渋谷区恵比寿の駅前　税理士のブログ -90ページ目

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百貨店の撤退とその後

渋谷区恵比寿の税理士上田智雄です。

今週は２日、事業再生セミナーで呼ばれ八王子に行ってきました。

久しぶりの八王子。

１５年くらい前までは、よく遊びに行っていたのですが、

その後のニュースによると、

伊勢丹、西武、ＳＯＧＯ、マルイ、、、が撤退した

と耳にしていました。

街はだいぶ寂しくなっているのだろうなと思っていました。

でも、足を運んでみると

意外と栄えている！？

百貨店の撤退後は、ユニクロなどのファストファッション店や、

ディスカウントストア、スーパーなどが入っていて、

賑わっているように見えました。

日本中で、百貨店は淘汰が進み激減しています。

その淘汰の後は、別の業態店に入れ替わっています。

有楽町西武がルミネ、新宿三越がビックカメラ、、池袋三越がヤマダ電機、、、

ここ八王子も、百貨店はダメでも、量販店やスーパーなどが後釜として

街を活性化させているようでした。

マーケットはお客さんが作り上げている。

今、お客さんが求めているものは、

低価格で、それ相応の品質のもの。

高付加価値＆高級品は、

さほど求められていないのかもしれませんね。

売れないのは、

お客さんがいなくなったわけではなく、

買いたいと思われる「お手頃な商品」がない

ということなのでしょう。

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デット・デット・スワップ

渋谷区恵比寿の税理士上田智雄です。

経営改善・事業再生の８時間×３日間のセミナーが
無事終了。

連続３日間の講師をやるのは初めてで、貴重な経験
となりました。

参加者の方々は、経験豊富な方々も多く、意見交換では
様々な考え方・分析アプローチなどが聞けて、私自信も
勉強になりました。

今回のセミナーでの目玉は資本性借入金です。

かなりざっくり言うと、

会社が借金返済に困っている場合に、

銀行が支援策として借金を出資に切替えてくれるというもの。

具体的には、

ＤＥＳ（デット・エクイティ・スワップ）・・・債務の資本組入

ＤＤＳ（デット・デット・スワップ）　・・・債務の劣後化

という手法です。

メリットは、

今すぐ返す必要がない

金利も安い

銀行の評価もアップする

こちらにメリットがあるという事は、

銀行にはデメリットなわけで、

銀行も簡単には応じてくれないとは思いますが、

金融庁が勧めていることもあり、

今後はポピュラーになっていく可能性は高いです。

忙しい時期の３日間。

みなさま本当にお疲れ様でした。

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経営改善・事業再生セミナー

渋谷区恵比寿の税理士上田智雄です

今日から３日間。

経営改善・事業再生セミナーで、

講師を務めさせていただきます。

参加者は、

税理士・公認会計士、弁護士、中小企業診断士、金融機関など

約５０名。

平成２１年１２月に施行された金融円滑化法。

この金融円滑化法によって、銀行からの借金の返済猶予を
受けた企業は、全国で３０～４０万社。

その猶予金額の合計は１００兆円を超えているそうです。

この金融円滑化方が、今年の３月末で期限が切れます。

あと、残り１月半。

現在、返済猶予を受けているこの３０～４０万社は、もう

後ろがない状態です。さらに、

そのうち４～５万社は危機的状況に陥っているとも

言われています。

こういった会社が、危機的状況を脱するためには

財務・法律の専門家たちによって、

財務面における内科的・外科的な療法を行わなければなりません。

これは、そんな手法や考え方を学ぶセミナーです。

この融資での生々しい話を、税理士や弁護士、金融機関が

集まって一緒に学ぶという機会は非常に珍しいと思います。

今回は、グループワーク等を用いた全員参加型のセミナーに

なっています。

１日目も終わりに近づくと、皆さん、徐々に打ち解け、意見も

活発化してきています。