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電気工事が図面通り入ってなかった件で、昨日は問題の電気屋さん抜きで設計士さんと大工さんでその確認に行ってきました
電気がまだつながってないところも何箇所かあり、マルチメディアコンセントを入れろと図面には書いてあるのに違うのが入っていたり
本来であればコンセントをつける予定のところを適度に間引かれてたりと、電気工事士さんのズサンな工事内容には困ったものです
今回の物件は初めて設計士さんを入れましたが、こういう時はガツンと言ってくれるのでほんとに助かりました。
いつもは大人しいわたしも、設計士さんに便乗して、色々言ったので、大工さん、若干ウザったそうに見えました
いつもなら多少の事は許してしまう私ですが…今回はそういうわけにはいきません
- 追加で工事をしたとしても当たり前ですが追加工事代は払わないと言うことと
- 図面にはあるのに間引かれているところは値引きしてほしいということ
- 露出配線じゃなくって壁の中に隠蔽してほしいと言うこと
伝えました
露出配線に関しては、大工さんもこういうことがあるかもしれないリスクを考え、クローゼットのに屋根裏収納を作っておられました
なので2階部分はこの屋根裏から入って配管をつなぐことができるので露出にならなくて済むと言うことです。さすがです
ただ1階部分は屋根裏がないので、そこは壁から工事です。大工さん的に追加工事代なしでしっかり隠蔽して電気工事をしますと言ってくれたのでそこは一安心💓
そしてここからが本題…
電気工事がずさんだったこともですが
実は大工さん達の人工（人件費）が、いつもの4〜5倍かかっていました
戸建てではなくてアパートだし解体する部分が多かったし、それを大工さん達の方で運んでくれたりしていたので
もちろんいつも以上にはかかるのは当たり前ですが、ちょっと4〜5倍って、かかりすぎじゃないのかなあって悶々してたんです。
先日の内覧会の後、設計士さんにこのことを打ち明けたら、まぁ普通に東京で家をとか建てると思えば、全然安い金額だと思うけど
いつもの4〜5倍っていうのはちょっと高いよな〜
請求された額をなんの疑いもなくなんでもポンポンこれまで払ってきたんだから、舛添さんも悪いわな〜みたいなことを言われてました
私はリフォーム費用に限らず、相手から信頼されてビジネスがスムーズに行くように、金払いだけはスペシャル早くすることを心がけてきたのです。
だから、そういう風に言われてショックでした
いつもだったらいいづらいいけども今回は設計士さんも居ることだし、思い切って伝えよう！
そう決断して実はこの立ち会いに挑みました
ずさんな電気工事の話が終わり、ちょっとみんなでお茶しているときに私は切り出しました
〇〇さん。（大工さんの名前）もし違ってたら申し訳ないんですけど人工代って間違えてませんか？
これまでの他の物件よりも大変だったので人工代がいつもより高いのはわかるんですけども…
4〜5倍はちょっと多過ぎかなと思って、他の現場の分もこっちに入れちゃってませんかね？
勇気を出して聞いてみました。
すると、大工さんの顔が一瞬曇り
間違ってないよ！合ってるよ💢
って、はっきり言われました
朝早い暗いうちから家を出て3時間かけて来て、また3時間くらいかけて戻って
資材の価格がどんどん高くなってくから、舛添さんが、かわいそうだと思って、下請けの交渉頑張ったり、ちょっとした色んなものサービスしてあげてたのに…
って、いつも大人しい大工さんと、ちょっとキレられたというか、悲しい顔になったというか…
とにかくこんなこと言わなきゃよかったと
大後悔
もしかしたら、もうわたしの物件はやってくれなくなっちゃうかも知れませんが…
人工代が間違ってなかったという事実が知れモヤモヤは解消されて良かったと思うようにしよう
大工さん、こんなに長らくがんばってくれたのに、さいごにこんなこと言っちゃって、ごめんなさい
職人さんとの付き合い方って、ほんと難しいですね。皆さんも、気をつけてくださいね。
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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