相続対策

その１の続き。

やっぱり非相続人にマンション買ってもらいます｡
また､１部屋２０００万円のマンション｡
ここまでは前回までといっしょですが､家賃です｡
これを相続人１人に対して贈与すること。
１部屋の月額家賃が８５，０００円なら年間約１００万円

贈与税の基礎控除は年間１１０万円｡

つまり家賃は非課税で､妻や子に渡しておける｡
相続税の納税資金準備にもなる｡

１部屋だけでなく相続人の数に合わせて準備することもできますね｡
妻・子・子の妻・孫って具合に、のこしてあげたいに人を選んで非課税で贈与が可能です！
(まあ､毎年継続で贈与する場合は､一括贈与とみなされることもあるようなので､注意が必要ですが・・｡)

ここまでですかね｡｡

次回はさらにミックスしていきます。

皆さんは､イキツクところまで想像してください｡

争続く｡

｢争続税｣については、大変な問題だと思っています。
財産があるからこそかかってくる。
税金かかるくらいなんだからいいじゃないか！
って思う人もいるでしょう。そこに争いがおきるんです。

私自身は親が油田でも掘り当てない限り心配することはないんですがね。
だから兄弟して違う世界の話だと思ってますんで。

実際､かかわってく人は本当に深刻なんです。

そこで､争続にも､税にも効くのが､私たちのマンション経営なんですね。

方法はいくつか挙げられます｡

まず､

その１としましょうか｡
非相続人の方に前もってマンションを購入してもらいます｡
相続税などをお考えの方の大半は､被相続人が高齢であることが多いのですが､
相続開始３年前(要はお亡くなりになる３年前)の購入は､効き目がありません｡
かけ込み対策封じが妨げになります｡
これは､マンションの相続税計算上の評価の仕方になるのですが､
マンション１室２０００万としましたら､その評価はおおよそ
１／４になります。
これが､３年以内になりますと簿価評価されてしまいます｡

わかりやすく､たとえば被相続人の遺産総額が２憶円分あるとします｡
このうち１憶を現金でマンション購入した場合｡
マンション分の評価が２５００万円まで下げられますので､
遺産総額が１憶２５００万で計算されるということです｡
３年以内の取得の場合､変わらずの２憶円で計算されてしまう｡ということです。


以降､その２など､時期によるベストな相続対策について書いていこうと思います｡

「賞味期限」考える

ちょっと前の日経に｡｡

また､いいこと書いてあったな｡


僕らの紹介している投資は､｢賞味期限｣があるってことですかね｡

生み続けるものというのはなかなか無いもので､

油田にでもあたらないと。。そうはいかない｡
油田でさえも無限ではないってことですよね｡

要は使う時期に合わせることですね。

そして準備期間ね｡

今日カラ初めていきなり効果抜群な投資ってないでしょうし､､

使う時期に合わせた分散投資は必要でしょう｡｡


そしてその新聞記事の同じページの問題。

｢相続税｣

ですね｡まず注目したのは､
"相続税の納税負担が生じるのは､被相続人全体の４％強"
ってところ｡今もそんなに多くの方が、「争続」だけでなく､"税"の心配も必要なんだなと｡｡

そこには､更なる負担増になるであろう､｢小規模宅地の軽減措置｣改訂！

が､ありました｡今までは心配することのなかった人たちが､相続税対象になる｡

大きな問題だと思います。
｢争続｣プラス"税"問題。

もう少しひっぱろうと思います。