ママ投資家“岩崎えり”のhappy不動産life
  • 03Apr
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      ふんどし王子さんの3冊目の著書のご紹介☆

      ふんどし王子こと山屋悟さんに4月1日発売の3冊目の著書をご恵贈いただきました。ふんどし王子さんとは同じ出版社から出版しておりさらに同世代の不動産投資家いうことで私の1冊目の著書の出版セミナーにゲストで来ていただいたりと仲良くさせてもらっています(^^)今回の3冊目の著書は2019年に発売された2冊目の著書をコロナ禍の最新情報や前著のときの読者さんからの質問なども加筆し時流に合わせてパワーアップした改訂版だそうです。ちょうど旅立つ前日にいただいたので旅のお供に持参し読ませていただきました。(✈︎待ち中です)ふんどし王子さんはかなりの読書家です。不動産投資だけでなく金融や税金や心理学についての本も沢山読まれており私も時々お勧めの本を教えてもらったりしています。なのでこちらの著書はそんな読書家のふんどし王子さんの知識が詰め込まれており資本主義の中で豊かなジンセイを送るためにはどうしたらいいかということが総合的な視点で書かれつつご本人が実践された細かなことも書かれてありすぐに行動に移せるようになっています。「セミリタイア&豊かなジンセイ」を勝ち取りたい方は是非読んでみてください(^^)どうやら4月5日からお得な出版キャンペーンも開催されるようですよ☆↓ ↓ ↓ふんどし王子(山屋悟)“3作目”出版記念!“生殺与奪の権を他人に握らせない生き方!”キャンペーンふんどし王子(山屋悟)“3作目”出版記念!“生殺与奪の権を他人に握らせない生き方!”キャンペーン『最新版 100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」で若くしてセミリタイア&「豊かなジンセイ」を勝ち取る方法!』■ごま書房新社/刊 主催:ふんどし王子&ごま書房新社gomashobo.net_________★_________Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「5万円戸建て」投資!Amazon(アマゾン)1,206〜6,883円お問い合わせはこちら

  • 27Mar
    • 脇田氏13冊目の出版記念パーティーに招待していただきましたの画像

      脇田氏13冊目の出版記念パーティーに招待していただきました

      今日は私の戸建て投資の師匠でもあり去年一緒に本も書かせていただいた脇田雄太氏の13冊目の出版記念懇親会に招待していただきました。1冊書き上げるのだけでもかなり大変なのに毎年のペースで出版されていて凄いです✨私も脇田さんにご指導いただき5万円で戸建てを購入し長期目線で安定した賃貸経営ができるようしっかりとリフォームをし現在5万円ちょっとで住んでいただいております☺️脇田さんからはいつも沢山のことを学ばせてもらっています。今回の懇親会でも長崎市で不動産投資をする場合の擁壁の考え方や火災保険の上手な使い方など濃い内容のお話を沢山聞けましたよ😆こういう会にはやはり積極的に参加して情報収集したり専門家の意見を聞くのは大切ですねー!今回の脇田さんの新著は今までとは違いQ&A方式で書かれています。脇田雄太氏の13冊目の著書はこちら5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる “55" のコツ!Amazon(アマゾン)1,760〜5,640円_________★_________Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!脇田雄太氏との共著『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「5万円戸建て」投資!Amazon(アマゾン)1,760〜6,883円・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 16Mar
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      最新版 少額現金ではじめる!「中古1Rマンション」堅実投資術

      私と同じ出版社の大先輩でもある芦沢晃さんより新著をご恵贈いただきました✨2019年に発売され大好評だった『少額現金ではじめる!「中古1Rマンション」堅実投資術』をこのコロナの時期にも合うように改良した改訂版だそうです『最新版 少額現金ではじめる!「中古1Rマンション」堅実投資術』(ごま書房新社、3月1日発売)(今回旅のお供に持参しました^ ^)芦沢さんは、サラリーマン時代からコツコツと26年間1Rマンション投資を続けられ現在59室まで拡大、家賃年収の手残り2900万円だせう!正に時間を味方につけたコツコツと長年の積み重ねの結果ですね✨私の中で芦沢さんは一つのことを極める“職人さん”というイメージです😊そして基本的にキャッシュで購入しローンの返済の心配もないところはボロ戸建て投資と通じるものがあります。少額からコツコツ堅実に始めたい方は是非お手に取ってご覧くださいねー!<最新版>少額現金ではじめる! 「中古1Rマンション」堅実投資術Amazon(アマゾン)1,760〜3,847円芦沢さん、おめでとうございます㊗️_________★_________岩崎えりの新著ご案内!少額からコツコツ堅実投資はじめませんか?Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「5万円戸建て」投資!Amazon(アマゾン)1,760〜6,883円お問い合わせはこちら

  • 10Mar
    • 5万円&50万円で購入した戸建てのお話しをCLUB houseでしますの画像

      5万円&50万円で購入した戸建てのお話しをCLUB houseでします

      こんにちは、ママ不動産投資家の岩崎えりです。5万円戸建てに引き続き、コロナ禍の中遠隔操作で50万円で購入した“えりぃハウス2号”のリフォームと管理会社選定が終了し先月下旬から客付開始となりました😊5万円で購入した“えりぃハウス1号”はかなりのボロ戸建てだったので数百万かけてリフォームして水回りも全てやり10年間は修繕しなくてよい安定した賃貸経営ができるようにしました。今回の“えりぃハウス2号”は状態が良かったので表層リフォームのみ。そしてちょうど台風が来たりして火災保険申請をしたら通ったのでリフォーム代が少しうきましたー!私のシュミレーションがバッチリハマると利回り40%の予定です。この繁忙期で埋めるべく今色々と動いているところです(^^)この長崎市の戸建てをどうやって探してリフォームして客付するのか?ということを明後日3/11(木)22:30からクラブハウスの大家女子会にていつもの大家女子メンバーの皆さんとお話ししようと思っていますー♪戸建て初心者の方、そして岩崎に戸建ての客付アドバイスしてもいいよー!というベテラン勢の皆さんも遊びに来てもらえると嬉しいです😊皆でワイワイおしゃべりしましょ〜❣️↓3/11(木)22:30start【大家女子の赤裸々トーク#5】戸建てが“5万円”?!ボロ戸建ての買付から客付までの道のり⏰1時間Thursday, March 11 at 10:30pm JST with eri iwasaki, RUMIKO YSG, miwa furukawa, Natsumi Awao, Kanae Mizuta. 不動産投資初心者向けに去年長崎で購入した“5万円”ボロ戸建てについてや長崎での遠隔不動産投資について色々語っていく予定です☆www.joinclubhouse.com_________★_________Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9お問い合わせはこちら

  • 08Feb
    • 5万円戸建ての師匠!脇田雄太氏の新刊が発売されました^^の画像

      5万円戸建ての師匠!脇田雄太氏の新刊が発売されました^^

      こんにちは^^ママ不動産投資家の岩崎えりです。私の戸建て投資の師匠で去年一緒に本も書かせていただいた脇田雄太氏の新刊が2月1日に発売されました^^なんと13冊目!『5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる“55”のコツ』ボロ戸建て投資初心者さんが知りたい55の質問に大家歴14年のボロ物件専門大家さんである脇田氏がQ&A形式で答えるという本になっておりとても分かりやすいです^^第1章は「不動産投資をスムーズにスタートsる”9つ”のコツ」第2章は「失敗しないためのボロ物件選び”11コ”のコツ」第3章は「不動産会社を味方につけて物件を安く買う”7つ”のコツ」第4章は「【ワッキー流】長崎のボロ物件投資で利益を出す”10コ”のコツ」第5章は「ボロ物件リフォームで失敗しない”12コ”のコツ」第6章は「入居付け、セミリタイア、出口戦略”6つ”のコツ」たとえば「脇田さんは築何年までなら買うなど決めていますか?」「できるだけリスクを抑えた投資法を選択したいと思っています。RC、鉄骨、木造という区別があると思いますが、脇田さんのおすすめを教えてください」「指値をいれる際の注意点を教えてください」といったような質問に脇田さんの視点で答えていらっしゃいます。私自身もなるほどー!と思うこともあり勉強になりました★これから戸建てを始めてみたいかたは是非よんでみてくださいね^^5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる “55" のコツ!Amazon(アマゾン)1,760〜5,104円お得なキャンペーンも開催中だそうです♪脇田雄太【11作目】/『“5万円以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!』“増刷”記念gomashobo.net_________★_________Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9お問い合わせはこちら

  • 26Jan
    • ふるさと納税返礼品で家族へ還元♪の画像

      ふるさと納税返礼品で家族へ還元♪

      最近はずっと引きこもって株をポチポチしているママ社長and不動産投資家の岩崎えりです。今朝もコロナワクチン関連銘柄を追っていたところ「ピンポーン」とインターホンが。ネット注文とかしてないのに何かな?と思いでてみると…ふるさと納税の返礼品でした★すっかり忘れていた😅私は毎年投資先の長崎にふるさと納税をしています。私が生まれた場所でもありますし今後更に発展していって欲しいですし投資家として応援もしたいので😊去年は長崎県長崎市に納税し長崎和牛の「出島ばらいろ」のお肉をいただきました。皆さん「長崎和牛」というブランド牛をご存知ですか?和牛オリンピックで内閣総理大臣賞を受賞し日本一になったんですよ!そして生産の割合が長崎和牛のうちの9%弱という希少なお肉が「出島ばらいろ」霜降りだけに偏らず赤身と霜降りのバランスを追求した肉質でとっても柔らかくジューシーで美味しかったです😋長崎に行かれたときは是非食べてみてくださいね♪そして今年は長崎県平戸市に納税し「海のひらど旬鮮便」という定期便の返礼品にしました。年9回旬の海鮮が届きます。今月の定期便は「おうごんのとらふぐ」の切身ふぐといえば下関が有名ですが生産量日本一は長崎なんですよ★その中でも「おうごんのとらふぐ」は甘味があり旨味がぎゅっと濃縮されていてとってもとっても美味しい✨私の中でふぐNo1と言っても過言ではない!本当に美味しいので是非とも食べて欲しいです。うちはこれでふぐちりと唐揚げ作ってたべました😋娘も「美味しいー!」と沢山食べてくれました♪ふるさと納税の返礼品はいつも旦那君に好きなものを選んでもらっています。毎年すごく楽しそうに選んでいてこれも家族への還元の1つですね✌︎ふるさと納税は確定申告をしていれば所得税の還付や住民税の控除が受けられるのでやって損はないですよー!その際は是非とも長崎へ納税していただけると嬉しいです😆平戸市のふるさと納税サイトは1番下に載せておきますね♪・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が主宰する『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます!(上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・長崎県平戸市のふるさと納税サイトはこちら長崎県平戸市「やらんば!平戸市」ふるさと納税特設サイト長崎県平戸市「やらんば!平戸市」応援寄附金(ふるさと納税)特設サイトです。寄附のお申込もこちらから。furusato-hirado.jpお問い合わせはこちら

  • 07Jan
    • 2021年始まりました!株再開★の画像

      2021年始まりました!株再開★

      新年明けましておめでとうございます🎍今年もよろしくお願い申し上げます🐄新年のご挨拶おそくなりました😅さて私は今日からしばらくお休みしていた株式投資を再開させました☺️本日は緊急事態宣言発令なので、日経強かったですねー!コロナでまた外に出にくいので…こんな引きこもりのときは株はもってこいですよ✌︎といってもかなり久々だったので感覚を取り戻すために300株をちょこちょこと薄切りして回していました😊利回り的には2.5%久々にしては中々良いスタートかなと思います。今日引きこもりながら株をやっていたら昔のことを思い出しました。それは出産直後のころ。私はかなりの難産でして産後回復するまでに時間かかりました。しばらくは起き上がるのもしんどくてほぼ布団の上で生活していました。このときは里帰りしており母が色々とサポートしてくれ本当に感謝です😭そんな中でも何か出来ないかなと思いやり始めたのがデイトレ。授乳しながら今日はオムツ代ゲット👍今日はミルク代ゲット👍とお小遣い稼ぎぐらいの気持ちで1万円利確できた日には大喜びで(^^)このぐらいの気持ちがいいんですよね。この時が1番楽しく利確できていたように思います。欲を出すとダメなんですね😅もっと上がるんじゃないかと思って欲だしちゃって大損したこともあったなぁあ!去年コロナ中に50万円で購入したえりぃハウス2号は実は株で出た利益で購入しました(^^)株式投資を行うさいには自分の中でしっかり基準をきめてやると良いですよ😊ここは不動産投資も同じですね。物件を購入するときに自分の基準をきめておく。株も買うとき売る時の基準を自分できめておく。今日の私は300株を5〜6円の値幅でとっていくと基準をきめて機械的にバッサバッサと薄切りしまくってました。自分の基準に当てはまればすぐに売買する。未練は残さない!まぁこの「未練を残さない!」が1番難しいのですけどねということで今年は株式投資についても報告していく予定です_________★_________Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 31Dec
    • 2020年という年は

      あれよあれよという間にもう大晦日っ!皆さんいかがお過ごしでしょうか?私は九州へ行く予定でしたがキャンセルし横浜の自宅で家族とのんびり過ごしています☺️今年は…中々大変な年でしたね💦いや…もう…こんなことある?!ってなくらい。個人的にも2冊目の著書を出版した2日後に緊急事態宣言が発令され書店が閉店したりと中々前途多難でディープな年でしたが…そんな中でもオンラインセミナーを開いたり戸建て2戸めを遠隔操作で購入したり戸建て大家さんデビューのお手伝いをしたり個人の物件を法人にうつしたりと。出来ることはやりました。頑張ったな!私w色々な制限があったおかげで“シンプルに今の自分にとって本当に必要なこと”が出来たのではないかな(^^)逆に今までどれだけ自分にとってさほど必要でないことに時間やお金をかけていたんだろう…と自分を見つめ直し気づくきっかけにもなった。肩の力が抜けた感じ。まだまだコロナで大変な世の中ですが…皆さん気を落とさずに前を向いて歩いて行きましょうね❗️さて来年はどんな年にしようかな♪_________★_________Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 22Dec
    • 物件情報の継続的な入手方法とは?の画像

      物件情報の継続的な入手方法とは?

      こんにちは、ママ不動産投資家&経営者の岩崎えりです。先週末は私が主催しているコミュニティ「長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部」4期の第3回勉強会でした。このコロナ禍なのでzoom 配信に。こんな状況でもオンラインで勉強会が開催できるのは素晴らしいなと思うのですがやはり私はリアルセミナーが好きだなぁ。皆さんのお顔がちゃんと見れて反応見ながらお話しするのが好きです(^^)さてさて今回の勉強会は4期最後の勉強会ということで私からは4期の総集編と5万円戸建てのえりぃハウス1号のその後について今回の勉強会メイン講師の戸建て投資歴10年以上の脇田氏からは地方で戸建て投資を成功させるには?というテーマで基本的な考え方から細かなテクニックまでかなり濃い内容をお話しいただきました。特に!「継続的に自分のところに物件情報が入ってくる仕組み作り」は、かなり勉強になりました。ちょっと公のところでは詳しく言いにくいので…気になる方は是非私か脇田さんのセミナーなどに行って聞いてみてくださいね(´ω`)ノあえてサラリと述べると「不動産会社さんにメリットのあるお客さんになるためにはどうしたらいいか?」ということを考えながら行動するということです。私もセミナーで「自分にとっての顧客は誰か?」ということを常に考えて行動することが大切、という話をよくします。不動産投資家である私の第一の顧客は物件情報を持ってきてくださる不動産会社の担当者さん。そして融資を使うならば銀行の担当者さん。その次に物件購入後はその物件にお客さんを連れてきてくれる客付会社さん。物件を管理してくださる管理会社さん。リフォームをしてくれるリフォーム会社さんや大工さん。その方々が私の顧客なんですね。自分が顧客ではないのです。自分は経営者であり自分の顧客はどういうことを考え何を求めているのか?自分は何をしたらその顧客は喜ぶのか?ということを常に考えて行動するのです。よく大家さんの勉強会などで飲みにケーションとかお中元やお歳暮をおくるとか手土産をもって頻繁に挨拶にいくとかいわれています。実は私も最初のころはこの話を鵜呑みにしてそれをそのまま実行したこともありました。しかしこれが当てはまる人もいれば当てはまらない人もいるんですね。自分の顧客とまずは雑談してみてください。他愛のないことで構いません。その会話の中でその人の人と成りをみてこの人だったらこうやったら喜ぶかな?と考えて行動するのです。ちなみに最近の私はリフォームでいつもお世話になっている大工さんのお子さん方にもうすぐクリスマスということでアドベントカレンダーをプレゼントしました🎁その大工さんはお子さん方をとても大切にされていらっしゃる方なのでその後その大工さんから子ども達が嬉しそうにアドベントカレンダーを持っている写真が送られてきて私も嬉しかったです✨不動産投資…いや不動産賃貸業ってそんな人と人との繋がりの積み重ねなのかなって最近思います_________★_________Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9お問い合わせはこちら

  • 13Nov
    • 斉藤英志さんの出版キャンペーンが始まったそうですの画像

      斉藤英志さんの出版キャンペーンが始まったそうです

      先日ブログで紹介しました斉藤英志(ヒデ)さんの出版キャンペーンがはじまったそうです😊ヒデさんは、私と脇田氏の出版記念パーティに来てくださったりセミナーの受付をお手伝いしていただいたりと日頃から交流させていただいております。そんなヒデさんが11月1日に初単独著書を発売されたのですが、なんと発売前の予約段階でAmazon1位(アパート・ビル経営部門)を達成されたそうです!初著書でこれは異例とのこと!『定年退職後に“毎月20万円”を得る!ヒデさん流“コツコツ”ワンルーム投資術』(ごま書房新社)Amazonでの内容紹介・ご購入はこちら↓↓↓https://amzn.to/3e1Li7h私も拝読しましたが、不動産業界の表も裏も見てきた『元』ワンルーム投資営業マンのヒデさんだけあってこんなことまで書いて大丈夫といった裏事情や初心者が騙されないポイントなども書かれていてワンルーム投資以外にも不動産投資をこれから始めようと考えている人に役立つ内容だと思いました。内容としてはタイトルの通り堅実安心なコツコツ型のワンルーム投資法について最初の取り組み方から物件選びのポイントや実際の運用の仕方まで書かれています。そんな本書を購入した読者さんに、とてもお得な特典付きキャンペーンが開催中です!1冊特典は「残席30」、2冊特典は、「残席6」と特典を受けたい方はお急ぎください詳細はこちら↓↓↓http://gomashobo.net/bookcam/hidesan/・・・・・・・・・・・・・・・・・・【斉藤英志 初単独著書出版キャンペーン!】■期間:開催中~11月20日まで■特典:<1冊ご購入> 12/12 東京 斉藤ヒデのワンルーム投資セミナー 無料参加権        ゲスト講師:区分マンション59室所有のスーパー兼業大家さんの              芦沢 晃 氏<2冊ご購入> 11/29 東京【斉藤ヒデの「1DAY5時間」ワンルーム投資・特別講習会】無料参加権※1冊特典は「残席30」、2冊特典は、「残席6」となっております。※2冊の特典には<12/12ワンルーム投資セミナー>無料参加権付き■お申込http://gomashobo.net/bookcam/hidesan/_________★_________Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が主宰する『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます!(上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 05Nov
    • コツコツ堅実なワンルーム投資術とは?の画像

      コツコツ堅実なワンルーム投資術とは?

      こんばんは、岩崎えりです(^^)私と脇田氏との共著の出版記念パーティにも来てくださった斉藤 英志さんが11月1日に新著を発売されたそうでご恵贈いただきました😊斉藤さんの新著㊗️『定年退職後に“毎月20万円”を得る!ヒデさん流“コツコツ”ワンルーム投資術』ワンルーム投資と聞くとマイナスのイメージを持たれる方もいらっしゃるかもしれませんがワンルーム投資も色々とやり方がありちゃんとポイントをおさえて行うと手堅い投資になります。サラリーマン兼業大家さんの芹沢晃さんのやり方なんかが有名ですよね(^^)斉藤さんご自身、ワンルームの不動産業界でずっと働いてきたからこその裏事情にも詳しくそんな裏のこともかいてあるそうです。予約の段階でAmazon1位を獲得だそうで凄く注目度が高いのが分かります(^^)お得な出版記念キャンペーンも11月10日からスタートするそうですよ👍これからじっくりと読ませていただきますね❗️斉藤さんありがとうございました✨斉藤さんのご著書はこちら💁‍♀️定年退職後に "毎月" 20万円を得る! "コツコツ" ワンルーム投資術Amazon(アマゾン)1,760円_________★_________Amazon1位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中!!『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が主宰する『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます!(上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 22Oct
    • 不動産投資は自分らしく生きていくためのツールである

      こんにちは^^岩崎えりです。いきなりですが私にとって不動産投資ってツールです。「自分らしく生きていくため」のツール。私は不動産投資が好きで好きで堪らない!というわけではないんですね。どちらかというと「仕事」としてやっています。自分は不動産賃貸業の経営者というビジネス意識でやっています。もちろんその中で楽しさもあるから続けていけているわけですが。そして不動産投資は土台なので勿論これからもずっと続けていきます。土台崩れちゃうと困りますからね。私の中で不動産投資はあくまでもツールであり土台でありその土台の上にどう自分らしい人生を作っていくのか?ということの方を今は大切に考えています。最近「自分らしく」とか「好きなことで生きていこう」というワードをよく耳にしますが皆さんの「自分らしく」とか「好きなこと」って何ですか?今でこそ「自分らしく」っていうことを何となくわかってきましたが最初私はこの「自分らしく」っていうことが中々掴めなかった。。。。自分のことなのに不思議ですが。自分はこんな生活送りたいんだ!と思っていたはずなのにいざそれをやってみるとしっくりとこなくってそれは誰かの真似であった・・・刷り込みによるものだった・・・と気づいたんです。でもまずそれに気づくためには、やってみないと分からないんですよね。だからまずは自分がやりたいと思ったことは全てやってみた方がいいです。そのうえで、自分と向き合う時間を作ることが大切。人って自分のこと分かっているようでわかっていないものなんです。時間を作って自分と向き合う作業をすると段々と自分のことが分かってきます。その作業は人によって違うと思いますが。「断捨離」なんかもそうですね。「断捨離」はいらないものを捨てることにより自分にとって本当に必要なもの大切なものは何なのか?という心の整理の作業にもなるので。私は元心理学者でもあるので自分で心理ワークなんかをして心の整理を行っております。もし希望が多数あればそのワークなんかも企画してみようかな^^今までは「不動産投資」にフォーカスした発信をしていましたがこれからは「不動産投資を土台」とした「自分らしい生き方」を目指すための発信もしていきます☆岩崎えり

  • 20Oct
    • 50万戸建てのリフォーム打ち合わせ中なう♪の画像

      50万戸建てのリフォーム打ち合わせ中なう♪

      こんにちは!岩崎えりです😊先月よりちょうどコロナ騒動中に「50万円」で購入した“えりぃハウス2号”のリフォーム打ち合わせを本格的に進めております!こちら今年の1月に視察したときの写真↓状態がめちゃくちゃ良い❣️これで50万円って有り得ない〜‼️この物件は私がいつもお世話になっている担当者“シルバーグレーのY氏”が紹介してくださった物件(^^)ありがたや、シルバーグレーのY氏✨4LDKの平屋なのでファミリーを想定したリフォームをしていきます。今カタログをみてクロスを選んでいますがクロスを選ぶときが1番楽しくて好きです💗こんな面白い壁紙発見☆蓄光タイプ☆抗ウイルスタイプの壁紙とかもあるんですね!このコロナ下、抗ウイルスタイプの壁紙使用していると入居者さんへのアピールになりますね。こんなのも素敵✨いつか女性限定アパートとかやりたいなぁ。そしたらめっちゃブリブリな感じのに仕上げたいw今回は一般受けする明るいホワイト系で仕上げていくつもりです😊トイレとかはちょっと遊び心いれよかなぁ。私はインテリア系の写真をインスタで日々眺めるのが好きで気に入った画像をストックしてるのですが今回リフォームで使えそうなものをリフォームをお願いしている方に見せてイメージなど伝えています(^^)5万円で購入した1号はかなりボロボロだったので400万ちょいかけてしっかりとリフォームしましたが2号は状態が良く配管なども問題なかったので100万ちょいで仕上げる予定です✌️長崎市の戸建て家賃相場は約5万円ですが2号は階段がかなり多めのため4万円と相場より安めで募集かける予定なのでリフォーム費用も抑えて。といっても想定利回り30%超えですが。さらにこの前の台風で被害があったところもあったので火災保険申請中です。満額降りたら手出しは100万きるのでもうちょっと利回りあがる(^^)最初にしっかりリフォームして家賃も高めでいただき10年は修繕が発生しないようコツコツ堅実安定な定期貯金タイプの“えりぃハウス1号”。それに対して微装で家賃を低めに設定して利回り高くする“えりぃハウス2号”。どちらのやり方も有りだと思います❗️私は比較検討したいという気持ちもあり今回1号と2号とで違うやり方にしてみました☆引き続き、進捗ありましたらアップします⤴️ _________★_________ Amazon1位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中!! 『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私が主宰する 『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では 地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、 初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます! (上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 19Oct
    • ZOOM勉強会開催しました!の画像

      ZOOM勉強会開催しました!

      先週の10月17日(土)に私主催のコミュニティ「長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部」の第2回ZOOM勉強会を開催しました。今回のゲストは元レースクイーン大家さんの古川美羽さんと税理士の小林弘知先生(^^)美羽先生からはご自身の戸建てを購入するときのポイントやリフォーム、賃貸経営、売却をどのように行ったのかの一連をお話ししていただきました(^^)税理士の小林先生からは個人から法人に切り替えた方がよいタイミングについてや法人の上手な使い方についてお話しいただきました(^^)今回会員様はもちろん非会員の方も参加OKにしたので沢山の方々にご参加いただきその後もとても濃い内容だったなどメッセージをいただき嬉しかったです♪次回は来月11月に2回目の戸建て視察ツアーが開催されます!楽しみですね♪ _________★_________ Amazon1位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中!! 『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私が主宰する 『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では 地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、 初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます! (上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 16Oct
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      コロナに勝てるのは鬼滅だ!

      こんばんは☆今日は朝から「鬼滅の刃 無限列車編」の映画をみてきました(^^)(何を隠そう、私は鬼滅ヲタですw)はっきり言って…素晴らしかった❗️一瞬実写かと見紛う映像美。笑えるシーンと感動シーンの塩梅の良さ。思わず魅入ってしまう迫力満点でクオリティの高い戦闘シーン。声優陣の心に響く演技の数々。是非とも映画館に足を運んで見ていただきたい❗️ストーリーも漫画を忠実に再現しておりさらに漫画では台詞だけだったシーンが映像化されていたり煉獄さんの夢のシーンなど映画オリジナルの部分が追加されておりさらに鬼滅の世界観を深く知ることのできるものとなっておりました✨漫画だと戦闘シーンってサクッと読んでしまいがちですが映像となり声や音楽が合わさるとやっぱり濃厚な世界観が創り出され凄いことになりますねー!!!いやぁ、カッコ良すぎました!細かい部分の描写といいエフェクトといいカメラワークといいゾクゾクするような神的箇所満載で相変わらずの変態作画でufotableさんかなりいい仕事してくれています✨そして…煉獄さん!!!最期まで漢だったなぁ…泣きました。号泣でした。私より遥かに年下だけど兄貴と呼びたい。尊すぎました。エンドロールの絵にも泣かされるので是非最後まで見届けてもらいたい。今回印象的だったのが普段だとエンドロール始まると帰る人や帰る準備をし始める人がいますが私が見た回では誰一人としてそんな人がいなくてエンドロールも皆さん見入っておられました。私も兄貴の余韻に浸りながらエンドロール凝視してました。だって…アカザさんの声優さんが…!あの人だったから!それも確認したくて凝視w声聞いた瞬間、テンション上がりました最初は、え、あれ?そうきたか!と意外でしたが。ネタバレになるので誰かは言いませんが。エヴァ好きには堪らんかもwそして鬼滅映画興行収入もヤバいことになりそうですね!初日の動員が平日にも関わらず約60万人で10億超えたのだとか…!密をさけるため、上映回数も1日に40回と前代未聞の大規模開催ですし明日から週末プラス祝日かので更に増えそうですね。今日本の映画の最高興行収入は「千と千尋の神隠し」で308億円らしいですがこれ超えるんじゃないかな?個人の希望的観測で超えて欲しい。ファン層厚いですしリピーターも多いでしょうし。明日は声優陣の舞台挨拶とその同時上映もありますしね。(かくいう私も最低でも3回は見に行く予定ですw)鬼滅のコラボグッズもかなり沢山出て完売が相次いでおり鬼滅の経済効果半端ないですね✨このコロナでダメージうけた経済を救うのは鬼滅といっても過言ではない!この作品を生み出してくださった吾峠 呼世晴先生アニメを作ってくれているufotableさんそしてファンが飽きないための素晴らしいマーケティング戦略を展開されているアニプレックスさん。感謝感激雨あられです。アニプレックスさんの計算されたマーケティングは本当に凄い。原作は終わってしまっているのにさらに人気の勢い増しているって凄いことですよ。そこにはファンを飽きさせない綿密な計算されたプロモーション活動があるから。私はまんまとそれにハマってしまっている訳であるwそしてこの心地よい鬼滅沼にハマって貢いでいくのです!w今回の貢物w豪華版パンフレット460万人限定の入場者特典漫画も無事ゲットー!追伸・挿入歌の「炎」聞いただけで涙腺崩壊しそうになる現象がおきてます😂・私の推しの善逸君のあの登場シーンカッコ良すぎた💘 _________★_________ Amazon1位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中!! 『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私が主宰する 『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では 地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、 初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます! (上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 13Oct
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      戸建投資ZOOM勉強会のお申込み締切明日(10/14)までです!

      こんばんは☆岩崎えりです。私が主催しているコミュニティのZOOM勉強会のお申込み明日10/14まで!今回の勉強会の内容は▶︎「大家さんのための税務最新情報」▶︎「築古戸建の探し方から売却まで」ゲスト講師に税理士の小林 弘知先生と元レースクイーン大家さんの古川美羽先生をお招きしております。●元レースクイーン大家さんの「古川美羽」先生。美羽先生には築古戸建て投資のいろはを実際に先生がご購入された物件の例に沿って物件を探すところから売却までの一連をお話していただきます。そして、私も実践させてもらっている「妻社長メソッド」による法人設立のポイントについても少しお話していただけるようですよ☆●税理士の「小林弘知」先生。実は当倶楽部の相談役にもなっていただいている小林先生。先生ご自身も家賃年収7千万規模の不動産を所有されていらっしゃるので大家さん側に立った税務の情報にとても詳しいです。消費税還付の最新情報についてもお話いただけるそうです。法人を設立しましたらそれはもう「経営」になりますので長期目線で考えていかなければなりません。そして法人は長期目線で上手く活用すると様々なメリットがあり知っているといないのとでは雲泥の差が生じてきます。そんな法人の上手な使い方についてもお話していただきます。●最後に私からは長崎戸建て視察ツアーのレポートをさせていただきます^^今回も盛沢山な激アツ内容になっておりますので皆様是非ご参加ください☆ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【第2回ZOOM勉強会】日付:10月17日(土)10:30~12:30予定※今回はZOOM配信のみ費用:会員の方:無料非会員の方:3000円詳細&お申込みはこちらよりhttps://peraichi.com/landing_pages/view/rqwi120200916133852peraichi.com_________★_________ Amazon1位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中!! 『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私が主宰する 『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では 地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、 初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます! (上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 03Oct
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      長崎戸建て視察ツアーレポートその2

      先月末の9/26に私主催のコミュニティ「長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部」の戸建て視察ツアーを開催しました。その1はこちらより。『長崎戸建て視察ツアーレポートその1』こんにちは、ママ時々社長の岩崎えりです。先月末の9月26日に私が主催しているコミュニティ「長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部」の戸建て視察ツアーに行ってきました…ameblo.jp前半が終わり、会員の皆様と脇田氏お勧めの食事処でランチしました♫脇田氏とここの社長さんはお知り合いだそうで脇田氏オリジナルメニューのランチを注文してくださいました❣️伊勢海老づくしランチ🦞思い出しただけでまた食べたくなります!凄く美味しくて感動しました🥺しかもお値段リーズナブル!!都内だと数万円するんだろうな。。。ここのお店には生簀がありその中のお魚を選ぶとその場で捌いてくれ新鮮な海鮮がいただけるのです✨この伊勢海老も生簀の中にいたものを捌いていただきました。さて腹ごしらえした後はまたまた物件視察です!後半はボロアパートの二個一のリフォームしていないものと、6世帯のリフォームしたものを視察しました。こちら今交渉中の物件だそうで全貌はお見せできませんが中々いい感じの築古ボロアパートでした。給湯器もかなり年季入っていますね。建物は古いですが、こちらの物件は階段が少なく立地がめちゃくちゃ良かったのでしっかりリフォームすると家賃は45000円ぐらいとれそうな感じでした。2世帯のアパートなので月90000円ですね。残置物ももうなく状態も比較的良かったです。あとはどこまでリフォームするか?自分の資金によっても違ってきますね。ボロ物件投資は取得価格が低い分、リフォームをしないといけないのでリフォーム費用も含めた実質利回りで計算する必要があります(^^)その後は脇田氏の物件で一度リフォームして5年ほど人が住んで退去されたアパートの1室をみせてもらいました☺️状態はとてもよくクリーニングだけでもいけそうなぐらい綺麗でした✨最初にしっかりとリフォームするとやはり長持ちしますね!もう他の方が購入されていたものもあったりして全部は紹介出来ませんでしたが今回は前半に戸建て3戸(リフォーム前、リフォーム後、リフォーム中)後半にアパート2棟(リフォーム前、リフォーム後)を見せていただきました☺️今回も盛り沢山でした✨ツアー終わった後は17時ごろに長崎駅で解散しその後会員の皆様同士で飲みに行かれた方もいたようです。今回岩崎は娘が待つ実家の福岡へトンボ返りでした。帰りの電車の中で続々とツアーに参加された会員さんから良い刺激を受けました!と連絡をいただきとても嬉しかったです✨長崎戸建て大家さん仲間が増えると嬉しいな♫😊次回のツアーは11月開催です。第2回zoom勉強会もまだ申込み受付中です⭐️今回は非会員の方でも参加可能となっております↓ ↓ ↓【第2回zoom勉強会】日付:10月17日(土)   10:30~12:30予定   ※今回はZOOM配信のみ費用:会員の方:無料   非会員の方:3000円募集締め切り:10月14日(水)内容などの詳細はこちらへ↓  ↓  ↓https://peraichi.com/landing_pages/view/rqwi1今回は豪華にゲスト講師を2名お招きしました(2 stars)●1人目は元レースクイーン大家さんの「古川美羽」先生。美羽先生には築古戸建て投資のいろはを実際に先生がご購入された物件の例にそって売却までの流れをお話していただきます。●2人目は税理士の「小林弘知」先生です。先生ご自身も家賃年収7千万規模の不動産を所有されていらっしゃるので大家さん側に立った税務の最新情報や法人の上手な使い方を伝授していただきます。内容などの詳細はこちらへ↓  ↓  ↓https://peraichi.com/landing_pages/view/rqwi1_________★_________ Amazon1位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中!! 『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私が主宰する 『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では 地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、 初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます! (上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください)………………………………………………………お問い合わせはこちら

  • 02Oct
    • 長崎戸建て視察ツアーレポートその1の画像

      長崎戸建て視察ツアーレポートその1

      こんにちは、ママ時々社長の岩崎えりです。先月末の9月26日に私が主催しているコミュニティ「長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部」の戸建て視察ツアーに行ってきました😆長崎駅がリニューアルして新しくなっていましたよ❣️今年の4月にリニューアルオープンして私も新しい駅に初上陸でした。待ち合わせのかもめ広場。以前まではこちらのステンドグラスの下のところに改札があったのですがリニューアルして改札が移動しました。新しい改札からかもめ広場までおもったより距離がありました。徒歩4分くらいかな?こちらで会員の皆様と待ち合わせをして脇田氏に車で迎えに来てもらいました☺️今回は車2台手配していただきいよいよ戸建て視察ツアースタートです!車で行けるところまでいきその後はこんな細い階段を上がっていきます。いざ到着☺️まず最初は川上町にあるリフォーム前の戸建てをみにいきました。こちらは立地がよく長崎の繁華街の浜野町まで徒歩20分くらいのところにあります。割と綺麗な戸建てでした!購入するときのコツを脇田氏から伝授してもらっているところです(^^)視察したときに残置物をチェックしてそこから売主さんとの会話のきっかけを見つけることがポイントだそうですよ。2戸目はリフォーム済みのおしゃれ戸建てを見に行きました! 車の道からすぐで立地が良かったです。こちらは脇田氏のコンサルされた方がすでにご購入されたということで詳細は書けませんが中々良い戸建て投資をされたと思います✨その2へ続きます。『長崎戸建て視察ツアーレポートその2』先月末の9/26に私主催のコミュニティ「長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部」の戸建て視察ツアーを開催しました。その1はこちらより。『長崎戸建て視察ツアーレポート…ameblo.jp_________★_________ Amazon1位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中!! 『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私が主宰する 『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では 地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、 初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます! (上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 24Sep
    • いよいよ明後日は長崎戸建て視察の日です☆

      ママ投資家の岩崎えりですいよいよ明後日の9/26は長崎投資倶楽部4期の長崎戸建て視察ツアーです!(こちらコロナ感染予防対策をしながら行います)後日こちらのブログでもレポートをしたいと思っておりますので楽しみにしていてくださいね♪リアルタイムが良い方は下記のボタンより倶楽部の公式LINE @へご登録お願いいたします。明後日参加される会員の皆様には先ほどご登録いただいているアドレスへ当日の詳細送りましたのでご確認よろしくお願いしますね☆それでは季節の変わり目ですので皆様体調には気をつけてください_________★_________ Amazon1位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中!! 『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資!』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私が主宰する 『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では 地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、 初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます! (上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

  • 23Sep
    • ”「人口増加」よりも「需給バランス」をリサーチしよう。”

      私の戸建て投資の師匠である脇田雄太氏✨まさに私が言いたかったことを理論的に分かりやすい説明してくださっている!!脇田氏の投資への考え方は徹底したリサーチのもと検証されたものです。そしてその説明の仕方が本当に上手で分かりやすいのです(^^)長崎市に限らず地方は人口が減少しているので「人口が減少している土地に投資して大丈夫なのか?」という質問をよくいただきます。気にするのはそこじゃないんですよね。その基準でみると日本国内殆どダメですやん😅「人口増加」でなく「需要と供給のバランスをみる」まさにその通りです!