こんにちは
本日も早速書いていきます！
前回記事はこちらです
二度目の事前審査
前回、CIC開示で原因がわかり離婚危機を経て、二度目の事前審査に再チャレンジしていきます
担当さんが申し込み用紙を自宅に届けてくれたのですが、「残念でしたね…」ってかなり気まずそうな顔をしてました（笑）
わたしも「３日間くらい返事なければ期待大！」と聞いていたので、期待していたのを裏切られた感じで、精神的に疲れていました
担当さん曰く、残債があったのと、過去に支払い遅れが３回あったから、銀行さんは厳しかったみたいです。
そりゃそうですよね、わたしでもそんな奴に何千万もお金貸したくないわ！って思いますし…
💣
💣残債は一括返済したし、比較的住宅ローンが通りやすいところで申し込みするのと、旦那だけではなくて、わたしも４分の１ほど所有する共同名義にしました。（よくわからないけどペアローンではないです笑）
二回目の事前審査は、一回目のときより穏やかに過ごせていました
半分「無理だろうな…」って思っていたので（笑）
ちなみに前回の記事でお気に入りの物件のお話しをしましたが、ライバルさんは審査も通ったみたいで…
わたしたち夫婦は事前審査さえ落ちたので、お気に入り物件の購入は諦めました。
もし！もし事前審査が通った場合にどの物件を購入したいのか、また選び始めるところから始めなくはいけないので、事前審査の結果がでるまでは、またひたすらSUUMOと睨めっこでした
以前は最低物件価格を3500万で設定して検索していましたが、なかなかいい物件に出会わないので、3000万～で範囲を広くして探しました。
価格は下がるのでもちろん高い物件にはかないませんが、なかなかいい物件もヒットして、何個か候補はできました。
そもそも事前審査もスムーズに通らないのに、3500万円～とか贅沢言えないなと思って（笑）
結果通知に続きます。
二度目の、事前審査結果通知
申込書を提出して、８日後くらいに担当さんから電話📞
（てか、毎回毎回結果でるの遅すぎないかい？と思ってました笑）
「事前審査の結果が出まして…今回は３社に申し込みしたのですが、２社は否決でした。
でも１社、可決でした！！！！」
「え！！やったぁああああ
」
」「ただ…」
ただ…！？？
「変動金利でなくて、少し金利高めの固定金利のフラット３５が可決でした。」
ほう…わたしでもフラット３５は聞いたことはあるぞ？
一軒目の不動産会社に行ったときに、変動金利と固定金利の違いなども説明されていて、８割くらいの人が変動金利なんですって。
あとは変動金利のほうが固定金利より、年利１％以上高くなるんですよね…と。
変動金利は銀行さんの店頭金利というものから、所定の条件を満たすと低い金利を適用する制度があるようで、実際の金利は０.３％台になるみたいです。（個人によって違います。あくまで目安です。）
逆に固定金利というのはその名の通り、融資実行する際の月の金利（だったと思います。）が適応され、最近ですと１.８０％台です。
１.５％くらい違うんですよね
融資額が大きければ多いほど、この１.５％がデカい…
同じ物件を購入したとしても、変動金利と固定金利では毎月の返済額は、１万～３万くらい変わると思います
💸💸
💸💸なので固定金利のフラット３５って言われたときは、「えーーーー
」って思いましたが、一回目は全否決結果で、今回も唯一貸してくれるのはフラット３５だけの結果で、もうそこしかないんだな…って思いました（笑）
」って思いましたが、一回目は全否決結果で、今回も唯一貸してくれるのはフラット３５だけの結果で、もうそこしかないんだな…って思いました（笑）残債があったことも、支払い遅れがあったこともCICから情報が消えるのは、相当な年月がかかるみたいなので、もう息子の小学校入園までなんかには間に合わないんですよね…
息子に小学校転校させるくらいなら、固定金利で高くなっちゃっても仕方ないなと
まぁ、でもこんな旦那にお金貸してくれてありがとう！！
いまは結婚してわたしががっちり管理してるから、大丈夫だからね！（笑）
ともあれ、無事に？事前審査は通ったのです。
次回は、購入物件の絞り込みや、本審査へ進みます。
では、またお会いしましょう