おすすめ購入品～家具編～

こんにちは

めちゃめちゃめちゃめちゃ、久しぶりの投稿となってしまいました

マイホーム購入編が終わった謎な達成感と、息子の体調不良、新しい家族のお出迎え（スコティッシュフォールドの子猫をお迎えしたので、また記事にしていこうと思います）だったりで、すっかりブログの存在を忘れていました…

本日から、また再開できたらと思います！！

前回でマイホーム購入編が終了したので、今回からはマイホーム購入にあたって、購入したものや、おすすめしたいものを、紹介していけたらと思います

わたしたちは2LDKのアパートから、4LDKの一軒家へのお引越しだったので、サイズ感が寂しかったり、合わなかったりで、ほぼ買い換えました…💸💸

お金のことは気になるけど、新居だし一生住む場所の家具だし…って思うと、妥協はあんまりしたくなかったのも本音です。

では、早速紹介していきます！！

リビングソファー

ニトリ

傷・汚れに強い合成皮革コーナーソファ(ロゾKD NS BE LC）

ベージュ

ソファーは旦那がこだわりが強くて、大きさ・形と座り心地は必ず実際に確かめたかったので、色んな家具屋さんを回りました。

あとは義母に「ソファーは座り心地が悪くなってきたら買い直しするし、そんなに高額なもの購入するのはおすすめしないよー！」と、アドバイスをもらっていました。

結果、予算とデザイン、座り心地でわたしたちに一番合うのは、ニトリさんでした。

他の家具屋さんでも、もちろん座り心地が良かったり、デザインがいいものもありましたが、価格が圧倒的にリーズナブル

同じようなデザイン、同じような座り心地なら、もちろん価格が安い方が良いですよね（笑）

旦那と「ニトリってやっぱ最強だな！！」って言いながら、試し座りしまくってきました

布も検討しましたが、まだ息子も小さいし絶対拭けるほうがいいので、合皮や革で探していたので、そこも完璧でした！

なんだかんだソファーは布製が多かった気がします

デザイン、大きさいいのに布か…っていうのも、めちゃめちゃありました。

その面ニトリさんは同じ商品でも、色や大きさ、布製か合皮かなど、バリエーションが他の家具屋さんより多いので、いろんな人のニーズに合うと思います。

結果、ニトリ最強！！！！（笑）

ソファーサイドテーブル

アイリスオーヤマ

サイドテーブル ベッドサイドテーブル ソファテーブル 木製 STB-288W

ナチュラル×ブラック

うちはアパート時代からリビングにセンターテーブルは置かない派で、ダイニングテーブル、ソファー、テレビボード、サイドテーブルのみでした。

ソファーとテレビまでの間を広く取りたいし、子どももまだリビングで遊ぶので、そんな配置になっています

ただ旦那が夕飯食べ終わった後にソファーで、くつろぎながら晩酌する人なので、ソファー周りにテーブルは必要になってくるので、簡単に移動もできて邪魔にならないサイドテーブルは置いています。

前回まではサイドテーブルもニトリのものを使用していましたが、新調したソファーとは高さが合わなそうなので、サイドテーブルも新しく購入しました。

立てても横にしても置けて2wayタイプで、色合いも求めているものに近かったので、とってもお気に入りです

テレビボード

LOWYA

暮らしに溶け込むテレビボード[幅180cm]

ナチュラル×ブラック

テレビボードを探す条件は、

① 旦那のプレステ5を寝かせて置ける高さがあること

② 全部が引き出しでなく、オープン部分があること

③ お掃除ロボットを通したかったので、脚付きタイプなこと

④ 幅180㎝

この条件にピッタリで、色味も抜群に可愛くて、この商品に一目惚れしました

完成品ではなく組立だったのですが、母と二人で1時間ちょっとで完成できました！

（電動工具はあった方がいいかと思いました。）

引き出し部分のレールもかなりスムーズ

かなり重みもあるし、木目も綺麗で丈夫でいうことなし！！脚の部分のスチールとも、異素材でスタイリッシュで高級感あります

ルーター収納

サンワダイレクト

ルーターボックス 幅40cm 200-CB007

ホワイト

ルーター収納は後買いです。

新居にインターネットで光の工事にはいってもらい、テレビ周りに機器が増えて、せっかくかっこいいテレビボードも見栄えが悪くなったので購入しました。

インターネット機器だったり、ゲーム機器で、テレビ周りって、コンセントとか機器でめちゃめちゃごたつきますよね…

わたしあれ、大っ嫌いなんですよ

最初はテレビボード横に置くタイプ（木目調）のものを購入したのですが、テレビボードの木目と色合いが微妙に違くて、買いなおししました💸💸

同じメーカーじゃないと、木目ってなかなか色味が合わないですよね…

また似たような木目の色を買っても、実際届いたら合わないのも嫌だったので、次はテレビボードの上に乗せて、テレビの裏に隠すように置こうと考えて購入しました。

テレビから後ろの壁まで測って置けるような薄いタイプで探して、色も新居の壁に馴染むようにホワイトにしました。

この商品に上段にコンセントタップ7穴

下段にインターネット機器２個を収納しています。

テレビ裏って熱を持つし、インターネット機器とかも熱くなるから良くないかなぁって思ったんですが、密閉されているわけではないので、うまく熱も逃げていて、いまのところはかなりいい感じです

テレビの裏だし正面からは見えないので、スッキリしていてお気に入りです

キッチンボード

大川家具

キッチン収納 FRON120

ダークブラウン

キッチンボードもアパート時代のものとは、サイズが合わなかったので新調しました

① 幅180㎝

② 奥行45㎝

③ キッチンと同色に近いダークブラウン

④ ダストボックス収納部分あり

上記の条件でデザインがいいもの、使いやすそうなもので探しました

キッチンボードも結構いいお値段でしたが、ほぼ一生ものなので妥協せず完成品で、いいものにしました

ベッドサイドテーブル

コモドカーサ

ゴミ箱付きサイドテーブル

いま寝ているベッドはマットレスに脚を取り付けるだけの簡単なもので、携帯や小物類を置く場所がまったくないので、ベッドサイドテーブルも必要になります。

新居はゴミ箱がもろ見えで生活感を出したくなかったので、ゴミ箱を隠せるタイプのこちらの商品にしました

上部には引き出しもついていて、エアコンやシーリングライトのリモコンをしまえたり、コンセントタップ付きなので、めちゃめちゃ便利です

他にネットショッピングではなく、店舗で旦那と一目惚れした６人用ダイニングテーブル、ベンチ、椅子２脚を購入しました。

以上が新調した家具になります。

わたしは絶対に実物を見たいものは、実際店舗に行って確認して、良かったらネットで購入スタイルです

PayPayゴールドカード利用者なので、Yahooショッピングです。

ポイントバックがめちゃめちゃ良くて、おすすめです

イベント時などに購入すると平気で20％バックくらいにはなるので、ちょっと前までは楽天ユーザーでしたが、楽天よりポイント全然溜まるので、いまではYahooユーザーになりました！！

次回は小物類の購入品紹介をしたいと思います。

では、またお会いしましょう

アラサー夫婦マイホームを買う⑩

こんにちは

長いマイホーム購入編が終わり、まだまだこれからなのにやり切った感が半端ない

ブログって打つのは大変だけど、読むのは一瞬で料理みたい…

本日からは引っ越しから実際マイホームに住むまでの流れを記事にしていこうと思います！

『アラサー夫婦マイホームを買う⑨』

前回記事はこちらです

引越し業者の見積もり依頼と決定

お引越しの見積もり依頼は、本審査の結果がわかった次の日から早速始めました。

初めにわたし流の引越し依頼までの流れを簡単に書きます。

① 引越し一括見積もりサイトで依頼

② 返信きた業者の中から安いTOP３くらいまでに絞る

③ TOP３の業者に見積もり依頼（実際に家に来てもらって見積もり）

④ TOP３の中で安さ、対応、信頼できそうなどいい業者に依頼

このような流れで進めていきました。

引越し業者もめちゃくちゃ多いので、１社１社見積もり依頼していると日が暮れてしまうので、初めは一括見積もりで依頼

わたしはSUUMO信者なので、SUUMOの引越し業者一括見積もりを使いました。

【SUUMO】引越し見積もりで一括比較！ 1番安い引っ越し業者が見つかる！

ここです

実は今回の引っ越しの他に、一人暮らしや以前お付き合いしていた方との同棲などで、引っ越し経験は10回ほどあります。（年齢の割には多すぎ…ちなみに賃貸で更新したことは旦那と住んでいたアパート以外はありません。）

友達には【ヤドカリ】って呼ばれてたこともあります（笑）

今までの引っ越しは自分でやったり、【ハート引越しセンター】に頼んでいたので、一括見積もりしてみて、いいところがなかったら【ハート引越しセンター】に依頼しようと思っていました。

住んでいる場所、引越し先の場所、だいたいの荷物の量など入力して、送信！！

しばらくするとメールで、色んな業者さんから返信が来ます

メールでだいたいどのくらいの金額になりそうか、記載してくれる会社や、記載してくれない会社…色々あります。

まずわたしはメールの時点でだいたいの金額を記載してこない会社は、除外しました。（だいたいの金額でいいから知りたくて見積もり依頼しているのに、金額も記載してこないで、会社の紹介みいたいなのが正直めんどくせぇって思ったので）

まず金額の安さでTOP３で絞ります。

同一の金額があった場合はどっちも候補に入れます。

ここで除外した会社は即ブロックしました。返信するまでひたすらしつこく連絡してくる会社が多いので、整理します。

TOP３の会社に返信して、実際アパートに来てもらって見積りしてもらう日程を決めます。３社くらいなら時間をうまく調整すれば１日で終わるので、全然楽です

見積り当日は、担当さんが実際お家の中に入って荷物の多さや、道幅を見て料金を出してくれます。

１社目はメールで記載してきた金額よりかなり高くなって、「新居ならエアコンとか付けますよね？引越しと一緒に購入していただければ、お引越し金額もかなりお安くできます。エアコンのお値段もうちでご購入していただくと、電気屋さんよりかなりお安いですよ！」と言われたのですが、帰られたあとにエアコンを品番検索すると、ネットのほうが安かったので、不信感しか残らなくて、この会社は除外となりました

２社目の担当さんは、作業着着たおじさんで営業担当じゃないんだ…みたいな方でしたが、「わかりやすく言うとこの６畳のお部屋に、荷物を全部収めてくれるようであればこのお値段でやります！」って言ってくれて値段も１社目より安かったです

また会社にアルバイトさんはいないらしく、みんな社員で経験数が長くベテランさんが多いみたいなので、信頼度もありました。

その場で決断はせず、次の日に２社目の会社に値引き交渉しました。

「ほかの会社にも引越し見積もり依頼をしていたのですが、少しお値段お安いところがありました。ですが〇〇社さんの方が信頼感がありお願いしたいので、どうにか少しお値引きしていただけたりはしますか？」と（笑）

実際7000円くらい安くしてくれました

引越し業者はだいたい値引き交渉いけると思います。チャレンジしてみてください！！

あとは土日か平日、午前か午後、フリー便とかでもだいぶお値段は変わるかと思います。

わたしは土曜日の午前中希望だったので、恐らく一番人気で高い時間帯なのかなと思います

４月後半に引越し見積もりをして、６月１日に引越し日で依頼してました。

好きな日程を確保するにも、引越し日決定は早ければ早いほどいいと思います

こんな感じで引越し業者は決定しました。

次回は、引越し日までの準備を書いていきます！

では、またお会いしましょう

アラサー夫婦マイホームを買う⑨

こんにちは

災害級の暑さですね…連日38度超えで死ねます

昨日はお祭りに行こうと思ったのですが、熱中症アラート発令されたし、わたしの行く気がなくなり、自宅でプールしました👙

これが一番の正解ですわ（笑）

では、本日も早速書いていきます！

『アラサー夫婦マイホームを買う⑧』

前回記事はこちらです

金銭消費貸借契約

不動産のかたはよく「金消」と呼んでいるものです。

わたしたちがお金を借りる際に、返済していくことをお約束したうえで、借り入れる契約と説明されました。

金消契約の日も旦那がなかなかお休み取れないので、平日の18時から行いました。

この日は司法書士、銀行の方に来ていただきました。

最初は司法書士とお話しで、いま売主さんに所有権がある物件を引渡し日（住宅ローン振込日）に、わたしたちに所有権が移るという手続きをします。とのことで、物件の所在地や説明をされました。

難しくて大事なことだけど、最初から最後まで気合入れて話を聞くのは疲れてしまって、確かこんな感じだったと思います

30分もしないで終わり、司法書士のかたは帰りました。

次に銀行のかたと住宅ローン、フラット３５などお金関係のことをお話ししました。

人を見た目で判断してはいけないですが、【The理系！！】の方で、ひたすら淡々とこっちの背筋が伸びるような話し方をする方で、「遅い時間だから怒ってんのかな？」ってめっちゃ気になりました（笑）

司法書士の方はずっとにこにこして、穏やかにお話ししてくれたので、差がすごい…

銀行のかたとは、フラット３５の内容とか、引き落とし日の確認とか、お金のこととか決まり事みたいなことを１時間以上はお話ししたかと思います。

銀行の方も帰られて担当さんと、振込日の確認をして、この日は帰宅しました。

住宅ローン融資決行日と振り込み

融資決行日は、朝10時に不動産会社で待ち合わせして、担当さんと二人で近くのみずほ銀行へ🏧（旦那の名義ですがわたしが管理している家族のメイン口座です。）

この日も旦那はお仕事がお休みできなかったので、わたしが代理で振り込むことになっていました。

銀行に向かっている最中に「朝一で融資決行したと連絡はいったので、口座に大金入ってると思いますよー（笑）」って言われて、すぐネットバンクで見たら3000万円以上はいってましたひえーーーーーー！！！！！

こんな高額の残高になること今後一生ないだろうな…（笑）

銀行に到着して受付の方に「100万円以下ならATMからの振り込みで問題ないです。」と言われたので、まず少額の振り込みをしました。

振り込み先は４ヵ所くらいに分かれていて、それぞれ司法書士事務所、担当さんの不動産会社への手数料、銀行さんへの保証金？（だったと思います）、物件価格を丸々売主さんへ。

100万円以上の振り込みを行うには窓口なので、順番待ち。

担当さんと他愛ないお話しをして、待ち時間も全然苦でなく過ごせました

旦那名義の口座から振り込みで、本人は窓口にいないので、高額振り込みですし、わたしの本人確認と旦那への電話の確認がありました。

旦那の承諾がおりて振り込み完了となりました💸💸

3000万円以上の残高が一瞬で元に戻りました（笑）

マイホーム引渡し

４ヵ所の振り込みを終了したら、そのまま担当さんとマイホームへ🏠

売主さんもいらしていて、前回立会い検査をして修繕お願いしていた箇所の確認と、設備の説明や使い方などして頂きました。

設備の説明書もめっちゃ分厚いファイルでもらいました

新居の鍵もいただき、マイホームの実感が湧きました…

こんな感じで怒涛のマイホーム購入が終了したわけです。

ほぼ毎日連絡を取り合っていた担当さんとも、もう会うこともなくなるんだと思うと、すっごく悲しかったです…

ほんとに感謝してもしきれなく、素敵な担当さんと出会えてよかったし、人生変わりました！！

ひとまずマイホーム購入まではこの記事で終了となります。

次回はお引越しまでのことや、新居でやって良かったことなど記事にしていこうと思います。

マイホーム購入編、長い間お付き合いいただきありがとうございました

では、またお会いしましょう！

アラサー夫婦マイホームを買う⑧

こんにちは

本日も早速書いていきます！

本審査、結果通知

日曜日の夕方から夜にかけて、本審査申込書記入、売主さんとご挨拶＆物件説明、宅建士からの重要事項説明を終えて、月曜日の朝一に「本審査申込書、無事に受理されました！！」と、担当さんから連絡が入りました。

安心した半面、ここからまた数週間ずっとドキドキして待ってなきゃいけないいんだ…という気持ち

本審査は結果がでるまで１週間～２週間ほどかかるみたいです。

長いと１ヶ月くらいの方もいるようで

わたしたちの場合は４月後半に提出して、「ゴールデンウィーク明けになると思います！」と言われていて、ゴールデンウィーク楽しんで過ごせないやん…って感じでした（笑）

本審査を提出してからは、物件の検査日程（内装や外装に傷や汚れはないか、ある場合は引き渡しまでに直してもらえるみたいです。）や、住所変更のタイミングや印鑑登録のことなどで、担当さんから連絡きました。

わたしは正直「本審査の結果わからないのに、検査日程決めたり、落ちたらほんと気まずいから辞めて～…結果わかってからでええやん」って思ってました（笑）

とは言っても、本審査の結果が通った場合のスケジュールは組んでおくことはできますが、実際に行動できるのはやっぱり結果がわかった後なので、本審査申し込みした後は特に忙しいわけではなく、ひたすらドキドキとの戦いです（笑）

以前の事前審査のときみたいに、本審査のときも毎晩毎晩寝る前にネットで調べまくっていました

「本審査　どのくらい」「本審査　事前審査は可決」とか、とにかくいろいろ。

これもまたネットにもよるし、人それぞれなのですが、事前審査は可決だったのに本審査は落ちた！とか、個人信用良くなかったのに本審査通った！とか、励まされたり落ち込んだり、もうメンタルがぐちゃぐちゃ（笑）

結果待ってる間は食欲まじでなかったです…

わたしって意外に心配症で、メンタル弱いのかも。

本審査申し込みして３日後くらいに、わたしの職場に電話がきて【本人確認、購入希望物件の住所、共同名義なので旦那の名前の確認】をされました。

旦那に伝えると「え～俺はきてないよ！これからくるのかな？」って言ってたのですが、結局待てど暮らせど旦那の職場には電話はこなくて、わたしはまた心配になりながら過ごしていました

※この記事を書いてて思い出したのですが、旦那は事前審査の際にローン会社から【本人確認、購入希望物件の住所確認、マイホーム購入の動機】を聞かれた電話がかかってきていたので、本審査ではなかったのかもしれません。

ローン会社からの電話も終わり、金曜日のお昼になにかの用事（なんの用事だったかは忘れました。）で、担当さんと電話して

「やっと一週間経ちましたね。あともう一週間後ちょっとも待つのメンタルもたないんですけど～」とはしゃいでいたのですが…

その日の夕方また担当さんから電話が。

わたしは「また何か用事かな？」くらいの気持ちで

「もしも～し」

「本審査、通りました！！！！！！」

「えーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！」

自宅で大声あげて息子もビックリしてました。（息子ごめん笑）

「いやいや、まだ一週間しか経ってなくて、まさか結果通知なんて思ってなくて、軽くでちゃいましたよ！！まさかの結果通知（笑）」

「僕も早すぎてめっちゃ驚いてます。とりあえず、おめでとうございます！」

感極まって涙ちょちょぎれました

いま考えると心構えしてなくて、否決の結果でなくてほんと良かったって思ってます（笑）メンタル崩壊してたきっと💣

とりあえず物件の検査日程などは今後の流れは、もう決まっていたので

「では、またお会いしましょう」で担当さんとの電話は切って、すぐに旦那に電話📞

「えーーーすごい通ったんだ！！」って、なんか他人事

ほんとお前のせいでどんだけ苦戦したことか…って感じでしたけど、とりあえず結果良ければ全て良しで、ドキドキのメンタル地獄から、一週間で開放されたわけです

物件検査、住所変更など手続き

物件の検査当日は、担当さん、売主さんと外装や内装の確認。

内見しとき時以来に中に入ったし、もう少しでわたしたちのものになるんだ！って思うと、内見したときよりすごいいい物件に見えました（単純おバカちゃん）

床や壁など傷や汚れがないか確認していくのですが、広すぎるし端から端まで見るにはきりがないし、「どうせ子どもいるし傷つけられるので」って感じで、すごく細かくは指摘しなかったです。

売主さんに聞きましたがすぐ終わるひともいれば、ほんっとに細かく時間かけて見るひともいるらしいです

検査が終了してからは、住所変更したり印鑑登録したり、引越し業者を決めたり、新居の光熱費の開始連絡、インターネットの引越し手続きなど、ひたすら役所回りや手続きになります。

週５で仕事しながら動いていたので、金消契約（金銭消費貸借契約）と引渡し日までに、どれだけスムーズに進められるかの勝負でした。

次回は金消契約と引渡しです。

あと少しでマイホームのお話は終わりそうです。悲しい

では、またお会いしましょう

アラサー夫婦マイホームを買う⑦

こんにちは

早く梅雨明けしないかなぁ

いまのジメジメ季節が一番嫌いです…

では、本日も早速書いていきます！

『アラサー夫婦マイホームを買う⑥』

前回記事はこちらです

お気に入り物件の絞り込み

事前審査をようやく通過したわたしたちですが、一番最初にお気に入りだった物件は、他のかたに購入されてしまったので、また家探しから始まりました。

最初は3500万円～の検索条件にしていましたが、なかなかいい物件に出会えないのと、フラット３５（固定金利）で住宅ローンを組むことになったので、金利が高くなってしまうのもあって、物件価格はだいぶ下げて探し直しました。

変動金利と固定金利では月々の返済額が数万円変わってきてしまうので、月々の返済額の予算を超えないためには、物件価格を下げるしかないんですよね…

担当さんに条件の優先順位でいったら

【①価格　②立地　③間取り】という順番が理想らしいので、価格の予算は変えないほうが絶対いいと言われました。

最初の「欲しい！」って気持ちだけで予算を超えて突っ走ってしまうと、絶対後悔します…と

月々の返済額予算は変えないで、間取り、その次に立地を変えていったほうがいいみたいです。

最初は駅までも徒歩15分圏内がいいなとも思っていましたが、そうなるともうヒットしないので、価格・立地をほんの少し妥協して検索すると、結構いい物件もたくさん出てきて、２件ほど内見しに行きました🏠

２件のうち一軒目は２階リビング型で吹き抜けで、かなり解放感もあり内装もおしゃれで今時でした

もう一軒は１階リビング、２階に４部屋で、内装は白基調のシンプル物件。

わたしはどちらかというと１件目のほうが好みでしたが、旦那に「今度歳を取っていくのに、２階にリビングは効率悪いし、吹き抜けは冷暖房効きにくそうで嫌だ」と言われてしまい、２件目に決定。

わたしもどちらもお気に入りで、旦那が気に入ってくれればどちらでもいいな！とは思っていたので、無事にいい物件が見つかって、一安心

購入希望物件も決まったところで、いよいよ本審査に進みます

必要書類集め…またもや事件発生？！

購入希望物件が決まったところで、本審査の申込書を記入する日を決めていきました。

事前審査のときは「書いといてくださいねー」みたいな感じで軽く終わっていたのに、本審査は違うんだ…と思うとドキドキ

「ちなみに事前審査通った人が、本審査も通る確率ってどのくらいなんですか…？」って聞いたら、

「うーん、何とも言えないですが7割～9割くらいですかね…」

と言われて、…100％じゃないんか～い！！

また胃が痛くなる日々が続きそうだなと思いました

普段なら7割～9割なんて高確率じゃん！！って思えるような数字なのに、ここまで住宅ローンに苦戦してきたわたしたちには、決して高くない確率…

「ちょっとでも不備があったら落ちるんじゃないか」「申込書の字が汚いだけで落とされるんじゃないか」って本気で思っていました（笑）

ひとまず、本審査申込書記入日まで夫婦それぞれの源泉徴収票（過去２年分）、課税証明書（過去２年分）、免許証コピー、保険証コピー、キャッシュカードのコピー、収入印紙など色々集めました。（思い出しながらなので、他にも必要書類があったとしたらすみません。）

そして、ここでまた問題発生💣

旦那の令和5年度の課税証明書と源泉徴収票の、金額が違う…

こういうのは見方が難しいので、とりあえず担当さんに連絡

「同じ年度の課税証明書と源泉徴収票の金額が違うんですけど、そんなことあります？」

「そんなことはないです。金額は一致するはずなんですけど…旦那さんバイトとかして他にも収入あったりしますか？」

…もーーーーーーう、また旦那原因で行き詰まり！！

ほんとムカつくなぁ

確か学生のときに働いていた居酒屋に数回ヘルプで呼ばれて行ってたな…と思って、最近はめっきり行かなくなったので忘れていました。

でもまさかヘルプで行って、お小遣いくらいの感覚でもらっていると思ってたのに、まさかちゃんと給料としてたなんて…

それならそれで、源泉徴収票送ってこいよ！！と思いましたけど、そんなこと言ってても始まらないので、旦那に説明。

（不備がありいちいち旦那に説明するのももう何回目だよって感じでめんどくせぇ）

日曜日に本審査申込書書いて、月曜日の朝一に提出予定だったのに、

「土日は忙しいから日曜日には間に合わないかも。」と返事がきて、源泉徴収票は発行しないといけないもので、発行してないのそっちなのに、なんでこっちが待たなきゃあかんねん！！と思って、またわたしはイライラ…💣

まぁ、結局言った次の日（土曜日）には発行されて、担当さんに写真送ったところ「金額一致するので大丈夫です！」と返事が来て、一安心。

旦那、いちいちイライラさせるなやぁ！！！（笑）

本審査申込書記入当日

旦那の仕事終わり18時に不動産会社に集合して、終わったのが22時近くだったと思います

担当さんに説明されながら本審査申込書を記入して、宅建士の方から重要事項説明（長くてお堅い法律系のお話し）をつらつらとお話しされて、売主さんまで挨拶に来られてアフターサービスのお話しも聞いて…

帰りには色んな書類が入ってる【重要書類】なんて書かれた分厚いファイルまで、持ち帰らされて…

もうわたしたちがここの物件購入が決まったみたいな雰囲気でした

「これから本審査申し込みなのに、重要事項説明までされて時間めっちゃ割いてもらって、もし審査落ちたら気まずいよね」って、旦那と話しながら帰宅しました。（笑）

次回は本審査結果通知に続きます。

また、お会いしましょう

アラサー夫婦マイホームを買う⑥

こんにちは

本日も早速書いていきます！

『アラサー夫婦マイホームを買う⑤』

前回記事はこちらです

二度目の事前審査

前回、CIC開示で原因がわかり離婚危機を経て、二度目の事前審査に再チャレンジしていきます

担当さんが申し込み用紙を自宅に届けてくれたのですが、「残念でしたね…」ってかなり気まずそうな顔をしてました（笑）

わたしも「３日間くらい返事なければ期待大！」と聞いていたので、期待していたのを裏切られた感じで、精神的に疲れていました

担当さん曰く、残債があったのと、過去に支払い遅れが３回あったから、銀行さんは厳しかったみたいです。

そりゃそうですよね、わたしでもそんな奴に何千万もお金貸したくないわ！って思いますし…💣

残債は一括返済したし、比較的住宅ローンが通りやすいところで申し込みするのと、旦那だけではなくて、わたしも４分の１ほど所有する共同名義にしました。（よくわからないけどペアローンではないです笑）

二回目の事前審査は、一回目のときより穏やかに過ごせていました

半分「無理だろうな…」って思っていたので（笑）

ちなみに前回の記事でお気に入りの物件のお話しをしましたが、ライバルさんは審査も通ったみたいで…

わたしたち夫婦は事前審査さえ落ちたので、お気に入り物件の購入は諦めました。

もし！もし事前審査が通った場合にどの物件を購入したいのか、また選び始めるところから始めなくはいけないので、事前審査の結果がでるまでは、またひたすらSUUMOと睨めっこでした

以前は最低物件価格を3500万で設定して検索していましたが、なかなかいい物件に出会わないので、3000万～で範囲を広くして探しました。

価格は下がるのでもちろん高い物件にはかないませんが、なかなかいい物件もヒットして、何個か候補はできました。

そもそも事前審査もスムーズに通らないのに、3500万円～とか贅沢言えないなと思って（笑）

結果通知に続きます。

二度目の、事前審査結果通知

申込書を提出して、８日後くらいに担当さんから電話📞

（てか、毎回毎回結果でるの遅すぎないかい？と思ってました笑）

「事前審査の結果が出まして…今回は３社に申し込みしたのですが、２社は否決でした。

でも１社、可決でした！！！！」

「え！！やったぁああああ」

「ただ…」

ただ…！？？

「変動金利でなくて、少し金利高めの固定金利のフラット３５が可決でした。」

ほう…わたしでもフラット３５は聞いたことはあるぞ？

一軒目の不動産会社に行ったときに、変動金利と固定金利の違いなども説明されていて、８割くらいの人が変動金利なんですって。

あとは変動金利のほうが固定金利より、年利１％以上高くなるんですよね…と。

変動金利は銀行さんの店頭金利というものから、所定の条件を満たすと低い金利を適用する制度があるようで、実際の金利は０.３％台になるみたいです。（個人によって違います。あくまで目安です。）

逆に固定金利というのはその名の通り、融資実行する際の月の金利（だったと思います。）が適応され、最近ですと１.８０％台です。

１.５％くらい違うんですよね

融資額が大きければ多いほど、この１.５％がデカい…

同じ物件を購入したとしても、変動金利と固定金利では毎月の返済額は、１万～３万くらい変わると思います💸💸

なので固定金利のフラット３５って言われたときは、「えーーーー」って思いましたが、一回目は全否決結果で、今回も唯一貸してくれるのはフラット３５だけの結果で、もうそこしかないんだな…って思いました（笑）

残債があったことも、支払い遅れがあったこともCICから情報が消えるのは、相当な年月がかかるみたいなので、もう息子の小学校入園までなんかには間に合わないんですよね…

息子に小学校転校させるくらいなら、固定金利で高くなっちゃっても仕方ないなと

まぁ、でもこんな旦那にお金貸してくれてありがとう！！

いまは結婚してわたしががっちり管理してるから、大丈夫だからね！（笑）

ともあれ、無事に？事前審査は通ったのです。

次回は、購入物件の絞り込みや、本審査へ進みます。

では、またお会いしましょう

アラサー夫婦マイホームを買う⑤

こんにちは

基本土日は忙しいのでブログ更新はできず、２日ぶりの投稿となります。

今週もよろしくお願いします

『アラサー夫婦マイホームを買う④』

前回記事はこちらです

では早速本題へ

住宅ローン、事前審査の結果通知

事前審査に申し込みしてから、毎日なにしてても結果が気になって気になって、心配で心配で、胃が痛くなりながら過ごしていました

「絶対大丈夫だろう！」ってメンタルのときと、「無理かな…」ってメンタルのときがあって、自分のコントロールが大変でした（笑）

夜は息子を寝かしつけてからは、毎晩ネットで検索してました。

「事前審査　結果　何日」とか「事前審査　落ちた」とか、調べても結果は変わらないのわかってても、じっとしていられなくて

事前審査申し込みしてから３日経っても連絡なかったので、以前「事前審査で２.３日結果がこなかったら望み高いです。」って担当さんに言われていたのもあって、不安になりながらも結構期待はしていました

毎日毎日担当さんにも「結果まだですか？結構時間かかってるから、大丈夫そうですよね…」って連絡してました。まじでうざかったと思います（担当さんごめん…）

月曜日の朝一で事前審査申し込みしてから、木曜日のお昼に担当さんから電話📞

「事前審査の結果なんですが、ダメでした…」

「えーーーーーーー そんなああぁぁぁあ」

そうなんです、一回目の事前審査でわたしたち夫婦は、ものの見事に全ての銀行さんに「無理！お前に貸すお金はねぇぇぇえ！」と言われてしまったのです。（言われてはないんですけどね笑）

もう「あぁ、頑張って家探しした時間も内見した時間も、無駄だったんだ…」「息子の小学校入園までには学区確定させたかったのに…」って絶望的だったんですけど、担当さんが

「ただすぐに否決の通知がきていないので、恐らくブラックリストには載っていないと思うんですよね！なので原因を探りましょう」と言われ、ここで登場したのがCICの開示だったのです。

CICの開示と、その結果、まさかの離婚？

電話を切るとすぐに担当さんから、CIC開示のためのURLが送られてきました。

ここでCICのことを軽く説明します。

わたしも産まれて初めて聞いた言葉でした。

簡単にいうと、持っているクレジットカードの支払い状況や、過去に組んだローンの支払い状況が見れるもので、きちんと支払い日に遅れなく支払えているか、滞納してないか、現在どこに借金があるのかという情報が見れるものです。まじ怖い（笑）

今回は旦那の名義で住宅ローンを組む予定だったので、旦那で申し込みしたのですが、まさかの結果だったので、なにか旦那に原因があるということですねぇ💣

結果を聞いたあとは、全然仕事が手につかなかったし早く帰りたくてしかたなかったです。

旦那が帰宅して早速URLを共有して、いざ！！情報開示！！！

するとなんてことでしょう、残債があったのです。

しかも、２件。

そんなこともちろん聞いていなかったし、怒り狂いたい気持ち反面、よく見方が分からなくて「なにかの間違い？？」って思ったり…

なにかの間違いであってくれ！！と担当さんに、開示を共有したところ

残債ありますね…

と。

まじでその瞬間、旦那〇したかった🔪（笑）

実はマイホーム買おう！うんぬんの前に、結婚してから内緒にされていた借金２件も以前発覚してて、一括返済しているんです。

その時にもうないか問いただした際には「もうない。」って言ってたのに！！

もはやマイホームの前に離婚危機。

旦那は１件に関しては「え、こんなの知らない…」もう１件に関しては「忘れてた…」でした。

絶対、嘘だろ黙ってただけだろって思いましたけど。

とりあえず次の日、義母に報告したうえで２件とも一括返済💸💸💸

ぶっちゃけていうと、旦那の手取り４ヶ月分くらいは借金返済してあげました。

① 小遣い減額

② 旦那名義のクレジットカード没収（落ち着いたら解約）

③ 旦那が持つクレカはわたしが明細を見れる家族カード

④ 旦那の給料はわたしが管理する家族口座へ振り込みに変更

この条件でとりあえず離婚しないことに。

ちなみに残債だけではなく、クレジットカードローンの支払い遅れが過去２年間で３回ありました。

結局は支払い遅れも審査に響くので、残債あり、支払い遅れありで、個人信用情報ボロボロすぎて「もう住宅ローン無理やろ…」って感じでしたね。

完済証明書をもらい、担当さんに返済報告をして、残債なしにした状態で２回目の事前審査申し込みに進みます

今回はなかなか重いお話でした（笑）

では、またお会いしましょう

アラサー夫婦マイホームを買う④

こんにちは

本日は朝から雨が降ってます。

では、早速書いていきます(｀･ω･´)ゞ

『アラサー夫婦マイホームを買う③』

前回記事はこちらです

住宅ローン事前審査

二軒目の不動産会社で事前審査というものを教えていただき、事前審査を進めてみることにしました。

旦那に説明して、書類に記入して本人確認書類などを担当さんに写メ送ったり…

住宅ローンの審査＝書類を揃えるのが大変！！というイメージがありましたが、事前審査だからなのかすんなりと揃え終わりました

記入し終わったことをお伝えしたら、まさかの担当さん

「取りに行きますね～」と言ってくださり、わたしの仕事終わりの時間にわざわざ自宅まで取りに来てくれました（まじ優しいまじイケメン…）

「担当さん、わざわざありがとうございます。ちなみに結果ってどのくらいでわかるのですか…？」と聞いたところ

「だいたい２.３日なんですけど、ブラックリストに載ってたり、明らかにアウトな場合は早ければ当日とかにすぐ連絡きます！なので２.３日返事こなかったら望みは高いです！」って言われて、

「じゃあ、すぐに返答がないことを願います～よろしくお願いします。」と、この日は笑顔でサヨナラしました。

この日は…

気に入った物件と、ライバルとの出会い

ここで事前審査を申し込む前に出会った、気に入った物件のお話をします。

二軒目の不動産会社に初日行った際に、４.５件内見に行ったのですが、気に入った物件があり、事前審査には「ここの物件を買うとして。」という仮定で、希望融資金額を記載して申し込んでいました

当時わたしたち夫婦が探していた物件条件は、物件価格は3500万～4100万、駅まで徒歩15分以内、3LDK～4LDK、息子が現在通っている保育園と旦那の職場から離れすぎない場所、駐車場２台っていう感じでした。

あとは内観、外観が気に入ればいいなという感じで。

そこで全ての条件に当てはまり、なおかつ内観可愛すぎる＆おしゃれすぎる物件に出会っていたのです

担当さんも「ここはいいですね～」「オーダーレベルの内容がつまってて、この価格はすごいですね」って絶賛でした。

担当さんは、いいところ悪いところをしっかり言ってくれる人だったので、わたしも「ですよね！！」ってなったわけです（笑）

どこの物件見てもいいことしか言わない担当さんだったら、わたしも「ほんとかよ」ってなっていたと思います。

そういう面でも担当さん、本当に信頼できる方でした

なので、住宅ローンは本審査に進む前にも必ず事前審査を通らないといけないということもあって、この気に入った物件価格の希望融資くらいで事前審査に申し込んでいたというわけです。

ちなみに事前審査には申し込んだけれど、旦那は仕事だったからまだ内見していないこともあったし、購入申込書（もうここ買います！！みたいな書類）は書いていなかったんですよね～…

事前審査通ったら旦那の次の休みの日に内見きて、申し込みすればいっかって思っていて。

そんな呑気な考えでいれたのも束の間。

事前審査書類を渡して、次の日の朝（事前審査を申し込む当日ですね。）

担当さんから電話があり、

わたしが気に入った物件を値引き交渉して申し込みしたという、ライバルが現れたんです

気に入った物件は完成してから４ヶ月くらい経っていて、正直「まだあったってことは、まぁ大丈夫だろう！」と思っていたので、

なんでいまなんだよ！！なんでわたしが見つけた瞬間、ほかの人も見つけんだよ！ふざけんなよ！！って感じでした正直な気持ち（笑）

しかも、もうライバルさんは申込書も書いたみたいで、まさかのわたし夫婦が二番手ということになってしまったのです。

値引き交渉して一番かよ！！とも思いました（笑）

でも担当さんが「わたしも売主様に、こっちは値引きなしで購入したいお客様がいてもう事前審査申し込みまで進んでいます！ってお話したら、もし事前審査が通ってスムーズに進みそうなら、相手に値引き交渉のことはまだ返事してないみたいなので、値引きは断ってこっち優先にしてくれるみたいです！」って言ってくれました

「ただ相手もスムーズに進んで、値引きなしで購入したい！って言われたら無理ですけど…」と言われ、チーン…となったわけです（笑）

でもひとまずは「今朝、事前審査申し込みしてきたので、結果を待ちましょう！！（笑）」と励まされたのでした…

次回は、いよいよ事前審査の結果を書いていきます

またお会いしましょう

アラサー夫婦マイホームを買う③

こんにちは

本日も早速書いていこうと思います。

よろしくお願いします

『アラサー夫婦マイホームを買う②』

前回記事はこちらです

二軒目の不動産会社へ

二軒目の不動産会社へは、一軒目の一週間後に行きました。

二軒目はアパートの自宅からも近く、マイホーム購入までには何回も不動産会社へ行き来するので、不動産会社は自宅から近いほうがいいかなと思います。

ここで登場した担当さんも、わたしよりも若くて、可愛い系韓国風アイドルイケメンの男の人でした

結論からお話しすると、この担当さんにお世話になりマイホーム購入することとなります。（け、決して、可愛い系韓国風アイドルイケメンだったからではないですからね笑）

二軒目の不動産会社へは、「中古マンションではなくて、一軒家を購入することにしました。」ということをお伝えしており、目ぼしい物件も既にメールで共有していました🏠

問い合わせしていた一軒家と、他にも似たような一軒家の資料をたくさん用意してくださっていました。（60～70件はあったと思います）

知識は先週での一軒目の不動産会社で教えて頂いたので、軽く再確認みたいな感じで説明を受けて、早速内見に行きました

この日も旦那は仕事でいなかったのですが、一軒家を購入する意思は見られたので、内見していい物件を絞り込んでいこうと思っていました。

正直資料で見るのと実際現地に行くのでは全然違く、もちろん実際のほうがいいこともたくさんあるのですが、一番資料と実際で違うのは立地だと思いました。

いくらGoogleマップの航空写真などで物件の周りを見ても、実際行くと家の前の道路が思ったより狭かったり、駐車場２台って記載されていても、軽自動車２台じゃないと無理じゃん…ってなったり（旦那が現場仕事で、会社の車で直行直帰なので、デカい作業者一台に、自家用車のワンボックス一台となります。）

自分の物件だけではなく、もちろんお隣さんやご近所さんはたくさんいるわけで、ご近所さんの様子を外から見て、「…う～ん」ってなることもありました。

この日も４件ほど行って、ここ住みたい！買いたい！と思える物件は、１件ほどでした

わたしこんなんで欲しいと思える家に出会えるのかちょっと理想高すぎって、心配になりました…

内見から事務所に戻ってきてから担当さんに

「事前審査って一軒目の不動産会社で、説明されました？」と聞かれて

「初めて聞きました」と答え、事前審査というものの説明を受けました。

簡単にいうと、現状自分たちが住宅ローンが通る状況にいるのか調べるもの。

あとは自分たちがどのくらいの金利で借りれるかだいたいわかるので、月々の返済額の計算がしやすくなったり、どのくらいまでの物件が購入できるのか、今後購入するにあたって資金計画が立てやすくなるということでした

例えばの話、いくらウキウキで物件探しをしても、いざ住宅ローン審査通して落ちたら、物件探ししていた時間も全て水の泡になるということですね…

と、いうことでこの日いいな！と思った物件を購入する想定で、事前審査を申し込むことにしました。

ちなみに事前審査は、ここで通った物件を絶対に購入しなくてはいけないということもないので、仮にこの価格の物件で…みたいなこともできるみたいです。

自分たちがどのくらいの額なら融資されるのか、そもそも住宅ローンに通るのか、知れるテストみたいなものですかね

事前審査には旦那の身分証明書や、源泉徴収票などが必要だし、事前審査というものをまず旦那に説明しなくてはいけなかったため、この日は用紙だけもらって帰宅しました。

次回、いよいよ事前審査に進みますドキドキ…

またお会いしましょう。

アラサー夫婦マイホームを買う②

こんにちは

早速本題にはいろうかと思います。

『アラサー夫婦マイホームを買う①』

前回記事はこちらです

一軒目の不動産会社へ

マイホームを買おう！！と思い立ってから、一週間後には不動産会社へ足を運んでいました（笑）

お問い合わせして電話で返信くださった、一軒目の不動産会社へ🏠

まず第一印象は「不動産を取り扱うだけあって、事務所も綺麗でおしゃれだな～」って感じでした（笑）

席に案内され飲み物を頂き、出てきた担当さんはわたしより年下であろう、若い男の人でした。（童顔の方だったので、もはや男の子…）

爽やかに挨拶され、早速本題の物件購入について。

お問い合わせしていた中古マンションを含め、似たような間取り・立地・価格の物件資料を提示していただきました。

まずは物件購入をするにあたって、基本知識と注意点などたくさんのことを教えていただきました。

無知なわたしでもほんとうにわかりやすく教えて頂き、心の中で「若いのにすごいわ～！仕事できるわ～！」って関心していました

ふと担当さんに「一軒家より絶対マンションがいい感じですか？」と聞かれて、

「そういうわけではないんですけど、家計的に一軒家なんて買えないと思うので中古マンション探してます～…」

ここで担当さんからの衝撃の一言

「物件にもよりますけど、中古マンションと新築一軒家で月々の返済額、そんなに変わらないですよ」

「な、な、な、なんですと～～～～～～」

「いやいや担当さん、さすがにそれは嘘ですよね？中古マンションだと2000万代で、新築一軒家はどんだけ頑張って探しても3000万円代でしたよ。めっちゃ物件探しして今日来たんですよ！！」

「物件価格だけで見るとそうなんですけど、マンションの場合は物件自体の月々返済額に、管理費・修繕費・駐車場代が乗っかってくるんですよ。」

目が点というか、一瞬放心状態になりました…（笑）

そこで詳しく教えていただきました。

一軒家の場合、表示価格の中に物件自体と土地代が含まれているので、もちろん自分の土地になるので車も停めれて、駐車場代という概念はないということ。

マンションだと表示価格＋管理費＋修繕費＋駐車場代がかかるということ。

さらにわたしが問い合わせしていた中古マンションは築30年だったので、今後管理費・修繕費は値上げされる可能性はあるし、駐車場代も値上げされてしまう場合もあること。

さらにさらに、管理費・修繕費・駐車場代は住宅ローンが終わっても、それとは別で一生続くということ。

「じゃあ、実際にこのくらいの一軒家を買ったとすると…」で、実際に比べてみてもらってもほんとうに、月々の返済額的にはそんなに変わらなかったですオーマイガー！

ただ一軒家の場合は、掃除や管理は自分でやらなければならないことと、修繕費は計画的に自身で積み立てて、一回で出ていく額が大きいということ。

それでも、わたしが問い合わせしていた中古マンションの管理費・修繕費・駐車場を全て合わせると3万ちょっとだったので、

「月に3万円を12ヶ月で36万円、20年間で720万円。一軒家の外壁や屋根はだいたい20年ごとに修繕すると考えても、720万円かかることはないかと思います。」って言われて、確かに…ってなりました（外壁や屋根、リフォーム等の値段は弟が建築関係で働いているので、だいたいの相場は知っていました。）

「計画的にお金を積み立てたりするのと、お掃除や管理はご自身ですることに自信はありますか？」って聞かれて、

わたしお掃除は大好きだし、自分で言うのもなんですけど貯金するのは上手なほうかと思うので、「はい…」と答えたら、

「では、いまここで築30年代の中古マンションを購入するより、全然新築一軒家の購入をおすすめします。」ってなりました（笑）

わたしも中古マンションの方が絶対安いと思っていたから、選んでいただけであって、新築一軒家買えるのであれば、そっちがいいって思っていたので、

まさかの中古マンションから新築一軒家で、１から物件探しをスタートすることになりました

中古マンションから新築一軒家の資料に全て変えてもらい、とりあえずどんなもんかと、その日のうちに４件内見に行ったのですが、

そりゃ新築一軒家の内見なんてしたら、もう中古マンション買おう！とは思えず（笑）

「なにこれ広い～きれい～すごい～」の連呼でした（笑）

その日は朝の10時に不動産会社へ行き、説明・物件探し・４件の内見を経て、帰宅は16時でした

旦那は土日関係ない仕事で、一緒に不動産会社へは行けなかったので、今日教えてもらった知識を話し、納得したうえで夫婦で「じゃあ、新築一軒家を買おう」となったわけです。

次回は、二軒目の不動産会社へ行ったことを書いていこうと思います。

では、またお会いしましょう

※わたしは物件に関して本当に無知だったので、今回不動産会社の担当さんにアドバイスをもらい、そのうえ夫婦で考えて新築一軒家への購入に至りましたが、間取り・立地・購入価格希望によっては中古マンションの方がお得だったり、条件がいいというような方はいらっしゃると思います。

また、購入していまでは本当に「この物件（新築一軒家）を購入して良かった」と心から思っています。

「不動産会社のいうことなんて真に受けて」「信じていいカモだな」と思う方もいらっしゃると思いますが、ひとつの経験談として読んでいただければ幸いです。