初心者でも戸建てを84％引きの指値で買えた方法

主婦なのに月１００万円の家賃収入！

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先週は大阪でセミナーを開催させていただきました

『大阪セミナー大盛況！！親子でDIY現場から生中継』

なっちースクールの先輩にも数名ご参加していただき、活動報告やスクールに入って良かったという事を話して頂きました

熱い想いを語ってくれた５０代の生徒さん達。

この歳でも１戸物件が持てた事に感謝

• ひとりでは絶対に無理だった
  
• 先生や仲間がいてくれて本当に良かった
  

と、少しウルウルしながら熱く語ってくれたことに、わたしまで泣きそうになりました

なっちースクールでは、中部から西の生徒さん達でチーム西が結成されており、彼女達は後から入った生徒さんの物件に手伝いに行ったり積極的に活動してくれています。

 

 ほんとに、有り難いです

コロナ以降、特に、さまざまな方が不動産投資に注目されています。主婦・OLさん、、、

これまではあまり関心を持たなかったと思われる層の方々も関心を持たれるようになりました。

それだけ世の中が不安定になっているということですよね。

正社員だからって、安心できる時代ではあひません

 

さて、２年前くらいのはなしになりますが、まだわたしがスクールをリアルオンリーでやっていたときに、いつも私のプレセミナーのMCをやってくださっているスタッフさんから衝撃のご報告がありました。

初心者が戸建ての指値を成功させた

「なっちー先生、わたし、４０万円で物件買ったんです！」

って・・・

事務局の方は、不動産投資がやりたくて、この会社に入ったわけではないのです

彼女の運営会社は広告代理店なので、広告のお仕事がしたくて入ってます

ですが、わたしのセミナーでＭＣを担当する事になり

講義の動画やテキストを見ていて、どんどん戸建て物件を買いたい気持ちが高まって行ったのだと思います。

初心者が84％オフの指値に成功

古い戸建て物件だったようですが

２５０万円を４０万円で購入する事に成功したようです！！！

指値幅でいうと２１０万円です！！

超初心者にしては、凄い指値です。

「なっちー先生の手法を勉強していたので

古い物件でも、安心して購入する事ができました！」って言って下さいました

〇〇さん、１号戸建て物件の購入、おめでとうございます

写真はイメージです

初心者に築古戸建てはハードルが高くない！？

初心者さんが、築古戸建てを購入するのってハードル高いと思いますが、

もう既にその手法を、やっていて、しかも成功している方からのアドバイスがあれば安心して買えるのです！！

指値が通る王道ポイントは３つ

• 売却理由を売主から聞く
• 売り出しの価格の変化をチェックする
• リフォームや、瑕疵を理由に値引き交渉する

売主さんが「早く手放したいな」って思ってる物件は、初心者でも指値を通しやすいですよ。

あとは値引きしても買い手が付かなかった物件なんかは、チャンスです。

ただし、なんでもかんでも大丈夫かと言えば、そうではないので、勉強をして優良物件を探し当てましょう。

不動産は、売主さんが納得して下されば、希望価格で買えます。

ですけど、買主がワガママばかり言うと絶対に上手くいきません。

↓↓↓

『売主に鬼指しを通すポイントとは』

仲介業者さんが居る事も多いので、それぞれの方の事を考えて交渉してみましょう。

生徒さんが、販売価格の半値の指値を通した話

↓↓↓

『指値が通って半額になった！！！』

昔はリアル開催のみのスクールでしたが、コロナの影響もあり、zoom とリアルで開催しております。

動画でも参加出来るので、遠方の方も大丈夫ですよ

生徒さんが、高利回り物件を安心して購入していただけるように一生懸命サポートさせていただきますね

一緒に頑張りましょう

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■ 舛添菜穂子プロフィール ■

関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。

短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。

そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。

著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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