リプレース中。ご理解を

その、リプレース｡私たち資産運用型マンションを提供する側のことなんですが、
とにかく､うるさいんですよ｡しかたないのでわかるんですがね｡｡

｢その件につきましては､所有者様に直接伺ってください｡｣
｢すでに所有者様に連絡済みなのですが･･｡｣

系の､個人情報過剰保護法のせいでしょうか｡｡

マンションで起きたこと｡入居者が起こした事故とかね｡

報告ないんです｡

私たちに｡｡いわゆる｢占有管理｣してるんですよ｡ぼくたちは｡
入居者探して､退去後リフォームして｡

でも､入居者からの建物管理会社への連絡は､オーナーに言っちゃうんです｡

オーナー様自身が住んでいないから､現場で起きたことわからないんですね｡｡

オーナー様が引っ越しなさっても､あいだに入って所有者住所変や引き落とし口座変更とか､できないんです｡
そこでスタートしたんです｡

トラブルの発生はないものの､オーナー様の不満にはなっているはずですよね｡｡
入居者様から見てもそうだと思うんです｡

より良い管理体制を築くことが､資産価値の維持につながると！

ご理解・ご協力をお願いいたします。

リカバリー中。ご勘弁を

とまったねー。何の操作もできない。

かたまったよ。フリーズっていうんですか｡｡

どっこも､いくら待っても音沙汰ないんです。

仕方なく電源ボタンおしっぱにしたら､､､

今度はきちんとさいきどーしないねー。

で､再インストールしたよ。

なんか自動でバックアップしてくれてんのかなーと思ったら､

なんにも残ってないねー

思い出まで消えたねー

自宅のパソコン安いから気をつけよー

明日から再開！

リプレース中。ご協力を

その最中なんですねー。


そもそも､ナニかというと､僕らの業界では
｢管理会社の変更｣
になるんです。

今から・・そう、、７・８年くらい前かな。このころから盛り上がってきたと思う。

今まで、管理会社の管理戸数ランキングは、ダントツで、｢大京管理｣さん
今は社名変わってますけど､まず､供給ランキング全国トップ
ライオンズマンションシリーズの大京。

その大京の子会社､大京管理が建物管理をする。
売った会社と管理の会社同じ。あたりまえだけど､独壇場と言いますか、、。

この風潮が変わってきたんですね。大京さん否定ではなく、
販売＝管理ってところに味噌が詰まってて、
損してる人たちいっぱいいたんです。

「管理会社変えたら同じ管理費でたくさんサービス増えた！」
「違うところに見積もり頼んだら管理費安くなった！」

これが７・８年前だったかなと。

専門のコンサルティング会社とかも誕生したり。
このころから、"本来の管理会社の姿"っていうか、マンションは所有者＝管理組合員のもの
って考えがしっかりしてきたんですね。
毎回の(最低年１回の)総会で、みんなの意見を真剣に取り入れ､資産価値の維持・向上に努めようとした。

結果管理会社の変更につながる管理組合＝マンションが増えていったんです｡
"使途が不明な費用が出ている｡無駄がある｡適切な業務をしていない｡"

こういった不満とかが質の高い管理体制を築いたんですね。

そしてウチです。もうひとつ重要なことがあって､リプレース中なんです。

そのマンションに､所有者が住んでいないケースですね｡ウチの場合。。