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勇気を出して、大工さんに人工代(大工さんの人件費)高くないですかね?って聞いてみたことを後悔していたんです
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このあとも、追加工事があったんですが、1回現場に来られる毎に、ニコイチ(大工さんの弟子)で行動されるので、人工代も1回で2人分(2万円×2人)かかってしまうから、、、
大工さん達、来てくれるのは有り難いですが
- 回数分けないで来ないでね
- なるべく1回で済ませてね
って、心の中で祈りながら
まぁ、1回では済まない工事だったのですが。
やってもらったのは、柱の補強とベランダの間仕切り壁です。
柱の補強は、外階段を外してベランダにしているので、柱の強度が心配でした
設計士さんからもここは指摘されており、お金はかかるけど、万が一のことがあっては、大変なので、最後にこの工事をやることにしました。
「下請けにお願いすると高くつきますから、わしらでなんとか安うやりますから。」と、大工さん。
めちゃくちゃ有り難いですが、
やはり人工代が気になります。
ここ2、3年この大工さんにお願いしていて、
- 勝手に色々やっちゃうこととか
- あれ?って思うこともあるんですけど
安くて早くて、いつも良くして下さっているので
逆にいろいろ言えなくなってしまってたってことはあります。
物件に来る回数をなるべく減らして作業してねと、心でつぶやきながら…
柱の補強工事は
コンクリートを練って
型に流し込んで、土台をつくり
固まってから鉄の柱を立てました
ベランダの仕切り壁も、あっという間に付けてくれてました。
これで完成です
先日、客付営業がんばったので
こちらの記事に客付営業のコツを書いてます
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家賃設定ちょっと高めだと思ってたんだけど、有難いことに問い合わせ多いです
また、この物件の進捗は別の記事でご報告しますね。
そして、気になる追加工事の請求額はいくらだったのか
ジャジャーン
- 柱の補強
- 基礎工事
- ベランダの間仕切り
- 玄関灯2つ
- 交通費
- 消費税
気になる人工代は入ってません
大工さんに人工代高いってホンネを言って後悔してましたが、その効果はあったようです
感謝
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て14戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計21室所有。
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