今日は不動産会社っぽくないブログ。「今売り出されたばかりの新築物件はかなり高い」という内容。
不動産仲介をメインにやってますが、頭の中は不動産コンサルティング一色ですので、まぁこんな内容もいいかなと書いてみます。
特に去年から新築一戸建ては売り出された当初はかなり高いなぁという価格設定。売主にとったら、相場が上がってきたから「これ位の価格にしても大丈夫かな」という期待感半分、そもそも土地の仕入れ価格が高いので「こうなってしまう」というのが本当のところだと思います。
新築一戸建てといっても、全国展開してるようなローコスト住宅会社が売っているパターンと不動産会社が売っているパターンと大きく2種類あります。
ちょっと前までは全国展開している会社の物件は割安感があったのですが、最近はそれさえ売出し価格が高いって感じる設定。
ですので不動産会社が売り出してる物件はなおさら高く感じてしまう状況ですね…。
本当は住宅の質も考慮して判断していかないといけませんが、正直特別良い性能の住宅ではありませんので、全般的に高いのは間違いない。
その場所で欲しいってなったら別ですが、新築一戸建てをご検討なら、しっかりと価値のバランスが取れているかの判断は必須です。
アドバイスとしたら、新規売出し当初じゃなくて、価格変更をしていった物件をチェックするべきですね。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉