羽根木プロジェクト ホワイトボックス
羽根木の閑静な住宅街に、突如あらわれるお洒落なホワ
イトボックス。真っ白な外観と、エントランスへのアプローチ
がなぜだか襟をピシっと正したくなるそんな雰囲気。
外観は至ってシンプルな箱的な感じだけど、玄関をあける
と真っ白な玄関ホールのなかにも、フローリングのウッディ
な木の質感が温かみを与えてくれます。
敷地面積は５７．８６㎡（１７．５坪）というミニマムサイズ。
ただ、都市型３層住宅にはたいへん望ましい、都市計画
（近隣商業地域＆第３種高度地区）に恵まれた立地なの
で実際 間取図をみてみると創造以上に広い。
現状、３ＬＤＫという構成で作られているけれど、将来の家
族構成の変化に合わせて、３階洋室（11.2帖）は２部屋に
分割できるようにもなっています（有料）。
１階洋室（7.1帖）をメインベッドルームにして、３階の居室を
３つに分割することで、贅沢を言わなければ５人での生活だ
ってありかと。
また、都心部でお庭を持つことの難しさを知っている僕の
１番のお気に入りにもなってしまった大型のルーフバルコ
ニーでは、夏のＢＢＱ大会、友人や家族を招いてのビヤガ
ーデンといった活気的なお庭変わりになること請け負いで
す。
ただ１つ、気になる方もいるかと思うので。
土地権利は旧法による借地権（新規２０年）となります。
ただ魅力ある街 『羽根木２丁目』 ということと、京王線「代
田橋」駅歩３分という立地、そして１０６㎡（３２坪）という建
物面積を考えれば所有権ではありえない金額です。
ちなみに価格は、５，２８０万円（税込）
どう考えるかはあなた次第。 気になる方はぜひ現地まで。
○種別／新築分譲住宅 ○所在地／世田谷区羽根木２丁目
○交通／京王線「代田橋」駅歩３分 ○権利／旧法借地権（新
規２０年 ○地代／１４，８７５円（月額） ○地積／５７．８６㎡
○建物／１０６．５８㎡ ○間取り／３ＬＤＫ＋Ｓ ○建物構造／
木造３階建 ○建物完成／平成２４年４月末日 ○引渡し／相
談 ○設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力 ○価
格／５，２８０万円（税込） ○取引形態／媒介 ○販売会社／
アムティック株式会社
○お問合せ先／info@amtic.co.jp