今日の朝に見た物件資料（不動産会社が作成する物件の内容が書かれているＡ４サイズのもの）がかなりヤバかったので、書いてみます。マンションの物件情報なんですけど
・間取りが間違っている
・方位が書かれていない（どっち向きか不明）
・住戸の面積が間違っている（大幅に）
ここまでくると、掲載されている他の情報も「間違ってるんちゃうん？」って信用できなくなりますね。
そもそも査定額が間違ってるから売れないでしょうけど･･･ダブルで売主さんは被害を受けてしまっている。
私は地元の会社ですので、見たら間違ってるって分かるけれど、茨木市以外の不動産会社だったら分からないだろうな。そのまま紹介してしまって、それを見た購入検討者も間違った判断で動いてしまうという連鎖になってきます。
どんだけ迷惑かけんねんっ！って話なんですけどね。
昨日は午前中から奈良県まで行ってまして、橿原市の考古学研究所博物館ってところがあって、歴史好きとしては興味津々。時間もあったので寄ってきました。
考古学というだけあり、石器時代から古墳時代というどちらかというと有史以前の展示がほとんどで、面白かったですね。特に高校時代は日本史が大好きで、こういった有史以前ってあまりないじゃないですか。なので純粋に見学できた気がします。
なかでもやっぱ縄文時代は面白い。土偶や土器の展示もあって、情熱的な感じがします。
↑こういう土偶って、本当のところは分かりませんがコレが人間だとしたら「うん、完成～」って（笑）。絶対面白い人が作ったに違いない。
以前にもこのブログで茨木市の地形の成り立ちについて書いた記憶があるのですが、茨木市の位置関係って縄文時代には海岸線付近だったみたいです。現在の大阪湾がもっと入り込んで内海になっており、ちょうど吹田・茨木・高槻あたりが海岸線だったと。
そう考えると、かなりの太古から人が住んでいた場所ってことになり、そういう歴史というか人のエネルギーみたいなものがある茨木市だと感じています（エネルギーとか見えませんけど･･･）。
不動産仲介やっていると、人が生活する場所を扱う仕事ですから、そういった成り立ちみたいな歴史っていうのを意識しておくのは大事だと思うんですよ。なんていうか、抽象的な表現になりますが生活の流れみたいなものも見ておきたいんです。
茨木市に住んでる方はご存知だと思いますが、遠方から来られる方向けに、ものすっごい大雑把なご説明。
茨木市って海と山のどっちの存在が近い？と言われれば、圧倒的に【山】。100対0の感覚。そもそも海に面してないし、茨木市の半分近くは山だし。
大阪湾までは車で（渋滞もあるから）1時間以上はかかりますね。そもそも大阪湾は海を見るところで泳ぐ所ではない（南大阪の方は知らんけど…）。泳ぐといえば関西では須磨が有名ですが、泳ぎに須磨に行くって子供の頃からあまり聞いた事はなく、泳ぐなら琵琶湖のイメージ。
山の話に戻って、最近は山菜や野菜がブームで、彩都に結構大きな直売所が2ヶ所もあり、混んでます。もっと山の奥の方、見山にも直売所があります。ここは飲食も出来て、山や田んぼの自然の中で気持ちがいい。
やっぱ茨木市は山の民。
他に有名なものってはほとんどないんですよ……
（実は吹田市なんですが）万博が近いので、茨木市民は万博は茨木市って思い込んでいる。エキスポランドがあった場所ですね、あと太陽の塔と自然公園。
まぁ梅田まで電車で15分〜20分で行けて、住宅メインの街で基本的に何でも揃っている、落ち着いた環境の市。茨木出身じゃないお客さんに聞いても「住みやすい」って人がほとんどで、悪く言う人はほとんど聞いた事はありません。言うても北大阪ですので、たしかに落ち着いてるとは思います。
私がよくお客さんに言うのは「いい感じで田舎感が残っている街」って説明です。
●茨木市の不動産の事は当社ホームページへ
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去年くらいから設備関係（キッチン・トイレなど）の納期が遅くなってましたが、最近はさらに遅れが目立ってきている感じです。設備だけではなく、建具（ドアなど）関係にも影響が出ている･･･。
リフォームやリノベーションって、基本的には引渡しが終わってすぐに工事にかかりたいんですね。先になればなるほど、家賃と住宅ローン負担が出てくるので。
物件を契約して引渡しを受けるまでの間にリフォームの打合せを進めていくのですが、ここで納期が気になってきます。前までは比較的早く納品されていたのでギリギリでも大丈夫だったのに（汗）。
色々とショールームをまわって、気に入った物が見つかっても、メーカーによっては納期がかかる商品もあり中々選ぶのに一苦労するケースが出てきてます。
納期は気になるけど、お客さんが納得する形まで確認をしていきたいという想いの葛藤です。
