世田谷区羽根木２丁目 新築デザイナーズ住宅 5,280万円

羽根木プロジェクト ホワイトボックス

羽根木の閑静な住宅街に、突如あらわれるお洒落なホワ

イトボックス。真っ白な外観と、エントランスへのアプローチ

がなぜだか襟をピシっと正したくなるそんな雰囲気。

外観は至ってシンプルな箱的な感じだけど、玄関をあける

と真っ白な玄関ホールのなかにも、フローリングのウッディ

な木の質感が温かみを与えてくれます。

敷地面積は５７．８６㎡（１７．５坪）というミニマムサイズ。

ただ、都市型３層住宅にはたいへん望ましい、都市計画

（近隣商業地域＆第３種高度地区）に恵まれた立地なの

で実際 間取図をみてみると創造以上に広い。

現状、３ＬＤＫという構成で作られているけれど、将来の家

族構成の変化に合わせて、３階洋室（11.2帖）は２部屋に

分割できるようにもなっています（有料）。

１階洋室（7.1帖）をメインベッドルームにして、３階の居室を

３つに分割することで、贅沢を言わなければ５人での生活だ

ってありかと。

また、都心部でお庭を持つことの難しさを知っている僕の

１番のお気に入りにもなってしまった大型のルーフバルコ

ニーでは、夏のＢＢＱ大会、友人や家族を招いてのビヤガ

ーデンといった活気的なお庭変わりになること請け負いで

す。

ただ１つ、気になる方もいるかと思うので。

土地権利は旧法による借地権（新規２０年）となります。

ただ魅力ある街 『羽根木２丁目』 ということと、京王線「代

田橋」駅歩３分という立地、そして１０６㎡（３２坪）という建

物面積を考えれば所有権ではありえない金額です。

ちなみに価格は、５，２８０万円（税込）

どう考えるかはあなた次第。　気になる方はぜひ現地まで。

○種別／新築分譲住宅　○所在地／世田谷区羽根木２丁目

○交通／京王線「代田橋」駅歩３分　○権利／旧法借地権（新

規２０年　○地代／１４，８７５円（月額）　○地積／５７．８６㎡

○建物／１０６．５８㎡　○間取り／３ＬＤＫ＋Ｓ　○建物構造／

木造３階建　○建物完成／平成２４年４月末日　○引渡し／相

談　○設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力　○価

格／５，２８０万円（税込）　○取引形態／媒介　○販売会社／

アムティック株式会社 　○お問合せ先／info@amtic.co.jp

アムティック 評判の現地レポ “小さな箱 in 荻窪”

小さな箱 in 荻窪

荻窪駅からの物件までの道のりは平日だったこともあり

とてものんびりとした雰囲気。

駅からは歩いて１２分ほど。

女性や子どもの足ならもう少しかかると思います。

物件周辺は近隣商業地域ということもあって個人商店や

店舗付き住居などが点在するエリア。

商店街というにはほど遠い、そんな通り沿いの角地にご

紹介の小さな一軒家があります。

近隣商業地域としては少しさびれた感じはあるけれど、

イヤな感じはまったくなく、どこか懐かしい感じ。

角地なのでそれほど感じはしなかったけど、やはり１１坪

というミニマムサイズ... 小さいことは確かです。

でもね、小さいながらも上手に設計されていると思います。

収納もきちんと各居室に設けられているし、トイレだって２ヵ所。

２人、いや３人のでの生活だって容易に想像できます。

ただ、この住宅には駐車場がないのでクルマをお持ち方は

ご注意を。

悪いことばかりではなく、良いポイントもあります。

それは特別に与えられた角地とういう恩典。

５ｍ×４ｍの角地なので陽あたりはなかなかのものです。

建ち上がりがとても楽しみだけど、イヤな圧迫感や窮屈な

感じはないと思います。

あ それと小さなお子さんがいる方ならこの公園も魅力の

１つといえるのではないでしょうか。

ここから歩いて数分にある松渓橋公園。

芝生敷きにされた中に滑り台と、いくつかのベンチで構成され

た公園ですが、大きすぎず小さすぎずでよい感じ。

こんな感じでしょうか。

８月竣工予定で現場では、大工さんが一生懸命作っています。

気になる方はぜひ現地まで。

○種別／新築住宅　 ○交通／中央線「荻窪」駅歩１２分・東京メト

ロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅歩１８分 　○所在地／杉並区荻窪３丁

目　○権利／所有権　○地目／宅地　○地積／３８．２７㎡　○建

物／７６．１７㎡　○間取り／３ＬＤＫ　○構造／木造３階建 ○道路

／西側５ｍ・北側３．７８ｍ　○設備／公営水道・下水道・都市ガス・

東京電力　○現況／建築中　○完成予定／平成２４年８月末日 ○

引渡し／相談　○価格／４，１９０万円　○取引形態／媒介

○販売会社／アムティック株式会社 ✉info@amtic.co.jp

鷺宮３丁目 住宅計画

とってもナチュラルテイストです。

自然素材にこだわった木の香りに包まれたこちらの建物は、

注文建築と思いきや、３棟の分譲住宅と聞いて驚きました。

“もの”の使い方だったり、“もの”の見せ方だったり、そういう部

分にとても好感が持てます。

場所は西武新宿線「鷺ノ宮」駅より５分ほどの住宅街。

周囲の家並みがよく、カッコ良くデザインされた家々が建ち並

ぶ素敵な住宅街といった感じです。

道路付は南側４ｍ道路。

東側には隣地通路（約５ｍ）があるため、東南角地のような

開放感と陽あたりが得られます。

また、東側の隣地通路は枕木と芝で仕上げられていて、自

然素材で建築されたこの住宅をさらに引き立てています。

最終１邸となったこちらの住宅は、外構の工事が一部未了と

なっておりますが、雰囲気はつかめる程度の仕上がりです。

もともとの地盤面が道路より２ｍ弱高くなっていたので、それを

活かして建てられた建物からみる窓の風景はなかなか気持ち

のよいものです。

また、１階ＬＤＫ、２階居室といった構成の間取りとなっておりま

すが、窓やカーテンを開け放っていても、通行する人の視線や

隣地のからの視線などまったく気になる様子はありません。

○１階ＬＤＫ（１８．６６帖）

２階は家族の成長に合わせて容易に間取り変更が出来るよ

うに、洋室（9.76帖）、洋室（8.64帖）、ワークスペース（3.64

帖）といった構成。

○洋室（9.76帖） ※２部屋に間仕切り可能（有料）

○洋室（8.64帖）　※２部屋に間仕切り可能（有料）

○ワークスペース（3.04帖）

家族が楽しく暮らすために必要な要素がギュッと詰まった住宅

です。

南側のグレーチングバルコニーは、ウッディな目隠しが設置され

ているので、気になる干しものはこちらに。

東側バルコニーは、目隠しのない通常のバルコニーとして仕上

げられているので、用途によって使い分けができるのもいい感じ。

こんな感じでょうか。

床には無垢材を使用したり、壁は珪藻土による塗壁仕上げだ

ったりと、自然素材に拘って建築された“鷺ノ宮住宅計画”

いよいよ完成です。

○種別／新築分譲住宅　○所在地／杉並区鷺ノ宮３丁目　○交通／西武新宿線「鷺ノ宮」駅歩５分　○権利／所有権　○地積／９４．７３㎡　○建物／９３．１６㎡　○間取り／２ＬＤＫ＋ロフト　○建物構造／木造スレート葺２階建　○完成予定／６月末日　○引渡し／相談 ○設備／公営水道・公共下水・都市ガス 東京電力　○価格／６，２８０万円（税込）　○取引形態／媒介　○販売会社／アムティック株式会社　http://www.amtic.co.jp 　○お問合せ／info@amtic.co.jp

吉祥寺 酸いも甘いも

「吉祥寺」から歩いて11分ほど。
生活至便で賑わいある街、駅アクセスのラクチンさ

手の出しやすいサイズ感、ここまでは良いのですが...

始めに言ってしまうと、ネックは古さです。

昭和42年築というところはどうやっても避けられません。

もちろん、売地としての紹介なのでこのまま使うならの話。

現状でこの４月まではオーナーさんも住んでいたので、使えな

いことはありませんが、気持ちよく、そして安心して住まうには、

7～800万のリフォームは必要になるというのも、これまた事実。

ということで、今回は売地としてのご紹介になりますが、こ

の土地の誕生は、写真（下）の４ｍ道路から、昭和４０年ころ

に位置指定道路を作り全６区画で分譲されたようです。

入口の角地にあたる住宅は、すでに建て替え済み。

４５年もの間、当時のまま使われてきた住宅は、この分譲地

の中では、この物件を含めて２棟のみ。

４５年ってある意味すごいですよね。

きっと、吉祥寺の酸いも甘いも知っていることでしょう。

あ、土地としてお勧めしたい点は、90㎡という土地のサイズ。

武蔵野では敷地面積の最低限度規制により、平成１６年か

ら第１種低層住専（40/80）エリアでは、１２０㎡未満の敷地

分割は認められていないんです。

ということは、新たに分譲しようと思っても作れないサイズなんで

すよね。。。　　僕はこのあたりに希少性を感じます。

中古としてご検討の方なら優先したいこと、妥協できるこ

とを整理してみて、ちょうどよく都合に合えば、検討の価値

ありです。

貴方は建替派？

それととも建替反対派ですか。

○種別／売地　 ○交通／中央線「吉祥寺」駅歩１１分　○所在地

／武蔵野市吉祥寺東町２丁目　○権利／所有権　○地目／宅地

○用途地域／第１種低層住居専用地域　○建ぺい率／４０％　○

容積率／８０％　○地積／９０．０２㎡（２７．２３坪）　○道路／北

側４ｍ私道（私道持分11.80㎡あり）　○設備／上・下水道・都市ガ

ス ○価格／３，９００万円（１坪当/１４３万円） ○取引形態／媒介

Amtic co.,ltd. アムティック株式会社
【本社仲介事業部】　
東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目１９番２１号
ＴＥＬ ０４２２－２８－２１３０　ＦＡＸ０４２２－２８－２１４０
【企画流通事業部】　
東京都武蔵野市吉祥寺東町３丁目１番１号
TＥＬ ０４２２－２８－２１４２　ＦＡＸ ０４２２－２８－２１５０
■もっと快適な住まい探しへアムティックＨＰ　http://www.amtic.co.jp
■杉並エリア専門サイト　　すぎなみｅスマイルhttp://suginamifudosan.com/
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サイコロ窓のモダン住宅

四角いサイコロのような窓が印象的なモダンな

一戸建て。元々は３棟の分譲住宅として建てら

れたそうです。

築後１５年を経過しようという建物ですが、古びた

感じとかはなく、むしろモダンなテイストにぐっとき

ました。

採光の関係でしょうか。建物の一部が斜めに切り

取られていましたが使いづらいさを感じることはな

く、大きく取られた開口部からは、気持ちのよい風

と光がすっと入ります。

地下にある洋室（8.5帖）は、しっかり２面採光で、

地下室特有のネガティブな感じはなく、とても落ち

着く寝室といった印象です。

延床１１４㎡（３４坪）ということもあって、全室６帖

以上が確保されていたり、収納が豊富に設けられ

ているところに魅力を感じます。

そして住環境がよいのも１つの魅力。

レモンイエローの洋風な建物のお向かいさんは、

これぞ和といった感じの大きなお屋敷が。

それぞれの住宅がが強く主張することなく、自然

とこの街に溶け込んでいる感じ。

前面道路は３．９ｍほどですが、狭いと感じるこ

とはありませんでした。また、居住者以外のクル

マの往来もほとんどなくとても静か。

ただ、この住宅の車庫スペースは半地下部分に

なるため、背の高いクルマは入らないのでご注意

を。お隣さんの赤いワーゲンのようなスタイルでの

駐車が必須です。

正直、駐車場のことだけが気掛かりですが、うちは問

題ないよという方におすすめしたい住宅です。

築１５年ということもあり、お買得な価格設定（4,680

万円）も魅力の１つといえるのではないでしょうか。

気になる方はぜひ現地まで。

○物件概要／戸建て　○所在地／杉並区高井戸西３丁目　○交通／井の頭線「富士見ヶ丘」駅歩１２分・「高井戸」駅歩１２分　○権利／所有権　○用途地域／第１低層住居専用地域　○地積／

７７．３７㎡（２３．４０坪）　○建物／１１４．０８㎡（３４．５０坪）　○間取り／４ＬＤＫ　○構造／木・鉄筋コンクリート造地下１階地上２階建　○築年月日／平成９年３月　○現況／居住中　○引渡し／相談　○道路／南側３．９ｍ公道　○設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力　○価格／４，６８０万円　○取引形態／媒介　本物件に関してのお問合せはこちらinfo@amtic.co.jp


Amtic co.,ltd. アムティック株式会社
【本社仲介事業部】　
東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目１９番２１号
ＴＥＬ ０４２２－２８－２１３０　

ＦＡＸ ０４２２－２８－２１４０

■もっと快適な住まい探しへ

アムティックＨＰhttp://www.amtic.co.jp

■杉並エリア専門サイト

すぎなみｅスマイルhttp://suginamifudosan.com/
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アムティック ご購入者のお宅訪問

■中野区南台 Ｔ様　売地をご購入

■profileお母様 娘様
分譲住宅では、けして叶うことのなかったＴ様のライフスタイルに合った住まい。
土地購入からの注文住宅だからこそ、満足度の高いＴ様邸が完成ました。

■staff 吉祥寺本社 営業３課 係長   黒川孝海

■一戸建ての購入までをお聞きしました

■Question 購入を考えられたきっかけは何ですか？

■answer　自宅の建て替え時期だったので、建て替えをするか、住みかえをするかを検討していました。その選択肢中で住み替えをするのであればどんな家、どんな場所があるのかしら？と探し始めるきっかけとなりました。

■Question お探しのうえで最も重要視された点は何ですか？　

■answer　駅からの距離、周辺環境、日当りなど。

■Question エリアとしてはどの辺りをご覧になられましたか？

■answer　杉並区、中野区でJR もしくは丸の内沿線。

■Question 実際にご覧になられた物件数はどれくらいでしょうか？

■answer　２０物件程。

■住み心地をお聞きしました。
■Question 住まわれてのご感想をお聞かせ下さい。

■answer  当初は建売物件を購入するつもりでしたが、予算と要望が当てはまる土地が見つかったので注文住宅になりました。自分と家族のライフスタイルにぴったり合う家が完成して大満足です。

■Question 住まいの良かった点や、お気に入りはありますか？

■answer　収納がたくさんできるところ、南向きで吹抜けのあるリビング、立地などすべて気に入ってます。

■Question 今後、購入予定の方へ満足のいく物件を探すコツがあればお願いします。

■answer　すべてを叶えることは難しいと思うので、要望の優先順位をしっかり整理すること。また、自分の想いに走りがちになりやすいのですが、他の人の意見や提案も受け入れてみることも大切だと思います。

■アムティックについてお聞きしました。

■Question 当社との出会いのきっかけは何だったのですか？
■answer　杉並区、中野区の情報をネットで検索していたら、たまたまアムティックさんに出会いました。
■Question 対応したスタッフはいかがでしたか？
■answer　スピーディー、親切丁寧、柔軟性のある対応にとても好感が持てます。

■Question 当社でお決めになられた理由は何ですか？
■answer　他店にも物件を探していただきましたが、ただ売ればいいという一方的な対応が嫌でした。次に出会ったのがアムティックさんで、私の要望だけでなく、いろんな提案もしてくださって視野も広がり、その親身な対応に信頼が持てたので。

中野区南台 T様、快く取材に応じていただきありがとうございました。
アムティック　スタッフ一同

凛とした華やかさ

立教女学院聖マーガレット礼拝堂の裏手。

言わずと知れた高級住宅地がひしめき合うエリアです。

駅周辺には、思わず表題に使ってしまった“凛とした華やかさ”を持つ立教女学

院生達で賑わいをみせていますが、３分ほど歩けばそこは静かな住宅街。

右を向けば武蔵野市吉祥寺南町、左は杉並区久我山。

そして緩やかな坂を下ると三鷹市井の頭。

３つの行政区が重なり合うど真ん中にその土地があります。

４区画に分譲された最終１区画のご案内となりますが、敷地面積は約８０㎡。

すっきりとした４ｍ公道に面した整形地。

建築条件がないので間取りをどうするかは自由ですが、第１種低層住専エリア

（建ぺい率／５０％、容積率／１００％）なので８０㎡ほどの３ＬＤＫは入ります。

平面で見てしまうと大きさを感じる事は難しいかもしれません。

立体的に創造しましょう。

片流れの屋根に大きな勾配天井。

そしてホビールームや隠れ家的なロフトを作ってみたり、限られた空間ですが設計

士さんの腕１つで大きな変化を楽しませてくれることでしょう。

住環境についてはとやかく言うことはありません。

ただ１つ注意してほしいことも。

井の頭線へのアクセス（「三鷹台」駅歩５分、 「井の頭公園」駅歩９分）はとても

良いのですが、ＪＲのご利用は「吉祥寺」駅まで１５分ほど頑張っていただくようです。

こんな感じでしょうか。

１５分ならわけないよという方、お待ちしています。

○種別／宅地分譲　 ○交通／井の頭線「三鷹台」駅歩５分　○所在地／杉並区

久我山４丁目　○権利／所有権　○地目／宅地　○用途地域／第１種低層住居

専用地域　○建ぺい率／５０％　○容積率／１００％　○地積／８０．５９㎡　○道

路／西側４ｍ　○現況／更地　○引渡し／即可　○設備／公営水道・公共下水・

都市ガス　○価格／４，７８０万円　○取引形態／媒介

Amtic co.,ltd. アムティック株式会社

【本社仲介事業部】東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目１９番２１号

ＴＥＬ ０４２２－２８－２１３０　ＦＡＸ ０４２２－２８－２１４０

【企画流通事業部】東京都武蔵野市吉祥寺東町３丁目１番１号

ＴＥＬ ０４２２－２８－２１４２　ＦＡＸ ０４２２－２８－２１５０

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掲載された記事を許可なく転載することを禁じます。 

ヨーロピアンテイスト 荻窪住宅

場所は荻窪から徒歩14分。
荻窪の賑やかな商店街を抜け
たどり着いたのは、ヨーロピアンテイストの一戸建て。

築後１０年目を迎えようという建物ですが、古びた感じ

は全くなく、むしろ１０年でよい味をだしてきたといった

ところでしょうか。

駐車場から見た、玄関アプローチがなんとも素敵。

小さなベンチでも置いてティータイムを楽しみたいです。

気になる間取りは１００㎡超の４ＬＤＫですが、
ＬＤＫと洋室の引戸を取り外せば、広々とした２１帖

の空間が作れます。

また、南東側にあるパティオを開け放ってしまえば、

多人数でのホームパーティーも楽しめす。

想像以上に明るいパティオのおかげで、１階全体に陽

の光が入って気持ち良さそう。

家事の合間にほっとひと息ついたり、休日にのんびり読

書を楽しんだりと、色々な用途で使えるパティオはとても

価値のあるものだと思います。

残念ながら、内装写真はありませんが、玄関上部の

吹抜けや、２階の広々としたトイレなど、非常に趣が

あって落ち着く空間になっています。

前面道路は４ｍ公道。

交通量の少ない道路なので騒音などの心配もなさそう。

ただ、駅からの距離が１４分ということなので、駅近

をご希望の方は難しいかも。

その辺は気にしないよっという方、
ぜひあなたのセンスで素敵なヨーロピアンテイストの

住宅や、アプローチにさらなる磨きをかけてください。

○物件概要／戸建て　○所在地／杉並区南荻窪１丁目　○交通／ＪＲ中央線「荻窪」駅歩１４分　○権利／所有権　○用途地域／第１種低層住居専用地域　○地積／１０８．２０㎡　○建物／１００．９８㎡　○構造／木造２階建　○築年月日／平成１５年５月築　○現況／居住中　○引渡し／相談　○設備／上下水道・都市ガス 東京電力 ○価格／５，９８０万円　○取引形態／媒介

Amtic co.,ltd. アムティック株式会社

【本社仲介事業部】東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目１９番２１号

ＴＥＬ ０４２２－２８－２１３０　ＦＡＸ ０４２２－２８－２１４０

【企画流通事業部】東京都武蔵野市吉祥寺東町３丁目１番１号

ＴＥＬ ０４２２－２８－２１４２　ＦＡＸ ０４２２－２８－２１５０

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純情な街 高円寺に住まう

下町情緒あふれる街 “杉並区高円寺” 僕の好きな街の１つです。

そんな高円寺を有名にしたものが詩人、小説家でもあるねじめ正一さんの

小説「高円寺純情商店街」。

これは1989年に第101回直木賞を受賞した作品で、ご実家の乾物屋さんと

商店街との話が中心となっています。

この舞台となったのが現在、高円寺純情商店街を名乗る、駅北口にある商

店街ですが、高円寺はこれ以外にも大小合わせて20近くの商店街があり、

この街を住みやすくしています。

そんな高円寺駅より歩くこと８分の閑静な住宅街の一画に、全３邸の新築分譲

住宅が発表になりました。　とは言っても、販売開始とほぼ同時に２棟が成約とな

り、建築前だというのに最終１棟のご案内ですが。

現地についてまず思ったことといえば、第１種中高層住専エリアでありながら、２階

建の住宅を中心に街が形成されていて、とても空が広いということ。

また、都心部にありがちなごちゃごちゃした道などなく、４Ｍ以上の公道が、さらに

住環境を良いものにしています。

気になることといえば、隣接地が月極めの駐車場になっているので、出入りの際

の音が気になるかどうかということ。　ただ、逆に考えてしまえば空地となっているの

で、陽当たり・風通しもよくプラス的要素も十分にありそう。

そんな開放感溢れる土地に、デザイン性や機能性を追求されて造られる、新築

分譲住宅 全３棟がこちら。

白を基調とした片流れの屋根が特徴的な建物ですが、ゆったりサイズの３階洋室

（８．１帖、７．３帖）は、勾配天井となっていて、とても気持ちが良さそう。

１階（５帖）は、最高計算の関係で納戸申請となりますが、隣接地が駐車場として

使用されている間は、とても陽当たりがよいことでしょう。

ＬＤＫ（２０帖）は、階段スペースを境にして、ダイニングキッチンとリビングとで

使い分けが出来そうで、使い勝手のよさがイメージできます。

こんな感じでしょうか。

下町情緒を愛してやまない方にぜひ。

○所在地／杉並区高円寺南５丁目　○交通／ＪＲ中央線「高円寺」駅歩８分・丸の内

○販売会社／アムティック株式会社　

○お問合せinfo@amtic.co.jp

線「東高円寺」駅歩１１分　○権利／／所有権　○用途地域／第１種低層住居専用地域　○建ぺい率／６０％　○容積率／２００％　○道路／西側４．３ｍ公道・北側４．３ｍ公道　○地積／６０．１５㎡　○建物／１０５．８４㎡（車庫・ポーチ部分１２．６９㎡含　○間取り／３ＬＤＫ　○建物構造／木造スレート葺 ３階建　○完成予定／平成２４年１０月中旬　○引渡し／相談　○設備／公営水道・公共下水・都市ガス 東京電力　○取引形態／媒介　

しっかり

我はこの台地の主なり in 西荻窪

杉並区西荻北。 同区内では浜田山・荻窪と並び高級住宅街として名高いエリア。

かつては数多くの昭和の文豪達がこの地に惹かれ、移り住んだといいます。

近接する善福寺にある東京女子大学を代表とした文教地区としても知られ、

アンティークの雑貨店や古書店が多いことでも有名です。

本日ご紹介の物件は、ＪＲ中央線「西荻窪」駅より、徒歩６分ほどの住宅街。

６分といってもその半分は、活気に充ち溢れた商店街を抜けてくるので感覚

としてはもっと近くに感じます。

まず、現地についた僕は、どこまでも続く青い空と、この見晴らしのよい眺望

に湧き上がる感動を抑えることが出来ませんでした。

ずばっと抜けた向こうに見えてくるのは、第１種低層住専ならではの２階建家屋の

屋根ばかり。 「我はこの台地の主なり」と言わんばかりの眺望です。

また、近くにはこの台地と続くと細長くのびた斜面に作られた井荻公園があり

台地の上にはジャングルジムや砂場などの遊具があり、斜面を利用した長い

すべり台なんかもあります。

そして現地に足を踏み入れてみると、東南側もこんな感じで抜けていました。

目に映ってくる建築物も悪くなく、周囲の家並みの良さがしっかりと伺えると

ころもポイントが高い。

そして今回は、約９６坪という広大な敷地に、全３邸の新築分譲住宅を建築

する計画です。

ただ、始めに言っておかなけらばならないこともあります。

それは、南西側４．２ｍ公道に敷地全体の接道幅が６．３６ｍしかないということ。

でもね、上手に分割してみると以外に出来るものですよ。

「なんだ敷地延長か・・」 そんな声も聞こえてきそうですが、入口部分を協定通路

として利用することとし、こんな３分割でいこうと思います。

先行してＡ区画は新築分譲住宅として、Ｂ・Ｃ区画については建築条件付宅地

分譲（フリーオダー住宅）としての販売となります。

間取りをどうするかは、お客様の自由ですが参考プラン（Ｂ・Ｃ）も用意してみました。

正直、地形のよい土地ではないけれど、この立地にしてこの価格なら僕は納得です。

この西荻北というエリアに流れる独特の空気。

文豪達に愛されたこの街はただ単に高級住宅街というだけではないはずです。

どんなとこなんだろうと気になってしまった方、ご予算が合えばまずはお問い合わせを。

○所在地／杉並区西荻北３丁目　○交通／ＪＲ中央線「西荻窪」駅歩６分　○権利／所有権　○用途地域／第１種低層住居専用地域　○建ぺい率／５０％　○容積率／１００％　○道路／南西側４．２ｍ公道　○現況／更地　○引渡し／相談　○設備／公営水道・公共下水・都市ガス 東京電力　≪Ｃ区画≫○建物構造／木造スレート葺 ２階建　○完成予定／平成２４年８月末日 ○取引形態／媒介　○販売会社／アムティック株式会社　

URL http://www.amtic.co.jp  info@amtic.co.jp