 

「ビジネスクラスって、どんなものかな」

 

「そんなに違うものなの?かな。。」

 

「俺も40歳。もういい歳だ。試してみよう」

 


好奇心に負けた。

 

あとは、当たり前のように負け続け。

 

そのぶん、「仕事をやればいい」「時間を有効に使えばいい」

 

「エコノミー症候群になったら元も子もない」「健康が一番」

 

と、自分に言い聞かせて。。

 


さらに、いつしか知ったマイルの存在が、ビジネスクラスを当たり前にした。

 

 

エコノミークラスとビジネスクラスの価格差は大きい。

 

先日利用したANAのシンガポール便で見ると、

 

 

【 エコノミークラス 】

 

 

 

【 ビジネスクラス 】

 

 


片道の最安値で比べると、

 

エコノミー: 32,710円。

 

ビジネス :152,710円。

 


往復だと、20万円以上の差になる。

 

エコノミー: 65,770円。

 

ビジネス :280,770円。

 

 

シンガポールまでの飛行時間は、約7時間30分。

 

もし、自分でお金を払って乗るとしたら、今の僕でも迷う。

 

「7時間で、20万の差か。どうしようかな。。」

 

 

20万の差は、大きい。

 

ギリギリまで迷って、1人でのフライトならビジネスクラスに乗り、

 

誰かと一緒なら相手に従い、子どもと一緒ならエコノミーで我慢する、

 

そんな選択になるだろう。

 

2~3時間まではエコノミーで我慢、それ以上ならビジネスだ。

 

「最強カード&マイル修行」セミナー講師の和田もそんな感じ。

 

 

 

 

 

一度、ビジネスクラスを経験すると、なかなかエコノミーには戻れない。

 

その違いはいろいろとあるが、大きいのは次の2つ。

 

1、足が伸ばせる快適なシート

 

2、行列に並ばずにチェックイン

 

 

 

 


ラウンジは、使わなければいい。

 

食事は不味ければ、食べなければいい。

 

CAの対応が悪ければ、望まなければいい。

 

放棄できることならば、捨てればいい。

 

 

でも、シートとチェックインだけは放棄できない。

 

エコノミーの、、あの狭い空間に押し込められる苦痛。。

 

せめて歌舞伎座のシートくらいなら。。

 

行列に並ぶ無駄な時間。

 

それと余計に払う金の痛み、の間で迷うわけだ。

 

 

 

 

※歌舞伎座は、このくらいある。笑

 

 

この感覚は、どんな金持ちでも同じ。

 

ビジネスで財を成した人は、無駄な金を使わない。

 

ビルゲイツがファーストクラスを利用しない(真偽はわからない)のは有名だが、

 

僕が知る限り、快適さだけのために、お金を払ってファーストクラスに乗る

 

経営者はいない。

 

しかし、ビジネスクラスはお金を払っても利用する人が多い。

 

価格差に見合ったものがあるからだ。

 

 

さて、、本題のマイル。

 

マイルの存在がさらにビジネスクラスを当たり前にする。

 

下記の表は、アジア2(バリ島やシンガポールなど)への必要なマイル数だ。

 

 

 

 

レギュラーシーズンで比較すると

 

赤〇がエコノミーで、必要マイル数(往復)は、35,000。

 

青〇がビジネスで、必要マイル数(往復)は、、60,000。

 


お金を払ってチケットを取ると

 

エコノミー: 65,770円。

 

ビジネス :280,770円。

 


マイルで、ビジネスクラスを取るメリットが分かるだろう。

 

クレジットカードで貯まるポイントは、1ポイント=1マイル。

 

 

「最高カード&マイル」セミナーのポイントの出口の話になるが、

 

ポイントをお金や金券や商品に換金すると、実質0.5%になる。

 

しかし、マイルに換金すると、エコノミーで3.5%、ビジネスで6.0%になる。

 

アジア便だからこの差だが、遠方になるほどマイルの換金率が上がる。

 

 

さらに具体的に書こう。

 

カードによって、使用金額の0.5~1.5%まで付与されるポイントが違う。

 

僕がメインで使っている2枚はどちらも1.5%。

 

さらに更新につき、ボーナスポイント10000が付与される。

 

 

350万円をカード決済すると1.5%で、52.500ポイントが付与される。

 

それにボーナス10000で、62.500となり、シンガポールをビジネスで往復できる。

 

350万円のカード使用で、28万円分のチケットを取得したことになるから

 

ポイント還元率は、8%になる。

 

〝ゼロ金利"の今、これはすごいことなのだ。

 

 

経営者の方は、ここから先は想像を働かせてみてほしい。

 

このようなことが航空券、ホテルで起きることになる。

 

そのメリットを100%享受しているのが、セミナー講師の和田だ。

 

 

「そんな大きな金額は、カードで利用できない」

 

そういう人にも、やり方がある。

 

キャッシュレス化が進む今、〝知る人"と〝知らない人"の差が出る。

 

まずは、それを知ってほしい。

 

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2月21日「最強カード&マイル修行」セミナー講師の和田氏からメッセージが届いた

 

 

===== 今後のセミナー予定 =====

 

 

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初心者向け株式投資セミナー【全12回の内容】

 

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2月21日に「最強カード&マイル修行セミナー」を開催する。

 

その講師をやってくれるオタクの和田氏が、取材中のシドニーから

 

メッセージをくれた。

 


先週末、出発前の成田空港からANAラウンジで出されるステーキの写真を

 

自慢げに送ってくれていた。

 

シドニー到着後は、グラサンにキメ顔の写真。

 

 

※シドニーから

 

 

※ANAラウンジにて

 

 

ちなみにだが、彼の出身は高知県。

 

高知の時点で田舎なのだが、その中でもさらに田舎。

 

最後の清流といわれる四万十川のほとりだ。

 

このキメ写真からは誰も想像できない。

 

(このコメント、怒られるな。笑)

 

 

 

※日本最後の清流「四万十川」           ※和田の親父さんではないです

 


「これからシドニーだよ」

 

「修行?」

 

「バカ!!俺はもう、修行は終わってんの!!」

 

「そうだよね?どして、シドニー?」

 

「取材だよ」

 

 

彼は政治系のインターネット放送をやっているから、他メディアの裏をとり、

 

他メディアがやらない海外取材を行ない、日本にいては得られない情報を

 

調査・収集している。

 

この三年の訪問地は、香港、台湾、シドニー、ダーウィン、キャンベラ、

 

クライストチャーチ、LA、NY、バンクーバー、ワシントン、ホノルルなど。

 

 

訪シドニーの目的は、もともと定点観測のサイレントインベージョン

 

(中国による静かなる侵略)に対する豪州政府の対策などがテーマだったが、

 

今回はさらに、コロナウィルスに対する豪州政府の対応を日本の対応と比較する、

 

とのことである。

 

 

さて「最強カード&マイル修行」セミナーの内容だが、取材先シドニーから

 

ざっくりと送ってくれた。


=======================

 

1、クレジットカードを選ぶためのポイント
2、持ってはいけないダメなカードとは?
3、会社経営者はクレジット決済すべき理由
4、日本人向け航空会社は?
5、ANA、JALのためのクレジットカード
6、特典航空券なんて取れない?
7、ANA、JALの上級会員とは?
8、第三の選択肢の航空会社
9、ホテルグループの選び方
10、とりあえず踏んどけのポイントリンク

 


1、クレジットカードを選ぶためのポイント

 

・目的を決める
 自分に合った、入口(ポイント還元率)と出口(換金先)を決めよう

 

・クレジットカードの入口(ポイント還元率)の及第点は?
 100円1ポイントを最低ラインと考えよう

 マイル系も100円1マイルなら及第点

 

・飛行機に乗る人ならマイル系が最もオトク
 その理由は?

 

・年間利用金額が少ない人は、原則として流通系になる

 

・年間利用金額が少なくても飛行機系にしたい人は、どうする?

 

・ホテル利用で活用したい人は、何がいい?

 

 

2、持ってはいけないダメなカードとは?

 

・入口(ポイント還元率)が悪いカード

 

・出口(換金先)であるアウトプット先が割高な商品カタログしかないカード

 

・最低でも流通系にすべきという理由

 

 他

 

 

3、会社経営者はクレジット決済すべき理由

 

・すべての経費をクレジットカードで

 

・高速乗るETCも

 

・税金はクレジットカードで払おう。源泉税、消費税、法人税など払える。
 これだけで数百万から数千万。

 

・クレジットカード払いは手数料が取られるが経費になり、ポイントは簿外資産になる

 

 

4、日本人向け航空会社は?

 

・ANAか?JALか?

 

・他の選択肢は?

 

結論
基本日本人にあうのは、〇〇、××、△△しかない

 

 

5、ANA、JALのためのクレジットカード

 

・ANAのためのクレジットカード

 何がいいのか?

 

・JALのためのクレジットカード

 何がいいのか?

 


6、特典航空券なんて取れない?

 

・ANAコイン、eJALポイントを知っているか?

 

 

 

7、ANA、JALの上級会員とは?

 

・現実的にどんなメリットがあるのか

 

 ANAの上級会員

 JALの上級会員

 

 

8、第三の選択肢の航空会社カード

 

 ANA、JALにない魅力は何か
 
 年間マイルが少ない人はコチラのほうがいい!?

 

 

9、ホテルグループの選び方

 

マリオット、ヒルトン、ハイアット、IHG。あなたに合うホテルグループは?


ホテルの上級会員

ステータスマッチ
チャレンジ

 

 

10、とりあえず踏んどけ!のポイントリンク

 

・これは知らないと損

 

・Amazonでの買い物する人はJAL。200円1マイル

 

・JALの航空券、マリオットホテルは、楽天リベーツ

 

==========================

 

取り急ぎ送ってくれたのは、こんなところだ。

 

「ガチでやるから、心配いらないよ」と言ってくれているから

 

期待以上の情報を出してくれるはず。

 

 

彼は昔から、自分にも他人にも厳しい。

 

僕は大学時代、彼にアルバイトをクビにされたし。。

 

友人女性Hさんは、泣かされていたし。

 

「おいおい和田。そこまでガチで詰めなくても。。」と。

 

(このネタも、怒れれるな。笑)

 

 

間違いなく言えることは、今後キャッシュレス化が進むということ。

 

それに備えて、自分に合った戦略を立てたほうがいい。

 

メインで使用し、ポイントを貯めるカードを途中で換えるのは、ムダが出る。

 

それではもったいない。

 

 

断言する。

 

クレジットカードを上手く使うとかなり美味しい!!

 

このセミナー云々は別にして、この機会に、自分に合ったカード戦略を

 

立てることをお勧めする。

 

 

=================================


 【 最強カード使い倒し&マイル修行セミナー 】


 日  時 : 2月21日(金) 19:00~21:00    21時15分から懇親会


 会  場 : KIZUNA会議室

        東京都新宿区高田馬場1-26-12高田馬場ビル406

講 師 : 和田憲治 三浦純健
      
参加費 : 1万円。 当日、受付にてお支払いください。
     

     《セミナー》
       ※内容に若干の変更があるかもしれません。

     マイル編

      ・キャッシュレスの時代。どこにポイントをためるのがいい!?

      ・カードのポイントは、マイルに換えるのが一番オトク!?

         1マイル=〇〇円になる!?

      ・カードのポイントをどのくらい貯めると、何ができる?

      ・ANA、JALのステイタスを楽に上げる方法

      ・修行にはANAコインを使え!還元率60%アップ!?

 

     ホテル編
        高級ホテルをお得に使い倒す方法
        最強カードSPGカード活用術

   
      《懇親会》

      セミナー後、近くの居酒屋にて懇親会を行います。  

      飲み放題2時間 参加費5000円


 定  員 : 20名

 

【カード紹介特典】

ANAダイナースプレミアムカードは、担当者を紹介します。

SPGアメックスカードは、こちらから入会がオトクです。

http://amex.jp/share/junkebyjb


お申込み: mikami●iin.co.jp まで、下記をメールにてください。

※●を@(半角アットマーク)に変えて送信ください
 


        ========ここからコピーしてください==========


 【 2月21日(金) の最強カード使い倒し&マイル修行セミナーに参加します】


お名前:


ご住所:


ご年齢:


お電話:


メール:


 ===============================

 

 【講師の紹介】

 

和田憲治


 大学卒業後、大手証券会社に就職。
その後独立。
 出版社等複数の会社の経営に携わる。
 2011年には東京大学産学連携企業株式会社リッテルの代表取締役社長として経営を立て直し、不動産最大手ウェブサイト、ホームズで有名な株式会社ネクスト(現ライフル)に株式を売却。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000273.000000330.html
現在は株式会社オンザボード代表取締役として主に動画、生放送で時事評論、国際情勢配信を連日行っている。
http://www.on-the-board.co.jp/

 

 

 

三浦純健

 

国内ではホテル14軒、雑貨製作販売、家庭教師派遣、おもちゃのECビジネスなど
10社を経営し、バリ島では不動産事業を行っている。
 投資においては、ホテル、貸ビル、駐車場、太陽光発電、バリ島のヴィラなど
複数の不動産を所有し、株式やFX、事業投資の経験も豊富。
 
大学卒業後、野村證券に入社。
 24歳で学習塾などを起業し、事業は成功するものの会社を乗っ取りで失う。
その後、政治家を目指し、衆議院議員秘書になるが、議員の選挙落選で無職になる。
 再び起業し、5年間で生徒数1000人を超える規模にし、不動産投資、ネットビジネスなどで、
グループ年商40億円となる。
しかし、保証人となった友人の会社の倒産、さらに詐欺に遭い、すべてを失い、数億円の借金を負う。
それから8年。バリ島での不動産とホテル事業で復活する。
 
将来は、数え切れない失敗をしながら復活した経験を元に、若者の起業や事業再生のお手伝い、
また子ども好きなことから、子どものための事業をやりたいと考えている。
 
「リスクが取れる人、遊び心がある人は、ワクワク感を味わっていただけるでしょう」

 

==============================

 

 

 

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初心者向け株式投資セミナー【全12回の内容】

 

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昨日の記事で「株で10憶!!」と軽口を叩いたが、その一方で

 

新興国で見てきた貧困の子どもたちが目に浮かぶ。

 

昨日の記事

株の10億は、給与10億、資産10億より楽しめる!?

 

 

 

※バリ島

 

 

※ヤンゴン                          ※マニラ

 

 

ヤンゴン(ミャンマー)やマニラでは、道端で花を売っている少女がおり、

 

バリ島では物乞いの子どもが車に寄ってきた。

 

花なんてせいぜい100円。

 

ここ最近の株で稼いだ金額の1/100000にも満たない。

 

 

おかしい。

 

何かおかしい。

 

 

ジャカルタの渋滞では、大人もモノ売りをしている。

 

 

 

 

 

 

新興国や途上国の道端では、こんな屋台が並んでいるが、

 

1食100円のフードではいくらにもならない。

 

 

 

 

※ヤンゴンの道端

 

 

 

一方、ジャワ島ジュパラの華僑資本の家具工場では、月給2万円で

 

インドネシア人が雇われ、先進国に輸出されている。

 

資本家の華僑はメチャクチャ金持ちで、労働者はクソ貧乏。

 

この地域の女の子多くは、10代のうちに女郎屋に売られていく。

 

 

 

 

※ジャワ島ジュパラの家具工場

 

 

 

これは、マニラでの写真。

 

 

 

 

 


酒を飲んでホテルに戻った午前3時。

 

向かいの部屋に女性が。。

 

彼女はタクシー代を浮かせるための時間つぶし。

 

客とコトを終えて部屋を出たが、時間的に次の客はいない。

 

だから高いタクシーではなく、バスで帰りたい。

 

客からはタクシー代を貰っているが、浮かせるたいのだ。

 

 

なぜ、こんなところで時間を潰すのか?

 

ここが一番、安全で快適で注意されないからだ。

 

ここは、雨風をしのげて、エアコンが効いていて、セキュリティがある。

 

ロビーだと目立つから注意されるがここだと見つかりにくく

 

見つかったとしても、客がいるからなんとなかなる。

 


いろいろと経験していると、なんとも言えない気持ちになる。

 

 

国際NGOオックスファム(Oxfam)によると、毎年経済格差は拡大している。

 

世界の1%の超富裕層の資産は、残り99%の資産より多いという現実。

 

2018年には、世界で生み出された新たな富の80%以上は富裕層にいき、

 

世界人口の50%の貧しい層にはわずか1%未満の富がわたった。

 

低所得層の富が減少し、億万長者の富は増え続ける。

 

 

この現実をどう考えるか。。

 

資本主義経済である以上、テクノロジーが進化し続ける以上、

 

グローバル化が進む以上、富の集中も、経済格差も、税金逃れも

 

どうしていいかわからない。

 

 

富や報酬は本来、努力や工夫、ノウハウ、貢献度に応じて配分されるべきだが

 

現代のそれは、もはやそんな状態ではない。

 

働いて得られる富は、ある程度は常識的な配分がなされるが

 

富が富を生む〝あぶく銭″的な富は、そんな次元ではない。

 

 

〝富を生むシステムを作ってしまえば半永久的に増え続ける″

 

それが資本主義経済の本質、自由競争なのだろう。

 

これまで人類は、行き過ぎた富の集中は革命や戦争によって

 

ガラガラポンとリセットしてきた。

 

 

人類は、破壊でしか平等化できないのか。。

 


人類は数千年にわたり、社会が安定すると経済格差を拡大させてきた。

 

その格差を是正してきたのは、常に破壊。

 

古代エジプト、ローマ帝国、、、欧米の植民地支配も、格差を均す役割を

 

果たしたのは戦争や革命など。

 

そうした衝撃的なことが、既存の秩序を破壊することで、

 

経済的不平等を均す、それを繰り返してきたのだ。

 

 

しかし、現代。

 

先の大戦によって、人類は「戦争しない仕組み」をシステム化した。

 

また、核の破壊力を知ったことで「次の戦争は地球規模で破滅する」

 

ことが予見でき、大国(核保有国)が戦争をすることはないだろう。

 

そうなると、経済格差は是正されないのだろうか。

 

 

有史以来、人類は自ら自発的に経済格差を解決したことはない。

 

しかもグローバル化した情報社会の中で、その糸口は見えないどころか

 

見当もつかない。

 

 

では、どうするか。

 

目の前のことをやるしかない。

 

自分がどうこう思ったところで、世の中の仕組みや流れは変えられない。

 

ならば、その仕組みを受け入れて生きていくしかない。

 

富な富を生む仕組みならば、小さな富からそれをやろう。

 

好きなことで人の役に立ち、楽しもう。

 

その先に見えるものを信じて。

 

 

 

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