要約書をあげてきました。

今日は、北野病院で眼底検査をする日だったので、そのついでに西天満の法務局（大阪法務局北出張所）に行って、競売で入札予定の物件の要約書と、ピースフィールドの会社謄本をあげてきました。

前回の入札の時は謄本（全部事項証明書）をあげたのですが、今回は要約書で経費削減です。要約書でしたら半額で済みますし、どうせ知りたい事は、要約書でもわかりますし・・・（もちろん本当は謄本をあげて、過去の経緯を把握した方がいいのはわかってますけど）

それにしても、法務局がいつもより空いてたのは気のせいでしょうか？まぁ水曜日なんで、不動産屋さんの大半は休んでいることもありますけど、それにしてもガラガラでした。

梅田あたりを歩いていても、今週は人が少ないような気がします。昨日もヨドバシカメラの１階の携帯電話売り場を少し覘いてみましたが、ガラガラでしたし、やはり新型インフルエンザの影響なのかもしれませんね。

昨日、親しくさせて頂いてる不動産屋さんに行ったときも、今週は客足が止まったって言ってました。来るのはアットホームの担当だけらしいです。

でも北野病院は相変わらずたくさんの診察待ちの人がいました。こんな時期でも、病院はいつもと変わらないですね。そしていつもと同じように、3分で診察は終わっちゃいました。

まぁ経過が順調で診察が3分で終わってくれる方が、安心できますね。

不動産リノベーションと投資の本

今日はりそな心斎橋ビルの内覧会の後、久しぶりに心斎橋のBOOKOFFに行きました。最近Amazonのマーケットプレイスで本を買うようになったので、ついつい値段に目がいってしまうようになっちゃったのですが、やはり実際に本を手にとって選ぶのもいいものですね。

それとBOOKOFFは比較的新しい本が、半額からさらに100円引きなんで、Amazonより安く手に入れることができます。逆にAmazonはちょっと古い目の本で、評判の良いよく売れた本（ベストセラー）ほど安くなるので、これからもBOOKOFFとAmazonを上手に活用しながら、できるだけ安く古本を手に入れて、本を読みたいものです。

今日購入した本はこれです。

リノベーション投資のヒミツ―フツーの主婦うっちゃんが、年間売上1億円!/内海 芳美

￥1,575

Amazon.co.jp

物件のリノベーションについて書かれた本なんですが、先日解約が出たピースフィールドの東三国のマンションに活用できるかも？って思って買いました。

明日は、病院に行かないといけないので、待合で少し読もうと思います。

（といっても眼底検査で行くので、しばらくすると瞳孔が開いて、何も読めなくなるんですけど・・・）

御堂筋沿いの居抜きオフィス、りそな船場ビル！

今日は心斎橋駅徒歩１分の御堂筋沿いにあるりそな船場ビルの内覧会に行ってきました。

場所は、大阪市中央区南船場4丁目、御堂筋沿いで1階にその名の通りりそな銀行が入居しております。

坪数は1フロアで4階172.92坪と10階、11階同型で125.38坪、あと分割で7階に97.47坪と38.28坪が空いております。

賃料は表向きは共益費込@15,000円/坪から相談可で、柔軟に対応できます。

賃料発生日も相談可能です。

また7月末までにご契約頂いたお客様には、1年間賃料半額キャンペーンを致しております。

設備は、セントラル空調（コアタイムの空調代は賃料に含まれてます）OAフロア、光ファイバー、24時間使用可、セキュリティ完備、駐車場もあります。

共用部もエレベータ3基、トイレもウオシュレットがついており、ビル自体もグレードが高いです。

さらに7階97.47坪の区画は、前テナントの内装が残っております。

前テナントは2年ほどしか使っておらず、一部個別空調が設置されております。

おそらく内装で1,000万円以上かかっていると思われます。

パーテーションも特注のものが使われており、床のタイルカーペットも標準のものとは違うとても高級感のある仕様になっております。

通常オフィス物件で、前テナントの内装が残っていることは珍しいのですが、リーズナブルに事務所を開業したい思っている会社様は是非一度検討してみてはいかがでしょうか？

物件に関する詳細、及び内覧ご希望の方は、このブログの「メッセージを送る」、もしくはピースフィールドのＨＰ http://www.p-field.com よりお問合せください。