入居4ヶ月目に届き、ドキドキした手紙

知らなかったのは私だけ？(爆)

家を買うのは人生最大のお買い物。建売住宅10%の消費税、別途諸費用。それは承知の上ですが、改めて税金に驚いたお話です。

⏩プロローグ
⏩神経質、建売住宅を買う① ② ③ ④
⏩1ヶ月で新築リフォーム前日 1日目 2日目 3日目 4日目

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固定資産税が来たかと思い、ドキドキしてあけてみたら、不動産取得税でした。

…なんでしょうこれ、知りませんでした(汗汗)ちなみに固定資産税が届くのは4月頃だそうです。

不動産取得税は不動産を取得したときにかかる税金です。

車の場合、購入した時に自動車取得税(現環境性能割)、自動車重量税、消費税がかかります。そして毎年自動車税…。

同じように、不動産にも税金がかかります。

土地・建物の購入時に不動産取得税、家の消費税(更にリフォームにも消費税

)、登録免許税、印紙税、仲介手数料・司法書士の消費税等がかかります。そして毎年固定資産税・都市計画税…。

…契約時は淡々と進んでいくので建売住宅価格・諸費用と大まかな額しか見れていませんでしたが、税金に着目するとえらい額が徴収されています。

契約時現金払いと住宅ローンでこみこみで支払いますが、不動産取得税は別途届きます。

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届いた額がどう計算されたのかよくわからなかったので、不動産取得税についてSUUMOで調べてみました↓

税額＝課税標準額×税率(3%)とありますが、課税標準額は実際の購入価格ではなく、固定資産課税台帳登録価格のため、いまいち自分では計算できないという…(汗汗)

聞くと、登記の際に司法書士さんが減税申請を代行してくれているようで、軽減措置をされた額で届いているとのことです。

…私書類に関してはノータッチなので申請してくれているのも後から聞きました(汗汗)

軽減措置で大きな額にはなりませんでしたが、支払い予定になかったので、予想外の出費となりました。

…いや、私が知らなかっただけ(泣)若い頃はFPの勉強してたんですがね…テキストを開いたら寝る癖が身に付きました…6マンかけたのに(爆)がんばればよかったー

司法書士って響きがカッコいいです。

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この税金たちで都市環境の整備が更に進むことを期待しています。

住宅エコポイント、住宅ローン控除、住まい給付金があるのが本当にありがたいです。