ママ投資家“岩崎えり”のhappy不動産life

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22Jul
- あの有楽町銀座の本屋さんに大きなポスターが！
  有楽町駅前のあの大きな本屋さん「三省堂有楽町店」に！先日著書を紹介しました新川さんの大きなポスターがあるそうです😊新川義忠　社長の新刊👇　　👇　　👇不動産投資を始めて"ワクワク人生"を歩もう！不動産投資を始めて "ワクワク人生" を歩もう!Amazon（アマゾン）1,870〜5,423円そして1階のベストセラーコーナーにも！7/30日までだそうです😊有楽町銀座へ行った際には是非！新川さん(ポスター)を観に行きましょー❗️＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！Amazon（アマゾン）1,206〜6,883円お問い合わせはこちら
11Jul
- 人生を楽しんでいる投資家さんが集まるBBQへ行ってきました
  昨日新川義忠社長の7作目出版記念BBQに家族で招待していただきました😆新川社長は“仕事も遊びも一生懸命”“明日やろうは馬鹿野郎”をモットーに人生を自分らしく楽しく生きている大人でそしてそれに賛同している仲間が集まっています。そんな楽しく生きている大人達の姿を娘にもみてもらって何かしら感じで欲しいなぁと思い新川さんのイベントのときは娘もなるべく一緒に連れて行くようにしています。今回の新作の著書「不動産投資を始めて "ワクワク人生" を歩もう!」は新川さんのおもいが詰まった一冊です＾＾不動産投資を始めて "ワクワク人生" を歩もう!Amazon（アマゾン）1,870〜5,423円初心者の方がワクワクしながら一歩踏み出す勇気をもらえる本なので是非読んでもらいたいです♪出版記念キャンペーンも開催中だそうですよ！横浜開催のときは私も参加予定です＾＾新川義忠＜最新刊＞『速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意』増刷キャンペーンyume-publishing.com新川さん改めておめでとうございます㊗️久しぶりのリアルイベントで初めましての方や懐かしい方々にもお会いできて嬉しかったです‼️＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！Amazon（アマゾン）1,206〜6,883円お問い合わせはこちら
04Jul
- 不動産投資のお勧め本の紹介♫
  毎年恒例の波の日7/3に著者仲間のクリスティ・富士企画の新川義忠社長の７作目が発売されました❗️『不動産投資を始めて“ワクワク人生”を歩もう！』(夢パブリッシング／企画制作、ごま書房新社／発売)新川社長とは滝行や箱根旅行などにもご一緒させてもらって仲良くさせてもらっています😊本の内容は●新川さんの経営する千葉や静岡のサーファー向けアパート、宿泊施設、コンテナハウスなどを初公開●巻頭には物件のカラー写真●5人の成功大家さんインタビュー●融資などの最新状況などもりだくさんです！購入から管理まで不動産投資で失敗しない7つの鉄則も必見‼️本日7/4からはお得なキャンペーンも開催されるそうですよ☺️▶︎新川義忠さん7作目出版記念キャンペーンはこちらより↓↓↓https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！Amazon（アマゾン）1,206〜6,883円お問い合わせはこちら
15Mar
- 生きていく力を身に着ける旅育のススメ
  ここ最近はコロナの影響により旅行がしにくい世の中ですが・・・でもコロナが落ち着いたら旅を思いっきり楽しみたい！と思っていらっしゃる方はきっと多いはず＾＾そんなときのために少し違った視点で旅をしてみませんか？皆さん“旅育”って言葉ご存知でしょうか？旅育とは？日常生活から離れ、旅行を通して家族でいろいろな体験をし、子どもの心身の成長や生きていく力を促すというもの。家族旅行は皆さんも行くと思います。旅先で非日常な空間に身を置き違う文化に触れたり歴史物を実際に目の当たりにしたり…子どもだけでなく親自身も旅を通して学ぶことって沢山ありますよね。私はこの旅育をさらに一歩ふみこんでこんな旅育を娘と一緒に体験しています。●岩崎流旅育それは「不動産視察に娘と一緒に行く」という旅育です。私の仕事は物件を購入してリフォームし人に住んでもらい家賃をいただくお仕事です。私が今集中的に不動産賃貸業を行っているのが「長崎県長崎市」でしてコロナ禍前は物件視察やリフォーム視察などで2,3ヶ月に1回は長崎まで足を運んでおり娘も一緒に連れて行っていました。私の2冊目の著書でも書いた「5万円戸建」は物件視察　　↓リフォーム打ち合わせ　↓リフォーム完成視察と管理会社との打ち合わせと一通り娘に見せました。百聞は一見にしかず2022年３月現在5歳ですが何となくママのお仕事を理解してくれています。今の物件達を残しているかどうかは分かりませんが、会社はいずれ娘に引き継ぐつもりです。勿論将来は娘のやりたい道に進んでほしいのでこの会社はあくまで自分が自由に動くためのツールとして有効活用してもらえたらなと。そして”家賃収入”という自分が直接働くのではなく物件が働いてくれお金が得られるという収入のシステムもあるということを理解してもらえたらなと。これからの時代は終身雇用制度はもう終わっているので自分でいくつかの収入の柱を持つこと必要になってきます。そして自分が直接働いて得られる対価とは別に自分が病気などになって働けなくなったとしてもお金がお金を運んできてくれる仕組みも作っておく必要があります。いくつか方法がありますがその分かりやすいものが不動産投資（不動産賃貸業）です。そのことを娘に理解してもらいつつ自分のやりたいことを見つけ邁進してもらえたらと＾＾なので一緒に長崎に連れていき実際に階段立地も体験させリフォーム前のボロ戸建てがリフォームすると綺麗になって人に住んでもらえるということを肌で感じてもらいます。もちろん視察だけでなく遊びもいれます♪よく行くのは水辺の森公園＾＾思いっきり走り回れますし大型客船もみれます。帰りの飛行機の前にはだいたいここへきて走り回って疲れてもらい帰りの飛行機であわよくば寝てもらいたいという算段ですｗとなりには出島ワーフもあります。おしゃれなカフェがあります☕こんな感じで旅をしながら実際に不動産投資の仕方を見て長崎市の特殊な地形も肌で感じてもらい将来自分の足でしっかりとたてるように色々な経験を積んでもらっているというのが岩崎流の旅育です＾＾こちらの体験を実際に不動産投資をしていなくても体験してみたいという方向けに今「旅育ラボ（仮）」というコミュニティを計画中です♪そしてこのコミュニティを盛り上げてくれる0期生（コアメンバー）を今月下旬から特別価格にて限定5組で募集開始する予定です。コロナ落ち着いたら海外旅育もしていきたいので英語できる方やあとは宅建持ってる方がいらっしゃったらその方に海外旅育の通訳や戸建ての売買契約頼んだりするかもなのでご自分のお仕事にも繋がっていくかと思います＾＾気になる方はこちらの公式ライン＠にご登録ください☆
03Apr
- ふんどし王子さんの3冊目の著書のご紹介☆
  ふんどし王子こと山屋悟さんに4月1日発売の3冊目の著書をご恵贈いただきました。ふんどし王子さんとは同じ出版社から出版しておりさらに同世代の不動産投資家いうことで私の1冊目の著書の出版セミナーにゲストで来ていただいたりと仲良くさせてもらっています(^^)今回の3冊目の著書は2019年に発売された2冊目の著書をコロナ禍の最新情報や前著のときの読者さんからの質問なども加筆し時流に合わせてパワーアップした改訂版だそうです。ちょうど旅立つ前日にいただいたので旅のお供に持参し読ませていただきました。（✈︎待ち中です）ふんどし王子さんはかなりの読書家です。不動産投資だけでなく金融や税金や心理学についての本も沢山読まれており私も時々お勧めの本を教えてもらったりしています。なのでこちらの著書はそんな読書家のふんどし王子さんの知識が詰め込まれており資本主義の中で豊かなジンセイを送るためにはどうしたらいいかということが総合的な視点で書かれつつご本人が実践された細かなことも書かれてありすぐに行動に移せるようになっています。「セミリタイア&豊かなジンセイ」を勝ち取りたい方は是非読んでみてください(^^)どうやら4月5日からお得な出版キャンペーンも開催されるようですよ☆↓ ↓ ↓ふんどし王子（山屋悟）“３作目”出版記念！“生殺与奪の権を他人に握らせない生き方！”キャンペーンふんどし王子（山屋悟）“３作目”出版記念！“生殺与奪の権を他人に握らせない生き方！”キャンペーン『最新版 100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」で若くしてセミリタイア&「豊かなジンセイ」を勝ち取る方法！』■ごま書房新社／刊主催：ふんどし王子＆ごま書房新社gomashobo.net＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！Amazon（アマゾン）1,206〜6,883円お問い合わせはこちら
27Mar
- 脇田氏13冊目の出版記念パーティーに招待していただきました
  今日は私の戸建て投資の師匠でもあり去年一緒に本も書かせていただいた脇田雄太氏の13冊目の出版記念懇親会に招待していただきました。1冊書き上げるのだけでもかなり大変なのに毎年のペースで出版されていて凄いです✨私も脇田さんにご指導いただき5万円で戸建てを購入し長期目線で安定した賃貸経営ができるようしっかりとリフォームをし現在5万円ちょっとで住んでいただいております☺️脇田さんからはいつも沢山のことを学ばせてもらっています。今回の懇親会でも長崎市で不動産投資をする場合の擁壁の考え方や火災保険の上手な使い方など濃い内容のお話を沢山聞けましたよ😆こういう会にはやはり積極的に参加して情報収集したり専門家の意見を聞くのは大切ですねー！今回の脇田さんの新著は今までとは違いQ&A方式で書かれています。脇田雄太氏の13冊目の著書はこちら5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる “55" のコツ!Amazon（アマゾン）1,760〜5,640円＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！脇田雄太氏との共著『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！Amazon（アマゾン）1,760〜6,883円・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら
16Mar
- 最新版少額現金ではじめる！「中古1Rマンション」堅実投資術
  私と同じ出版社の大先輩でもある芦沢晃さんより新著をご恵贈いただきました✨２０１９年に発売され大好評だった『少額現金ではじめる!「中古1Rマンション」堅実投資術』をこのコロナの時期にも合うように改良した改訂版だそうです『最新版少額現金ではじめる！「中古1Rマンション」堅実投資術』（ごま書房新社、3月1日発売）（今回旅のお供に持参しました^ ^）芦沢さんは、サラリーマン時代からコツコツと26年間1Rマンション投資を続けられ現在59室まで拡大、家賃年収の手残り2900万円だせう！正に時間を味方につけたコツコツと長年の積み重ねの結果ですね✨私の中で芦沢さんは一つのことを極める“職人さん”というイメージです😊そして基本的にキャッシュで購入しローンの返済の心配もないところはボロ戸建て投資と通じるものがあります。少額からコツコツ堅実に始めたい方は是非お手に取ってご覧くださいねー！<最新版>少額現金ではじめる! 「中古1Rマンション」堅実投資術Amazon（アマゾン）1,760〜3,847円芦沢さん、おめでとうございます㊗️＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿岩崎えりの新著ご案内！少額からコツコツ堅実投資はじめませんか？Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流” 地方「５万円戸建て」投資！Amazon（アマゾン）1,760〜6,883円お問い合わせはこちら
10Mar
- 5万円&50万円で購入した戸建てのお話しをCLUB houseでします
  こんにちは、ママ不動産投資家の岩崎えりです。5万円戸建てに引き続き、コロナ禍の中遠隔操作で50万円で購入した“えりぃハウス2号”のリフォームと管理会社選定が終了し先月下旬から客付開始となりました😊5万円で購入した“えりぃハウス1号”はかなりのボロ戸建てだったので数百万かけてリフォームして水回りも全てやり10年間は修繕しなくてよい安定した賃貸経営ができるようにしました。今回の“えりぃハウス2号”は状態が良かったので表層リフォームのみ。そしてちょうど台風が来たりして火災保険申請をしたら通ったのでリフォーム代が少しうきましたー！私のシュミレーションがバッチリハマると利回り40%の予定です。この繁忙期で埋めるべく今色々と動いているところです(^^)この長崎市の戸建てをどうやって探してリフォームして客付するのか？ということを明後日3/11（木）22:30からクラブハウスの大家女子会にていつもの大家女子メンバーの皆さんとお話ししようと思っていますー♪戸建て初心者の方、そして岩崎に戸建ての客付アドバイスしてもいいよー！というベテラン勢の皆さんも遊びに来てもらえると嬉しいです😊皆でワイワイおしゃべりしましょ〜❣️↓3/11（木）22:30start【大家女子の赤裸々トーク#5】戸建てが“5万円”？！ボロ戸建ての買付から客付までの道のり⏰1時間Thursday, March 11 at 10:30pm JST with eri iwasaki, RUMIKO YSG, miwa furukawa, Natsumi Awao, Kanae Mizuta. 不動産投資初心者向けに去年長崎で購入した“5万円”ボロ戸建てについてや長崎での遠隔不動産投資について色々語っていく予定です☆www.joinclubhouse.com＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9お問い合わせはこちら
08Feb
- 5万円戸建ての師匠！脇田雄太氏の新刊が発売されました＾＾
  こんにちは＾＾ママ不動産投資家の岩崎えりです。私の戸建て投資の師匠で去年一緒に本も書かせていただいた脇田雄太氏の新刊が2月1日に発売されました＾＾なんと13冊目！『5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる“55”のコツ』ボロ戸建て投資初心者さんが知りたい５５の質問に大家歴14年のボロ物件専門大家さんである脇田氏がQ＆A形式で答えるという本になっておりとても分かりやすいです＾＾第1章は「不動産投資をスムーズにスタートｓる”９つ”のコツ」第2章は「失敗しないためのボロ物件選び”１１コ”のコツ」第3章は「不動産会社を味方につけて物件を安く買う”７つ”のコツ」第4章は「【ワッキー流】長崎のボロ物件投資で利益を出す”１０コ”のコツ」第5章は「ボロ物件リフォームで失敗しない”１２コ”のコツ」第6章は「入居付け、セミリタイア、出口戦略”６つ”のコツ」たとえば「脇田さんは築何年までなら買うなど決めていますか？」「できるだけリスクを抑えた投資法を選択したいと思っています。RC、鉄骨、木造という区別があると思いますが、脇田さんのおすすめを教えてください」「指値をいれる際の注意点を教えてください」といったような質問に脇田さんの視点で答えていらっしゃいます。私自身もなるほどー！と思うこともあり勉強になりました★これから戸建てを始めてみたいかたは是非よんでみてくださいね＾＾5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる “55" のコツ!Amazon（アマゾン）1,760〜5,104円お得なキャンペーンも開催中だそうです♪脇田雄太【１１作目】／『“５万円以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資！』“増刷”記念gomashobo.net＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9お問い合わせはこちら
26Jan
- ふるさと納税返礼品で家族へ還元♪
  最近はずっと引きこもって株をポチポチしているママ社長and不動産投資家の岩崎えりです。今朝もコロナワクチン関連銘柄を追っていたところ「ピンポーン」とインターホンが。ネット注文とかしてないのに何かな？と思いでてみると…ふるさと納税の返礼品でした★すっかり忘れていた😅私は毎年投資先の長崎にふるさと納税をしています。私が生まれた場所でもありますし今後更に発展していって欲しいですし投資家として応援もしたいので😊去年は長崎県長崎市に納税し長崎和牛の「出島ばらいろ」のお肉をいただきました。皆さん「長崎和牛」というブランド牛をご存知ですか？和牛オリンピックで内閣総理大臣賞を受賞し日本一になったんですよ！そして生産の割合が長崎和牛のうちの9%弱という希少なお肉が「出島ばらいろ」霜降りだけに偏らず赤身と霜降りのバランスを追求した肉質でとっても柔らかくジューシーで美味しかったです😋長崎に行かれたときは是非食べてみてくださいね♪そして今年は長崎県平戸市に納税し「海のひらど旬鮮便」という定期便の返礼品にしました。年９回旬の海鮮が届きます。今月の定期便は「おうごんのとらふぐ」の切身ふぐといえば下関が有名ですが生産量日本一は長崎なんですよ★その中でも「おうごんのとらふぐ」は甘味があり旨味がぎゅっと濃縮されていてとってもとっても美味しい✨私の中でふぐNo1と言っても過言ではない！本当に美味しいので是非とも食べて欲しいです。うちはこれでふぐちりと唐揚げ作ってたべました😋娘も「美味しいー！」と沢山食べてくれました♪ふるさと納税の返礼品はいつも旦那君に好きなものを選んでもらっています。毎年すごく楽しそうに選んでいてこれも家族への還元の１つですね✌︎ふるさと納税は確定申告をしていれば所得税の還付や住民税の控除が受けられるのでやって損はないですよー！その際は是非とも長崎へ納税していただけると嬉しいです😆平戸市のふるさと納税サイトは1番下に載せておきますね♪・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が主宰する『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます！（上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・長崎県平戸市のふるさと納税サイトはこちら長崎県平戸市「やらんば！平戸市」ふるさと納税特設サイト長崎県平戸市「やらんば！平戸市」応援寄附金（ふるさと納税）特設サイトです。寄附のお申込もこちらから。furusato-hirado.jpお問い合わせはこちら
07Jan
- 2021年始まりました！株再開★
  新年明けましておめでとうございます🎍今年もよろしくお願い申し上げます🐄新年のご挨拶おそくなりました😅さて私は今日からしばらくお休みしていた株式投資を再開させました☺️本日は緊急事態宣言発令なので、日経強かったですねー！コロナでまた外に出にくいので…こんな引きこもりのときは株はもってこいですよ✌︎といってもかなり久々だったので感覚を取り戻すために300株をちょこちょこと薄切りして回していました😊利回り的には2.5%久々にしては中々良いスタートかなと思います。今日引きこもりながら株をやっていたら昔のことを思い出しました。それは出産直後のころ。私はかなりの難産でして産後回復するまでに時間かかりました。しばらくは起き上がるのもしんどくてほぼ布団の上で生活していました。このときは里帰りしており母が色々とサポートしてくれ本当に感謝です😭そんな中でも何か出来ないかなと思いやり始めたのがデイトレ。授乳しながら今日はオムツ代ゲット👍今日はミルク代ゲット👍とお小遣い稼ぎぐらいの気持ちで1万円利確できた日には大喜びで(^^)このぐらいの気持ちがいいんですよね。この時が1番楽しく利確できていたように思います。欲を出すとダメなんですね😅もっと上がるんじゃないかと思って欲だしちゃって大損したこともあったなぁあ！去年コロナ中に50万円で購入したえりぃハウス2号は実は株で出た利益で購入しました(^^)株式投資を行うさいには自分の中でしっかり基準をきめてやると良いですよ😊ここは不動産投資も同じですね。物件を購入するときに自分の基準をきめておく。株も買うとき売る時の基準を自分できめておく。今日の私は300株を5〜6円の値幅でとっていくと基準をきめて機械的にバッサバッサと薄切りしまくってました。自分の基準に当てはまればすぐに売買する。未練は残さない！まぁこの「未練を残さない！」が1番難しいのですけどねということで今年は株式投資についても報告していく予定です＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら
31Dec
- 2020年という年は
  あれよあれよという間にもう大晦日っ！皆さんいかがお過ごしでしょうか？私は九州へ行く予定でしたがキャンセルし横浜の自宅で家族とのんびり過ごしています☺️今年は…中々大変な年でしたね💦いや…もう…こんなことある？！ってなくらい。個人的にも2冊目の著書を出版した2日後に緊急事態宣言が発令され書店が閉店したりと中々前途多難でディープな年でしたが…そんな中でもオンラインセミナーを開いたり戸建て2戸めを遠隔操作で購入したり戸建て大家さんデビューのお手伝いをしたり個人の物件を法人にうつしたりと。出来ることはやりました。頑張ったな！私w色々な制限があったおかげで“シンプルに今の自分にとって本当に必要なこと”が出来たのではないかな(^^)逆に今までどれだけ自分にとってさほど必要でないことに時間やお金をかけていたんだろう…と自分を見つめ直し気づくきっかけにもなった。肩の力が抜けた感じ。まだまだコロナで大変な世の中ですが…皆さん気を落とさずに前を向いて歩いて行きましょうね❗️さて来年はどんな年にしようかな♪＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら
22Dec
- 物件情報の継続的な入手方法とは？
  こんにちは、ママ不動産投資家&経営者の岩崎えりです。先週末は私が主催しているコミュニティ「長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部」4期の第3回勉強会でした。このコロナ禍なのでzoom 配信に。こんな状況でもオンラインで勉強会が開催できるのは素晴らしいなと思うのですがやはり私はリアルセミナーが好きだなぁ。皆さんのお顔がちゃんと見れて反応見ながらお話しするのが好きです(^^)さてさて今回の勉強会は4期最後の勉強会ということで私からは4期の総集編と5万円戸建てのえりぃハウス1号のその後について今回の勉強会メイン講師の戸建て投資歴10年以上の脇田氏からは地方で戸建て投資を成功させるには？というテーマで基本的な考え方から細かなテクニックまでかなり濃い内容をお話しいただきました。特に！「継続的に自分のところに物件情報が入ってくる仕組み作り」は、かなり勉強になりました。ちょっと公のところでは詳しく言いにくいので…気になる方は是非私か脇田さんのセミナーなどに行って聞いてみてくださいね(´ω｀)ﾉあえてサラリと述べると「不動産会社さんにメリットのあるお客さんになるためにはどうしたらいいか？」ということを考えながら行動するということです。私もセミナーで「自分にとっての顧客は誰か？」ということを常に考えて行動することが大切、という話をよくします。不動産投資家である私の第一の顧客は物件情報を持ってきてくださる不動産会社の担当者さん。そして融資を使うならば銀行の担当者さん。その次に物件購入後はその物件にお客さんを連れてきてくれる客付会社さん。物件を管理してくださる管理会社さん。リフォームをしてくれるリフォーム会社さんや大工さん。その方々が私の顧客なんですね。自分が顧客ではないのです。自分は経営者であり自分の顧客はどういうことを考え何を求めているのか？自分は何をしたらその顧客は喜ぶのか？ということを常に考えて行動するのです。よく大家さんの勉強会などで飲みにケーションとかお中元やお歳暮をおくるとか手土産をもって頻繁に挨拶にいくとかいわれています。実は私も最初のころはこの話を鵜呑みにしてそれをそのまま実行したこともありました。しかしこれが当てはまる人もいれば当てはまらない人もいるんですね。自分の顧客とまずは雑談してみてください。他愛のないことで構いません。その会話の中でその人の人と成りをみてこの人だったらこうやったら喜ぶかな？と考えて行動するのです。ちなみに最近の私はリフォームでいつもお世話になっている大工さんのお子さん方にもうすぐクリスマスということでアドベントカレンダーをプレゼントしました🎁その大工さんはお子さん方をとても大切にされていらっしゃる方なのでその後その大工さんから子ども達が嬉しそうにアドベントカレンダーを持っている写真が送られてきて私も嬉しかったです✨不動産投資…いや不動産賃貸業ってそんな人と人との繋がりの積み重ねなのかなって最近思います＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9お問い合わせはこちら
13Nov
- 斉藤英志さんの出版キャンペーンが始まったそうです
  先日ブログで紹介しました斉藤英志（ヒデ）さんの出版キャンペーンがはじまったそうです😊ヒデさんは、私と脇田氏の出版記念パーティに来てくださったりセミナーの受付をお手伝いしていただいたりと日頃から交流させていただいております。そんなヒデさんが１１月１日に初単独著書を発売されたのですが、なんと発売前の予約段階でAmazon１位（アパート・ビル経営部門）を達成されたそうです！初著書でこれは異例とのこと！『定年退職後に“毎月２０万円”を得る！ヒデさん流“コツコツ”ワンルーム投資術』（ごま書房新社）Amazonでの内容紹介・ご購入はこちら↓↓↓https://amzn.to/3e1Li7h私も拝読しましたが、不動産業界の表も裏も見てきた『元』ワンルーム投資営業マンのヒデさんだけあってこんなことまで書いて大丈夫といった裏事情や初心者が騙されないポイントなども書かれていてワンルーム投資以外にも不動産投資をこれから始めようと考えている人に役立つ内容だと思いました。内容としてはタイトルの通り堅実安心なコツコツ型のワンルーム投資法について最初の取り組み方から物件選びのポイントや実際の運用の仕方まで書かれています。そんな本書を購入した読者さんに、とてもお得な特典付きキャンペーンが開催中です！1冊特典は「残席30」、2冊特典は、「残席６」と特典を受けたい方はお急ぎください詳細はこちら↓↓↓http://gomashobo.net/bookcam/hidesan/・・・・・・・・・・・・・・・・・・【斉藤英志　初単独著書出版キャンペーン！】■期間：開催中～11月20日まで■特典：＜１冊ご購入＞　１２／１２　東京　斉藤ヒデのワンルーム投資セミナー　無料参加権　　　　　　　　ゲスト講師：区分マンション５９室所有のスーパー兼業大家さんの　　　　　　　　　　　　　　芦沢　晃　氏＜２冊ご購入＞　１１／２９　東京【斉藤ヒデの「1ＤＡＹ５時間」ワンルーム投資・特別講習会】無料参加権※1冊特典は「残席30」、2冊特典は、「残席６」となっております。※２冊の特典には＜１２／１２ワンルーム投資セミナー＞無料参加権付き■お申込http://gomashobo.net/bookcam/hidesan/＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が主宰する『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます！（上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら
05Nov
- コツコツ堅実なワンルーム投資術とは？
  こんばんは、岩崎えりです(^^)私と脇田氏との共著の出版記念パーティにも来てくださった斉藤英志さんが11月1日に新著を発売されたそうでご恵贈いただきました😊斉藤さんの新著㊗️『定年退職後に“毎月２０万円”を得る！ヒデさん流“コツコツ”ワンルーム投資術』ワンルーム投資と聞くとマイナスのイメージを持たれる方もいらっしゃるかもしれませんがワンルーム投資も色々とやり方がありちゃんとポイントをおさえて行うと手堅い投資になります。サラリーマン兼業大家さんの芹沢晃さんのやり方なんかが有名ですよね(^^)斉藤さんご自身、ワンルームの不動産業界でずっと働いてきたからこその裏事情にも詳しくそんな裏のこともかいてあるそうです。予約の段階でAmazon１位を獲得だそうで凄く注目度が高いのが分かります(^^)お得な出版記念キャンペーンも11月10日からスタートするそうですよ👍これからじっくりと読ませていただきますね❗️斉藤さんありがとうございました✨斉藤さんのご著書はこちら💁‍♀️定年退職後に "毎月" 20万円を得る! "コツコツ" ワンルーム投資術Amazon（アマゾン）1,760円＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿Amazon１位☆岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が主宰する『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます！（上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら
22Oct
- 不動産投資は自分らしく生きていくためのツールである
  こんにちは＾＾岩崎えりです。いきなりですが私にとって不動産投資ってツールです。「自分らしく生きていくため」のツール。私は不動産投資が好きで好きで堪らない！というわけではないんですね。どちらかというと「仕事」としてやっています。自分は不動産賃貸業の経営者というビジネス意識でやっています。もちろんその中で楽しさもあるから続けていけているわけですが。そして不動産投資は土台なので勿論これからもずっと続けていきます。土台崩れちゃうと困りますからね。私の中で不動産投資はあくまでもツールであり土台でありその土台の上にどう自分らしい人生を作っていくのか？ということの方を今は大切に考えています。最近「自分らしく」とか「好きなことで生きていこう」というワードをよく耳にしますが皆さんの「自分らしく」とか「好きなこと」って何ですか？今でこそ「自分らしく」っていうことを何となくわかってきましたが最初私はこの「自分らしく」っていうことが中々掴めなかった。。。。自分のことなのに不思議ですが。自分はこんな生活送りたいんだ！と思っていたはずなのにいざそれをやってみるとしっくりとこなくってそれは誰かの真似であった・・・刷り込みによるものだった・・・と気づいたんです。でもまずそれに気づくためには、やってみないと分からないんですよね。だからまずは自分がやりたいと思ったことは全てやってみた方がいいです。そのうえで、自分と向き合う時間を作ることが大切。人って自分のこと分かっているようでわかっていないものなんです。時間を作って自分と向き合う作業をすると段々と自分のことが分かってきます。その作業は人によって違うと思いますが。「断捨離」なんかもそうですね。「断捨離」はいらないものを捨てることにより自分にとって本当に必要なもの大切なものは何なのか？という心の整理の作業にもなるので。私は元心理学者でもあるので自分で心理ワークなんかをして心の整理を行っております。もし希望が多数あればそのワークなんかも企画してみようかな＾＾今までは「不動産投資」にフォーカスした発信をしていましたがこれからは「不動産投資を土台」とした「自分らしい生き方」を目指すための発信もしていきます☆岩崎えり
20Oct
- 50万戸建てのリフォーム打ち合わせ中なう♪
  こんにちは！岩崎えりです😊先月よりちょうどコロナ騒動中に「50万円」で購入した“えりぃハウス2号”のリフォーム打ち合わせを本格的に進めております！こちら今年の1月に視察したときの写真↓状態がめちゃくちゃ良い❣️これで50万円って有り得ない〜‼️この物件は私がいつもお世話になっている担当者“シルバーグレーのY氏”が紹介してくださった物件(^^)ありがたや、シルバーグレーのY氏✨4LDKの平屋なのでファミリーを想定したリフォームをしていきます。今カタログをみてクロスを選んでいますがクロスを選ぶときが1番楽しくて好きです💗こんな面白い壁紙発見☆蓄光タイプ☆抗ウイルスタイプの壁紙とかもあるんですね！このコロナ下、抗ウイルスタイプの壁紙使用していると入居者さんへのアピールになりますね。こんなのも素敵✨いつか女性限定アパートとかやりたいなぁ。そしたらめっちゃブリブリな感じのに仕上げたいw今回は一般受けする明るいホワイト系で仕上げていくつもりです😊トイレとかはちょっと遊び心いれよかなぁ。私はインテリア系の写真をインスタで日々眺めるのが好きで気に入った画像をストックしてるのですが今回リフォームで使えそうなものをリフォームをお願いしている方に見せてイメージなど伝えています(^^)5万円で購入した1号はかなりボロボロだったので400万ちょいかけてしっかりとリフォームしましたが2号は状態が良く配管なども問題なかったので100万ちょいで仕上げる予定です✌️長崎市の戸建て家賃相場は約5万円ですが2号は階段がかなり多めのため4万円と相場より安めで募集かける予定なのでリフォーム費用も抑えて。といっても想定利回り30%超えですが。さらにこの前の台風で被害があったところもあったので火災保険申請中です。満額降りたら手出しは100万きるのでもうちょっと利回りあがる(^^)最初にしっかりリフォームして家賃も高めでいただき10年は修繕が発生しないようコツコツ堅実安定な定期貯金タイプの“えりぃハウス1号”。それに対して微装で家賃を低めに設定して利回り高くする“えりぃハウス2号”。どちらのやり方も有りだと思います❗️私は比較検討したいという気持ちもあり今回1号と2号とで違うやり方にしてみました☆引き続き、進捗ありましたらアップします⤴️ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Amazon１位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が主宰する『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます！（上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら
19Oct
- ZOOM勉強会開催しました！
  先週の10月17日（土）に私主催のコミュニティ「長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部」の第2回ZOOM勉強会を開催しました。今回のゲストは元レースクイーン大家さんの古川美羽さんと税理士の小林弘知先生(^^)美羽先生からはご自身の戸建てを購入するときのポイントやリフォーム、賃貸経営、売却をどのように行ったのかの一連をお話ししていただきました(^^)税理士の小林先生からは個人から法人に切り替えた方がよいタイミングについてや法人の上手な使い方についてお話しいただきました(^^)今回会員様はもちろん非会員の方も参加OKにしたので沢山の方々にご参加いただきその後もとても濃い内容だったなどメッセージをいただき嬉しかったです♪次回は来月11月に2回目の戸建て視察ツアーが開催されます！楽しみですね♪ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Amazon１位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が主宰する『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます！（上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら
16Oct
- コロナに勝てるのは鬼滅だ！
  こんばんは☆今日は朝から「鬼滅の刃　無限列車編」の映画をみてきました(^^)（何を隠そう、私は鬼滅ヲタですw）はっきり言って…素晴らしかった❗️一瞬実写かと見紛う映像美。笑えるシーンと感動シーンの塩梅の良さ。思わず魅入ってしまう迫力満点でクオリティの高い戦闘シーン。声優陣の心に響く演技の数々。是非とも映画館に足を運んで見ていただきたい❗️ストーリーも漫画を忠実に再現しておりさらに漫画では台詞だけだったシーンが映像化されていたり煉獄さんの夢のシーンなど映画オリジナルの部分が追加されておりさらに鬼滅の世界観を深く知ることのできるものとなっておりました✨漫画だと戦闘シーンってサクッと読んでしまいがちですが映像となり声や音楽が合わさるとやっぱり濃厚な世界観が創り出され凄いことになりますねー！！！いやぁ、カッコ良すぎました！細かい部分の描写といいエフェクトといいカメラワークといいゾクゾクするような神的箇所満載で相変わらずの変態作画でufotableさんかなりいい仕事してくれています✨そして…煉獄さん！！！最期まで漢だったなぁ…泣きました。号泣でした。私より遥かに年下だけど兄貴と呼びたい。尊すぎました。エンドロールの絵にも泣かされるので是非最後まで見届けてもらいたい。今回印象的だったのが普段だとエンドロール始まると帰る人や帰る準備をし始める人がいますが私が見た回では誰一人としてそんな人がいなくてエンドロールも皆さん見入っておられました。私も兄貴の余韻に浸りながらエンドロール凝視してました。だって…アカザさんの声優さんが…！あの人だったから！それも確認したくて凝視w声聞いた瞬間、テンション上がりました最初は、え、あれ？そうきたか！と意外でしたが。ネタバレになるので誰かは言いませんが。エヴァ好きには堪らんかもwそして鬼滅映画興行収入もヤバいことになりそうですね！初日の動員が平日にも関わらず約60万人で10億超えたのだとか…！密をさけるため、上映回数も1日に40回と前代未聞の大規模開催ですし明日から週末プラス祝日かので更に増えそうですね。今日本の映画の最高興行収入は「千と千尋の神隠し」で308億円らしいですがこれ超えるんじゃないかな？個人の希望的観測で超えて欲しい。ファン層厚いですしリピーターも多いでしょうし。明日は声優陣の舞台挨拶とその同時上映もありますしね。（かくいう私も最低でも3回は見に行く予定ですw）鬼滅のコラボグッズもかなり沢山出て完売が相次いでおり鬼滅の経済効果半端ないですね✨このコロナでダメージうけた経済を救うのは鬼滅といっても過言ではない！この作品を生み出してくださった吾峠呼世晴先生アニメを作ってくれているufotableさんそしてファンが飽きないための素晴らしいマーケティング戦略を展開されているアニプレックスさん。感謝感激雨あられです。アニプレックスさんの計算されたマーケティングは本当に凄い。原作は終わってしまっているのにさらに人気の勢い増しているって凄いことですよ。そこにはファンを飽きさせない綿密な計算されたプロモーション活動があるから。私はまんまとそれにハマってしまっている訳であるwそしてこの心地よい鬼滅沼にハマって貢いでいくのです！w今回の貢物w豪華版パンフレット460万人限定の入場者特典漫画も無事ゲットー！追伸・挿入歌の「炎」聞いただけで涙腺崩壊しそうになる現象がおきてます😂・私の推しの善逸君のあの登場シーンカッコ良すぎた💘 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Amazon１位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が主宰する『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます！（上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら
13Oct
- 戸建投資ZOOM勉強会のお申込み締切明日（10/14）までです！
  こんばんは☆岩崎えりです。私が主催しているコミュニティのZOOM勉強会のお申込み明日10/14まで！今回の勉強会の内容は▶︎「大家さんのための税務最新情報」▶︎「築古戸建の探し方から売却まで」ゲスト講師に税理士の小林弘知先生と元レースクイーン大家さんの古川美羽先生をお招きしております。●元レースクイーン大家さんの「古川美羽」先生。美羽先生には築古戸建て投資のいろはを実際に先生がご購入された物件の例に沿って物件を探すところから売却までの一連をお話していただきます。そして、私も実践させてもらっている「妻社長メソッド」による法人設立のポイントについても少しお話していただけるようですよ☆●税理士の「小林弘知」先生。実は当倶楽部の相談役にもなっていただいている小林先生。先生ご自身も家賃年収7千万規模の不動産を所有されていらっしゃるので大家さん側に立った税務の情報にとても詳しいです。消費税還付の最新情報についてもお話いただけるそうです。法人を設立しましたらそれはもう「経営」になりますので長期目線で考えていかなければなりません。そして法人は長期目線で上手く活用すると様々なメリットがあり知っているといないのとでは雲泥の差が生じてきます。そんな法人の上手な使い方についてもお話していただきます。●最後に私からは長崎戸建て視察ツアーのレポートをさせていただきます＾＾今回も盛沢山な激アツ内容になっておりますので皆様是非ご参加ください☆ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【第2回ZOOM勉強会】日付：10月17日（土）10：30～12：30予定※今回はZOOM配信のみ費用：会員の方：無料非会員の方：3000円詳細&お申込みはこちらよりhttps://peraichi.com/landing_pages/view/rqwi120200916133852peraichi.com＿＿＿＿＿＿＿＿＿★＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Amazon１位☆ 岩崎えりの新刊・大好評発売中！！『関東在住の育児ママでも成功した “ワッキー流”地方「5万円戸建て」投資！』 https://www.amazon.co.jp/dp/4341087606/ref=cm_sw_r_cp_api_i_VbJZEb1HBKPD9 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が主宰する『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』では地方戸建て投資を学ぶ同志を募集中です☆ ご興味ある方は以下公式サイトをご覧ください😊 https://peraichi.com/landing_pages/view/uu2h9 ☆『長崎“激安中古戸建て”投資倶楽部』は、初回お試しで“非会員の方でも”勉強会に参加できます！（上記公式サイト内の「活動状況」よりお申し込みください）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お問い合わせはこちら

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