低予算で
夫
妻
※お世話になった方々を一部ブログでご紹介しておりますが、
私が宣伝料を頂いているわけでも、
インセンティブが発生するわけでも無く、
さらには「紹介して欲しい」とすら言われておりません😅
記事の内容は、あくまでも一個人の感想・体験談として
ご高覧頂けますと幸いです🙇🏻♀️
＼いつもフォロー＆いいね！ありがとうございます
／
※以下、ACフリーから写真・イラストお借りしております
～イラストの多くをNORIMA様より拝借中～
紳士淑女のみなさま、
ごきげんよう
引っ越しが9月8日に決まったのですが、入居前までにブログに書いておきたいと思っていた事を、消化してから引っ越し準備に集中したくて、ちょっと焦っているモン施主です……(笑)
前回はWeb内覧会最終回
リビングをご紹介させて頂きました
↓
嬉しいコメントやいいね、
誠にありがとうございます
すきっとホームさんで低予算が実現した7つの理由
家を建てることが決まったとき、30社以上にお声がけしたものの、私が用意していたイメージ資料を見るやいなや、ほとんどの工務店・HMさんが逃げ出しました。
おそらく、このブログのWeb内覧会写真を持参して予算を伝えても、ほとんどの工務店・HMさんが「お断り」になると思います。
では、なぜすきっとホームさんは、他の会社が断るような条件でも家を建てて下さったのか？
それにはいくつか秘密がございます。
STEP.1大手HMじゃないから
大手HMさんは、大勢のスタッフを抱え、広告費も人件費も潤沢に必要な体制で経営されています。
すきっとホームさんの場合、豪華な事務所(打ち合わせスペース)も専属の営業マンも無しです。
案件のほとんどが紹介ベースで宣伝はなさっておらず、K社長がほぼおひとりで窓口になり、K社長が親しい職人仲間さんたちに仕事を依頼しますので、大手HMさんより利益率が低くても、大勢の社員に利益を分配する必要がございません。
おそらく限りなく原価に近い費用で家を建築してくださいました。
STEP.2施主支給オールOKだったから
多くのHM・工務店さんは、
施主支給を嫌がります。
規格の問題や責任の所在を明確にする為も、もちろんあると思いますが、基本的に、施主支給されればされるほど、利益が薄くなるのです。
今回わたくしが建てて頂いた家など、アウトレットのフローリング床材をほぼ全部屋に入れて頂きました。
まさしく原価で
照明でも洗面台でも壁紙でも、何でも好きなだけ施主支給を受け入れてくださいました。
ここまで施主支給を大量に許容してくださる会社さんは、本当に珍しいと思います。
「オーダーメイドの注文住宅」と言えども、「施主支給NG」「ここから選んでください」と、HM・工務店さん側から選択肢を限定されるパターンは(問い合わせ・見積り段階から😅)、非常に多かったです。
STEP.3K社長のお人柄
K社長、本当に寛容なお人柄で、
職人さんたちが、
「K社長が言うなら」
と応じてくださっていました。
大変なばかりで利益が少ない我が家の案件も、「困っているようだから」と見捨てずにお引き受けくださった経緯がございます
その結果、M棟梁が全ての相談・交渉・調整役を担いながら、家づくりしてくださったわけですが
STEP.4「工事請負」契約だったから
すきっとホームさんは、工務店です。
当然、工務店としてもご対応くださいます。
ですが今回、
低予算なのに高望み過ぎて
「K2さんから貰った設計図通りに工事を請け負うのみ」
という、工事請負契約のスタイルで携わって下さいました。
「原則、工務店として企画提案はしないけれど、工事は請け負うよ」
のスタンスでございます
でも、実際には結局色々相談したいことって発生してしまうんですよね💦
そのしわ寄せは、全てM棟梁がまるっと引き受けてくださってました
(再)
STEP.5DIYの参入もOKして下さったから
「塗装は施主がやる」
「ここのモールディング施工は施主がやる」
そういう部分的なDIYをOKするのって、本当に面倒だと思うんですよね
でも、何一つ「ダメです」と言われませんでした。
※当たり前ですが、
★提示された期日までに決めない
★一度決めたことを覆す
とかはダメですよ？
STEP.6部分ドライウォールも許諾してくださったから
輸入住宅では、「ドライウォールはフィートモジュールだから、家全体をドライウォールにする必要がある。全部壁紙か、全部ドライウォールかの二択になる」と言われることもあるのですが、すきっとホームさんの場合、リビングダイニングのみドライウォールという部分ドライウォールもOKしてくださいました
STEP.7デザインテイストに対する懐が深かったから
やはりHMさんでも工務店さんでも、
「得意なテイスト」ってあるんですよね。
モダンな家は得意だけれど、コテコテの輸入住宅はNG！ってHM・工務店さんは、
非常に多かったです。
すきっとホームさんは、モダンなおうちも施工されますが、コテコテの輸入住宅にも柔軟にご対応くださいました。
(※これは、会社の方針や体制、抱えている大工さんのスキル次第で変わるところだと思います)
「普段引き受けていないテイストだと、割高になる」と多くのローコスト系HM・工務店さんから言われたものです😅
まとめ
要するに、
総じて自由度100%
だったというのが個人の感想です
(もちろん、費用や面積、法律、構造上の制約等はございますが)
※ただし、建材価格の高騰で、わたくしが家を建てようとしている最中にも、様々なものが値上がりしておりましたので、どこのHM・工務店さんでも、2023～2024年時点でのお見積りが、2025年には価格改定されていたりするとは思います。
でも、こんなふうに良いことばかり書いて、このままではわたくしがすきっとホームさんの回し者みたいですよね
デメリットもございますので、次回、それについてもしっかりお伝えして参ります
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