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このブログでは、
適正家賃ドットコムで開催する不動産投資セミナーの内容を紹介していきます。
最初のテーマはこちらです。
「サラリーマンのあなたがなぜ不動産投資を始めなければならないのか」
このテーマについて３～４回程度に分けて掲載していきます。
今回はその第三回目です。
サラリーマンのあなたがなぜ不動産投資を始めなければならないのか(1)
サラリーマンのあなたがなぜ不動産投資を始めなければならないのか(2)
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前回までの記事で、
「サラリーマンには様々なリスクがある」ということについて述べました。
今回はそのような事態を回避する方法、
またはそのような事態になってしまったとしても、
生活できなくなるようなことにならないようにするためにはどうすればいいかについて考えていきます。
前回の記事で述べたリスクをまとめると大体以下の2つです。
１．気が付いたら自分の仕事能力が市場で通用しなくなっており、かつ会社から放り出されるというリスク
２．働けなくなるというリスク
まず、1番について考えていきます。
1番はまずは会社から放り出されないようにすれば何も問題ないわけですが、
このグローバル化され、変化のスピードが速い世界では
「会社が絶対に倒産しない」ということはまず言い切れないでしょう。
だとすれば、「会社から放り出されたとしても食べていくことができる」という
状態を作っておく必要があります。
そのためには「常に市場で通用する人材になる」ことを重視してキャリアを積むべきです。
会社の都合でそのようなキャリアを積むのが難しい場合には、
自己啓発としてそのような努力をすべきです。
そのように常に努力しておけば、会社が倒産などしたとしても、
他の会社に雇ってもらうことが容易になるでしょう。
しかし、この対策には1点注意すべきことがあります。
会社の仕事と同じ方向性でキャリアを積んでいた場合、
そのキャリア自体の市場価値がなくなってしまえば、
一挙にすべてを失う可能性があるということです。
投資の際に気を付けるべきこととして、こういうことわざがあります。
「卵は一つのかごに盛るな」
自分のメインの仕事と同じ方向性のキャリアでは、
場合によっては「同じかごに盛っている」ことになります。
そのため、できるだけメインとしている仕事とは別のスキルを積むのが望ましいでしょう。
また、そのスキルはできれば実際に社会に通用するものであること確認するため、
何かしらビジネスを営んでいればさらに望ましいでしょう。
ではその「メインの仕事とは異なる方向性のスキルでビジネスを営むようなもの」とは、
具体的にはなんでしょうか。
これはいわゆる「副業」です。
もちろんメインの仕事を圧迫してはいけませんから、
本人がつきっきりになる必要はなく、時間の制約があまり大きくなく、
それでいていざという時に「本業」とすることもできるものである必要があると思います。
それでは、どのような仕事であれば副業としてふさわしいのかについて、
いくつか例を見ながら考えていきましょう。
「本人が大将のラーメン屋を開業する」というのはどうでしょうか。
この仕事の場合、「本人が付きっきりになる必要がある」ことや、
「時間の制約が大きい」などの点から望ましくありません。
おそらく、本業との両立は不可能でしょう。
しかし、「シェフを雇う飲食店のオーナー」というのはありかもしれません。
基本的な方針を示し、お金の管理や人の管理さえやっておけば、
常にお店にいる必要はないからです。
本業の仕事の内容や忙しさにもよると思いますが、
実行可能な方もそれなりにいるのではないでしょうか。
「普通の時給アルバイト」は、「いざという時に本業とする」という点が
欠けているため、望ましくありません。
収入が少ない点や長期的なキャリアという意味で問題があります。
ただし、非常に専門的な技術を用いたアルバイトであれば、
アルバイトの種類によってはありかもしれません。
（ライター、翻訳家、イラストレーター、講師等）
収入もある程度あるでしょうし、
スキルの増進が収入の増大に結びつくからです。
「リアル店舗の雑貨屋店長オーナー」というのはNGです。
それに対し、「ネット小売り店長オーナー」というのはやり方さえ工夫すればありでしょう。
他にも「アフィリエイト」等の情報サービス業もあり得ますし、
「ネットワークビジネス」なども考えられると思います。
（もちろん、どの会社のネットワークビジネスかということは大いに考えねばなりませんが。）
また、いわゆる副業的なものでなくても、
「ある程度の収入が期待できる」のであれば、いわゆる投資のようなものでも構いません。
例えば「株式・証券投資」や「不動産投資」等です。
ただし、株式・証券投資は多大な資産を必要としますので、
将来、「本業とする」には多少難があります。
また、市場の動きによってはそう簡単に利益が出せない場面もあるため、
安定した収入を得るという意味では厳しいものがありそうです。
不動産投資はありです。
本業と両立させるためにできるだけ手をかけずに運営することも可能ですし、
不動産投資を「本業」として、手をかけて収益を増大させることも可能です。
サラリーマンでも様々なリスクがあります。
そのため、会社の仕事を一生懸命頑張ることのほかに、
上記のような「副業」を考えておく必要があります。
次回は、
それら副業の中で何をやれば良いかについて述べます。
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