専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。
ママときどき大家です。
小６ムスメ、小４ムスコがいます。
アパート経営は８年ほど。
東京近辺で
・1棟アパート・超築古戸建・区分マンション（売却済）など
あわせて17室運営してます。
部屋数は言うほど多くないけど、
家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…
不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、
「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。
未所有～数室所有の初心者大家さん、女性大家さんがほとんど、っていう大家の会です。
「物件見学時チェックシート」プレゼント中
（LINE登録時に一言チェックシートについてのメッセージいれてください。）
はじめましての方は、こちら ↓ がわかりやすいかもです。
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空室対策の専門家 尾嶋健信さんの
客付けテッテイ攻略
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2024年1月21日(日) 13:00～17:00
(リアルとzoom同時開催）
＠四谷スポーツスクエア会議室B
尾嶋 健信さん
3,850円
動画２本をプレゼント！
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一度でも入居付けをしたことある人ならシミジミわかる、
空室と入居が決まってるのとでは、大家さんの心境には
天と地ほどの差があるってことを…
数室しか持ってない人なら、家賃半減だとダメージ大きい！
たくさん持ってたって、決まるまで地味にトゲのように気になるもの。
平均入居期間が５年とするならば、５室所有すれば１年に１回の退去があり
１５室なら３回と、一定数必ず生じるイベント。
と肚をくくってもやっぱり退去連絡はため息が出ます。
大家さんにとっての、必須の実務のひとつ、
このセミナーで攻略しましょう！
講師は、空室対策のカリスマ、尾嶋健信さん。
不動産賃貸管理会社に勤めたのち独立、
空室対策コンサルタントとして 7,865戸の空室を埋め、
管理してる物件の入居率は 99.2％…
独自のノウハウで著書も多数…
というお方です。
私はぶっちゃけ、入居付けのことは管理会社の人間がイチバン詳しいと思ってて、
値付けや条件、契約書に盛り込む内容まで、アドバイスをもらいます。
尾嶋さんは管理会社でエースだったことが高じての今のお立場で、
もうそれは大変に頼もしい事です。
この業界で20年以上のご経験から、
・キホンから具体的な打ち手を網羅
して話してくださるし、
・こんな大家さんの物件の物件をこうして埋めていった
という事例も聞けます。
・移り変わってきたこの業界の今後のビジョン
・どんな物件を買っていけば入居者に選んでもらえるか
・物件をどのように運営していくか
というお話も聞くことができます。
やもうこれは徹底的に詳しくなりますね(笑)。
さらに、今回の参加者さんにはプレゼントとして、
我が会で過去に行った入居付けセミナーの動画２本をプレゼントします。
・【ECHOES】開発者に聞く！入居付けノウハウ
不動産業者さえ知らない仕組み、攻略法をテッテイ解説！
詳細 https://ex-pa.jp/item/38252/s152845
・繁忙期目前！客付けノウハウＡtoＺ
詳細 https://ex-pa.jp/item/46195/s222534
（過去動画は通常 2,500円で販売してます。）
（ECHOES掲載料は 3,300円/月 が初月無料になるクーポンが出てます！）
（ゆったらセミナー代が無料以下ですね(笑)）
管理会社の方が最強なのはもちろんなのですが、
大家さんも彼らにしっかり動いてもらうために
結局はそれなりのことを知らなきゃならないです。
この機会に是非、ヘンピな場所の高利回り物件 攻められるくらいの客付け力を身につけましょう！
(ちなみに今の自分は…退去の連絡来ると萎えますが、
入居付けはそれなりに好きです。
釣りみたいで楽しいし、価格も条件もチャレンジできる
レベル的にはビミョーなかんじですかねｗ)
勇気を出して、ポチっとお申込してみてください！
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会場でもオンラインでも受講できます。
（後日録画を配信します）
ちょっと長いですが、セミナーと質疑応答分けずに、
疑問があったら即質問していただくスタイルでカジュアルにやってます。
17:00以降は飲み会です。
飲食代は実費でお支払いください。
あなたのご参加をお待ちしています！
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東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。
東京で、オンラインセミナー＆交流会、物件見学会、飲み会を通じて交流しています。
(男性ももちろん歓迎です(笑))
不動産投資について思いっきり話したい！仲間がほしい！
という方は、勇気を出して参加してみてくださいね！
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【動画、買えます】
過去セミナーの動画も販売してます。
（2,500円）
今の時期だと、さしづめコレかな。
この時期の劇的おススメ動画 ↓
やよいの青色申告を使って、零細大家さんが申告書類作るときの入力手順を、
私がデモしてる！
（フリーとか、マネーフォワードでも要領は一緒だよ）
知ってたらプラスアルファなことと、
大家さんやってたら逃れようのない、
物件取得後の実務、
って、真逆だ。
サラリーマン大家さんのほとんどは、確定申告なんてしたことないだろうし
気が重いよね。
私はもう、はじめての年は、何をどうやったらいいか想像もつかず
いろんな本を買ったけど、
商工会のセミナーなんかに行ったけど、
具体的なことがイマイチわからず
やる前は気が重かった。
だから、この動画はワタシ的には、過去イチ実践的で役に立つ、
なんて素晴らしいセミナーだろう！
というものです。
購入方法は、LINE登録 → 動画希望の旨お伝えいただく です。