以前、特急停車駅から激近の物件を内覧したことをネタにしましたが、それを販売している不動産屋からDMが届きました。
DMを見る👀と・・・、
第1期申込完売御礼
第2期ご案内会開催
との記載が・・・。
これを見て・・・、
ほうほう、第1期分は完売御礼か〜。
そして、第2期分販売開始か〜
とはならない！
どうやら、この分譲マンション、売れ行きはイマイチだったのではないか、と思いました。
なぜ、そう思ったかといいますと、第1期目の時に、内覧し、色々と説明を聞きました。
第1期、第2期となっていますが、これは同じ建物内での話！
決して、1棟目、2棟目と建てているわけではありません。
同じ建物内で、1期目販売分と2期目販売分を分けているだけなんです。
しかも、説明では、1期目で、申込が殺到すれば、2期目の販売をやらずに、1期目だけで売り切ってしまう可能性もあるとのことでした。
まあ、勿体ぶって、申込多数にも関わらず、2期目にも分けて、販売したとしましょう。
しかし、申込多数であれば、2期目に分けたとしても、わざわざDMを送ってくる必要は無いはず！
仮に、そうであったとしても、決定的に怪しいところがあったんです。
それは・・・、価格です。
以前もネタにしましたが、説明では、価格は、
4,200万〜4,500万円台
となっていました。
しかし、DMに書かれていた価格は・・・、
3,800万円台〜
となっていたんです。
不動産投資については、一応、端くれだとは思っていますが、不動産販売については、ズブの素人です。
しかし、同じ建物内で、1期目より、2期目の価格を下げることがあるんでしょうか？
少なくとも、1期目が完売御礼なら、少なくとも、同額以上での販売とならないのでしょうか？？
2期目が1期目よりも1割程安くなってますからね。
これは、1期目の売れ行きが想定より良くなかったと思わざるを得ない？？
いくら、特急停車駅から徒歩1分以内とはいえ、高過ぎましたからね。
色々と説明を聞いたら、条件もあまり良くなかったというのもありましたし。
さあ、1割程安くなったことで、再度検討することになるのか・・・？？
最後までお読みいただき、ありがとうございました🙇♂️。