なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
【募集中】初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
勇気を出して、大工さんに人工代（大工さんの人件費）高くないですかね？って聞いてみたことを後悔していたんです
↓↓↓
このあとも、追加工事があったんですが、１回現場に来られる毎に、ニコイチ（大工さんの弟子）で行動されるので、人工代も１回で2人分（２万円×２人）かかってしまうから、、、
大工さん達、来てくれるのは有り難いですが
- 回数分けないで来ないでね
- なるべく１回で済ませてね
って、心の中で祈りながら
まぁ、１回では済まない工事だったのですが。
やってもらったのは、柱の補強とベランダの間仕切り壁です。
柱の補強は、外階段を外してベランダにしているので、柱の強度が心配でした
設計士さんからもここは指摘されており、お金はかかるけど、万が一のことがあっては、大変なので、最後にこの工事をやることにしました。
「下請けにお願いすると高くつきますから、わしらでなんとか安うやりますから。」と、大工さん。
めちゃくちゃ有り難いですが、
やはり人工代が気になります。
ここ２、３年この大工さんにお願いしていて、
- 勝手に色々やっちゃうこととか
- あれ？って思うこともあるんですけど
安くて早くて、いつも良くして下さっているので
逆にいろいろ言えなくなってしまってたってことはあります。
物件に来る回数をなるべく減らして作業してねと、心でつぶやきながら…
柱の補強工事は
コンクリートを練って
型に流し込んで、土台をつくり
固まってから鉄の柱を立てました
ベランダの仕切り壁も、あっという間に付けてくれてました。
これで完成です
先日、客付営業がんばったので
こちらの記事に客付営業のコツを書いてます
↓↓↓
家賃設定ちょっと高めだと思ってたんだけど、有難いことに問い合わせ多いです
また、この物件の進捗は別の記事でご報告しますね。
そして、気になる追加工事の請求額はいくらだったのか
ジャジャーン
- 柱の補強
- 基礎工事
- ベランダの間仕切り
- 玄関灯２つ
- 交通費
- 消費税
気になる人工代は入ってません
大工さんに人工代高いってホンネを言って後悔してましたが、その効果はあったようです
感謝
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
順次ご案内中！！
↓↓↓
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTubeチャンネル
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー