ごく普通の『現役会社員』が、不動産投資で『3棟28室』を所有してお金を増やして自由とお金を手に入れた方法

1人じゃダメ‼︎不動産投資はチームプレー

こんばんは。

3棟28室所有のごく普通の会社員不動産投資家の大邑です。

残業100時間以上の会社員が

不動産投資を始めてノー残業定時帰宅

帰って速攻美味しいビールとお金と自由時間を手に入れた僕からの『1人じゃダメ‼︎不動産投資はチームプレー』について話していきます。

大家さんは一つの物件、又は一室(区分)に対して1人です。ただ、その1人が大家として輝くまでにはたくさんの人脈。人の支えがありました。

その支えがないと決して大家さんにはなれません。

僕は何回も不動産投資には人脈が大切！

とブログに書いています

不動産投資はチームプレーなんですよ。

今回はこのブログを最後まで読むことで

不動産投資の仕組みや成功のコツ。

そこから読み取れるキーワード
が分かります。

それでは早速見ていきましょう

・不動産投資のイメージ

・不動産投資はチームプレー

・私が不動産投資を継続的にできている理由

・大家として成功する人の特徴

不動産投資のイメージ

不動産投資について、皆さんは

どのようなイメージをお持ちでしょうか？

「投資なので、失敗したら大損する」

「リスクが大きい」

「借金を作ってしまう」

人それぞれ印象は違うと思います。

投資というと株やFXがあり
１人で黙々と行うイメージもあるかもしれませんね。

コロナ禍になり働き方、収入の面、今後の将来設計。

副業に不動産投資を考える方も増えてきました。

不動産投資はチームプレー

今回のブログのタイトルにもある通り
不動産投資は仲間と一緒に行うことが
成功のカギです。

冒頭でもお話ししましたが、

未だにイメージがつかない人もいると思うので、もう少し詳しく話しますね。

不動産投資を行う際
わたしの周りにはこのような沢山の仲間が居ます。

◯大家仲間
◯客付け会社の担当者さん
◯銀行担当者さん
◯売買仲介会社の担当者さん
◯管理会社の担当者さん
◯税理士の先生
◯保険会社の担当者さん

こう書き出してみると、かなり大勢ですよね。

特に大家仲間は１人ではなく複数名いるので
頼れる仲間が何十人といるんです。

記事の途中ですが、お知らせになります。

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サラリーマンが終身雇用で守られる時代は

もう終わりました。

年金が保証される時代も

もう終わりました。

しかし、平均寿命は延び続けています。

あなたの老後、誰が守っているのでしょうか？

不安に打ち勝つには、実際に資産運用を行い

安定した収益を上げるしかありません。

まずは一度行動してみて、投資を知りに行きませんか？

将来への不安が、きっと解決されますよ。

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私が不動産投資を継続的にできている理由

ごく普通の会社員の僕が3棟28室所有する不動産投資家になれたのは、まわりの仲間の協力があったおかげです。

さっき紹介したさまざまな方に
協力してもらいながら賃貸経営が成り立っています。

なかなか想像がつきにくいかもしれませんが大家仲間とは最新の情報交換を互いに行うことで、一緒に不動産投資を進めています。

お互いに困った時は助け合い、挑戦と周りの方への感謝の気持ちを忘れずに行動を続けていく。

それが不動産投資を継続的に出来ている一番の理由です。

大家として成功する人の特徴

それはずばり
「ありがとう」が言える人です。
当たり前の事ですが、大切です

例えばですが、管理会社さんから
住人の方の退去報告と修繕に関する連絡が入った時に

「値段が高い」

とすぐ文句を言ってしまう大家さんは成功しません。
これは断言できます。

心の中ではいくらでも思っていいですよ！

ですが、修繕も支出になるので、
管理会社さんに「連絡ありがとうございます」と伝えながら「すり合わせ」て支出を減らすことができる人が成功します。

まとめ

今回は、

『1人じゃダメ！不動産投資はチームプレー』

について話しました。

いかがでしたか？

この世の中には、

100点といえるような物件はありません。
必ず、どの物件にもマイナス要素があります。

しかし、仲間を作りながら
情報、物件を増やしていけばリスクを小さくすることが可能なんです。

これから不動産投資を始められる方は
「チームプレー」を意識して
取り組んでみてくださいね。

それでは、また次回のブログでお会いしましょう

給料が上がらず、将来が不安な方へ

こんばんは。

3棟28室所有のごく普通の会社員不動産投資家の大邑です。

残業100時間以上の会社員が

不動産投資を始めてノー残業定時帰宅

帰って速攻ビールとお金と自由時間を手に入れた

僕からの『給料が上がらず、将来が不安な方へ』について話していきます。

会社員の皆さん

将来について考えたとき、明るい未来を想像できますか

日本は物価は上がっているのに

給料は上がらない国です。

コロナウイルスの影響を受け、

以前に比べて年収が下がった方も

多いですよね？？

そんな方は、

将来に不安をいだくのではないですか。

僕も仕事柄、色々な方と話していると

自己投資をしたいのに、

給料が上がらず、投資資金さえない。

という方も多いです。

お金を使う事に躊躇してしまうんですよね。

もったいない

自分の未来を明るくするかどうかは、

今の行動にかかっています！！

特に、夢の多い20代、30代の方は

これから成し遂げたいことや、

結婚や守りたい家族ができたり、

などの一大イベントが控えています。

大事な決断の時、

お金によりその決断ができなくならないように

してほしいものです。

このブログ記事を最後まで読むことで

「会社員の資産運用がどれだけ大切か」

についてわかります。

それでは早速見ていきましょう

・将来が不安なあなたがまずやるべき事

・健康へ不安を感じたそこのあなたへ

・お金へ不安を感じたそこのあなたへ

・お金の勉強をしよう

将来が不安なあなたがまずやるべき事

このブログを読んでいるあなたは、

少なからず将来、不安ですよね。

わかります。

僕も普通の会社員なので、不安です。

でも今は、会社員だけではなく別の道もあることを知りました。

あなたもそれを知るために必要なことを

今から話していきます。

まずは、紙とペンを用意して、

試しに不安をすべて紙に書き出してみてください。

アプリのノートに書いてもOKです‼️

✓給料が上がらない

✓貯金がない

✓やりたいことがお金がなくて出来ない

✓将来健康でいられるだろうか

このように思うままに書き出してください。

そうすると、大体の悩みが、

✓健康に関する悩み

✓お金に関する悩み

に分けられるのではないでしょうか？

大まかに不安を部類分けできたら、

次の段階に進みましょう。

ちなみに、実際に書き出してみた方は

これだけでも格段に気持ちが楽になりませんか？

不思議ですよね。頭の中が整理されます。

不安は基本的に目に見えないから起こります。

見える化することで、

不安が明確になり、かなり軽減できるのです。

健康へ不安を感じたそこのあなたへ

では、次のステップに進みます。

健康に不安を感じたあなたが

するべき事は、“運動”です。

健康を心配する方に共通するのは、

運動習慣がないことです。

いきなりジムなどに通う必要はありません。

10分でいいので散歩をしてみてください。

特に朝がおすすめです

そうすると、脳内のセロトニンが増加し、

幸福を感じるようになります👍

また、適度な運動は、

自律神経を整え睡眠の質も上げることができます。

散歩を取り入れるだけで、

自分は健康に対して行動を起こしているという

安心感から、不安は少しずつ消えていくことでしょう。

お金に不安を感じたあなたへ

お金に不安を感じるあなたは、

まずは“資産運用”を行いましょう。

人生において大きなイベントである結婚、出産、子育て、出費がかさむイベントはたくさんあります。

その都度お金に不安を抱いていると、

大事な決断のタイミングを逃してしまうかもしれません。

そうならないためにも、

早いうちから資産運用に取り組むことは非常に大切です。お金を動かして時間を味方につけるのです。

特に、もう公的年金も頼りにならない時代です。

先日、年金支給額が4月から、今より0.4％下がると発表がありましたね。

この先どうなるか分かりません

自分の生活を守るのは、自分自身です。

誰も守ってはくれません。

これを機会に一歩踏み出してみましょう。

コツコツ継続していると気が付いたら不安も始める前より薄れていることでしょう。

お金の勉強をしよう

ここまで読んだ方は、分かりましたか？

不安を取り除くために必要なこと。

それはまず“お金の勉強”をすること。

お金に関する不安に対しては、

明確なお金のプランを立てる以外に

不安を取り除く方法はありません。

今を大切に、満足いく人生を送るためにも、

怖がらずに資産運用を考えてみてください。

資産運用は若いころに始めておくと、

将来の不安を早く払しょくすることができます。

せっかくこのブログにたどり着いたのなら、

今すぐお金の勉強を始めましょう。

私がおすすめする会社員の資産運用は不動産投資です。他にもいろいろとあります。

他のブログや下記オススメ記事にて

不動産投資に関する話しをしているので

これを機に読んでみてください。

今回は

「給料が上がらず、将来が不安な方へ」

について話しました。

不安をいつまでも抱えて過ごしては、

せっかくの一度きりの人生満喫することができません。

運動や資産運用を取り入れるだけで

人生は格段に豊かになります。

それでは次のブログでお会いしましょう

タイトル

まとめ

今回は、

『』

について話しました。

いかがでしたか？

それでは、また次回のブログでお会いしましょう

副業で1番早く稼げる方法はこれ‼️

こんばんは。

3棟28室所有のごく普通の会社員不動産投資家の大邑です。

残業100時間以上の会社員が

不動産投資を始めてノー残業定時帰宅

帰って速攻ビールとお金と自由時間を手に入れた

僕からの『副業で1番早く稼げる方法はこれ！』について話していきます。

『副業』というキーワードでググると、

だいたい『物販』と、出てきませんか？

初心者の方や専業主婦の方、

子育て中のママさんなど

活躍しやすい副業が物販です。

今日はその物販について、

1番早く稼げる方法などをお話ししていきます。

このブログを最後まで読むことで

物販のしくみと、早く稼げる方法が分かります。

それでは早速見ていきましょう

・物販はそもそも何？っていう方へ

・一番稼げる時期

・やるからには〇〇〇精神が大切！

・計画的な未来予想図を

物販はそもそも何？っていう方へ

そもそも、物販とは？

自分で仕入れた商品の仕入れ値よりも

高く販売し、収入を増やす方法です

仕入れ方法もたくさんあります

特別なルートで仕入れた物や

実際にお店で購入した物をフリマアプリなどを活用し、収入を得ていく方法などです。

物販はスマホ1台で、隙間時間に作業ができます！

会社員の方は、通勤時間や休憩時間を活用できます。

主婦の方や育休中の方も自宅にスマートに

稼ぐ事ができます。

毎日必ず触れるスマホで月何十万と稼ぐ事ができたら

幸せですよねぇ

初心者の方でも、初月から10万、3ヶ月で30万

という方もいます！

副業から本業にシフトする方も多いです‼️

自宅にいながら自分の時間で稼ぐ事ができるなんて

まさに、理想な働き方ですね

1番稼げる時期

販売している物にもよりますが

例えばフリマサイトで洋服を販売して

お金を稼いでいる方の場合

1番売れるのは冬です！

9月〜12月までが最も売れるシーズンです。

アウターやニットなど高単価商品も多いです。

普段は物販で洋服を販売していない人も

冬のシーズンだけ、洋服販売する人も多い程です。

なので、夏の間に仕入れをして

冬に販売できる準備を進めます。

逆にこれから始まる春夏は

Tシャツや薄手のシャツなど

単価が冬に比べて低くなるので

工夫が必要です。

1番売れにくい夏にかけて

時間の使い方を学ぶ事で、

冬に利益を生み出す事ができます。

ただ、売れる？売れないではなく

ここで心配しないで欲しいのが

売れやすい時期の事です。

物販は成果がすぐ出やすいです！

正しい方法で、やったらやった分だけ

収入が増えます。

実はこの売れやすい時期についてですが、

これって実は、自分の買い物スタイルと一緒なんですよ

最も売れやすい冬の場合

寒くなってきた頃に新しいニットや

アウターなどが欲しい。

もうすぐボーナス入るし

春夏にかけて

汗をかく季節は洗濯回数が多いですよね！

ワンシーズンだけでもいいから、とにかく安くて

ガシガシ洗っても大丈夫なのが欲しい。

と思ったら、安い、手軽に買える＝Tシャツや、ロンTという考えです。

この考え。自分と違ったとしても

理解できますよね！

なので、手軽に買い物をする人が多いので

物販で洋服を始める方は

自分事化して販売戦略を絶てて行けるので

とっても面白いですよ(^^)

細かく言ってしまえば月の半ばは

落ち込みやすかったり

土日祝日などは売れ行きも伸びたり

週の始まる月曜日は閲覧数が

伸びていかなかったりと。

人間って素直だなぁ。って客観視できます。笑

やるからには〇〇〇の精神が大切！

物販を始めるなら、最も大切なこと

〇〇〇です！！

〇〇〇とは、TTP→てぃーてぃーぴー

『徹底的にパクる』です。

ビジネス用語なので、知っている方も多いと思いますが、この"マネをする"ということはとても大切です！

マネる→学ぶという意味にもつながります。

例えば小さい子供はお母さんのマネをします。

そこでマネをして楽しんでいるのではなく

学んでいるんです。

TTP上手ですよねぇ

大人になるとパクるって、自分がない。と思われがち。最初はそれでいいんです！！

むしろ不要なプライドは捨てましょう。

物販では、TTPする場面が多くあります。

フリマアプリなどで、セールの打ち出し方や

品物一つ一つの撮影方法などです。

この人のやり方がいい。

この人の考え方に共感する。

自分もそう思う。

と思ったら、まず出来る事はパクりましょう！！

最初は完全にコピーしましょう。

パクって何かを経験していくことで

自分の学びに繋がります。

自分の課題点に気付きます。

もっとこうしていこう！と人は成長していくんですね。

パクるんだ！じゃあ簡単じゃんっておもいますよね？

パクるのって実はとっても難しいんですよ。

なかなか思うようにパクれません

基礎はパクる！

そこから応用！

僕も不動産投資をするときにまずは尊敬できる実績者のマネをしました。

マネをする事で新たな発見も多いです。

発見と同時に自分の未熟さを知って

また頑張ろう！って思えます。

そこでマネをして、満足。ではなく

マネは同じスタートラインに立つという意味です。

そこに立つのが一番大切な事ですね。

計画的な未来予想図を

物販を始めると、最初は仕入れ値がかかります。

この仕入れ値をいかに早くキャッシュフロー化していくかで、今後の生活が変わります。

生活と言ってしまえば大きいかも知れませんが

モチベーションに繋がるんですよね。

全然売れなくて、お金は減っていく一方で

それでも全力で頑張れる人って居ないんですよ

とにかく頑張る！！やってみる！！

この気持ちも大切ですが、

これは最初の数ヶ月までにしておきましょう。

始めたからにはやるしかないので

•まずは今月のプラス利益となる目標

•仕入れに使えるお金

•来月はどうしたいか

•3ヶ月後、半年後、一年後の目標

自分がお金を稼いでどんな未来を過ごしたいのか。

例えば本業と同じ金額が目標だったら

今のお給料と同じくらい

もしくはそれ以上稼げる事が平均化されてきたら、

本業に依存しない幸せな生活です。

物販で人生が変わった人は、僕の周りにはたくさんいますよ！

みんないつ会っても楽しそうでイキイキしてます。

そして僕の身近な物販の王様は『僕、物販大好きなんですよー』って会う度にニコニコした笑顔で話してくれます

きっとサラリーマンのみの時代に出会っていたら

彼の笑顔は見れなかったでしょうね。

人生変える覚悟で副業に挑戦してみましょう！！

まとめ

今回は、

『副業で1番早く稼げる方法はこれ！』

について話しました。

いかがでしたか？

出来るなら1日でも早く稼ぎたいですよね！

分かります〜笑

みんな稼ぎたいんですよ！！

この時代稼ぐ方法はいくらでもあります。

TTPして、継続力を養っていきましょう！

それでは、また次回のブログでお会いしましょう

答えのない悩みは人生の無駄な時間になります

こんばんは。

3棟28室所有のごく普通の会社員不動産投資家の大邑です。

残業100時間以上の会社員が

不動産投資を始めてノー残業定時帰宅

帰って速攻美味しいビールとお金と自由時間を手に入れた僕からの『答えのない悩みは人生の無駄な時間になります』について話していきます。

答えのない悩みって、一度悩むとキリがないと分かっていても、気が付いたら1.2時間過ぎていたり、

夜布団に入ってから、悩み出すと

なかなか眠れなかったりしませんか？

今悩んだって仕方ないのに、

人間生きてるだけで悩みは付き物ですよね。

無駄だと分かっていても、悩んでしまう。

今日はそんなあなたに必見です

このブログを最後まで読むことで

『悩みの解決方法』が分かります。

副業あるいは、僕のように復業をするのであれば必見です。

それでは早速見ていきましょう

・悩むと考えるの違いを知る

・まずは行動に移してみよう！！

・もう少し楽観的に生きよう

悩むと考えるの違いを知る

皆さんは、『悩む』と『考える』の違いは知っていますか？

大きな違いは、そこに正解を導き出せるかどうかです。

例えば、

会社のプレゼンに緊張してるから失敗しないように前日から準備する

これは、大事な考える時間だと思います。

しかし、

失敗したらどうしよう

という考えはただの正解のない悩みになります。

このような場合は、

あまり時間をかけても、

どんどんネガディブになっていくことで、

最悪ストレスの元になります。

時間が掛かっているときにどっちかなと考えて見るのも一つ手です

僕の経験上、正解のない悩みの方が

時間がかかります。

今悩んだって、正解はないですからね

答えの出ない行為である『悩む』のをやめて『考える』に切り替えるとより効果的になります。

まずは行動に移してみよう！！

『悩む』のをやめて『考える』に切り替えていても

いつの間にかまた『悩んでいる』ことがあります。

この場合、

まず行動して取り組んでみるのもいいです。

考えていても経験がないため結局、答えが出ない時があります。悩みすぎてる人の中に、行動を先延ばしにしてる人も多いので

ぜひ行動に移して見るのもいいです。

それでも、行動の為に悩むんじゃん！って思いますよね。笑

これ、悪いルーティン化なんですよね。

もう少し楽観的に生きよう

＂自分は完璧主義でどうしても納得できない＂

＂きちんと白黒つけたい＂

＂もう終わった過去のことを引きずっている＂

という悩みを持つ人もいませんか？

しかし一度立ち止まって考えてみて欲しいです。

本当にその時間は必要か？

もしかしたら時間の無駄になっていませんか？

せっかくの短い人生を、楽しいことに

費やした方が確実に楽しいと思います。

ミスしても自分を責めず心の中で自分に優しくすると

プレッシャーが減ったりもしますね。

まとめ

今回は、

『答えのない悩みは人生の無駄な時間になります』

について、話しました。

何かを新しいことを始める時って、

その先の不安を心配して悩んでしまいますよね

まずは行動に移してから、取り組んでみて、

悩む時間ではなく、考える時間に変えていきましょう

本業があって時間が限られている普通の会社員が副業するのにほんと大切な考え方です。

それでは、また次回のブログでお会いしましょう