プレサンスコーポレーションのスタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
皆さんも一度は【サムターン回し】という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか？
このサムターン回しとは、不正侵入手口の1つです。
サムターンとは玄関ドアを室内側から施錠する内鍵のことを指します。
ちなみにサムターンという言葉の由来は、室内側からは鍵を使わずに、内鍵を親指(サム)で回して(ターン)、施錠することからこの名前が付きました。
よくメディアなどでも取り上げられる不正侵入手口のひとつ有名になっています。
内鍵をドアの外側から不正に解錠する侵入手口がサムターン回しです。
具体的には、ドアノブを取り外したり、またドアにドリルで直接穴をあけるなどした後に、すき間から、ひもや針金を挿入してサムターンを解錠して、室内に侵入します。
以前は、サムターン回しの被害が急増したことがありましたが、現在では防犯対策のひとつとして、サムターン専用のカバーを付けたり、押して回すサムターンなど対策器具が様々ございます。
もし皆様のお家の内側がサムターンの方は、防犯対策を行った方が良いでしょう。
本日は、サムターン回しについてのご紹介でした。
■プレサンスコーポレーション関連情報
プレサンスコーポレーション (プレサンス) の【 買い｜売り 】予想 株価
株式会社プレサンスコーポレーションの新築マンション・分譲マンション
プレサンスコーポレーションのスタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
本日は、【パッシブソーラー】についてのご紹介をさせていただきます。
パッシブソーラー(Passive Solar System)とは、太陽エネルギーを利用したソーラーハウスの技法のひとつのことです。
パッシブソーラーは、集熱装置、送風機、太陽電池などの特別な装置を使わずに、建築物の構造、間取り、方位などの工夫をすることで、室内の温熱環境を制御するシステムのことです。
そこで、パッシブソーラーの具体的な例として３種類ご紹介いたします。
●トロンブ壁
家の南面にガラス張りのコンクリート壁をつくり、壁に蓄熱させることで、熱は壁からの赤外線となり、家を暖めてくれます。
●ダイレクトゲイン
南向き窓から入射する太陽熱を部屋の石やコンクリート、蓄熱性のある床や壁に貯えさせる方式のものです。
●グリーンハウス型(付設温室)
ダイレクトゲインとトロンブ壁を組み合わせ方式と言われるのが、グリーンハウス型になります。家の南側に温室を作り、太陽熱を利用する方法です。温室を使って園芸を楽しむことも出来ます。
この３種類の中では、ダイレクトゲイン方式が一般的になります。
さらに、デメリットとして天候など地理的な制約がありますが、費用対効果が良いため、省エネと地球温暖化対策として効果ある方法として注目されています。
本日は、パッシブソーラーについてのご紹介をさせていただきました。
■プレサンスコーポレーション関連情報
（株）プレサンスコーポレーション (プレサンス) ：日経会社情報：マーケット ：日本経済新聞
プレサンスコーポレーションの年収ランキング（30歳時年収によるランキング）
本日は、【パッシブソーラー】についてのご紹介をさせていただきます。
パッシブソーラー(Passive Solar System)とは、太陽エネルギーを利用したソーラーハウスの技法のひとつのことです。
パッシブソーラーは、集熱装置、送風機、太陽電池などの特別な装置を使わずに、建築物の構造、間取り、方位などの工夫をすることで、室内の温熱環境を制御するシステムのことです。
そこで、パッシブソーラーの具体的な例として３種類ご紹介いたします。
●トロンブ壁
家の南面にガラス張りのコンクリート壁をつくり、壁に蓄熱させることで、熱は壁からの赤外線となり、家を暖めてくれます。
●ダイレクトゲイン
南向き窓から入射する太陽熱を部屋の石やコンクリート、蓄熱性のある床や壁に貯えさせる方式のものです。
●グリーンハウス型(付設温室)
ダイレクトゲインとトロンブ壁を組み合わせ方式と言われるのが、グリーンハウス型になります。家の南側に温室を作り、太陽熱を利用する方法です。温室を使って園芸を楽しむことも出来ます。
この３種類の中では、ダイレクトゲイン方式が一般的になります。
さらに、デメリットとして天候など地理的な制約がありますが、費用対効果が良いため、省エネと地球温暖化対策として効果ある方法として注目されています。
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■プレサンスコーポレーション関連情報
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プレサンスコーポレーションの年収ランキング（30歳時年収によるランキング）
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皆さんは【みなし道路】や【２項道路】という言葉を聞いたことはありますか？
実は、みなし道路と２項道路とは、同じ道路のことを指します。
建物が立ち並ぶ幅員４メートル未満の道で、特定行政庁が指定したものは建築基準法上の『道路とみなされ』ます。
そのため、【みなし道路】と呼ばれています。
また、建築基準法第４２条第２項の規定により定められているため、その条項名から【２項道路】と呼ばれることもあります。
建築基準法第４２条第２項では下記のものを道路とみなします。
●幅員が４未満であること。
●建築基準法が適用された際にその道に現に建築物が立ち並んでいたこと
●特定行政庁の指定を受けた道路
ちなみに２項道路に面している土地では、道路中心線から２ｍ以内には建築ができないという制限もあります。
本日は、みなし道路、２項道路について簡単にご説明させていただきました。
■プレサンスコーポレーション関連情報
プレサンスコーポレーションの年収ランキング（30歳時年収によるランキング）
エイジングコート奈良新大宮 株式会社プレサンスコーポレーション 奈良県 | 老人ホーム 介護施設検索 介護の家探し
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実は、みなし道路と２項道路とは、同じ道路のことを指します。
建物が立ち並ぶ幅員４メートル未満の道で、特定行政庁が指定したものは建築基準法上の『道路とみなされ』ます。
そのため、【みなし道路】と呼ばれています。
また、建築基準法第４２条第２項の規定により定められているため、その条項名から【２項道路】と呼ばれることもあります。
建築基準法第４２条第２項では下記のものを道路とみなします。
●幅員が４未満であること。
●建築基準法が適用された際にその道に現に建築物が立ち並んでいたこと
●特定行政庁の指定を受けた道路
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本日は、【根太床工法】のご紹介をいたします。
そもそも、根太（ねだ）とは、住宅に床を張るために必要となる下地のことです。
根太は、床の構造の一部であり、１階の場合床板のすぐ下で、通常4.5cm×4.2cmくらいの部材で、床の荷重を大引きに伝える役目を果たします。
２階の床であれば、10.5cm×4.5～5.0cmくらいで梁に荷重を伝えます。
つまり、根太床工法とは、コンクリートスラブの上に根太と呼ばれる角材を渡し、その上に床材を張る工法のことです。
根太床工法は、直床工法に比べ、軽量衝撃音に対して多少の遮音性が高くなります。
また、根太ではなく他の物を使用したものがあります。
より遮音性が高くなる『浮き床工法』という断熱材を敷いた上にモルタルを打って床材を載せる工法や、『置き床工法』という防振ゴムの付いた支持ボルトで支える工法などがあります。
また、根太床工法は地震による歪みが生じやすいという指摘もあるため、構造用合金版を用いた剛床工法と呼ばれるものがあります。別名は、根太レス工法とも呼ばれています。
本日は、根太床工法についてのご説明でした。
■プレサンスコーポレーション関連情報
株式会社プレサンスコーポレーションの新築マンション・分譲マンション
プレサンスコーポレーションとは
本日は、【根太床工法】のご紹介をいたします。
そもそも、根太（ねだ）とは、住宅に床を張るために必要となる下地のことです。
根太は、床の構造の一部であり、１階の場合床板のすぐ下で、通常4.5cm×4.2cmくらいの部材で、床の荷重を大引きに伝える役目を果たします。
２階の床であれば、10.5cm×4.5～5.0cmくらいで梁に荷重を伝えます。
つまり、根太床工法とは、コンクリートスラブの上に根太と呼ばれる角材を渡し、その上に床材を張る工法のことです。
根太床工法は、直床工法に比べ、軽量衝撃音に対して多少の遮音性が高くなります。
また、根太ではなく他の物を使用したものがあります。
より遮音性が高くなる『浮き床工法』という断熱材を敷いた上にモルタルを打って床材を載せる工法や、『置き床工法』という防振ゴムの付いた支持ボルトで支える工法などがあります。
また、根太床工法は地震による歪みが生じやすいという指摘もあるため、構造用合金版を用いた剛床工法と呼ばれるものがあります。別名は、根太レス工法とも呼ばれています。
本日は、根太床工法についてのご説明でした。
■プレサンスコーポレーション関連情報
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プレサンスコーポレーションとは
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本日は【Ｆフォースター】についてです。
皆さんは、【Ｆ☆☆☆☆】の表記を見て何の表示なのかご存知でしょうか？
Ｆ☆☆☆☆は、Ｆフォースター(エフフォースター)と呼ばれ、ＪＩＳ工場で生産されるＪＩＳ製品に表示することが義務付けられています。
また、【Ｆ☆☆☆☆】は、建材であるホルムアルデヒド放散の等級表示になります。
ホルムアルデヒドはｍ建築基準法によって、内装仕上げに使用するホルムアルデヒドを発散する建材は、その発散レベルに応じて、使用面積が制限されることになりました。
Ｆは、ホルムアルデヒド＝Formaldehydeの頭文字をとって『Ｆ』になります。
そして、『☆』は放散量を４段階で表示したものになります。この『☆』の数が多いほど、放散量が少ないことを表しています。
実は放散量が最も少ないものが、【Ｆ☆☆☆☆】になります。
この『☆』の数で、建材や塗料に使用面積の制限が設けられています。
【使用面積の制限】
■☆マークなし
使用禁止
■Ｆ☆☆：使用面積制限有り
放散量 平均値1.5mg/Ｌ
最大値2.1mg/L
■Ｆ☆☆☆：使用面積制限有り
放出量 平均値0.5㎎/L
最大値0.7mg/L
■Ｆ☆☆☆☆：使用面積制限なし
放出量 平均値0.3mg/L
最大値0.4mg/L
このように使用面積の制限が設けられています。
本日は、Ｆ☆☆☆☆（Ｆフォースター）についてのご紹介でした。
■プレサンスコーポレーション関連情報
プレサンスコーポレーションの年収 | 転職 のモノサシでプレサンスコーポレーションの給料・給与をチェック
プレサンスコーポレーション (プレサンス) の 株価 予想 分析結果
本日は【Ｆフォースター】についてです。
皆さんは、【Ｆ☆☆☆☆】の表記を見て何の表示なのかご存知でしょうか？
Ｆ☆☆☆☆は、Ｆフォースター(エフフォースター)と呼ばれ、ＪＩＳ工場で生産されるＪＩＳ製品に表示することが義務付けられています。
また、【Ｆ☆☆☆☆】は、建材であるホルムアルデヒド放散の等級表示になります。
ホルムアルデヒドはｍ建築基準法によって、内装仕上げに使用するホルムアルデヒドを発散する建材は、その発散レベルに応じて、使用面積が制限されることになりました。
Ｆは、ホルムアルデヒド＝Formaldehydeの頭文字をとって『Ｆ』になります。
そして、『☆』は放散量を４段階で表示したものになります。この『☆』の数が多いほど、放散量が少ないことを表しています。
実は放散量が最も少ないものが、【Ｆ☆☆☆☆】になります。
この『☆』の数で、建材や塗料に使用面積の制限が設けられています。
【使用面積の制限】
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プレサンスコーポレーション (プレサンス) の 株価 予想 分析結果
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本日は、建物の外壁などの表面に吹き付ける仕上げのスタッコ仕上げについてです。
スタッコ仕上げとは、表面を大理石に似た仕上げにするために、セメントモルタルを５～１０ｍｍ程度吹き付けた後に、塗装面が柔らかい間にローラーなどで凸凹のある粗面へと仕上げる方法です。
特殊コレを使用することで、縞模様など変化に富んだ模様を作り出したり、色彩を施したり、砂状の骨剤入りスタッコを厚くふきつけることで凹凸面を補強することもできます。
そもそも【スタッコ】とは、消石灰に大理石の粉、粘土粉を混ぜた化粧漆喰のことをスタッコと呼んでいました。
近年では、セメントモルタルを用いる方法が一般的となっています。
また、消石灰と大理石の粉を主な材料として上塗り剤を色むらを付けて塗り、コレやサンダーで磨き出す、【アンティコスコッコ仕上げ】とは区別されています。
スタッコ仕上げでは、使用する仕上げ剤の種類等で、価格が変わります。
本日は、スタッコ仕上げについてのご説明でした。
■プレサンスコーポレーション関連情報
プレサンスコーポレーション とは - コトバンク
プレサンスコーポレーション(3254)の株主優待紹介
本日は、建物の外壁などの表面に吹き付ける仕上げのスタッコ仕上げについてです。
スタッコ仕上げとは、表面を大理石に似た仕上げにするために、セメントモルタルを５～１０ｍｍ程度吹き付けた後に、塗装面が柔らかい間にローラーなどで凸凹のある粗面へと仕上げる方法です。
特殊コレを使用することで、縞模様など変化に富んだ模様を作り出したり、色彩を施したり、砂状の骨剤入りスタッコを厚くふきつけることで凹凸面を補強することもできます。
そもそも【スタッコ】とは、消石灰に大理石の粉、粘土粉を混ぜた化粧漆喰のことをスタッコと呼んでいました。
近年では、セメントモルタルを用いる方法が一般的となっています。
また、消石灰と大理石の粉を主な材料として上塗り剤を色むらを付けて塗り、コレやサンダーで磨き出す、【アンティコスコッコ仕上げ】とは区別されています。
スタッコ仕上げでは、使用する仕上げ剤の種類等で、価格が変わります。
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■プレサンスコーポレーション関連情報
プレサンスコーポレーション とは - コトバンク
プレサンスコーポレーション(3254)の株主優待紹介
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本日は、輻射熱利用した暖房である輻射暖房（ふくしゃだんぼう）についてです。
まず、輻射熱とは、暖められたものが放射する熱、放射熱のことです。
輻射熱の代表的な例としては、太陽から放射される赤外線の熱エネルギーです。
暖房機器には、３通りの熱の伝わり方がございます。
その一つが【輻射】です。
熱を持った物質から赤外線が放射されて伝わることをいいます。
代表的な輻射暖房として挙げられるのが、床暖房です。
床暖房は、床下を温水や電気ヒーターを通すことで発熱させ、床面をあたためます。
そして、床から放射される熱で室内を暖めるという、【輻射】を利用した暖房機器になります。
残りの二つが、【対流】と【伝導】になります。
対流は、液体や気体などが温かいと上昇し、冷たければ下に流れることです。
また、伝導は、接している物体間で温度の高い方から低い方へと熱が伝わることを表します。
代表的な例では、対流であればエアコン、伝導であれば電気カーペットです。
本日は、輻射暖房についてのご説明でした。
■プレサンスコーポレーション関連情報
プレサンスコーポレーション 年収：817万円-年収ラボ
プレサンスコーポレーション (プレサンス) の 株価 予想 分析結果
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まず、輻射熱とは、暖められたものが放射する熱、放射熱のことです。
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暖房機器には、３通りの熱の伝わり方がございます。
その一つが【輻射】です。
熱を持った物質から赤外線が放射されて伝わることをいいます。
代表的な輻射暖房として挙げられるのが、床暖房です。
床暖房は、床下を温水や電気ヒーターを通すことで発熱させ、床面をあたためます。
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残りの二つが、【対流】と【伝導】になります。
対流は、液体や気体などが温かいと上昇し、冷たければ下に流れることです。
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プレサンスコーポレーション 年収：817万円-年収ラボ
プレサンスコーポレーション (プレサンス) の 株価 予想 分析結果
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本日は、建物を施工するのに必要な設計図である【矩計図（かなばかりず）】についてのご紹介です。
矩計図は、重要な設計図に一つであり、建物の基礎から軒先（のきさき）までを含む、主要な外壁部分の断面詳細図になります。
下地の寸法や細部の収まりまでを示す重要なものです。
建物の垂直方向の断面を詳細に表した図面であり、基礎、床、外壁、天井、小屋裏、屋根などの高さ関係、材料、施行方法などが詳細に書かれています。
注文住宅では、公庫の設計審査の提案図面のひとつでもあります。
矩計図の縮尺は、２０分の１～５０分の１程度で描かれます。
説明文では、家を建てる際に非常に重要な図面だとはわかりにくいかもしれませんが、仕様書と矩計図を建築士などが見れば、それだけで建物の使用や性能を確認できると言われるほど重要な図面なのです。
もし、矩計図を作成しないという会社はほとんどありませんので、もし矩計図のことを詳しく知らなくて、最低限の条件と思って、家を建てる際には、作成の有無も確認しておきましょう。
本日は、矩計図についてのご紹介でした。
●プレサンスコーポレーション関連情報
プレサンスコーポレーションの年収ランキング（30歳時年収によるランキング）
プレサンスコーポレーション(3254)の株主優待紹介
本日は、建物を施工するのに必要な設計図である【矩計図（かなばかりず）】についてのご紹介です。
矩計図は、重要な設計図に一つであり、建物の基礎から軒先（のきさき）までを含む、主要な外壁部分の断面詳細図になります。
下地の寸法や細部の収まりまでを示す重要なものです。
建物の垂直方向の断面を詳細に表した図面であり、基礎、床、外壁、天井、小屋裏、屋根などの高さ関係、材料、施行方法などが詳細に書かれています。
注文住宅では、公庫の設計審査の提案図面のひとつでもあります。
矩計図の縮尺は、２０分の１～５０分の１程度で描かれます。
説明文では、家を建てる際に非常に重要な図面だとはわかりにくいかもしれませんが、仕様書と矩計図を建築士などが見れば、それだけで建物の使用や性能を確認できると言われるほど重要な図面なのです。
もし、矩計図を作成しないという会社はほとんどありませんので、もし矩計図のことを詳しく知らなくて、最低限の条件と思って、家を建てる際には、作成の有無も確認しておきましょう。
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本日は、不動産用語のひとつ、【指値（さしね）と出値（だしね）】についてご説明いたします。
指値とは、売買時に客が指定する値段になります。
特に不動産の売買では、買主が希望する購入価格のことです。
買主が希望する購入価格のことを『指値』と言いますが、それに対して売主が指定する値段を『出値』と言います。
特に、中古物件などの場合、建物価格を不動産業者など専門家が評価して売上に提案します。
売主はその提案を参考にしながら売却希望価格を出します。
この場合、売却を急ぐか、時間的余裕があるかによって出値が違ってきます。
そのため、価格交渉に応じる場合があります。
しかし、新規分譲物件の場合では、価格交渉に応じる可能性は低くなることが多くなります。
ちなみに価格交渉には、次の方法があります。
●売主と買主の交渉・調整を特定の媒介業者が行う
●買主から依頼された不動産業者と売主から依頼された不動産業者が業者間で交渉・調整を行う
実際に取引した価格を成約価格と呼びます。
本日は、指値と出値から、価格交渉に関してでした。
■プレサンスコーポレーション関連情報
プレサンスコーポレーション とは - コトバンク
プレサンスコーポレーションの年収 | 転職 のモノサシでプレサンスコーポレーションの給料・給与をチェック
本日は、不動産用語のひとつ、【指値（さしね）と出値（だしね）】についてご説明いたします。
指値とは、売買時に客が指定する値段になります。
特に不動産の売買では、買主が希望する購入価格のことです。
買主が希望する購入価格のことを『指値』と言いますが、それに対して売主が指定する値段を『出値』と言います。
特に、中古物件などの場合、建物価格を不動産業者など専門家が評価して売上に提案します。
売主はその提案を参考にしながら売却希望価格を出します。
この場合、売却を急ぐか、時間的余裕があるかによって出値が違ってきます。
そのため、価格交渉に応じる場合があります。
しかし、新規分譲物件の場合では、価格交渉に応じる可能性は低くなることが多くなります。
ちなみに価格交渉には、次の方法があります。
●売主と買主の交渉・調整を特定の媒介業者が行う
●買主から依頼された不動産業者と売主から依頼された不動産業者が業者間で交渉・調整を行う
実際に取引した価格を成約価格と呼びます。
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プレサンスコーポレーション とは - コトバンク
プレサンスコーポレーションの年収 | 転職 のモノサシでプレサンスコーポレーションの給料・給与をチェック
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本日は瑕疵担保責任についてご説明いたします。
瑕疵担保責任とは、売買の目的物に隠れた瑕疵が存在した時、売主が買主に対して負う責任のことです。
物件の買主は、善意無過失の場合であれば、損害賠償や契約の解除を求めることができます。
ただし、この権利は瑕疵を知った時から１年以内に行使しなければいけません。
また、新築住宅を建築した場合などの請負契約では、木造で引越しから５年間、鉄筋コンクリートの場合は１０年間、修繕や補修の請求ができます。
宅建業者が売主で、買主が個人である場合は、買主に不利な特約は無効とされていますが、引越しから２年以上であれば有効です。
それだけでなく、新築住宅の基本構造部分の瑕疵担保期間がは最低１０年と品確法でも定められています。
住宅瑕疵担保履行法では、売主や建築業者に瑕疵担保責任を保証させる、【保険加入】もしくは【保険金の供託】が義務付けられました。
もし、特約で瑕疵担保責任を負わないという特約を設けている場合は有効になります。
物件購入などの際には、重要事項説明時にきちんと確認しておきましょう。
本日は、瑕疵担保責任法についてのご紹介でした。
■プレサンスコーポレーション関連情報
プレサンスコーポレーションの年収ランキング（30歳時年収によるランキング）
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