専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。
ママときどき大家です。
小６ムスメ、小４ムスコがいます。
アパート経営は８年ほど。
東京近辺で
・1棟アパート・超築古戸建・区分マンション（売却済）など
あわせて17室運営してます。
部屋数は言うほど多くないけど、
家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…
不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、
「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。
未所有～数室所有の初心者大家さん、女性大家さんがほとんど、っていう大家の会です。
「物件見学時チェックシート」プレゼント中
（LINE登録時に一言チェックシートについてのメッセージいれてください。）
はじめましての方は、こちら ↓ がわかりやすいかもです。
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↑ この人、買いたい病患者ｗ
「利回りが低いからといって今買わない人間は、勝たん…」
っていう意見を散見するけど
そもそも物件ってそんなに常に買うもんかね。
私は一棟しか買わないので、２～３年に一回が関の山だと思う。
ガンガン増やしてるひともいるけど、
まあ、それはそれ。
アパート経営やってると、買えない時期が辛くて
でも自分のペースだと買えない時期が圧倒的に多いわけで
３～４年前には
その病（買いたい病）を癒すために大家の会をはじめて
買えない時期にはいろんな手法を学べるって、えいわ～～
と思ってたけど
聞けば聞くほど、人は人…
自分を変えようと思えないし
変えられないし
なんならもう打ち止めになってもいいや…
そうしたら満を持して投資信託でも始めよう…
だってゴミみたいな物件を年間100万200万のCFのために買ったところで
意外とお金は手元に残らないし
苦労も多いし
いや苦労ってのは結局カネがかかる苦労が多いのがイヤだ
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↑ この人、買いたい病患者ｗ
それから何より！
資金が乏しいのにゴミみたいな物件のために金融機関回って断られて
時間のムダだと思うの。
「不動産投資は不労所得」
ってさ、買ってリフォームなどが済んで落ち着いたらホントにそうだけど。
この買うまでの労力って、労働以外のなにものでもない。
給与みたいな、時間の切り売りですら、ない！
買えるかどうかもわからないものに対する
何の担保もないものへの労働…
これは油田を掘るようなもの…
なんなのこの徒労。
たくさんの方にお叱りを受けそうだけど
私はそれがアホくさい。
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↑ この人、買いたい病患者ｗ
君は…病気だ。
だからおカネを貯めてる時期には、不動産のことなぞ考えないようにしてるの。
（大家の会をやってはいるが…）
貯めてりゃ市況も変われば、家族の環境も変わったりしてね。
幸福かと感じるかどうかは、カネがあるかどうかはあまりカンケイがないとも聞く。
（最低限のカネがなければ自分はそう考えることもできないだろうが）
いや、実は我が家はヤバい状況が5年後には迫っているのだ。
枕を高くして眠ることはできないのだが…
↑
夫５５歳、妻４９歳、小６＆小４の子がいるという我が家が
アパート経営を始めた経緯について書いてます。
でも、思わぬ形で主婦になり…
（主婦になろうとは思ってなかったというだけですが）
アパート経営と 大家の会と 主婦の仕事で、
自分には充分忙しくかんじており…
（フルタイムのお母さま方、すみません💦）
なにより、夫は子が風邪をひいても習い事の送迎が必要でも
そんなに会社は休めないわけで
家庭に一人、予定はどうとでもなるような人間が一人いなかったらどうなるのか、
私には想像もつかないのだ。
夫婦ともで働いている方は本当に偉大だと思う…
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そして、融通利くことを活かして、
絵画に、卓球に、エアリアルヨガに、ブラスバンドに、PTAに…
いや、結局フルで遊んでるな(笑)
↑作品！
卓球なんて、週３やってたりするからな…
卓球してる自分の自画像描こうと思って
絵画仲間に撮ってもらった自分。ムキムキｗ
だって、働いて人生終わっちゃうの、ヤなんだもん。
社会的な居場所があったり、社会的に目に見えた評価をされてるお勤めの方を
眩しく見てるけど…
実際、羨ましいんだ。だけど…
どうせたいした仕事できないもんワタシ。
それで年収500万とか稼いでも、
それで全部使い果たしちゃうのがヤなんだもん。
夫は大らかで優しい妻がいる家庭がたぶんよくて、
母親って、気力が充実してないと、なかなかできないと思うのよ。
たぶん自分、週３日パート行っただけで、疲れ果てる。
私だって働いてるのにキイィ～～～！
ってなる。
家が荒れ果てていくのもイヤだ。
なんて、結局はうまく自己正当化もできないいまま、
毎日遊んでいるのでった…
これが私のマジメに考える、買いたい病の治癒です。
いつも誰の特にもならないノウハウをお伝えしております(笑)
利回りも低くなり、自分の不動産投資熱もいよいよオワコンになっていることを感じる今日この頃。
のんびり３年に1回買っていこうぜ。
来年いくら貯まってるかな。
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物件見学会・懇親会 ＠埼玉入間
大家さんにリフォーム後の物件 見せてもらおう！
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2023年11月26日(日)10:00～14:00
＠埼玉入間 ：武蔵藤沢駅
3,300円 お申込
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村上祐章流 廃墟不動産
空き家無料ゲット→賃貸中のイマお見せします！
2023年12月10日(日)13:00～17:00
(リアルとzoom同時開催）
＠四谷スポーツスクエア会議室Ｒ
町田さん
4,680円 → 3,680円 お値下げしました！
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【動画、買えます】
過去セミナーの動画も販売してます。
（2,500円）
今の時期だと、さしづめコレかな。
この時期の劇的おススメ動画 ↓
やよいの青色申告を使って、零細大家さんが申告書類作るときの入力手順を、
私がデモしてる！
（フリーとか、マネーフォワードでも要領は一緒だよ）
知ってたらプラスアルファなことと、
大家さんやってたら逃れようのない、
物件取得後の実務、
って、真逆だ。
サラリーマン大家さんのほとんどは、確定申告なんてしたことないだろうし
気が重いよね。
私はもう、はじめての年は、何をどうやったらいいか想像もつかず
いろんな本を買ったけど、
商工会のセミナーなんかに行ったけど、
具体的なことがイマイチわからず
やる前は気が重かった。
だから、この動画はワタシ的には、過去イチ実践的で役に立つ、
なんて素晴らしいセミナーだろう！
というものです。
購入方法は、LINE登録 → 動画希望の旨お伝えいただく です。