コロナのお陰で、ボロ物件が大量供給されている！？

こんばんは。脇田雄太です。

今回のコロナウイルスによって、多くの業界が

壊滅的なダメージ

を受けています。

不動産業界でも、多方面で影響がありましたが、幸い、

私が保有するボロ物件は

ほとんど影響がなかった

ですし、テレビなどでよく報道された

家賃の滞納や減額依頼

も、私の知る限り無かったです。

ただ１つだけ、コロナによって

大きな変化

がありました。

それは、長崎で

質の高いお買い得な

ボロ物件が、

大量に売り出されている

ことなんです。

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実際、私自身も今年は

ボロ物件の購入数が

過去最高くらいに

伸びています。

これまで、

状態は良くても

金額が見合わない

ような「いい物件」が、かなりの確率で安く買えているんですね。

でもなぜ、今回のコロナによって、

ボロ物件が

安く大量供給

されるようになったのでしょうか？

それは、コロナという危機が、

売主さんの売却意思を

強く後押ししたのでは

ないかと、私は考えています。

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ボロ物件の売主は、地元に住む一般の

おじいちゃん

おばあちゃん

ばかりです。

私たち不動産投資家のように、

・景気の動向

・銀行の融資

・買い手の有無

などの売り材料を、全く考えていません。

つまり、売値のことなど気にせず、

「そろそろ潮時かな」

「都会の息子のところに行こうか」

「終活で家を処分しようか」

と考えていたところに、今回のコロナが出てきたため

早く売らなければ

という、きっかけになったのだと思います。

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という状況なので、私は現在、

無理をしてでも

物件を押さえるべき

タイミングだと考え、物件を仕入れまくっています。

もちろん、中には

買っちゃダメな物件

も、相当数ありますから、

物件の良し悪しを

見抜く「目利き」

が、ここに来て、大いに役立っているんですね。

おそらく長崎に限らず、他の地方でも同じ状況だと思いますので、

ボロ物件を買いたい人には

千載一遇のチャンス到来

だと思いますよ。

いかがだったでしょうか？

ではまた！

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