ベランダの鉄の柱の補強にかかった費用 | パート主婦、"戸建て大家さん"はじめました!

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勇気を出して、大工さんに人工代(大工さんの人件費)高くないですかね?って聞いてみたことを後悔していたんです

 

 

 

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このあとも、追加工事があったんですが、1回現場に来られる毎に、ニコイチ(大工さんの弟子)で行動されるので、人工代も1回で2人分(2万円×2人)かかってしまうから、、、

 

 

 

 

大工さん達、来てくれるのは有り難いですが




  • 回数分けないで来ないでね
  • なるべく1回で済ませてね

 

 

 

って、心の中で祈りながらニヤニヤ

 

 

 

 

まぁ、1回では済まない工事だったのですが。

やってもらったのは、柱の補強とベランダの間仕切り壁です。

 

 

 

 

柱の補強は、外階段を外してベランダにしているので、柱の強度が心配でしたアセアセ

 

 

 

 

設計士さんからもここは指摘されており、お金はかかるけど、万が一のことがあっては、大変なので、最後にこの工事をやることにしました。

 

 

 

 

「下請けにお願いすると高くつきますから、わしらでなんとか安うやりますから。」と、大工さん。

 

 

 

めちゃくちゃ有り難いですが、

やはり人工代が気になります。ニヤニヤ

 

 

 

ここ2、3年この大工さんにお願いしていて、




  • 勝手に色々やっちゃうこととか
  • あれ?って思うこともあるんですけど




安くて早くて、いつも良くして下さっているので

 

 

 

逆にいろいろ言えなくなってしまってたってことはあります。ショボーン

 

 

 

物件に来る回数をなるべく減らして作業してねと、心でつぶやきながら…

 

 

 

柱の補強工事は

コンクリートを練って

 

 

 








型に流し込んで、土台をつくり










固まってから鉄の柱を立てました











ベランダの仕切り壁も、あっという間に付けてくれてました。

 

 






これで完成ですキラキラキラキラ

 

 

 



先日、客付営業がんばったので

 

 

 

 

ダイヤモンドこちらの記事に客付営業のコツを書いてますダイヤモンド

↓↓↓

 

 

 

 

 

家賃設定ちょっと高めだと思ってたんだけど、有難いことに問い合わせ多いですピンクハート





また、この物件の進捗は別の記事でご報告しますね。

 

 

 

 

そして、気になる追加工事の請求額はいくらだったのか?

 

 

 

 ジャジャーン






  • 柱の補強
  • 基礎工事
  • ベランダの間仕切り
  • 玄関灯2つ
  • 交通費
  • 消費税


132,000円でした




気になる人工代は入ってませんチョキ




大工さんに人工代高いってホンネを言って後悔してましたが、その効果はあったようですラブ




感謝まじかるクラウン









生徒さんの実績ピンクハート

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■ 舛添菜穂子プロフィール ■



関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。

短大卒業後、

最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、

投資資金全てを失う。

そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て14戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計21室所有。

著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
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