穏やかな暮らし in 善福寺

緑豊かな住環境のなかに佇む、風格あるタイル貼りの建物。
静かでのんびりとした環境に居心地のよさを感じ、おだやかな暮ら

しを容易に想像できました。

場所は、西武新宿線「上石神井」駅と中央線「吉祥寺」駅の２沿線

２駅を利用できる立地がまた嬉しい。

「吉祥寺」駅利用の場合はかなり歩きますが、だからこそ得られる

住環境がここにあります。

現地からでも見下ろすことのできる善福寺公園は、子育てにとても

良さそう。ちょっぴり早起きの朝にはウォーキングなんかもいいでし

ょう。この大型公園が日々の暮らしに彩りを添えてくれることは間違いな

いでしょう。

気になる建物は昭和６３年築の木造（一部 鉄筋コンクリート造）住宅。

全室南向きに建築された間取りは、１５８㎡（約47坪）のゆったりと

した４ＬＤＫといった構成。

１階は、洋室（１室）にビルトインガレージといった構成。

ガレージには電動シャッター付きでカッコ良く作られておりますが、背の高

いクルマは入らないので、この点はご注意を。

２階は、贅沢にワンフロアを利用した開放的なリビング・ダイニングキッチ

ンとして作られています。大勢でわいわい愉しむホームパーティーの時に

はワンフロアとして、必要なときにはリビングとダイニングをつなぐスライド式

の扉で仕切ってしまえばそれぞれを分離することもできます。

写真を見てお気づきになられた方もいると思いますが、少しでも気持ち

よく、快適に暮らしていただけたらというオーナーさんのご厚意で、内装（

全面クロス張替・床張替・システムキッチン交換・ウォシュレット etc・・）

はリフォーム済みとなっています。

雰囲気のよいタイル貼りにされた浴室などは、あえて手を加えずにクリー

ニングのみで仕上げています。また、サウナや洗面化粧台などは、若干

の古さを感じるかもしれませんが、丁寧に使われたきたんだなぁ・・と関心

してしまうほどの良い状態が保たれています。

　

　

3階は、洋室（２室）と和室（１室）といった構成。

奥行きのとれたバルコニーからは、戸建の多い低層住宅街を望む

ことこができ、どの部屋も明るく健康的な感じです。

けして土地は広いといえるものではありませんが、角地のせいでし

ょうか・・ ９４㎡（28坪）とは思えぬ開放感があります。

また、お隣さんとの隣棟感も適度に保たれているあたりに、善福寺という

土地柄を感じました。

こんな感じでしょうか。

この立地と建物を気に入って下さる方にラフに使ってほしいという

オーナーさん。

心の平穏を求められる方に！
立地がクリアできる方に、心からおすすめします。

○種別／戸建て　○所在地／杉並区善福寺４丁目　○交通／西武新宿線

「上石神井」駅歩１３分 / ＪＲ中央線「吉祥寺」駅歩２６分　○所有権　○地

積／９４．４３㎡ ○建物／１５８．６３㎡　○間取り／４ＬＤＫ　○建物構造／

木造・一部鉄筋コンクリート造３階建　○築年月日／昭和６３年３月築 ○現

況／現空　○引渡し／即可　○道路／南西側５．４ｍ / 北西側４ｍ　○設

備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力 ○価格／４，８８０万円（税

込）　○取引形態／媒介　○販売会社／アムティック株式会社