主婦の私でも出来た月収130万円「新築アパート」投資法

主婦の私でも出来た月収130万円「新築アパート」投資法

3人の子供を育てながら不動産投資を始めて2年半、マイホームを含めた不動産購入総額5億を達成☆現在8棟74室を管理
女性不動産投資家の交流会 Elegant Owners主宰、
CFP子育てママ大家が実践する不動産投資

アマゾン不動産投資ランキング1位
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不動産投資<br />の収益物件



子育て不動産投資家☆みほです。





女性不動産投資家・女性大家さんの会


Elegant Owners主宰


ファイナンシャルプランナーCFP®


日商簿記1級


財務コンサルタント





簿記・会計が得意なので、


数字を重視した不動産投資をしております。





自分の体験から皆様のお役に立つ情報を


ブログにて発信中です。






どうぞ宜しくお願いいたします☆





略歴





28歳、長女を生んだばかりで、

父親が事故で急逝


いきなり3棟を管理する大家さんにガーン




働きながら、築古物件の自主管理もしながら


さらに長男・次女と二人の子供を出産しました天使





子育てしながら、一生懸命に働くことが


体力的にも精神的にも苦痛になったとき





お給料と相続した物件のキャッシュフローが

さして変わらないことに気づきましたひらめき電球





子育てのことで会社に迷惑をかけながら働くことより

誰にも迷惑をかけずに

こどもたち、家族を大切にして働きたいと考え





5年前に資産管理法人を設立して


本格的に不動産投資を始めましたビックリマーク






中古RC(関西)1棟購入


新築木造(横浜A)1棟購入


相続した築古鉄骨造(A)リノベーション


相続した築古鉄骨造(B)売却


新築木造(横浜B)1棟購入


中古RC(関西)1棟売却


新築木造(川崎A)1棟購入


新築鉄骨造(川崎B)1棟購入


新築木造(横浜C)1棟購入


新築木造(横浜D)1棟購入




不動産投資の知識を得て


割安にマイホームもゲットグッド!




現在新築木造(横浜E)1棟建築中


投資総額





6億円以上音譜





大家歴 10年


不動産投資歴 5年




不動産投資のことをお話できる


女性のお友達・仲間が欲しかったので


2013年7月から


女性不動産投資家・女性大家さんの会


Elegant Owners
を主宰しております。






一人でも多くの女性が幸せになる様に願って


お役立ちできるように頑張りますドキドキ







テーマ:

女性不動産投資家・女性大家さんの会

Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰

子育て不動産投資家☆みほです(^-^)

 

新年明けて初めての投稿になりますね。

バタバタしていてなかなかご挨拶できず

申し訳ありませんm(__)m

本年もどうぞよろしくお願い致します☆彡

 

 

さて、昨日は第67回エレガントオーナーズ


今回は福岡から赤尾宣幸さんをお迎えして
「多世代入居で利回り30%!高齢者向きアパート経営法」
「簡単なことから!DIYの始め方」セミナーを
開催させていただきました。


赤尾さんとお会いして
高齢者向きアパート経営法の本を拝読し
セミナーを伺った時からずっと
是非エレガントオーナーズの
皆様にもお話を聞いていただきたいと
思っていたので、
 

新年早々実現することができ
本当に嬉しかったです☆
 

 

高齢者向きアパートは
社会の役に立つ事業なので、
築年数関係なく条件のいい融資をひくことができる
 

面積、戸数、立地も関係なし
バリアフリーへの改修も無し
生活保護の家賃と同等に設定しても
利回り30%超が可能
 

通常の賃貸物件を借りにくい高齢者だけでなく、
高齢者を支える家族、
高齢者の住まいの問題を抱える介護士事業者の
役に立つことができ、社会貢献ができる
 

高齢者が暮らしやすいように
工夫された簡単にできるDIYの方法
 

高齢者向きアパートに適した物件や
融資利用先
 

高齢者入居のリスクと解消法
介護事業者との連携
 

などなどこちらには書ききれませんが、
お時間めいいっぱい
大変勉強になるお話をいただきました。
 

 

事業性融資をひくので、
物件評価が低くてもフルローン、オーバーローンが可能
という点で
属性の低い女性でも取り組みやすい
また、社会貢献もできて利回りもアップ
大家も高齢者も高齢者の周りの方もハッピーという
本当に素晴らしい経営法だと思います。
 

 

参加された方からの感想を一部ご紹介させていただきます。
 

〇バリアあり~の考え方、DIYの面白さ、
人の笑顔が見える賃貸業、デメリットを乗り越える発想、
実践・・・素晴らしいと思いました。
「大家冥利」という言葉が印象的でした。
とーっても楽しく、ためになりました!
赤尾さんのお人柄に感激しました。
いろんな課題解決、カッコイイの一言!
 

〇弱点と思われている築古アパート、三点、1Fが
全て高齢者向けであり、ブルーオーシャンだと思いました。
社会的意義があることもステキです。
とても楽しいお話であっという間の2時間でした。
(アパートの)再建がんばれそうです!!ありがとうございました。
 

〇本日は貴重なお話をありがとうございました。
DIYでプチリフォームして高齢者の方
でも住みやすいおうち作りが可能だと思いました。
 

〇思っていたよりも高齢者アパートのメリットが
大きいと感じました。利回りの大きさに驚きました。
充実した会で参加して良かったです!
 

〇賃貸経営を生きがいにつなげていらっしゃるのが
理想的でした。「バリアありー」高齢社会への提言ですね。
ヤクルトの活用さすがです。
赤尾さんがご自身の経営、ご活躍を楽しそうに
語っていらっしゃるのが印象的でした。
電子錠の暗証番号の例が面白かったです。
 

〇社会貢献と賃貸経営の両立ができる、
再現性の高いスキームだと思いました。
内容も興味深かったのですが、赤尾さんのテンポの良い
お話し方とお人柄でとても楽しく、勉強になりました。
********************
 

 

今回も遠く名古屋から参加された方々もいて
本当に有難いことと存じます。
 

懇親会も含め大変盛況な会となりましたこと
素晴らしいお話をしてくださった赤尾さん
お忙しい中遠いところご参加くださった皆様に
心より感謝申し上げます。
 

有難うございました(*^人^*)

 

 

 

 

 

 

 

いつも応援有難うございますドキドキ

 


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