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きのうは、わたしが運営するアカデミーの授業がありました。
いつもはオンライン開催なのですが、この日はリアル開催でした。
生徒さんたちがリアルに交流でき大満足だったようで、開催してよかったなって思います。
さて、きょうは、またしばらく放置されていたマイホーム高額売却の記事。楽しみにされていたみなさま。お待たせ致しました。
この記事はマイホームを高く売りたい方に向けて盛らずにありのままに、書いております。何か参考にらなれば幸いです
前回のマイーホーム記事はこんな内容
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売出し価格が６２８０万円に対して
６１８０万円の買付が入り
銀行の住宅ローンの申込みを何行か行った買主さん
属性は悪くないのに、狭小住宅ということで、融資が満額出ないという結果になってしまいました。
そんな中、つぎの内見希望者が現れました。
そのお客さまは、仲介をお願いしている不動産屋のサイトから問い合わせが来た方なので、仲介的には手数料が両方からもらえて（これを両手取引といいます）オイシイお客様です。
内見日は突然やってきます。
土曜日の１５時頃がご希望とのことですが、他に２件回ってから来るとのことなので場合によっては遅れる可能性もあるとのことでした。
遅れて来られるのは問題ないのですが、内見に来られる前に我が家で毎回大イベントが行われます。
それは、大掃除です。
１戸目のマイホームの売却の時は全然協力的ではなかった旦那さんですが、今回は、もう次の家を購入していて、売れなければ２重ローンが待っているというプレッシャーからか
１戸目の時とは別人のように、隅から隅までピカピカに掃除をする旦那さん。
超心配性の旦那さんと、なんとかなるさと思っているわたしとのギャップがますます広がってきている気がします
そして、土曜日の午後３時
内見者が現れました。
５０代後半くらいの男女３名と８０歳くらいのおじいさんがきました。
わたし、思わず、「みなさんで住むんですか？狭いと思いますよ」って言ってしまいました
どうやら、住むのは８０歳くらいのおじいさんとその奥様の二人で、他の３人はその息子とお嫁さんと、妹さんのようでした。
８０歳くらいの老夫婦が住むと聞いた瞬間。
正直「終わった」って思いました。
だって、８０歳から住宅ローン組ませてくれる金融機関なんて、ないでしょう
もしくは、おじいさんが亡くなったら息子さんが払うということで、こちらを使うか
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わたしのテンションはだだ下がり状態でしたが、来られたからには丁寧にご案内差し上げました。
息子さんの奥さんと、妹さんは、部屋の綺麗さに、ただただ大興奮されてました。
息子さんはこの家の接道についてや建て替えについて
仲介さんに事細かく確認しているご様子でした。
この前に、内見２件してきてるので、おじいちゃんはお疲れの様子。足がプルプル震え出しました。
そんなこともつゆ知らず、説明＆どうでもいい話をはじめる仲介。
これがまたいつも、長いんだわ。子供が泣きじゃくってるのに必死で引き止めて説明したり、今回も、おじいさんは足プルプルしてるのに、このまま何分立たせておくんだろう、、、
わたしがおじいさんに椅子をご案内したところで、「いえ、もうお暇しますので大丈夫です」と、よかった。仲介の長いはなしから解放された。
と、まぁ、こんな感じで、ちょっと検討しますと言って帰られました。
３組目の内見は、ほぼ冷やかし状態だなと思っていたのですが、このあと、事態は急展開するのです。
きょうは、長くなってしまったので、つづきはまた今度お話ししますね
マイホーム売却に関する記事
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東京の２戸目のマイホームスペックと売出し価格の決め方について
東京のマイホームを査定額よりも８００万円も高く売り出してみた結果
初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！
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なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが年収１０００万円になった手法
そろそろセミナー再開しよっかな。
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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