成千代の Second Life

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21May
- トイレの便座こわれた！皆さんどうしてます？の結果報告！
  わが家のトイレの故障事情！新築時にウォッシュレット付きのトイレは初めて設置しました。家電で初めての故障体験になりました。修理？交換？購入？…を考えることになりまして。取り合えず、TOTOに一報！意外と直ぐにつながりました。故障状況は「ウォッシュレットノズルだけが出てこない」TOTOの修理担当者との話では、案１　修理（予測2～3万）案２　便座の購入（同じも便座と交換する、約13万）案３　量販店用を便座を購入（約8～9万、7～8万+取付け工賃）　　　価格の安いモデルもあり（約4～5万）TOTO意外なら、まだ安い！案４　量販店用を購入して自分で取り付け（取り付け工賃不要）で、将来的にまた故障も出てくると考えると…便座をゴッポリ購入？ですがぁ～行けるところまで行くか…と、修理することにしました！これも意外と早く修理に来てくれましたね。で、実際に現物を見て…部品（熱交換器ユニット＋流量調節弁ユニット）作業工賃、他…合計　３９，４５０円　でした。修理時間は30～40分程度でした。やれ、やれ…
18May
- トイレの便座こわれた！皆さんどうしてます？
  何年かぶりの投稿です。新築当時は投稿も盛んにやってましたが…もう9年経ちました！いろいろ設備も、いろいろなるだろうとは思っていましたが…トイレのウォッシュレット便座のノズルが出てこなくなりました？「流す」とか水を流すのは問題なく、ノズルに関係する動きが止まってしまい…一応シャワーなしでは使えるは使えますが…寂しい…で、早速TOTOに問合せ！すると、故障の度合いが分からないことになって、寿命というのか対応年数は10年だとか…故障個所が確定せず、たとえノズルが直っても、他の箇所も…てなことで、便座を新品に付け替えると同じものだと13～15万だとさ！で、TOTO製の量販店仕様というのがあるらしく、それだと6～7万だとか…？皆さんのトイレどうなってます？量販店仕様にするか、TOTO純正にするか？とりあえず、明日エディオンに行ってきます！初めての家電なのでどうしたものかと…？
04Dec
- ■「澄家」屋外フィルター 7年目の汚れ方！
  　わが家は７年目を迎えてます。入居時から２本の屋外フィルターを３か月ごとローテーションしています。今回もリモコンの「屋外」ランプが点きました。交換前の１本です。１本で３年以上使ってることになります。交換前のフィルターの３か月の汚れ具合です専用のごみ箱にお湯を入れて…　　　　　　　　　　　　　　↓洗い終わって乾かしたものですメーカーからのメンテナンスの説明と案内です。フィルターの交換時期は？●外部フィルターの交換目安は１～２年●へたって真っ直ぐ自立しないわが家の場合まだ自立していますから…まだイケるんじゃね？と思って使ってます。外部フィルターの汚れ方って、設置の環境によって違うんでしょうね？わが家の環境では汚れない方だと思います。ちなみに、こんなところに付いています。横に建ち物があって雨風も直射日光も当たりません！特に真夏に直射日光で高温の空気が給気されたり、真冬は冷たい空気気が給気されないであろう…ことを考えると、意外とわが家のこの場所が有効に働いているかもしれません。
02Oct
- ■築7年、断熱性と換気システムの関係と効果を確認！
  建って7年経ちました！1年～3年ぐらいは家の状態をみたいので、毎日の温湿度を記録しグラフにしていましたが、今回は、違った見方をしてみようと思います。換気システムは、1種の熱交換タイプです。断熱材は、吹き付けです。※計測器は「SwitchBot」の温湿度計をスマホで見ていますこの時期になりますと、エアコンも切って一番いい季節です。左上の「軒下」が屋外になります、他は家の中です。（開けっぴろげの家の中なので、リビング、キッチン、寝室、どこも同じですが、玄関周りだけ仕切っています）「軒下」を見ますと、早朝ですから気温は下がっています。湿度は高いですね、夕方～夜中～朝までこの程度の湿度です、毎日。この日の天気は曇り。屋外と室内の温湿度の差、これは断熱材の効果が大きいでしょうか？換気の方も活躍してくれてると思いますが…。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー同日の15時ごろですね、気温が上がっています、室内も1℃程度上がっています。湿度も多少上がっています。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーもう一つ見てみましょう。別の日の13時ごろです、エアコンは切っています。外気温度が上がって、湿度は下がっています。特に湿度は室内より低く、室内に取り入れたいところですが、室温も上がってしまってます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【まとめ】そもそも家の評価の室内温湿度をみる場合、暖房と冷房のない時期をみる方がいいと思っています。（設備の力は比較が難しいかと？）と考えると、まずは3種の換気システムですと、夕方から翌朝までの温湿度が室内に入ってくることになりませんか？となると、私としては1種の熱交換システムの効果は大きい、と。（私が勘違いしていれば忠告してください！）断熱材は材質比較が難しいですね。それほどの差はないと思いますね～、気密性の方が大きいかな？【注意】家の性能を見る場合は、まず屋外の環境つまり地域を見ておくことが大切だと思います。地域を言わずに「高性能振りをアピール」する方は参考になりません。私は関西圏北部の山間部ですから、南部の日照の多い地域とは比較できないと思いますので、そこのところは押さえておくべきでしょう。7年経って、まずまずじゃないかなぁ～と思う、今日この頃！
17Dec
- ■内窓・二重サッシの効果、どう考える…？
  リフォーム補助金（助成金）って補助額も結構大きくて期待できますね。この内窓・二重サッシの効果が大きいとのこと、アチコチで聞かれます。「わが家も期待したいよなぁ～」っと、改めて考えてみました！今日は冬型の天気で、晴れ間も出てますが寒い！まず、各所の温度を改めて測ってみましょう。昼の12時ごろです。【外気温】軒下に温度計をぶら下げてます。スマホでしか分からない！　　軒下＝2.5℃【リビング内（南側）】　　　室温＝21.6℃　　　　　　　同じく＝21.2℃　　　　壁＝20.4℃　　　　　レースのカーテン＝20.3℃　　　　サッシ＝19.4℃【和室（北側）】　　　室温＝17.2℃　　　　壁＝17.0℃　　　　　レースのカーテン＝16.7℃　　サッシ＝15.7℃※サッシはペア(アルミスペーサー)（このスペーサーが樹脂だと、どのくらい差があるのかなぁ～？）これって、どう考えたらいいんでしょうか？仮に北側に内窓を付けたら、どのくらい室温が上がるんでしょうか？一日中レースのカーテンは閉めてますから壁の温度と同等…内窓の温度は上がったとて…壁は同じ…？室温が上がれば壁温度まで上がってくるのかなぁ？南側のリビングもサッシの温度がもっと低いのなら内窓も効果がありそうな…？内窓を付けたとて、壁温度まで上がって室温を上げてくれるんでしょうか…？この辺りの内窓の効果をどう考えたらいいのか…？
13Dec
- ■オール電化住宅の停電・災害対策！（わが家の場合…）
  オール電化は停電・災害に弱い！？太陽光があれば停電時は安心ですが、「オール電化のみ住宅」では、何かの対策を立てておくべきでしょう。わが家の場合…カセットガスボンベ…これって地域のイベントの参加賞や景品で当たったりする。わが家も当たってしまいました。それも３回も…オール電化なので要らないといえば要らないんですが…たまたま以前使っていたコンロがまだあって…ボンベがあるだけ使うか…、となり…早速、鍋をしたり…多少、換気が気になったりする…で、…換気したりして…まぁ、二人分の鍋なんで３分ほど炊けば終わり！換気する間もありませんけどね。でもこの時期、煮豆、おでん、使えますね～IHは安全機能なのか30分ほどで自動に切れてしまいますから…。停電や災害時に電気が使えなくても凌げます。ただ寒い時期はどうするか？安心してください。石油ストーブ、残してます！灯油の準備は必要ですけどね。停電は何とかなるでしょう。お風呂は地元の温泉がありますし。災害時は…？家があればなんとかなるでしょう。家が無くなったら避難所へ…。
06Dec
- ■澄家エコアイ 7年目の給気フィルター洗って交換して補修！
  イシンホームは１種換気です。マーベックス社の通称「澄家」の「エコアイ」定期的なメンテナンスが必要ですが、今回は「給気フィルター」のメンテナンスです。７年目でもまだ使ってます！（まだイケるだろ…）フィルターは２個でローテーションで使っています。７年目の給気フィルターを洗っています。洗い方は、それぞれ…私の場合は、専用のゴミ箱を使っています。このゴミ箱にお湯を入れて浸してジャバジャバと…汚れも落ち切らなくて、このくらいで良しとします。洗って乾かします。風て飛んでいかないようにゴミ箱を被せたりして…乾きました。黒っぽいですが、形を保ってますのでまだ使います。フィルターの目が詰まっているだろうと思いますが、まだ使います。長年使っていると、このようにダメージが出たりしますね。これを補修します。瞬間接着剤で…ちょっ、ちょっ、ちょっ、と、こうやって、補修完了！まだ使えそうですね。入居時に２個購入したままで今日まで来ていますが…10年もつかな～
25Nov
- ■床下に換気・暖気用のサーキュレーターを置いてみた！
  わが家は、換気システムと放熱器が床下に設置されています。今回は床下に家庭用のサーキュレーターを置いてみました。期待するのは、・床下の空気の循環不足を補うこと。（不足しているかは分かりませんけど）・放熱器の暖気の循環を補うこと。（暖気の勢いを強化できないか？）みたいなところで、前々から床下の空気の流動を強化することで換気も暖気も有効に働かないか、と思っていました。で、たまたま頂き物のサーキュレーターを使ってみることにしました。工業用の大きなモノでないと効果は薄いと思いつつ…。例によって、和室の畳を上げまして…。床下に入りやすいように構造を準備済みです。電源も問題でして、部屋内のコンセントに…24時間回しっぱなしも考えものかと、タイマーを挟みました。給気口のガラリを通して床下に延長コードで配線します。そして、奥の方にサーキュレーターを置きまして、空気の流れの悪そうな、端の方に風を送っています。キャスター付きの台の上に乗せまして、なにかの時は紐を引っ張って引き寄せて、対応できるようにしています。実は、半年ほど前から設置しています。効果のほどは…？イマイチ効果は体感できません。この程度のサーキュレーターでは、広い基礎内に影響を与えるにも不足だろうな～…と思いつつ…。工業用のもっと大きなファンでないと実感できないでしょうが、この小さなサーキュレーターでも部屋の床の上に立つと動作音が聞こえますから…大きなファンも考えものかと…？これから冬時期に放熱器の暖気の周りがよくなるかな～
02Nov
- ■カメムシは大雪の知らせ？
  今年のカメムシは異常なほど出てきてますよ？まずはご覧あれ！　　　　　　　　　　　　　　ツバメ除けのネットに　　　　　　　　　　　　　　洗濯ものも出せません↓これは多い！　かなり出てます。今年は多いわ～家の中には入ってきませんね、さすがの気密性能？わが家地方では、「カメムシが多いと雪がよく降る！」と言われています。気象庁の長期予報では、「暖冬で雪は少ない！」とのこと。さぁ、この冬、どうなるか？
31Oct
- ■シーリングファンを掃除したら大変なことになりました！
  ６年も経つと、どこもかしこも汚れてきます。わが家のシーリングファン！↓意外と小さい。これで足りるのかな～？と思ってましたが、それほど不足は感じていませんので、パワーは相応みたいです。隣にあるエアコンの冷気を下に送る役目ですね。この羽にホコリも溜まって、一度掃除したいと思っていました。ほれ、このように手に届きますし…。手が届くので、羽を外したいわけです！で、このビスとゴムカバーを3個づつ外しました。すると…あれ？ゴムカバーをよく見ますと…穴の中に何か入ってます…？けど、入ってないのもある…？これはどうしたものか？穴の中にリングが入ってたり、入らなかったり…？　　なに？私は直感で「入れ忘れか？」と思い、早速メーカーに問い合わせます。メーカーは DAIKO（大光電機株式会社）です。照明器具のメーカーで、わが家の照明は全部 DAIKOですね。DAIKO（大光電機株式会社）のお客様サポートにメールしたところ、ゴムカバーの中にあるリングは、なんと回転ブレや騒音を防ぐための微調整部品だそうです。で、羽は製造上どうしても微妙に誤差(バラつき)が出るそうです。回転を見ながら小さなリングで、そのバラつきを最小限に抑えてるそうです。「え～～！」で、元通りに取り付けるよう言われたのですが…もう遅い！このリング付きのゴムカバーが、どこの羽なのか今となっては全く分かりません。この段階で確かに回転ブレが見て取れますが微々たるものです。しかも、回転速度の「弱・中・強」の「強」だけですね、見分けがつくのは。で、サポートの担当者と４～５回のメールのやり取りの末、アドバイスをいただきました。「今となってはリングの有無を考えず、羽を入れ替えて一番ブレの少ないところで決めましょう」と…。ということで、目視でブレの少ない配置で取り付けました。そんな細かな調整があるとは知る由もなく…まぁ、メーカーも高所に取り付けるものですから勝手に触らないだろう！と思っているでしょうね。甘いな！何とかして手を掛けたいという家主もいるということを知っておいてもらいたいです。工務店も知っておいてもらいたいですね。
25Oct
- ■床下暖房器（床暖冬涼夏）が突然のエラー表示！？と、暖房機の使い勝手！
  まだ暖房の電源も入れてないのに【突然のエラー表示！】室内のリモコンは「警告 C7」と、エアコンも「C7」の表示！え！なにこれ？電源のランプもついてる？嫌な予感が…と思いつつ早速、工務店に連絡。エラー表示C7は「室内機と室外機の連携の不具合」だそうです！メーカーにも手配済みで段取りよく修理が運びました。平常時の暖房用のリモコン↓　室内機（エアコン）冷房用です↓室外機は冷暖房兼用になっています。↓暖房用は床下の放熱器にお湯を循環させるものです。冷房用は普通のエアコンですね、室内エアコンは暖気も出せますが放熱器とエアコンで暖気を同時に出しても両方で能力は100％になるので、放熱器が100％＋エアコンで100％＝200％にはなりません。暖房が足りない時は、わが家ではリビングのもう一台のエアコンを使っています。最近の設備は故障や不具合をモニターにエラー表示で知らせてもらえるので助かりますね。また「メンテナンスモード」でシステムの動きをチェックできたりします。この床下暖房を６年使ってきましたので慣れてきましたが、暖房器として、意外といい感じと評価しています。床全体を暖めるので、30坪弱の平屋を十分な室温に上げようと思うと電気代がバカになりません。使い方を工夫し、もう一台のエアコンと併用することにしています。話がそれましたが、C7のエラーの解決は？…来ていただいたメーカーさんとの話で、「一度電源を入れ直してエラーが表示されるようなら部品交換して、エラーが出なかったら様子を見ましょう」ということです。結果、エラーは出なくなったので今回は何せず様子を見ることになりました。パソコンでも再起動したら直ったりしますもんね。よかった、修理代が助かりました。【以下参考まで】この暖房システムはイシンホームで「床暖冬涼夏」と呼ばれています。暖房は床下放熱器、冷房はエアコンのコンビで夏も冬も快適に…との設備ですね。最初は床下暖房器で全部屋同程度の室温になるのかと思っていましたが、それは無理ですね。全部屋というより、家全体を床から暖めて行くイメージなので部屋によっての室温差が出て当たり前だと思います。室温差というのは暖房器の能力差でなくて家自体の間取りの違いや、その日の天候によって、昼間に家がどの程度暖められたかによると思います。つまり、南側の窓の大きい部屋は日射取得できるでしょうし、北側は何かと温まりにくいです。ちなみにわが家では、部屋によって室温4～5℃の差は出ています。やはり北側の部屋は室温は上がりにくく、南側の方が暖かいです。また大きいのは床材です。なんといっても無垢材は暖かいです。この床下暖房を６年使ってきましたが、床下から無垢の床材を暖めて部屋を暖めていくので、エアコンとフローリング材の場合の暖房とは違ってくると思われます。床下放熱器の他に、床下エアコンという方法もありますね。これは電気代も節約できそうです。ただ30坪の広さになると、床下エアコンも2台必要になろうかと…？このシステムのエアコンの方は冷房専用として使っています。エアコンからの冷風はファンで１階に降ろします。この辺りの空調は相当考えたのですが、できる限り1台のエアコンで賄いたい！その考えから、画像のエアコン1台で夏は乗り切っています。1階は冷気が届くように間取りも壁を少なく、全部引き戸で解放する、このように考えたたところ、ほぼほぼ目的を達していますし、夜はエアコンを切って寝ています。これは外壁や瓦屋根や長い軒、2階部分もある家の造りで日射を避けられて家全体が焼けにくく、熱が部屋に届きにくいのだと思います。ただ失敗だったのは、空調を考えて空気の循環がいい分、音の循環もよく思った以上の音の響きが出たことです。このことが分かっていればなぁ～。この、イシンホームの「床下暖房器（床暖冬涼夏）」電気代との戦いになりますが悪くないと思っています。
23Oct
- ■換気システム（エコアイ）の6年経ったフィルターの掃除をやってみた！
  わが家は第一種換気システムで、マーベックス社のエコアイというシステムを採用しています。築丸6年を過ぎ、放置気味だったエコアイのフィルター掃除を思いつきました。早速やってみましょう！わが家の場合、和室の床下に置いています。畳を上げるのは面倒ですが、何かと床下に入りたいので、このような仕様にしました。基本この和室には棚や座椅子・ソファーなど置きません。ふだん使わない空間にしています。フィルターが出てきました。中の汚れ具合はこのような感じです。一番汚れている面ですね、この面は給気口からの面です。他は同じような汚れ具合ですね。掃除機で吸ったり…一番汚れている面をウェットティッシュで拭き取りました。が、あまり取れません。このフィルターは、細かな層が何枚も重なっていて、掃除機で吸っても効果があるのか？ないのか？よくわかりません？たぶん、吹き付ける方の方法の方が良さそうです。空気の流れは、まず「給気口③」から入ってきて、「床下②」に通って床下に行き渡らせます。「室内の排気口④」から送られた空気は、「室外の排気口①」に排出されます。ですから、外気が給気フィルターを通ってきたとはいえ、このフィルターに一番に入る③の面の汚れが多いのでしょう。この赤丸の中に空気を送り込み、排出するためのファンが付いています。けっこう汚れています。私としては取り外して洗いたいところですが、簡単に外せないのでがまんします。このフィルターの寿命は、おおよそ10年と聞いています。あと4年ですが、それ以上使えるのではなかろうかと思っています。ちなみに、外気の取り入れ口の給気フィルターは…当初、2本用意してローテーションで使っていますが、まだ使えそうです。どこのフィルターにしろ汚れ具合は、そのお家の状態によりますので、新品への交換頻度は違ってくるでしょうね。費用も手間もかかるシステムですが、今のところイイ感じの評価です。肝心の換気能力ですが、実際の数値も出せないのでよく分かりません。が、生活に苦痛や不具合を感じないので悪くないのだと思っています。
06Sep
- ■うそ？開閉窓は要らない⁉　風通しは？　～6年住んで分った～
  家の風通しって重要ですよね！私も相当考えて間取りも考えたつもりです。家の向きと風の方向も分かっていましたので、それに沿った窓を配置しました。【わが家の南側】【わが家の北側】南側 ⇔ 北側に風が流れるので、窓配置を考えました。結果、思い通りの風通しになっています。ところが、住んでみて分かったのですが、この６年間で人の出入り以外に、窓やサッシを開けたことは…なんと過去２～３回？それも入居当時だけ、つまり、年間通じて窓やサッシを開けない！そんな生活に徹しています。ということは、「開閉の窓やサッシは必要なかった！」ことになります。となると、オマケに網戸も必要なくなりますね。明かり採りだけを考えればいいことになります。なぜ風通しが必要ないのか？これも住んでみて分かったことですが、特に夏時期の湿度です。それも早朝だけ。・この時期、１種換気のわが家のこの時期の湿度は60％～70％ぐらいです。・この時期、早朝の屋外は90％前後です。（時間を追って湿度は下がりますが）・この時期、早朝に窓を開けて1～２時間程度でも風を入れたいのはヤマヤマです。・ところが、同時に湿度90％を入れるか？というところなんです。・もう一つの理由として、　思ったより屋外の空気は汚れています。　こんな田舎の地域だからか、花粉・黄砂・ホコリ・虫など、思っていたより多い　です。網戸の汚れが直接入るってくると思っていいでしょう。ということで、わが家の場合は窓を開けないことに徹して生活しています。室温はエアコンなしで寝起きできて、昼間はエアコン１台です過ごせる程度です。もちろん冬時期は窓は閉め切りで、春と秋も開けず暮らせています。よって、年間通じて人の出入り以外に玄関戸はもちろんサッシや窓を開けることはありません。（布団を干すときぐらいかな？）これが分かっていたら、建てる前に分かっていたら、相当な部分で家の建て方が変わっていただろうと思うのです。当然、その施主さんの考え方なので賛否もあるでしょう。だからこそ、工務店やハウスメーカーのなどの施工者側が知っておくべきだと思いますよ。情報を入手することでしょう。いかに施主さん側から情報を得るかです。少なくとも建てた家の情報をぐらいは得てほしいものです。どうやって、施主さんからの情報を得るか？それを次に生かすか？今まで建てた家の施主さんからの情報を得る、その蓄積が必要なではないでしょうか？
05Sep
- ■【後悔の原因】これは大変ですよ～！　アドバイスあったのかなぁ～？
  こういうところです！後悔の原因！…かな？下の画像は今日の新聞折込み。新築見学会の広告です。カッコいいですね～軒は長く、デッキも広々…　木彫で高級感も余裕もありますね。ですが、私はこれを一目見て、「これは大変だぞ～」と…なにが大変なのか？ただし、大変さがあっても満足度が上がるのであればそれで良し！その大変さを施主さんは多少でもご存じだったのか？施主さんが知らなければ、工務店や設計士の施工側が説明されていたのか？非常に気になります。施工側の専門家が知らなければ何のアドバイスも差し上げられません。まず、このデッキ（テラス？）の管理方法が考えてあるかです。当然、天候次第で相当汚れますね。地域によっては、雨や雪はもちろん花粉や黄砂、天候や環境で相当に害されることを想像されていたのか？です。例として、具体的に見ていきますと、下の画像、わが家の入居前の外観。南側です。軒は長く180ｃｍぐらい出してます。左側の「茶色い部分が洗濯もの干しデッキ」を作っています。（約2ｍ×1ｍ）これだけ軒を出していても、デッキに雨や雪も入ってきます。それは想定内でした。台風などもありますしね。想定外は黄砂やホコリの多さ、結構な汚れが積るんです。この程度の造りでは、「外と同じ」と言っていいです。その辺り、工務店には何も言ってもらえませんでした。「結構汚れますよ～、今までのお客さんの言うには…」というような情報を持っていなかったです。たった、これだけのスペースでも外に出るたびに足の裏が汚れて、汚れを家の中に入れてしまいます。（外履きを置いたところで履物が汚れます）わが家の管理方法は、拭き掃除です。週１回といったところ。（ですが、できずに汚れ放置になっています）このデッキは樹脂製なので腐りはしないでしょうが、この開けっぴろげの造りだと管理が大変だということが住んでわかりました。いっそ囲ってしまった方が良かったと思ってます。断熱材が入った壁にしなくても雨風除けの壁に改修することも考えましたが、今となっては…。話は戻り…　最初の画像！↑この広さ、相当汚れますので掃除が大変です。水で流すのでしょうか？拭き掃除用のマシンを使うのでしょうか？床材を腐らさず管理する方法も考えておられたのでしょうか？その辺り、施工者側の忠告があったのでしょうか？軒と陽当たり下の画像の私の家での陽当たりは、夏は完璧に日射遮蔽できます。ところが冬の日射取得は期待できません。工務店からは何もありません、「この軒の出だと冬の日射取得は期待できませんよ」とか…。私は日射取得や日射遮蔽のことを知りませんでした。知らなかったのが悪いことになりますが、重要な陽当たりに対して、工務店は忠告しないものでしょうか？暖房費も大きく変わってきますし。これらも住んで分りました。工務店からの忠告があれば検討するでしょうし、検討した後でなら後悔にならない。後悔は繰り返される上の広告の施主さんは分かっておられたのか？どの程度の汚れが出るのか分かっておられたのでしょうか？施工者側が知っていて忠告があったのでしょうか？仮に、この施主さんが後悔されているとしたら、ご自分の胸に閉まって、施工者側には伝えないでしょう。このような後悔は繰り返されて…「家は３回建てないと満足した家が建たない！」が、なくならないのでしょう。
03Nov
- ■「建築業は人の弱みに付け込む業界」なのか？
  建築業と一口に言っても相当広範囲なのですが、私の言うのは注文住宅を請け負う「工務店やハウスメーカー、建築士」を指しています。今回は総称して「工務店」と明記させて頂きましょう。【「工務店」は改善意識は必要ないのか？】私たち消費者である「施主」と、直接商談するのが「工務店」になるわけです。そもそも、家という商品の新しい構造や材料や設備を開発し製造するのはメーカーです。「工務店」というのはメーカーでない訳で、では何をもって改善や向上を目指すのでしょうか？私のような長年製造業に携わってきた者にすれば改善・改良は必須の職務で、専任も存在するほどです。全ての製造業は改善意識や活動が命と言ってもいいでしょう。毎日毎日「改善・改善…」が合言葉です。製造業の改善する「ネタ」はどこから来るのかと言えば、消費者からの苦情やクレーム、また製造段階での不備、不具合、間違い、失敗、などなど…。これらを食い止めるための改善を怠ることができません、損害も発生するのですから。特に消費者からのクレームは企業の生命線と言える重要な情報源です。言わば、どの業界でもこのクレームから、今日の日本が世界に通用する技術やサービスが生み出されたのだと思っています。ところが「工務店」の場合、苦情やクレームを受けているのか？ということろなんです。正確に言いますと、どの程度の量や質の苦情やクレームを受けているのでしょうか？収益にまで関わるケースがどの程度発生しているのでしょうか？（ただし、ここでは欠陥住宅とプチ後悔の極端な部分を省いての話です、念のため。）私もこのアメブロでお世話になり皆さんの記事を拝見したり、Youtubeの動画など、この注文住宅に関する相当の量の後悔事例の記事を見てきました。また、とある設計事務所の新聞折り込みでは「７割が後悔している」との表現も見られ、この事務所では後悔しないための勉強会などを含めた営業活動をされていました。今流行りの建築系ユーチューバーさんも何人も目に付き、これも失敗しないことにも繋がる情報発信をしているのだと思います。私もこれだけ失敗すると思ってなかったので、5年間ずっと考えていました。「一体、注文住宅が世間ではどの程度の後悔や失敗が生まれているのだろう？」と…これは想像以上な件数が出ていますね。自分だけではないことに安堵できたりするほどです。逆に「期待以上の家が建った」などのケースは皆無ではないでしょうか？確実に言えるのは、この「苦情は工務店には入ってこない！」ということです。まぁ施主一人一人からは、多くて2～3割程度しか入らないのではないでしょうか？つまり、「７割の苦情は伝わっていない！」とも言い換えられるでしょう。要は、そのことを工務店側が気がついてるのか？ということなんです。こう考えると、昔から言われる「家は三回建てないと満足した家が建たない…」と、辻褄が合うようにも感じます。製造業のクレームや苦情並みに伝わるのであれば、この何十年の間に改善され、三回も建てなくても満足した家が建つようなっていてもおかしくないでしょう。そう思いませんか？さて、では「なぜ工務店に苦情が入ってこないのか？」それは消費者の施主が発言しないからです、全部を伝えないからですね。とにかく建ってしまったら、何を言ったところで取り返しがつきません。これ以後の関係性を考えると気分を害したくない…このような思いが出てきます。結局、どこかで吐き出すか？また、諦めて何も言わず気持ちを治めるしかありません。これが一般的な考えになりますので、施主がどんな心境になっているのか…？「工務店は知る由もない…」といったところでしょう。それよりも次々と契約を取り、収益確保を考えているハズです。ですから、「工務店」は収益にも影響されるであろう改善や改良は考えなくてもいいことになります。苦情は少ない、収益確保はできている。こうなると、「工務店」は自社の進歩発展など考える必要がない訳です。特に地方の田舎の工務店になると、縁故関係や知り合いや繋がりからこの状況は強くなり、余計に伝えないでしょう。家の新しい工法や構造、デザイン、設備の性能や機能の向上、材料の品質などを考えるのは各メーカーでしょうし、工務店の位置の業種としては何も考えなくても務まることになるのでしょうね。それに大きな要因に、ほとんどの人は「家は一生に一度しか建てない」訳で、後々考えても客離れは、ほぼありません。こう考えることから、「工務店やハウスメーカー、建築士」という業種、職種は、「人の弱みに付け込んで成り立っている」といっても言い過ぎではないのではない、私はそう思っています。当然、契約を取る厳しさはあるでしょうが…、契約を取れば、「それで良し！」なんでしょう。注文住宅を建てる業界「工務店」がこのような現状である以上、施主が人として素行を保つ（言い換えれば泣き寝入りする）以上、「家は三回建てないと満足した家が建たない…」は何年経っても無くならない合言葉になってしまうのでしょう。結論：「工務店が必要な改善意識とは？」消費者である施主の満足度を上げる！コレしかないでしょう。私は一般的に、「お金を支払う側のお客さんの立場が強い」、そう思って生きてきました、ところが「住宅の場合は工務店の方が強い」わけです。おそらくメーカーよりも強いでしょう。これが業界「工務店」なのでしょう。「施主の満足度を上げる！」そのために何が必要なのか？それに苦心することでしょう。一般企業並みの改善意識を持つことでしょう。【心身ともに快適な住宅とは？】建築系ユーチューバーさんの理論は学ぶべきものだと思います。後悔を減少させてくれるでしょう、ただ住宅の快適性を重視しているだけあって、性能や造り、間取りの身体的な快適性の話ばかりで、精神的な快適性までの話は出てきません。後悔・失敗は精神的影響の方が大きく残ります。家を建てるというのは一生に一度の大きな買い物です。特に予算建ての部分になると、施主に見えないところで操作されがちです。足元を見られたり、人を見られ、言葉尻を取られたり、それらによって予算、見積額は言いなりにならざるを得ません。車のようにハッキリとわかる外観や性能・仕様が載ったカタログやパンフレットがあるわけではありません。工務店にお任せするしかないでしょう。大きな金額を扱うことでの施主の精神的な健康度も工務店次第になるわけです。その辺りを考えても、身体的快適性だけでなく精神的快適性も同等に扱うべきだと思います。【契約と信用とは違う？】建築に入るまでには契約を交わします。当然のことですが、この段階では満足度や納得度も約束されているわけではありません。売買契約のことであって、満足契約ではないわけですね、建物を受け渡され、生活して初めて満足度や納得感が判明します。その判明によって、工務店との信頼関係が始まるのではないでしょうか？　つまり、工務店に言わせれば売買契約が結ばれて、「あとは野となれ山となれ？」的な考え方が慣例なのかもしれませんが、施主の方は満足感まで達していないハズです。どうやって満足契約も含めた「契約＝信用」にするかを慣例にしてほしいものです。【家を建てる前の心構えがあるとすれば…】①注文住宅は、工務店次第で全く違うものが建つことを知ること。②住宅知識が豊富で今まで建てた家の状態を把握している工務店を選ぶこと。③心身ともに快適な家を建てられ、納得できる価格提示のできる工務店を探すこと。④次を工務店と打ち合わせの時に問うてください。　「予算は後悔するなら安く、後悔しないならこの上限は無し、どう考えたらよろしいか？」と。　「後悔しないように頑張ります！」と答えるでしょうから、次に…、　「後悔しないように、私は何をしたらよろしいか？」と。この問いで敬遠されるなら図星ということでしょうし、でなければ後悔させない対策を持っているかです。⑤また、一生に一度の大きな買い物に対し「過度な期待を持たないこと」も大事でしょう。⑥身近に家を建てた方の感想を聞いていてください、あまり良い反応をしない人の方が多いと思います。⑦それに建てて最低１年は評価しないことですね。⑧そもそも施主の希望に対して、忠告の一つも出ないのは力量のない工務店です。金額に見合った喜びを、なかなか得られない買い物、それが…「家！」後悔する覚悟も必要なことは、建てる前から持っておくべきでしょう。何を言ったところで、最後は自分が悪いことになりますのでね。いろいろ書き並べましたが、そろそろ私も、もう…「家」から離れる必要がありそうです。毎日の目の前に見える家から離れることはできませんが、できる限り見ないように感じないように、考えないように生活することが解決法でしょう。ですから、この記事でこのジャンルでの投稿を最後にしたいと思います。最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
21Oct
- ■今日も断熱材、やっぱ住宅性能か？
  寒くなってきましたね～、このところは11月の気温らしいですね。外の気温で家の中も変化してきますが、わが家も、だんだん室温が下がってきました。これも、主に断熱材が頑張ってるんでしょうか？今日の記録です。朝！昼！夕方！外の温度変化に負けず、頑張ってくれています！最近の家は、これくらいは普通になんでしょうが、もっと高性能で、もっと大差が出てくる家を見てみたいです。
18Oct
- ■今日は日射取得、コレも住宅性能か？
  今日はいい天気ですね～気温はそれほど上がる予報もありませんが、日射取得は期待できるのではないでしょうか？昨日の今日の話なので、気温が低い日が続くと室内も、だんだん下がって行くと思います。そこで日射を取り入れることで室温が上がり、断熱材も手伝ってその温度を維持しようとする、つまり「蓄熱」というところだと思います。その辺りが、住宅性能を発揮、又は効果、と私は理解しています。ですので、今日の天気であれば日射取得によって、リビングの温度が上がってくることが期待できると思っています。では、さっそく見ていきましょう～わが家のリビングと屋外の温度です。この時間で、リビングは22.0℃　　と、屋外は12.2℃です。次はこの時間帯で、リビングは少し上がって、気温はかなり上がってってます。天気は良くてよく晴れてます。この時間帯だとリビングはほぼ変わらず、　気温も下がってきました。さて、期待した日射取得は…？わが家の場合は、ほぼ無いですね！理由は簡単で日射が取り込めない屋根の造り、性能だった、ということです。これだけ軒を伸ばせば、陽も当らんやろ～、ってか？私の希望だったとは言え、こんな大きなデメリットがあるとは…工務店の忠告がないのも…、なんだかなぁ～？？？
17Oct
- ■今日の気温差は、さすがに住宅性能か？
  10月17日の今日、天気予報通りの天気、気温！昨日とうって変わって11月の気候とのこと、皆さんも、今日みたいな日は特によく目立つのではないでしょうか？特別高性能でない私の家でも…外は、14℃！（やっぱこのSwichbootの温度計の精度は高いなぁ～）で、室温は？リビングで、23℃！その差、9～10℃もありますよ。特に昨日までの気温から一気に下がりましたもんね、昨日の室温を家自体が維持しようとしてんでしょう。ま、明日から引き続き気温が下がると家の中も同じように下がって行きますけどね。こういう気候の時って、住宅性能の値打ちを感じます。もっと高性能な家なら、もっと差が出てくるんでしょうね？ちなみに、この日の夜外は、14℃！リビングは、23℃まだ暖房は要りませんね。
03Oct
- ■窓の外を見渡せる外観の方が…。
  プライバシーを保ちたい！カーテンの要らない生活！魅力ありますね～外構で塀や壁を建てて外の景色が見えないお家って「邸宅」って感じがします。私のうちは平屋ベースで２階も作ったんですが…総２階の部屋でなくて勾配天井の部屋です。つまり、この２階の窓は小さく、上部に位置するため…南向きなので明かりは採れます。ところが位置が高いので…外が見渡せないんです。ちょうど自分の顔が出るぐらいでしょうか…？特に２階ということもあって…外が見渡せないことって…「部屋にならないんだな～」って感じました。まぁ、ロフトみたいなものなので物置きになっても居住環境としては…、如何なものなのかなぁ…と？見晴らしのいい景色を観て暮らせるのが最高なんですが、遠くまで見渡せて、車が通ったり、人が通ったり、動くものを見ること…コレはバカにできないなぁ～と。当然、近すぎて家の中まで覗き込まれると、これまたストレスです。私の母が介護状態で歩けなくなったとき、イスに座って外をぼ～っと、通り過ぎる車を眺めてたのを思い出します。同時に、病院での入院生活で認知症が悪化して帰ってきたことも合わせて考えると、遠目で変化を眺めること、季節や天候も含めて、”見晴らしがある”ことは、意外と心理的に何かあるのかもしれません。
28Sep
- ◆【DIY】自作テーブルソーがうまくいかなかった？
  DIYの必需品の一つ？　「丸ノコ」コレ！↓　　　　　　　　　　　　　　　　　板を切断したり…丸ノコは手に持って動かして材木を切断します。テーブルソーは丸ノコが固定されていて材木を動かして切断します。こんなのです。↓（画像をお借りしました）使い方はいろいろあるんですが、細いとか小さい木材を加工する時に使います。で、自作でこのテーブルソーを作りたいと…それに気づいたのは、使わなくなった「整理タンスの引出し」と「古い丸ノコ」があったからです。コレ↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　と、コレ↓完成品から見て下さい。　（実は最初から画像を撮っていなかった…）コレです！　　できました。この箱の中に丸ノコがひっくり返って入っています。この箱、それなりの大きさの箱を作る自信がないので、この引き出しにピンときました。それでは完成までの過程を…大まかな材料が準備できました。引き出しを強化したり、　　　　　　　底の高さを合わせたり…今度は丸ノコを加工します。プレート部にボルト止めにするために穴をあけます。小さな板を用意しまして、この板にボルトで固定します。その板ごと、テーブルになる板の裏面にビス止め、固定します。できてきました。　固定できたり取り外せたりできるようにします。電源ケーブルは中にしまい込みます。　下の方に電源ケーブルを出す穴をあけ、　　ひっくり返して…このケーブルの穴、上の方に付けるべきでした。箱の中で切り粉がたまるのを忘れてました。もっとキッチリした仕組みが必要なところですが、私の場合、頻度が少ないのでこれでいいです。が、切断準備に時間がかかります。ガイドを付けますが、いちいち寸法取りをしなければなりません。で、このように端材を切りたいわけです。さっそく切ってみました！４㎝幅に切ってみました…両方の先端は４㎝ピッタリ！ところが中央は、あれ？なんで！すき間あいてる…材が反ってた？切ってるときに材を持っていく力の具合かなぁ～？まぁ素人がすることなんで、こんなものかも…この、真っすぐ切るとか、直角を出すとか、簡単にいきませんね～テーブルになるコンパネも反ってしまうし…いろいろ気づきながら…ま、これでも何とか使えるでしょう！さて、材料が揃いました！これら全部、以前紹介したベンチの端材なんです。これだけ残りましたので最後に宅配用の宅配ボックスならぬ「宅配置き」を作ろうと思っています。まぁ、イスみたいなものですけど…足をどう付けるか？、いま思案中です。

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