パイン無垢と珪藻土仕立て

笹塚駅よりわずか５分という立地にもあるんですね。

こんなに閑静な住宅街が。

場所は世田谷区北沢５丁目。云わずと知れた高級住宅です。

第１種低層住専ならではの広い空と、インターロッキングで仕

上げられた全面道路が印象的でした。

建物は平成10年築ということもあり、状態がとてもよく、経年によって

深い味わいのでてきたパイン無垢のフローリングは、思わず素足で歩

きたくなるほど。

また、壁、天井は、珪藻土で仕上げられているのでナチュナル志向の

方には、ポイント高そう。

これ、落ち着かないという方もいらっしゃると思いますが、限られ

たスペースにゆとりと明るさを求めた結果、洗面室と浴室を間仕

切る壁はガラス仕上げになっています。

ただ、海外住宅のようにトイレは併設していませんのでご安心を。

ま ガラスのおかげで洗面室はとても明るく、薄いブルーと、浴室

の真っ白なタイルが見事にコラボレして、清潔感溢れる居心地の

よい空間に仕上げられています。

※どうしても気になる方はブラインドカーテンでも（！）

そして気になる間取りは、80㎡超の３ＬＤＫ。

各居室6帖以上で収納も完備されているので使い勝手は良さそう。

3階にある洋室（2室）には、それぞれロフトが設けらているので、荷物

の多い方はこちらをご活用ください。

こんな感じでしょうか。

都心型の３層住宅にはなりますが、ゆったりとした街のなかに佇む

自然派住宅。 駅からは徒歩5分。立地もなかなか良いと思います。

この雰囲気を楽しんで頂ける方、お待ちしています。

●種別/戸建て ●所在地/世田谷区北沢5丁目 ●交通/京王線「笹塚」

駅歩5分●土地権利/所有権 ●地目/宅地 ●都市計画/市街化区域 ●

地積/55.37㎡ ●建物/82.26㎡ ●構造/木造3階建 ●築年月日/平成

10年10月築 ●用途地域/第一種低層住居専用地域 ●駐車場/1台分

●現況/空家 ●引渡日/即日 ●設備/公営水道・本下水・都市ガス・東

京電力 ●価格/5,380万円 ●取引形態/媒介 ●販売/アムティック（株）

『Ｒ』の曲線美

『Ｒ』の曲線美

練馬高野台駅から歩くこと13分。

駅周辺の賑やかさはすでに消え、静かな住宅街の一角に異

彩を放つ家が建っていました。

無機質なコンクリート打ちっ放しの外観はシャープで、露わに

されたジャングルジムのような鉄骨がとても印象的です。

約４５坪という東南角地に佇むこの住宅には、デザインされた

多くの窓が設けられていて、時間の流れとともに色々な方向

から素敵な陽を届けてくれます。

ダイニング・キッチンや、浴室の弓を描くようなＲの曲線美だっ

たり、大きな大きなバルコニーだったり、見るものを黙らせるほ

どのパンチの効いた設計にリスペクトです。

そして僕は久しぶりに見ました... 30帖の広さをもつＬＤＫを。

これだけの大空間を１度は贅沢に使ってみたいものです。

１階は簡単に間仕切ることのできる、２１帖もの広さをもつ洋室

とオーナーさんの要望だった、セキュリティの効いた2台分のガ

レージがありますけど、他にバイクや自転車を置いたり、ホビー

スペースとしても使えそうな男の基地に最適な感じです。

2階は15帖のダイニングキッチンと、Rの壁が美しい水回り。

そして階段スペースの向こうには、15帖の広さをもつ贅沢なリ

ビングと、７帖の洋室が１つ。

３階はホっとする床の間付きの和室（8帖）と、メインベッドルームとし

て使っていたという洋室（13帖）が１つ。そして大勢でのＢＢＱも楽し

めそうな大きなルーフバルコニーがあります。

リフォーム済みとなっているので、余分な費用がかからないのも嬉しい

ところ。

こんな感じでしょうか。

内装についてはきれいに

建築家が設計した住宅なので、好き嫌いがはっきりすると思い

ますが、贅沢に使っていただける方にぜひ。

●種別/戸建て ●所在地/練馬区富士見台4丁目 ●交通/西武池袋線「練馬高野台」駅歩13分

●土地権利/所有権 ●地目/宅地 ●都市計画/市街化区域 ●地積/148.56㎡（44.93坪） ●建

物/191.33㎡（57.87坪） ●構造/鉄筋コンクリート造3階建 ●築年月日/平成3年12月築 ●用途

地域/第一種低層住居専用地域 ●道路/南側5m公道×東側5m公道 ●駐車場/2台分 ●現況

/空家 ●引渡日/即日 ●設備/公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 ●価格/6,380万円 ●

取引形態/媒介 ●販売会社/アムティック株式会社 ✉info@amtic.co.jp

杉並区高円寺南３丁目 住宅計画

simple is best

何十年住んでいても飽きのこないシンプルなデザイン。

そんな想いをのせて誕生したのが、高円寺南３丁目住宅。

カクカクまっ白なBOX型の都市型三層住宅ですが、敷地

面積は63㎡ほど。 ゆったり郊外型のようなお庭はありま

せんが、100㎡を超える建物にはゆとりを感じることがで

きるでしょう。

場所は、JR中央線『高円寺』駅より徒歩4分の住宅街。

まさに駅近ともいえる立地ですが、想像されるようなごちゃご

ちゃとした感じもなく、第１種中高層住専ならではの良好な

環境が保護された、落ち着いた住宅街になっています。

今日も大工さんが汗水流しながら、丁寧な仕事で竣工へ

むけてトントン、カンカンやっていました。

残念ながら、工事進行中の写真はありませんが、僕の好き

なメーカーさんの施工なので、以前の施工例写真をご覧頂

ければ質感や完成度の高さを感じていただけるかと。

こちらの写真は、杉並区和田にて施工した3邸の分譲住宅

ですが、よい意味で分譲の枠を大きく外れています。

でもね、特別じゃなくこれが普通なんです...このメーカーでは。

今までのどの作品を見ても、シャープでシンプルな外観。

玄関を１歩入るとマンション並みに創られたエントランス。

誰でも上質な家だということは容易に想像できるはず。

気になる、間取りは各邸100㎡超の３ＬＤＫ。

視覚的には細長い印象を受ける方もいると思うけど、そこは

腕利き設計士さんの腕のみせ所と言えるでしょう。

南北に設けられた2面バルコニーや、吹抜け、大きめサイズ

の開口部、彩り・・・ 立体的に想像するには材料が少ない

とは思いますが、イメージできるでしょうか。

駅歩4分の高円寺南３丁目住宅。

9月中旬の完成までもう少しです。

上質な空間に触れて、見て、感じてみたい方、お待ちしています。

○種別／新築分譲住宅　○販売戸数／全２棟今回販売２棟

○交通／ＪＲ中央線『高円寺』駅歩４分 　○所在地／杉並区

高円寺南３丁目　○権利／所有権　 ○地目／宅地　○用途

地域／第１種中高層住居専用地域　○地積／63.44～63.45

㎡　○延床面積／105.62～108.36㎡（車庫面積14.44～14.6

0㎡含）　○間取り／３ＬＤＫ　○構造／木造3階建　○現況／

建築中　○完成予定／平成24年9月中旬　○道路／北側3.8

ｍ　○設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 ○取引

形態／媒介　○価格／6,080～6,180万円（各税込）　○販売

会社／アムティック株式会社　○お問合せ ✉ info@amtic.co.jp

アムティック お客さまの声

杉並区成田東 T様 建築条件付売地をご購入

お子様の誕生をきっかけに始まったT様の住まい探し。

住み慣れたお気に入りの杉並区での土地購入。
設計士との度重なる打合せを得て、素敵な拘りの住まいが完成しました。

Profile　ご主人 奥さま お子さま

たくさんの拘り条件を上手にまとめ、日当りと風通しの良さを確保。

そして吹抜けのあるリビングと繋がる大きめのテラスetc・・

家族の笑顔が絶えない素敵な住まいが完成しました。

Staff　 営業担当 営業１課 主任 小川原 直希

●住宅購入についてお聞きしました。

Question　購入を考えられたきっかけはなんですか。

Answer 子どもの誕生

Question　お探しのうえで最も重要さてた点はなんですか。

Answer もともと住んでいた場所に近いということ。

Question　エリアとしてはどの辺りをご覧になられましたか。

Answer 東京メトロ丸の内線・JR中央線

Question　実際にご覧になられた物件数はどれくらいですか。

Answer １３件ほど見ました。

●住み心地についてお聞きしました。

Question　住まわれての感想をお願いします。

Answer 日当りがよく、風も通り大変心地良いです。

Question　住まいのお気に入りはどんなところですか。

Answer 高い天井のリビングとテラスです。

Question　購入予定の方へ満足のいく物件探しのコツをお聞かせください。

Answer 信頼できる不動産会社の担当者さんに出会えることです。

●アムティックについてお聞きしました。

Question　当社との出会いのきっかけはなんですか。

Answer アムティックさんのホームページです。

Question　対応したスタッフはいかがでしたか。

Answer 親切丁寧かつ敏速な対応で頼もしい方でした。

Question　当社でお決めになられた理由はなんですか。

Answer  店長をはじめ担当の方の対応が早く丁寧だったため。

快く取材に応じていただきましてありがとうございました。

アムティック スタッフ一同

穏やかな暮らし in 善福寺

緑豊かな住環境のなかに佇む、風格あるタイル貼りの建物。
静かでのんびりとした環境に居心地のよさを感じ、おだやかな暮ら

しを容易に想像できました。

場所は、西武新宿線「上石神井」駅と中央線「吉祥寺」駅の２沿線

２駅を利用できる立地がまた嬉しい。

「吉祥寺」駅利用の場合はかなり歩きますが、だからこそ得られる

住環境がここにあります。

現地からでも見下ろすことのできる善福寺公園は、子育てにとても

良さそう。ちょっぴり早起きの朝にはウォーキングなんかもいいでし

ょう。この大型公園が日々の暮らしに彩りを添えてくれることは間違いな

いでしょう。

気になる建物は昭和６３年築の木造（一部 鉄筋コンクリート造）住宅。

全室南向きに建築された間取りは、１５８㎡（約47坪）のゆったりと

した４ＬＤＫといった構成。

１階は、洋室（１室）にビルトインガレージといった構成。

ガレージには電動シャッター付きでカッコ良く作られておりますが、背の高

いクルマは入らないので、この点はご注意を。

２階は、贅沢にワンフロアを利用した開放的なリビング・ダイニングキッチ

ンとして作られています。大勢でわいわい愉しむホームパーティーの時に

はワンフロアとして、必要なときにはリビングとダイニングをつなぐスライド式

の扉で仕切ってしまえばそれぞれを分離することもできます。

写真を見てお気づきになられた方もいると思いますが、少しでも気持ち

よく、快適に暮らしていただけたらというオーナーさんのご厚意で、内装（

全面クロス張替・床張替・システムキッチン交換・ウォシュレット etc・・）

はリフォーム済みとなっています。

雰囲気のよいタイル貼りにされた浴室などは、あえて手を加えずにクリー

ニングのみで仕上げています。また、サウナや洗面化粧台などは、若干

の古さを感じるかもしれませんが、丁寧に使われたきたんだなぁ・・と関心

してしまうほどの良い状態が保たれています。

　

　

3階は、洋室（２室）と和室（１室）といった構成。

奥行きのとれたバルコニーからは、戸建の多い低層住宅街を望む

ことこができ、どの部屋も明るく健康的な感じです。

けして土地は広いといえるものではありませんが、角地のせいでし

ょうか・・ ９４㎡（28坪）とは思えぬ開放感があります。

また、お隣さんとの隣棟感も適度に保たれているあたりに、善福寺という

土地柄を感じました。

こんな感じでしょうか。

この立地と建物を気に入って下さる方にラフに使ってほしいという

オーナーさん。

心の平穏を求められる方に！
立地がクリアできる方に、心からおすすめします。

○種別／戸建て　○所在地／杉並区善福寺４丁目　○交通／西武新宿線

「上石神井」駅歩１３分 / ＪＲ中央線「吉祥寺」駅歩２６分　○所有権　○地

積／９４．４３㎡ ○建物／１５８．６３㎡　○間取り／４ＬＤＫ　○建物構造／

木造・一部鉄筋コンクリート造３階建　○築年月日／昭和６３年３月築 ○現

況／現空　○引渡し／即可　○道路／南西側５．４ｍ / 北西側４ｍ　○設

備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力 ○価格／４，８８０万円（税

込）　○取引形態／媒介　○販売会社／アムティック株式会社

アムティック株式会社

コスモ方南町

副都心と大聖堂を望みながら

心地の良い風がお部屋をすうーっと抜けていく。
東南角部屋ということもあり、陽当たりの良さと

風の抜けが１番のお気に入りだという女性オーナ

ーさんがいうのも頷けるほど。

こちらのマンションは、東京メトロ方南支線「方

南町」駅から６分ほどのところにあります。

室内はとてもキレイに使われているので、ハウス

クリーニングや、壁紙の張替程度でも十分に気持

ちよく住んでいただける状態です。

水周り等の設備は若干の経年劣化は見られるもの

の通常使用も可能なので、ご予算の範囲でどうリ

ノベ―ションするかを考えるも１つの楽しみかと。

室内からの眺望は、目の前にある立正佼成会の大

聖堂をはじめ、西新宿の副都心まで望むことがで

きるとても気持ちのよいものです。

気になる間取りは51㎡の1LDK＋1Sといった構

成ですが、使い方は2LDKでいいでしょう。

広いリビングがお望みなら、LDKと和室との間の

壁をぶち抜いて、18.3帖の大空間を創るのもいい

でしょう。

２人での生活だって容易に想像できますが、贅沢

な１人暮らしなんかも最高ですね。

こんな感じでしょうか。

感性のあう方には気に入って頂ける気がしていま

す。大切に住みこなしてくれる方にぜひ。

○種別／売マンション　○マンション名／コスモ方南町　○交通／東京メトロ丸の内支線「方南町」駅歩６分　○所在地／杉並区堀ノ内２丁目 ○土地権利／所有権　○面積／７０５．５０㎡ 共有持分 9502/378924 ○用途地域／近隣商業地域　○占有面積／５１．２０㎡（壁芯）　○バルコニー面積５.０３㎡　○間取り／２LDK　○構造／鉄筋コンクリート造７階建 ○所在階／４階　○総戸数／４０戸　○外装／タイル貼　○分譲会社／リクルートコスモス　○施工会社／㈱小川建設　○管理会社／大和ライフネクスト㈱　○管理形態／全部委託　○管理員／巡回 ○管理費／１２，３９０円 ○修繕積立金／１４，４１３円 　○その他／１，５５０円　 ○施設／都市ガス・給湯（個別）エレベーター／あり 　○敷地内駐車場／なし　 ○現況／居住中 　○引渡し／相談　○価格／１，９８０万円　○取引形態／媒介 　

○販売会社／アムティック株式会社　

○お問合せ先 ／ Amtic co.,ltd. ✉info@amtic.co.jp

杉並区今川１丁目 和（なごみ）の家 ３７８０万円

和（なごみ）の家 価格改定 3980万 ⇒ 3780万

北側道路なのに明るくって、すみません。

東・西・南・北にバランスよく開口部が設けられて、心地よく風が抜

ける和（なごみ）の家。

場所は、室町地代・戦国時代などを治めた一大大名で知られる今川

義元の拠点とした今川（杉並区）です。

その拠点となった歴史ある観泉寺の土地ということもあって、日本

伝統の和をテイストした空間を用いて、住まわれるお客様が和によ

ってなごめる住まいを表現したとか。

でもね、完全な和風建築ではないので、本物志向の方はごめんな

さい。程よく用いた和に共感してくれる方におすすめしたいです。

日中は、ほぼ電気いらずというのは過言ですが、ＬＤＫ（18.5帖）の

上部は気持ち良すぎるほどズバッと吹き抜けて、頭上から降り注ぐ

やわらかい陽がとても心地いい。

間取りは、１泊程度の客間や、茶室なんかとして利用できる和室

（3.6畳）を含めて、４ＬＤＫという構成で作られています。

家全体に言えることだけど収納がとても多いことや、明るいことなどから

暮らしやすく落ち着く住空間がここにはあります。

都市型３層住宅ということもあり、土地面積60㎡（18坪）だけでみてし

まうと、小さいと思う方が大半でしょう。

でもね、建物は113.40㎡（34坪）という大型設計になっているので、３

層住宅に違和感をお持ちの方にも１度は見て頂きたいそんな住宅です。

こんな感じでしょうか。

全４邸 最終１邸のご案内となりました。

ちょっと覗いてみようかな。。 そんなノリでもオーケ―です。

気になる方は現地まで。

○物件概要／新築分譲住宅　○販売戸数／全４邸今回販売１邸　

○交通／西武新宿線「上井草」駅歩１０分　○権利／旧法借地権

（新規２０年）　○地代／１０，０８１円　○地積／６０．６０㎡　○建

物／１１３．４０㎡（車庫面積８．６０㎡含）　 ○間取り／４ＬＤＫ　○

構造／木造３階建て　○道路／北側１１Ｍ公道　○現況／完成済

み　○引渡し／相談　○価格／３，７８０万円　○取引形態／媒介

○販売会社／アムティック株式会社 info@amtic.co.jp

ほんわか鉄筋コンクリート

よくこの住宅の前をクルマで通る私は“いい家”だなぁと遠目から見てい

ましたが、この住宅をここで紹介出来るとは考えてもいませんでした。

場所は京王線「芦花公園」から徒歩で７分程の住宅街。

周囲の家並みも大変よく、街全体がとてもいい意味でまとまっています。

築後14年という歳月をこの場所で迎えた鉄筋コンクリート造の家ですが

RC造にありがちな斬新とかクールでスタイリッシュというイメージはなく、ど

こか木質的な温かさを感じます。

期待感を膨らませながら玄関を１歩入ると、やはりそこにはやさしい木の

温もりがありました。

そしてリビング・ダイニングと隣接する和室には、コンクリートの打ちっ放し

の外観からは想像もつかない、オーナーさん拘りのいろりのある和室が。

この住宅をじっくりと見ていると、オーナーさんと建築家の強いこだわりが

垣間見えるんだけど、強過ぎない感じが居心地のよさを演出しているよ

うに思います。

間取りは３ＬＤＫといった構成ですが、和室以外の居室は、わりと広めに

創られているのも特徴的。

そして間接照明やダウンライトから灯る、ゆるりとした照明の具合がなんと

もいえない優しい空間を作り上げています。

思わず素足で歩いてみたくなる質感のよいフローリングだったり、木のぬ

くもりを感じながら１日の疲れをリフレッシュさせてくれそうな浴室なんかを

見ていると、オーナーさんのお人柄も自然となっとくできる感じ。

女性の城ともいえるキッチンスペースはこんな感じです。

タイル張りにされた壁一面や、キッチンの面材などの色使いがとてもよく

美味しいスープをコトコトと煮込む音が聞こえてきそうな温かなキッチン。

とてもいいですね。

そして僕が１番気に入ってしまったのは、最上階にあるこのスペース。

今にでもテーブルを引っ張り出してきて、夏の夜には欠かせないビヤガー

デンを開きたくなったことは言うまでもありません。

こんな感じでしょうか。

家を創るのが趣味というだけあって、このたび３度目のお買換えとなりま

した。やはり今回もお気に入りの建築家さんと、宮大工さんはご指名だ

とか。

この住宅のもつ温もりにほんわか来てしまった方、お待ちしています。

○種別／戸建て　○所在地／世田谷区北烏山１丁目　○交通

京王線「芦花公園」駅歩７分　○所有権　○地積／１０８．２９㎡

○建物／８５．７８㎡　○間取り／３ＬＤＫ＋ロフト　○建物構造／

鉄筋コンクリート造２階建　○築年月日／平成１０年５月築 ○現

況／居住中　○引渡し／相談　○道路／東側４ｍ公道　○設備

／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力 　○価格／７，４８０

万円　○取引形態／媒介　

○販売会社／アムティック株式会社 ✉info@amtic.co.jp

杉並区永福２丁目 新築分譲住宅 ７，５８０万円(税込)

制震ＴＲＣダンパー 永福町の家

落ち着いた飽きのこないシンプルなデザイン。

見た感じの第１印象でした。

外観からはまったく分かりませんが、耐震という部分につ

いてこの住宅、素直にやりきっている感じです。

耐震等級２、制震ＴＲＣダンパーを採用した(財)住宅保証

機構による建物１０年保証（まもりすまい保険）の家。

場所は、京王井の頭線「永福町」駅より閑静な住宅街を

抜けて歩くこと７分ほど。

スッキリとした５．４ｍ公道面の全２棟（今回販売１棟）。

住環境については文句なしといった感じです。

建物の仕様設備は、もはや注文住宅かと思うほど。

１０６㎡（３２坪）超という４ＬＤＫを配した間取りには、ゆ

とりを感じます。

南北に長いカタチで配置された建物の西側には、パティオを

設けて、採光・開放感を演出。

最上階には、４帖ほどのロフトにルーフバルコニーが１つ。

ロフトはとても重宝しそうだし、最上階のルーフバルコニーには

気持ちのよい青空が広がり、やわらかな陽がさしてくれます。

そして使われているひとつひとつの素材感と組み合わせ

が本当に心地良く、見るものを魅了させます。

施工業者さんの拘りなんでしょう。

多彩な設備・・・ これはやはり贅沢だなと。

制震、そしてこの贅沢さを享受出来るならこの価格も納得

出来るんじゃないでしょうか。

だめですか？

○種別／新築分譲住宅　○所在地／杉並区永福２丁目

○交通／京王井の頭線「永福町」駅歩７分　○権利／所

有権　○地積／１１２．９０㎡（３４．１５坪）　○建物／１０

６．６８㎡（３２．２７坪）他、ロフト７．４５㎡あり　○間取り／

４ＬＤＫ＋ロフト　○建物構造／木造２階建 ○建物完成／

７月初旬　○引渡し／相談　○設備／公営水道・公共下

水・都市ガス・東京電力　　○価格／７，５８０万円（税込）　

○取引形態／媒介　○販売会社／アムティック株式会社