香川県高松市ムラニシ不動産代表者ブログ
  • 23Feb
    • 接道土地案件

      ある住宅会社の担当者の方から接道要件を充たす為の農地一部取得の売買の依頼があって、売主様との売買契約の締結などの取りまとめを行いました。双方の売買契約における坪単価の折衝など手間は掛かりましたが契約書類の締結を終え、土地家屋調査士への情報の引継ぎも先日終わらせたので自分の役割を果たすことは出来たかな、と感じています。今後は推移等を見守って行こうと考えています。

  • 19Feb
    • 太陽光発電名義切り替え

      決済予定の中古住宅の屋根に太陽光発電が搭載されていて、経済産業省への名義切り替え手続きに四苦八苦していました。所有権移転が完了した段階で名義変更手続きを行えば手続きを簡略化できるみたいですが、やはり所有権移転前に申請手続きを終わらせる方が良いように感じる。今まで3-4回手続きを行ったことが有りますが、何度やっても四苦八苦します。(頭に残らない自分に原因が有る・・)ただ経済産業省管轄の代行センター(JPEA)の問い合わせ電話が一時より繋がりやすくなっているのでそこは助かっています。

  • 16Feb
    • 神社と寺院に立ち寄りの画像

      神社と寺院に立ち寄り

      バイクで西植田町の辺りを走行していた時に、花のお寺(勝名寺)と藤の社(藤尾八幡神社)と書かれた2つの標識看板が目に留まり、その看板から興味を抱き立ち寄ることにしました。お寺の方は凛とした威厳のある佇まいで、神社の方は手付かずの自然が魅力で境内からの眺めも素晴らしかったです。季節的にお花は咲いておりませんでしたが、シーズンになれば綺麗に咲き誇るんだろうな・・と想像して静かに手を合わせました。

  • 12Feb
    • 3人掛けソファー廃棄とリビング学習の画像

      3人掛けソファー廃棄とリビング学習

      次男が小学校入学に際して、学習机を置くスペースが必要になります。リビングに置いている長男の学習机の隣が良いかなと感じますが、その際3人掛けのソファーがどうしても邪魔になるので、泣く泣くソファーを廃棄することにしました。業者さんから廃棄の見積もりを取りましたが、搬出が難しいらしく思ったより高かったです。まぁ廃棄は仕方が無いと感じています。子供部屋は用意していますが、まだ親の目が届く方が良いと思うので子供にはリビング学習で頑張って欲しいです。

  • 09Feb
    • 花粉症とサンポート高松の画像

      花粉症とサンポート高松

      花粉が本格的に飛ぶシーズンになりました。少しくしゃみと鼻水が出るようになりました。症状がきついようだと花粉症の薬を処方してもらおうと思います。辛いシーズン到来です。話は変わりますが、仕事の合間を縫ってバイクでサンポート高松に行きました。海風はまだ少し冷たいですね。1時期に比べて日中は暖かい日が続いているのもあるのかそこでライダーの姿を多く見ることが出来ました。

  • 05Feb
    • 状況確認の画像

      状況確認

      中央通り沿いの売物件の解体工事が始まっていました。売主様側に不動産業者さんが付いてくれていて売主様の引っ越しや測量の段取りや解体工事に際しての近隣周りなどの手配を付けてくれているので感謝しています。ただ、更地になるのが、約束している決済期日ぎりぎりみたいなので買主側の仲介に入っている私側としては、双方話し合って決済日時を若干延ばす必要性を感じています。そして、木太町駅前の5DK貸家を確認しました。畳が新しく入っていて建付け等の手直し工事も完了していました。あと美装業者さんを入れれば入居可能な状態になります。客付け頑張ります。

  • 02Feb
    • 梅の花と体調面の画像

      梅の花と体調面

      散策に訪れた公渕公園で梅の花が咲いていることに気が付きました。最近寒暖差が激しいのですが、少しずつ春に近づいていることを梅の花で実感することができました。自分自身この時期は扁桃腺を腫らしたり、よく風邪をひくのですが、去年今年と感染対策のおかげかずっと体調面に問題は有りません。このまま風邪をひかずに乗り切って行きたいと感じています。

  • 29Jan
    • 木太町平屋貸戸建て確認と吉野家さんの画像

      木太町平屋貸戸建て確認と吉野家さん

      木太町にある平屋建て貸戸建ての工事状況を確認しました。畳を取り払って洋間に替わる予定です。敷地が広く、室内の居住空間も広いので入居される方はゆったりとした空間で日常を過ごすことが出来ると感じています。そして、その後旧11号線沿いにある新田町か屋島にある吉野家さんで昼食を取りました。その店舗は従来の吉野家さんのイメージではなく受付で注文してブザーが鳴って料理を取りに行きドリンクバーも併設されていました。牛丼屋さんなのにアメリカ風なカフェみたいな空間になっていて興味深く感じました。

  • 26Jan
    • ドクターエアとTwitterの画像

      ドクターエアとTwitter

      どうでも良い話で申し訳ないのですが、家に置いてあったドクターエア(画像参照下さい)を1週間前から乗り始めました。15分くらいの振動・・。初めは少し筋肉が張りましたが、今は慣れました。まだ、1週間くらいですが、お腹周りが少し締まってきたように思います。続けて行きたいな、と感じています。あとアメリカのトランプ元大統領の選挙選でさかんにTwitterが取り上げられました。自分自身そこで興味を感じ、自分のホームページの一番左下にTwitterの項目を作りました。短文の周知等で利用してみようと思います。香川県高松市の賃貸・売買ならムラニシ不動産香川県高松市の賃貸・売買ならムラニシ不動産におまかせ!物件情報を豊富に取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。www.muranishi.net

  • 22Jan
    • 更地になったの画像

      更地になった

      所有者様から坂出市府中町にある県道沿いの解体工事が完了したので確認して欲しいとの連絡を頂きました。既存の建物を活かすことも考えたのですが、総合的に考えて、解体を決断されたそうです。現場に行き、売物件の看板を設置しました。敷地が470坪程有り、解体されて更地になったら視覚的に以前より広さを感じました。準工業地域なので用途に関係なく建てることが出来交通アクセスも悪くないです。事業物件として勧めてみます。

  • 19Jan
    • 問い合わせと次男の入学準備の画像

      問い合わせと次男の入学準備

      少し問い合わせや内覧希望の動きが出て来たように感じています。お客様の選択肢となる物件数が市場的に多い中から選ばれるようにすることは大変ですが、少しでも成約に結びつけられるように真摯に取り組んで参りたいと感じています。話は変わりますが、次男が4月から小学校に入学します。次男は気分屋なのですが、妻が上手に乗せながらあいうえお・・の読み方から取り組んでいます。入学に際して不安は有るかと思いますが、長男も一緒なので次男の中では楽しみが大きいようです。

  • 15Jan
    • 小春日和にの画像

      小春日和に

      たまには動かさないとバッテリー上りが心配なので小春日和というか割と暖かい日の日中にバイクを走らせました。写真は公渕公園内の公渕池と仏生山公園の庭園内です。仏生山公園の大きな木の木陰が心地良かったです。仏生山付近には温泉や大きな公園、自然豊かな山並みなどが残っていて、改めて自然が豊かで住みやすそうな街だなぁとバイクを走らせながら感じました。

  • 12Jan
    • 大地の子と振袖の画像

      大地の子と振袖

      年末に書店で山崎豊子著の”大地の子”という長編小説を購入して、最近就寝前に読んでいます。4巻まである中の、現在は1巻の終わりの方。中国大陸に取り残された日本の在留孤児の話で展開的に思ったよりも深くて暗く、そして重い・・。困難というか不幸続きの主人公に少しでも道が開けることを期待して物語をこれから読み進めて行きたいと思います。話は変わりますが、先日子供と公園に行った帰りに木太町の八坂神社に立ち寄り参拝しました。その時振袖を着た若い女性が数組いました。今思えば成人式の帰りに立ち寄ったのかな。成人式はコロナで分散開催になったようですが、香川県に関しては無事開催出来て良かったと感じています。

  • 08Jan
    • 積み重ねを大切に

      2021年が始まりました。年始から気温が低くて寒いし、政府の緊急事態宣言や香川県の新型コロナ陽性患者の急増で気持ちが滅入ります。自分自身としては感染に気を付けて職務を全うする必要性を感じています。話は変わりますが、今月が誕生月で年齢が45歳になります。特に年齢は意識しませんが開業したのが33歳になったばかりの時なので、もう13年目に突入したのだなぁと実感・・・。”継続は力なり”という言葉を旨に今年も積み重ねることを大切にしっかり過ごして行きたいと思っています。

  • 05Jan
    • 長男との画像

      長男と

      次男が体調を崩していたので、年始は長男と2人で国分寺の実家に行きました。久しぶりに食べた母親の唐揚げは美味しかったです。姉や甥にも久しぶりに会えました。国分寺にある父親のお墓や近くの神社の参拝は長男と2人で行きました。今年も健康で過ごせるよう手を合わせました。

  • 01Jan
    • 新年明けましておめでとうございます。の画像

      新年明けましておめでとうございます。

      新年明けましておめでとうございます。早朝ウォーキングに訪れた公渕池の景色を写真に収めました。今日は寒さも少し和らいでいるように感じます。皆様にとって素晴らしい1年になりますようお祈り申し上げます。本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

  • 29Dec
    • 店舗原状回復確認と昭和うどんの画像

      店舗原状回復確認と昭和うどん

      さぬき市志度駅前貸店舗の天井の原状回復工事完了の確認を行いました。心配していた天井の電気器具の跡が綺麗に復旧されていたので安心出来ました。以前は学習塾仕様でした。床のPタイルの色がお洒落だと感じるので、Pタイルはそのまま残しました。駐車場が広く立地が良いので、お勧めです。そして、話は変わりますがよく近所にある古川うどんに行きます。そこではしっぽくうどんをよく食べるのですが、しっぽくうどんは品切れということで、今回は前からずっと気になっていた”昭和うどん”を注文しました。昭和うどんって、個人的にどんな味か全く想像出来ませんでしたが、醤油ベースのダシ汁に鰹節がたっぷり載っていて、天かすが少々・・。食べてみて美味しかったです。また注文しようと思います。

  • 25Dec
    • 年末に向けて

      年内に予定していた売買案件の契約や引き渡しが先日で無事完了しました。抱えている大きな案件を約束通り終わらせることが出来たので良かったと感じています。去年から続いていた苦闘案件も無事完了させることが出来たし仕事面においては今年は実り多かったように思います。年賀状や書類整理などもほぼ終わりました。事務所の掃除もある程度行いましたが、2階の住宅部分の清掃は例年通り美装業者さんにお願いする予定にしています。クリスマスが終了すると正月モードが漂ってきますが、内覧や家賃回収などの業務が残っているので年末に向けてもう少し頑張ります。

  • 22Dec
    • 高松市こども未来館にの画像

      高松市こども未来館に

      高松市こども未来館に行きました。次男は連れてきたことが有りますが、長男は初めて・・。瀬戸内海で見つかったナウマンゾウの骨の展示や虫の声を当てるクイズや疑似で虫を捕まえる体験など凄く喜んでいましたが、3階のプレイパークの利用は長男は年齢的に少し恥ずかしいみたいでした。この施設は空港の近くにあるさぬき子供の国に比べて、自宅から近距離に有るので今後も利用していきたいと思います。

  • 18Dec
    • 喉に刺さった感の画像

      喉に刺さった感

      どうでも良い話で申し訳ないのですが、先日昼間にある店でアジの天ぷらを食べました。食べた瞬間骨の多さを感じましたが、天ぷらだから骨を取り除くことは難しいのでよく噛んでそのまま飲み込むと、小骨が喉に突き刺さった感が残りました。それから水を飲んだりご飯を飲み込んだりしても刺さった感が取れず、一日経っても違和感が有るしなんか腫れも出てきたので耳鼻咽喉科に行きましたが、魚の骨は発見出来ず・・。内視鏡で見ても分からなかったので、もう自然に取り除かれたかもしくは骨が食い込んで見えなくなっているかどちらかみたい。まぁ、支障は無いみたいなので様子を見ます。時間が経過するほど食い込んで見えなくなるみたいなので、こういう場合早めに病院に行った方が良かったみたいですね。下の写真は庵治の竜王山公園です。1週間ぐらい前はまだ暖かったので、バイクで行きました。庵治の竜王山は西の詫間の紫雲出山に匹敵するぐらいの瀬戸内海を代表する良い景色だと思っています。モヤが掛かっていましたが、天空にいるような感覚を覚えました。