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テーマ動画（賃貸よりも中古一戸建）
こうした手法は広く知られていますが
不動産投資を学んでいない人は目から
鱗かもしれません…
当ブログでも散々書いてきた築古一戸
建投資法の一つの考え方です。
参考過去記事
平均的な所得のサラリーマンは富裕層
や高属性（年収2千万以上）サラリー
マンよりも頭を使わないと資産は増え
ません。
だから、住宅ローンを投資に転換する
手法も重要なのです。
（帰属家賃⇒ローン元本返済に転換）
更に家賃とローンの差額分を米国イン
デックス投信の積立に回すとW投資に
戦略になる訳です！（笑）
但し、住宅ローンで投資物件を買うの
は使途違反になるので絶対ダメです。
賃貸併用住宅など例外はありますので
どうしても住宅ローンで不動産投資を
したい人はこうした変則技を合法的に
用いて下さい。
私は併用住宅はデメリットが多いので
お勧めしません。
とにかく新築一戸建や新築マンション
を並の所得のサラリーマンが買うもの
ではありません…
新築住宅は超贅沢品で無駄使いの極致
と認識する事です。
例え、貧しくなっても自己破産しても
新築が良い！と言う人はどうぞ（笑）
止めはしません…
しかし、新築住宅の馬鹿らしさを十二
分に理解してからやりましょう。
但し、新築購入でも爆勝ちした事例も
ありますので参考にして下さい。
新築タワマンをローンで買って、数年
住んで3000万の特別控除で無税の丸
儲け！と言う、例外もあります。
参考記事（タワマン自宅購入で爆益）
何事にも原則と例外はあるものです。
例外がない場合は「原則」とは言わず
「鉄則」と言います。
しかし、これは買うタイミングが良く
ないと成立しません。
絶妙のタイミングで仕掛ける事です。
買いたい時が買い時ではありません。
買うべき時が買うタイミングです！
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