ハッピーファミリー 家族のための投資『団信に加入することで、家族へ資産を残す事ができる』

『早く大きくなーれ 子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。

金曜日はお金のお話です。

家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。

その現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資があります。

不動産投資は、実は、 学校の入学に似ています。

不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。

次に、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払います。そして、いよいよ不動産投資がスタート（学校生活スタート）します。

家族を守るための、楽しい不動産投資生活を送るには、準備をちゃんとしないといけません。

ただし、毎週この記事を読んでいれば、準備が出来ますので安心してください。

今日は、生命保険のお話です。

あれ？不動産じゃないの？

と思うかもしれませんが、不動産投資をする際に必ず出てくる話です。

生命保険というと、

「ぼくが万が一の時に、家内さんと子供が４人路頭に迷っちゃうから、５０００万円の保険に入っておこう」

となるのですが、実は、不動産投資がこの生命保険と同じ役目となるのです。

どういうことかと言うと・・。

団体信用生命保険（団信）が、国内の不動産投資には、必ずついてくるからなんです。

これは、銀行融資を受ける時についてくるもので、万が一の時には、残っている融資金額が保険会社から支払われるという仕組みです。

保険によって、ローンは全て払われますので、残された家族には、月々の家賃がそのまま入って来るということになります。

万が一の時に、家族にマンションが残せるのです。

また、普通の保険に比べて保険料掛金が安く、生命保険の様に年齢によって掛金が高くなるということもありません。

そうなると、現在の入っている保険金額見直しを行って、掛け金の負担を少なくするということも考える事が出来ます。

これを銀行側の立場になって考えてみると、お金を借りた側の負担で生命保険に入ってもらい、もしもの時は、ローンの残債を生命保険で完済させる事が出来る。という風に見えてきます。

彼らにしたら、もしもの時にも取りっぱぐれないということなのです。

融資という銀行側からは、完済のための保険。融資を受ける側からは、残された家族への保険という考え方になります。

まとめますね。

団体信用生命保険（団信）は、銀行にとっては、残債の支払い用の保険として見えています。

一方、融資を受けている側にとっては、自分が万が一の時に、団体信用生命保険（団信）によって、残債が支払われ、

・資産としてマンションを家族に残す事が出来る

・キャッシュフローとして家賃を家族に残せる

以上より、

生命保険と同じ様な役割りを持つ事になります。

国内で不動産投資をする際には、家族にとっては、リスクの軽減となるでしょう。

そして、何より家族にキャッシュフローが産み出される資産を残せるのです。

やーとやっと でした。
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