本日の不動産広告4/2

千駄ヶ谷エリア日経新聞折込3物件



今週も少なめでした。




１．「パレスビュー四番町」清水建設

初のエントリー。当該物件の最寄駅市ヶ谷駅。徒歩4分は近い。
表面のキャッチコピーは継承。
この土地の由緒正しさを表しているのだろう。
専有面積が200㎡に近い。かなり広く高額な物件になりそうだ。
注目の物件。概要をよくみると不思議な点をいくつか発見。
どうやらこの物件はもう第3期に入るようだ。もう4月なのに
販売予定時期が3月下旬となっている。これはかなりまずい。
あまり詳しくは言わないが、チェック機能がしっかりしていない可能性がある。



２．「クラッシィハウス方南町」住友商事

初のエントリー。はがき付きのアンケートチラシ。それにしては紙が薄い。
しかし、これでも郵便局の申請を通しているのでＯＫなのだろう。
チラ見せパースが表面のメインビジュアル。裏面にもチラ見せパースがある。
高台にあり、眺望を意識したパース。住むには良さそうというイメージが伝わってくる。
私のクライアントが明日よりこのエリアでモデルルームをオープンさせるので競合になる。
注目したい。


３．「レグノ・グランデ一番町タワー」メトリス

なんともいえない都会の風情を感じさせる写真。
ひとつ気になるのはこのビジュアルが物件とどのくらい関係しているか？
ということ。物件が映っているわけではなく、この場所ははたして物件から
どのくらいの場所にあるのか？という表示もない。裏面の地図で現地を
確認すると確かに近くにはありそうだ。
しかし、これをメインビジュアルにするならせめて、物件を示すパースなり
現地写真がないと規約違反となる。しかし写真自体はいい写真であり
すきなデザインでもある。



ということで今回は初エントリーが多くありました。
どれも？？の点があるチラシでした。
個人的見解で勝手にコメントさせていただいております。

プロジェクト進行中

ＧＷ前にモデルルームをプレオープンさせるマンション。






広告準備も日々あわただしくなってきました。






いよいよ来週末から予告広告を配布します。





物件サイトもアップします。まだ、一部しか公開しませんが






着々と進行中です。






今回は23区内でも都心の部類に入る場所でお客さんの層も幅広く予想されます。







できるだけスタイリッシュな方向で広告づくりに励んでいますが







現地はこんな都心なのに、こんなにのんびりした風景があるんだなあ






という場所です。







便利な都心部でビルがたくさんあるような場所なのに







現地の裏の一角はとてものんびりした風景が広がり






ゆったりとした雰囲気があります。






都心の便利さと住むための潤いの環境。





これを併せ持った場所はなかなかありません。






そこらへんの表現をうまく出すことが広告では重要になるんだなと





意識しています。






プロジェクト進行中。





お披露目できる段階になったら





ご紹介していきたいって思います。





5月中旬まではドタバタが続きます。

自転車で地図チェックで

不動産広告に欠かせないのが現地付近の地図です。






地図の作り方一つで物件のイメージも変わるくらい
大事な素材です。





市販の地図を見ながらトレースしますが




より確実な地図にするために




現地へ行って確認します。






今日は自転車で廻りました。





出かける時は曇っていましたが





次第に晴れてきて、





気持ちよく地図チェックができました。





桜も咲き始め




春を楽しむこともできました。





もちろん、しっかりと地図チェック



やりました。




完璧です。