こんばんは、
先日、
『コロナvs不動産投資』
という記事を書きました。
この記事でも伝えた通り、
終身雇用や年功序列、月給制による安定が
保証されていた時代は終わりました。
失業や減給がいつ自分の身に起こるか。
それは誰もわからないのです。
いざ、失業や減給に遭ったとき
不動産投資をもし行っていたら。
安定した生活基盤を自分の力で構築しているので焦ることなく今ま
まだ、サラリーマン一筋を貫けるか？
今回は、
『サラリーマン、急いで下さい。』
について話していきます。
このブログ記事を最後まで読むことで
「サラリーマンが何故不動産投資を始めるべきか」
についてわかります。
では見ていきましょう。
目次
・何故サラリーマンか？
・不動産投資の支え
・注意点
・勉強は大切です
何故サラリーマンか？
そもそも何故サラリーマンが、
不動産投資に適しているのか？
理由は、
立場上の2点と金銭的メリット3点
が挙げられます。
◎立場上の理由
✔️サラリーマンは信用が高く融資が引ける
✔️他人の力を活用することで手間を省ける
◎金銭的メリット
✔️キャシュフローが得られる
✔️生命保険の代わりになる
✔️節税
立場上の理由に関してですが、
不動産投資を始めるにあたり、
最初の壁は購入資金の不足です。
例えば普通5000万円の１棟物件を買えるだけの現金がないかと
そこで、融資を活用して購入して行きます。
サラリーマンは安定した給与から
融資を受けやすいという利点があります。
また、
不動産投資は他の投資法と異なり
物件の管理を不動産会社に
委託することができます。
サラリーマンの本業との両立には、
もってこいの投資法なのです。
✔️給与
✔️労働時間
金銭的メリットに関しては、
不動産投資では、家賃収入から運営費、管理費、
また、
団体信用生命保険への加入もできるので
生命保険の代わりとできたり
不動産投資で得た利益を貯蓄していくことで
別の投資に回して老後も安心して迎えることができます。
不動産投資の支え
サラリーマンの将来の資金不安に、
不動産投資は支えてくれます。
サラリーマンの方が不動産投資を始めるにあたり
どんな物件を選べば良いのでしょうか？
そもそも、不動産投資には
✔️戸建
✔️区分マンション
✔️アパート一棟
の3種類があります。
さらに中古・新築の差があり、
間取りも様々あります。
これらの中から
エリアごとに賃貸需要のある物件を選択し
投資することが必要です。
まずは、
自分が住んでいる街や馴染みのある街から
始めることをお勧めします。
また、その上で
自分の属性にあわせて物件を選ぶと
比較的ヒットしやすいでしょう。
注意点
サラリーマンの方が、
不動産投資を始めるにあたり
必ず気をつけてもらいたい点を伝えます。
いいことばかりではありません。
まずは、
働いている会社に規定があるかどうかです。
規定がある場合は、それに沿ってやる必要があり、
今までの努力が無駄になりますので
しっかり確認する必要があります。
次に、
全てのリスクに対してしっかり理解をする事です。
リスクには以下のようなものがあります。
✔️空室
✔️修繕
✔️金利上昇
✔️家賃の下落
✔️家賃の滞納
✔️天災
これらに関し、
理解する事が大切です。
最後に、
しっかり知識をつけ、
他人に任せきりにしない事です。
不動産会社に管理を任せていたとしても、
オーナーは自分であると自覚し、
全てを学ぶつもりで行わないと
上記のリスクに直面しかねません。
勉強は大切です
何事でも、
新たなものに挑戦するのであれば
勉強する姿勢は欠かせません。
物件の選び方然り、
不動産会社の選び方や、
募集のかけ方などわからない事だらけ
ではないですか？
その状態で、
投資を行っても当然結果はついてきませんよね。
わからない事があったらしっかり調べる。
また、セミナーへの参加を検討する。
今は便利な時代であり、
スマートフォンで調べると
沢山の情報に溢れています。
できる限りの情報収集を自身で行い、
セミナーなどで答え合わせをすると良いでしょう。
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今回は『サラリーマン、急いで下さい。』について話しました。
サラリーマンも
副業が認められる時代になってきました。
そして、
より資産運用を考えていかなければなりません。
動き出すなら、今です。
あとあと年齢を重ねるとできることが限られてきます。
不動産投資も融資年数が短くなったり影響が出てきます。
コツコツ、出来る事から始めましょう。
質問・不明点などは、ご連絡ください。
人気記事【不動産投資の始め方】不動産投資でなにから始めればいいかわからないとお悩みの方へ!
人気記事【重要】不動産投資の注意点
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