ご紹介でお会いしたお客さんがすぐにまた別の方をご紹介頂くっていう、一番営業冥利に尽きる事で本当に感謝です。
この週末のアポイントも全部ご紹介の方や以前取引させてもらったお客さんの再取引。
気が引き締まります。
不動産業界って、まともな人は辞めるか、出世しないって言われる業界・・・常識的な判断で動く営業は成績が上がりにくかったり、仕事がしにくくなるみたい（汗）。
私は大手の不動産会社で働いた経験はないので、話を聞いただけですが、なんか分かる気がしますね。
私が20代の頃はハウスメーカーに勤務していました。不動産業界よりマシとはいえ、やはり判断に苦しむ思い出もありました。
会社の都合とお客さんの都合、どっちが正解なんだっていうよくある内容です。
本当に判断できない時は、たまに親に聞いてました。「こうこうで、こんな状況やけど…どう思う？」その答えは決まって、お客さんの都合が正しい。
やっぱりそうやんなと（汗）、それが常識やんな。
会社の都合（利益）を取る行動を普通にしようとしていた自分に気付かされるケースがありましたね。
不動産業界もお客さんの都合を最優先する事が当たり前になれば、まともな人材が残っていって、クリーンな取引になるはずです。
近い将来にはなると確信してますけどね。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
不動産業界にいると分かるあるある。
「ポータルサイト（スーモなど）に物件を多く掲載している不動産会社は注意した方がいい」
これはかなり確率かと思います。
とにかくイッパイ掲載して、そこからの問合せで契約するぞっていうオーラが強い（汗）。
いわゆる営業会社っていうやつですね。お客さんに合う物件かどうかより、とにかく契約という考え方になってますので、気をつけて下さい。
追加で書くと、例えば茨木市の物件なのに大阪市内の会社が掲載している（その会社は他の市でも多くの物件を掲載している）のも注意です。
ポータルサイト掲載可の物件はとにかく掲載しようという集客方法です。
まぁ方法だから私がとやかく言う立場ではありませんが…物件の事はほぼ知らないでしょう。お客さんの方が物件や地元の事を知ってるというケースもある。
結論とすれば、多くの物件を掲載しているのは「なんかスゴいんちゃう」ってイメージではなく、逆の事が多いって話です。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
「ポータルサイト（スーモなど）に物件を多く掲載している不動産会社は注意した方がいい」
これはかなり確率かと思います。
とにかくイッパイ掲載して、そこからの問合せで契約するぞっていうオーラが強い（汗）。
いわゆる営業会社っていうやつですね。お客さんに合う物件かどうかより、とにかく契約という考え方になってますので、気をつけて下さい。
追加で書くと、例えば茨木市の物件なのに大阪市内の会社が掲載している（その会社は他の市でも多くの物件を掲載している）のも注意です。
ポータルサイト掲載可の物件はとにかく掲載しようという集客方法です。
まぁ方法だから私がとやかく言う立場ではありませんが…物件の事はほぼ知らないでしょう。お客さんの方が物件や地元の事を知ってるというケースもある。
結論とすれば、多くの物件を掲載しているのは「なんかスゴいんちゃう」ってイメージではなく、逆の事が多いって話です。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
以前にご自宅の土地仲介や会社の事務所設計をさせて頂いたお客さんと世間話してたら、なんだか聞き覚えのある話に。
とある人物の話になってたんです。お客さんが以前にこういう人にお世話になったんですって。
よくよく聞くと・・・兄貴でした（汗）。
いや狭いっ！世間は狭い。地元でやってると、こういった話も出てくるんですね。
去年はお客さんの高校時代の部活の顧問が、私の高校1年の担任の先生そして部活の顧問だったし（高校は別で）。
色んな繋がりが出てくるのも、この仕事の醍醐味でもあります。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
とある人物の話になってたんです。お客さんが以前にこういう人にお世話になったんですって。
よくよく聞くと・・・兄貴でした（汗）。
いや狭いっ！世間は狭い。地元でやってると、こういった話も出てくるんですね。
去年はお客さんの高校時代の部活の顧問が、私の高校1年の担任の先生そして部活の顧問だったし（高校は別で）。
色んな繋がりが出てくるのも、この仕事の醍醐味でもあります。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
とある不動産会社の前を通ったら
営業マンが入り口そばのソファに
足組んで座ってた（ふんぞり返って）。
タバコ吸いながら大声で笑ってた・・・
車で走ってたら
とある不動産会社の社長が現場にいてた。
ヒョウよりもヒョウ柄のシャツ着てた・・・
マンガの世界がまだ実際に存在している
ファンキーな不動産業界。
お客さんが安心できるように
イメージを少しずつでも変えていきます。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
営業マンが入り口そばのソファに
足組んで座ってた（ふんぞり返って）。
タバコ吸いながら大声で笑ってた・・・
車で走ってたら
とある不動産会社の社長が現場にいてた。
ヒョウよりもヒョウ柄のシャツ着てた・・・
マンガの世界がまだ実際に存在している
ファンキーな不動産業界。
お客さんが安心できるように
イメージを少しずつでも変えていきます。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
以前に取引したお客様からメールが入りまして「千里の住宅展示場がなくなるんですね」って教えてくれました。
最近はほぼ住宅展示場に行ってなかったので、知らなかった…
調べてみると、万博の駐車場とホテルがあった場所にアリーナを建設するという予定（そういえば、何年も前に聞いた事あったな）。
厳密に言うと、住宅展示場はアリーナの計画地とは違うんですが、来年の3月には閉鎖が決定してるみたいです。
そっかぁ無くなるのかぁ…
私がハウスメーカーに入社して、最初に配属されたのがこの千里展示場だったので思い出は一番残ってる。
合計で3年はいてたのかな。
阪神淡路大震災の時で、毎日仕事終わるのが午前様で、夜中の2時・3時が普通だった（汗）。今ならダメだと思うけど、当時はまだ体育会系のノリがあったんで、別に苦ではなかった。
今となっては、建築・設計を学ぶ機会をもらって役に立ってるから感謝。さらに人にも恵まれて、先輩方にも感謝してます。
なかなか建物で差別化していくのが難しい時代になっていくと思いますが、ハウスメーカーには住宅のアイデアをドンドン発信してくれる事を期待してます。
＊ちなみに千里展示場は閉鎖するけど、箕面市の171沿いに新しい住宅展示場ができるみたいです。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
最近はほぼ住宅展示場に行ってなかったので、知らなかった…
調べてみると、万博の駐車場とホテルがあった場所にアリーナを建設するという予定（そういえば、何年も前に聞いた事あったな）。
厳密に言うと、住宅展示場はアリーナの計画地とは違うんですが、来年の3月には閉鎖が決定してるみたいです。
そっかぁ無くなるのかぁ…
私がハウスメーカーに入社して、最初に配属されたのがこの千里展示場だったので思い出は一番残ってる。
合計で3年はいてたのかな。
阪神淡路大震災の時で、毎日仕事終わるのが午前様で、夜中の2時・3時が普通だった（汗）。今ならダメだと思うけど、当時はまだ体育会系のノリがあったんで、別に苦ではなかった。
今となっては、建築・設計を学ぶ機会をもらって役に立ってるから感謝。さらに人にも恵まれて、先輩方にも感謝してます。
なかなか建物で差別化していくのが難しい時代になっていくと思いますが、ハウスメーカーには住宅のアイデアをドンドン発信してくれる事を期待してます。
＊ちなみに千里展示場は閉鎖するけど、箕面市の171沿いに新しい住宅展示場ができるみたいです。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
今日の午後、茨木市山手台方面に行って、その帰りに彩都に寄りたかったので山道を横移動。
とはいえ、山手台と彩都ってほぼ隣みたいな立地ですので近いんですね。
その途中に「佐保」という地名を通るんですけど、まぁ昔ながらのザ・山の中。すぐ近くには彩都というニュータウンがありますが、ココはのどかな風景が残っています。
茨木市ってこういう所が結構残っているので、好きな街なんです。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
とはいえ、山手台と彩都ってほぼ隣みたいな立地ですので近いんですね。
その途中に「佐保」という地名を通るんですけど、まぁ昔ながらのザ・山の中。すぐ近くには彩都というニュータウンがありますが、ココはのどかな風景が残っています。
茨木市ってこういう所が結構残っているので、好きな街なんです。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
不動産業界は明日から業務開始の会社がほとんど。お盆は休む会社が多いので、物件情報も少なくて、ほとんど動きは出てきません。
私はハウスメーカー出身なので、お盆やゴールデンウィークに休むって感覚がなく、なんだか落ち着かないんですよね（汗）。
もう何年経っても、この感覚は抜けないんだろうなと諦めています。
とはいいながら、昨日も物件案内があったし、今日もお客様との打ち合わせが入っているので、なんだかんだと仕事。
さっ明日からは本格的に物件が動き始める。このお盆の間に、会社としての思い付いたスタイルがあるので、発信作業も精力的に頑張ります！
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
ここ数日は、当社ホームページの会員登録が増えていまして、非常に有難い。
会員登録しないと物件を見る事ができないって、「登録させて営業しようとしてるじゃないのか？」と思われるかもしれませんが（私がハウスメーカーで働いていた時代＝不動産会社がホームページを持ち始めた時代に、私もそう考えていました）、「その物件が広告不可になっている」というだけなんです。
＊たまに、私が厳しいコメントをしている物件は、あえて会員情報にしてますが（汗）。
当社では会員登録していただいたら、週に1回のメルマガ配信と「これいいんちゃう」っていう物件の速報をメールさせて頂くだけ。
ですのでお気軽に登録頂いて、ゆっくりとご覧くださいね。色々と他にはない情報を掲載している事は間違いありませんので。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
会員登録しないと物件を見る事ができないって、「登録させて営業しようとしてるじゃないのか？」と思われるかもしれませんが（私がハウスメーカーで働いていた時代＝不動産会社がホームページを持ち始めた時代に、私もそう考えていました）、「その物件が広告不可になっている」というだけなんです。
＊たまに、私が厳しいコメントをしている物件は、あえて会員情報にしてますが（汗）。
当社では会員登録していただいたら、週に1回のメルマガ配信と「これいいんちゃう」っていう物件の速報をメールさせて頂くだけ。
ですのでお気軽に登録頂いて、ゆっくりとご覧くださいね。色々と他にはない情報を掲載している事は間違いありませんので。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉
今朝のホームページのブログの方で、ブログを書き続ける理由で【不動産業界をクリーンにしたい】って書きましたが、本当にそう強く感じるこの頃です。
売却を依頼された物件をレインズ（不動産会社間の物件情報システム）にキチンと登録していない会社もあって、このままお盆休みに入るの？って不思議に思うんです。信用して売却を依頼している売主さんが実情を知ると腹立つのを通り越すような仕事をやり方ですね･･･。
他には、最近よく書いている売却のオトリ広告も相変わらずよく見かけます。「予算●●●●万円でお客様がいます」という内容のチラシ。いくつかのマンションでそのチラシを見ましたが、おおよそ各マンションの相場より1,000万円前後高い価格をわざと書いていますね。
逆に言うと、相場をよく分かっとる（汗）
マイナスの内容を書くのは気が乗らないってのが本音ではありますが、発信してクリーンにしていく、また健全な不動産取引をお客さんにしてもらう為には、ブログ発信は有効な手段だと考えています。
今日はマンションの売出し情報。ホームページ内のブログでも同じ内容で書いています。
茨木市で駅近くをお探しの方は要チェック！！
では早速ですが、ご紹介していきます。
マンション名は【クレアシティ茨木舟木町】
茨木市舟木町8番4号で、阪急「茨木市」駅まで徒歩４分！
エントランスを出て、１個目の信号を渡れば、もう駅前エリア。
で、２００４年１１月建築ですので、外観やエントランスなどの共用部分も結構キレイ。
築１０年くらいとか新築をお考えの方もぜひ見て頂きたいマンションです。
今回売り出される住戸は居住中のため、中の写真は掲載できませんので、内容だけ書いていきます。
・専有面積 ７５．０４㎡、バルコニー面積 １１．５２㎡
・３階部分 西向き
・３ＬＤＫ
詳しくは物件資料をご覧ください↓
お盆休みもご見学可能ですので、お気軽にお問合せください。