三鷹 税理士 起業・会社設立・相続◆将軍への坂道◆ 吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所で頑張る野良うさぎの青雲ブログ

三鷹 税理士 起業・会社設立・相続◆将軍への坂道◆ 吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所で頑張る野良うさぎの青雲ブログ

水原会計事務所での経験はまだ浅い足軽ブログです。一所懸命頑って、三鷹 税理士事務所での侍大将、将軍を目指す山あり谷あり人生を描きます。
また、武蔵野市(吉祥寺)、三鷹市、調布市の地元最新情報、高尾山ハイキング、家庭菜園、果樹園、等も書きますね。

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

調布市(調布、布田、深大寺)、小金井市(武蔵小金井、東小金井)

 

西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、練馬区(上石神井、武蔵関)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日は快晴の週明け。がんばろ。晴れ

 

 

昨日、東京都武蔵野市吉祥寺南町の、

 

飲食業で起業(開業)・会社設立を

 

考えているお客さんに、

 

地域密着・年中無休の起業・開業(店)

 

会社設立(法人なり)・創業融資

 

個別無料相談のとき(税金駆け込み寺)、

 

いろいろ聞かれたんだな。ニコニコ

 

 

「飲食店業界はコロナで大変な状況になっていますが、

 

一般酒類小売業免許申請を考えています。

 

免許が下りるのにどれくらいの時間がかかり、

 

税金はどれくらいかかるのでしょうかはてなマーク

 

あと、免許申請自体の代行はサポートして

 

いただけるのでしょうかはてなマーク

 

なんだな。耳


 

税金駆け込み寺(水原会計事務所)は

 

会計事務所だけでなく、

 

法務事務所(武蔵野行政書士事務所

 

も年中無休で兼営している関係で、

 

税務以外のいろんな飲食・不動産・古物商等免許や

 

許可申請の無料相談も無料相談時に

 

よく受けるんだな。あせる

 

野良さんは水原会計事務所の農業奉行兼飲食店コンサルタント

 

で、ワインや日本酒等のソムリエでもある関係で、

 

飲食業(店)関係のお客さんはすべて野良さんが

 

無料相談や顧問先を担当しているんだな。グー

 

税務以外の飲食業自体にも詳しい専門家が

 

意外とこの地域には少ないと見えて、

 

いろんな方が飲食関係のお客さんを税金駆け込み寺に

 

紹介してくれるんだな。ラブラブ!

 

ありがたや、かたじけなや、感謝、感謝なんだな。

 

ただ、担当者は責任重大なんだけど。得意げ

 

 

今回のお客さんは、とりあえず、

 

一般酒類小売業免許を得て、国内外に

 

いろんなお酒を販売したい方だったんだな。ワイン

 

 

まず、酒類販売業免許は大きく分けると、

 

酒類小売業免許種類卸売業免許からなり、

 

酒類小売業免許は

 

①一般酒類小売業免許

 

②通信販売酒類小売業免許

 

③特殊酒類小売業免許

 

 

からなるんだな。目

 

 

今回のお客さんは①の一般酒類小売業免許

 

に該当する方だったんだな。

 

 

今回の小売店が武蔵野市吉祥寺南町なら、

 

所轄である武蔵野税務署に申請することに

 

なるんだな。ニコ

 

一般酒類小売業の免許の申請の場合、

 

通常は書類等の著しい不備がなければ

 

だいたい2か月くらいみていただければ

 

OKなんだな。

 

免許付与の通知があると、やっと酒類の販売が

 

可能となるんだな。チョキ

 

税金は免許付与に際して、登録免許税が

 

免許一件につき3万円かかるんだな。

 

申請自体はそれほど難しいわけではなく、

 

税務署にはマニュアルもおいてあるから、

 

見ながら準備すれば、たぶん

 

基本大丈夫なんだな。べーっだ!

 

 

むしろ、酒類小売業の場合、免許が下りた後、

 

酒類販売の売上利益管理のほうが

 

ずっと難しいんだな。軍師の腕の見せ所かも。ひらめき電球

 

 

ぜひ、地元の酒類小売店の方には

 

頑張ってもらいたいものなんだな。グッド!

 

 

 

では、今日はこのへんでー。パー

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

調布市(調布、布田、深大寺)、小金井市(武蔵小金井、東小金井)

 

西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、練馬区(上石神井、武蔵関)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日は曇りの週明け。がんばろ。くもり

 

 

昨日、東京都三鷹市下連雀のお客さんで、

 

不動産業で起業(開業)・会社設立を

 

考えているお客さんに、

 

地域密着・年中無休の起業・開業(店)

 

会社設立(法人なり)・創業融資

 

個別無料相談のとき(税金駆け込み寺)、

 

いろいろ聞かれたんだな。ニコニコ

 

「不動産の売り手が外国長期出張中の非居住者です。

 

非居住者が三鷹市下連雀の土地を譲渡し、

 

国内の日本人が購入する場合、日本人同士だし、

 

税務上なにか特別な手続き(税金)はないですよねはてなマーク

 

なんだな。耳

 

確定申告時(譲渡所得、不動産所得)や

 

不動産会社のお客さんにたまに聞かれるんだな。あせる

 

 

三鷹駅前の税金駆け込み寺(水原会計事務所)は、

 

トップが不動産会社役員の経験もあることから、

 

税金問題から不動産の有効利用、修繕の問題まで

 

不動産の相談が結構多いんだな。あせる



国内に住所や1年以上居所のない人を非居住者と

 

言うんだけど、非居住者相手に土地建物等を譲渡をする場合、

 

通常とは異なるケースがちくとあるので要注意なんだな。ひらめき電球

 

 

非居住者(海外長期駐在の日本人や外国人等)が

 

不動産を売却した場合、一定の条件に該当する場合、

 

不動産の購入者は売買代金の支払いの際支払金額の

 

10.21%相当額をいったん源泉徴収して

 

所轄税務署に支払う義務があることを忘れないように

 

してほしいんだな。

 

税務調査で指摘されると即修正申告なんだな。アセアセ

 

 

不動産の購入者は対価の支払をした翌月10日までに、

 

所轄税務署に預かった源泉所得税を

 

納付することになるんだな。ひらめき電球

 

売却した非居住者はどうかというと、

 

譲渡所得として確定申告をすれば、

 

源泉徴収された金額が精算される

 

ということなんだな。得意げ

 

ただし、土地等の譲渡による対価(1億円以下のもの)で

 

当該土地等を居住用に供するために買った個人から

 

支払われたものについては除かれるんだな。 グッド!

 

なお、厳密には源泉徴収の要否については、相手国との

 

租税条約の関係も検討する必要があるんだけど、

 

今回は無視するんだな。 得意げ

 

 

最近、以前より無料相談で非居住者のことを

 

よく聞かれる気がするんだな。

 

吉祥寺、三鷹、武蔵境近辺にもにも国際化の

 

波が押し寄せてきているのかも。あせる

 

先日も海外取引がメインのお客さんが新規顧問先になって

 

野良さんの担当になったばかりなんだな。汗

 

そういえば、「野良さんの担当先グループで徒党を組んで

 

アジア視察旅行に行きましょうビックリマーク」とアジア進出をもくろむ

 

お客さんたちにけしかけられてもいるんだあ。ドクロ

 

非居住者の問題は無視できない時代に

 

なってきつつあるということなんだな。にひひ

 

 

 

では、今日はこのへんでー。パー

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

調布市(調布、国領、深大寺)、小金井市(武蔵小金井、東小金井)

 

西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、練馬区(上石神井、武蔵関)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日は猛暑の週明け。がんばろ。晴れ

 

 

昨日、東京都武蔵野市吉祥寺本町のお客さんで、

 

デザイン業で起業(開業)・会社設立を

 

考えているお客さんに、

 

地域密着・年中無休の起業・開業(店)

 

会社設立(法人なり)・創業融資

 

個別無料相談のとき(税金駆け込み寺)、

 

いろいろ聞かれたんだな。ニコニコ

 

「デザインばかりやていた関係で、経理のことが

 

さっぱりわかりません。

 

経営者にとって、経理やバランスシートの理解は重要だと

 

思うのですが、そもそも資本金と純資産と

 

株主資本の違いさえもよくわからないのですが・・・

 

大丈夫でしょうかあせる

 

なんだな。耳


 

会社(法人)を設立し、起業した経営者にとって、

 

営業は得意なのに、経理が苦手な人が結構多いんだな。

 

経理の必要性を感じて、

 

会社の社長が会社の決算書(バランスシート)

 

の本を読み始めるとき、実は

 

最初の鬼門がここ(純資産の部)にあるんだな。

 

 

起業(開業)や会社設立(法人成り)を考えている人は

 

すべてが例外なく経理や会社法なんかを

 

勉強しているわけではないので、

 

最初はバランスシートでよく出てくる

 

これらの用語について、よくわからなかったり

 

誤解している人が多く、よく聞かれるんだな。あせる

 

 

実務上では、経営者または経理担当者としては、

 

三段階で憶えておくと楽ちんかも!?、なんだな。にひひ

 

第一番目に知っておいてほしい点。

 

会社財産の調達と運用先を示す一覧表の

 

貸借対照表(バランスシート)の純資産の部(右下部分)

 

の中が、

 

まず株主資本とその他(評価・換算差額等と新株予約権)

 

に分かれるること。

 

その他の項目は中小零細企業では普通出てこないので、

 

無視しても良いんだな。べーっだ!

 

 

第二番目に知っておいてほしい点。

 

株主資本の中が

 

資本金、資本剰余金、利益剰余金、その他(自己株式)

 

に分かれること。

 

その他の自己株式は、中小零細企業の実務では

 

ほとんどお目見えしないので

 

無視していいんだな。べーっだ!

 

 

第三番目に知っておいてほしい点。

 

資本剰余金が資本準備金とその他の資本剰余金に

 

利益剰余金が利益準備金とその他の利益剰余金

 

に分かれることなんだな。得意げ

 

 

決算書(バランスシーないし財務書類)に中に、

 

株主資本等変動計算書というのがあるんだけど、

 

これは上記の株主資本の増減明細を

 

記載する計算書なんだな。目

 

 

次に資本金の説明をすると、

 

資本金とは法で定められた

 

一定の計算上の数値を言うんだな。

 

例えば、会社の取引をすべて預金取引

 

だけと仮定するとわかりやすいんだな。

 

預金通帳に最初に

 

資本金等として預け入れた金額が資本金で、

 

一定期間後の今現在の預金通帳残高が

 

純資産額と考えればいいんだな。ひらめき電球

 

いくら起業・会社設立時に多額の資本金を

 

預け入れたとしても、今現在の預金残高が

 

すっからかんになれば会社財産が

 

ない(会社の正味財産の純資産額が無い)

 

ことを意味するんだな。

 

最初の起業時の資本金が大きいだけでは

 

自慢にならないということは忘れないでほしいんだな。べーっだ!

 

 

最後によく聞かれる点について一言。

 

純資産の部に関連して

 

よく聞かれるのは欠損金と債務超過

 

なんだな。

 

欠損とは純資産額が元手ともいうべき

 

計算上の数学たる資本金等

 

を下回ることを言うんだな。ニコニコ

 

債務超過とは簡単に言えば、

 

純資産の部を食いつぶして、

 

マイナスになる状態、換言すれば

 

バランスシートンの負債が資産を

 

上回る状態を言うんだな。

 

欠損よりさらに財務上悪い状態なんだな。目

 

よく銀行の融資担当者に「債務超過ではお金を貸せませんビックリマーク

 

と言われて焦る人がいるんだけど、これでからくりが

 

少しわかると思うんだな。べーっだ!

 

 

 

では、今日はこのへんでー。パー

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

調布市(調布、深大寺、国領)、小金井市(武蔵小金井、東小金井)

 

西東京市(西武柳沢、田無、東伏見)、練馬区(上石神井、武蔵関)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日は快晴のゴールデンウイークがんばろ。雨

 

 

昨日、早朝ウオーキングに行って来たんだな。走る人

 

実行してみてわかったのは、習慣になると、

 

最初は辛かった早朝のウオーキングが、

 

これまた爽快でたまらないビックリマーク

 

ということなんだな。得意げ

 

初夏のような天気の中、

 

颯爽と6:30に自宅をスタートし、

 

三鷹駅北口から小金井公園(武蔵小金井)までの

 

玉川上水風致地区をウオーキングしてきたんだな。走る人

 

 

桜並木で有名な玉川上水沿いなんだけど、

 

この玉川上水沿いの風致地区いわゆる

 

将軍の花道(野良さん命名)は、実は山桜だけではなく、

 

日本古来の野草や山菜の宝庫でもあるんだな。音譜

 

野良さんは、税金駆け込み寺(水原会計事務所)の

 

農業奉行兼飲食店コンサルタントで、

 

野菜ソムリエプロでもある関係で、

 

天然動食物にはちくとうるさいんだな。得意げ

 

 

そこでゴールデンウイークの今回は、

 

歩くだけでは面白くないので、

 

野良さんがこの時期毎日何気に見ている

 

魅力的な野趣あふれる山菜(薬草)を何点か

 

紹介してみるんだな。グー

 

 

まず、トップはなんだな。


 

この時期のこの時間頃にウオーキングしていると、

 

いつも山菜とりをしているおばさんがいて、

 

いつもお目当ての蕨を取っているんだな。目

 

 

次に野良さんもよく飲んでいるお茶の葉

 

になる山菜。

 

どくだみ


 

どくだみ茶は葉を乾かして飲むのが普通なんだけど、

 

薬効を最大限引き出すには生だしして

 

飲むのがお勧めなんだな。得意げ


 

エンドウなんだな。

 

人も食べられるんだな。トウミョウみたいな味が

 

するんだな。にひひ

 

 

ヤマノイモなんだな。


 

東京名物のとろろそばは

 

実はこのヤマノイモがもともとの原料なんだな。ニコニコ

 

 

最後にヨモギ


 

野良さんの大好物があんこ入りの

 

草餅(ヨモギもち)なんだな。

 

緑のあんこもちなら何個でも

 

食べられるんだな。新潟特産品の

 

草もちはもらってうれしい手土産の

 

一つなんだな。ラブラブ!

 

昔ながらのこの香りは、

 

玉川上水の春の山菜の代表格かも。ニコニコ

 

 

 

では、今日はこのへんでー。パー

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

調布市(調布、国領、深大寺)、小金井市(武蔵小金井、東小金井)

 

西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、練馬区(上石神井、武蔵関)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日はかいせい曇りの週明け。がんばろ。くもり

 

 

先日、東京都武蔵野市桜堤(武蔵境)の

 

SEのフリーランスのお客さんで、

 

システムエンジニアリング等で起業(開業)・会社設立を

 

考えているお客さんに、

 

地域密着・年中無休の起業・開業(店)

 

会社設立(法人なり)・創業融資

 

個別無料相談のとき(税金駆け込み寺)、

 

いろいろ聞かれたんだな。ニコニコ

 

「定款に、好きな飲食店の経営も目的に

 

念のため入れておこうと考えています。

 

将来、ワインを扱う場合、少し事前に知識を

 

再確認しておくために、何かおすすめの

 

基本書なんかはあるのでしょうかはてなマーク

 

なんだな。

 

野良さんは、税金駆け込み寺(水原会計事務所)

 

では、農業奉行兼飲食店コンサルタント

 

として、ワインのソムリエ(ワインエキスパート)

 

でもある関係で、

 

飲食店の監査担当しているんだな。

 

そこで、今回は

 

下記を本を勧めておいたんだな。

 

日本ソムリエ協会出版の最新版2020年の

 

教本なんだな。目

 

 

600ページ位あるんだな。分厚い本なんだな。あせる

 

 

水原会計事務所では、飲食部門担当に関しては、

 

レベルが特に高く、税務会計の知識だけでは

 

一人前とは看做されない足軽扱い(狭き門)なんだな。ドクロ

 

 

実は、野良さんは、週末になるとお酒の勉強のため、

 

コロナウイルス騒動の前は、

 

時間を見つけ、あちこちによく遠征していたんだな。あせる

 

 

知らないワインに関しては、まずこの本でいろいろ

 

最初に調べ物をしているんだな。

 

特にワインのランク調べにも便利に使えるんだな。グッド!

 

 

野良さんはお客さんが選ぶワインについてもたまに

 

アドバイスさせていただいているんだな。

 

特に安ものワインを高く購入したりしていないか等

 

確認させていただくこともあるんだな。ニコニコ


 

ワインのエチケットをスラスラ読みながらテイスティング

 

するには、それなりの勉強(前提知識)

 

が必要となるんだな。

 

例えばフランスのブルゴーニュ地方のワイン

 

なんかは特に厄介で、

 

国→地方(レジョナル)→村(コミュナル)→畑

 

といった流れで、レジョナル、コミュナル、

 

畑のAOCもあるんだな。

 

手っ取り早く言うと、ブルゴーニュで造られる

 

ワインのほぼすべてがAOCワインなんだな。

 

したがってワインの元となるブドウの作られる

 

畑(クロないしクリマという)に対する

 

知識まで要求されるんだな。むっ

 

ワインはブドウ以上のものはできない反面、

 

ブドウのよさがいいワインを生むからなんだな。

 

これが技術力が重点を占める日本酒や焼酎と

 

決定的に違う点でもあるんだな。ひらめき電球

 

 

また、同じブドウ種でも、どの国のどのあたりのどの畑で、

 

どのような気候と土壌の下で作られた

 

か、熟成方法は?等の知識が最低限

 

要求されるんだな。

 

これはワインのソムリエ(利酒師)にとって

 

実はなかなか大変なことなんだな。汗

 

例えばあの有名なロマネ・コンティだったら、

 

フランスブルゴーニュ地方のどの場所(畑)の

 

グランクリュかまで最低限知らないと、

 

テイスティング(利酒)能力としては

 

不十分と言わざるを得ないんだな。得意げ

 

もちろん、野良さんはロマネ・コンティなんかは

 

飲んだことも嗅いだこともないんだけど・・べーっだ!

 

 

 

では、今日はこのへんでー。パー

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

調布市(調布、国領、深大寺)、小金井市(武蔵小金井、東小金井)

 

西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、練馬区(上石神井、武蔵関)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日は雨の週明け。がんばろ。雨

 

 

先日、東京都武蔵野市吉祥寺南町のお客さんで、

 

不動産売買・仲介業で起業(開業)・会社設立を

 

考えているお客さんに、

 

地域密着・年中無休の起業・開業(店)

 

会社設立(法人なり)・創業融資

 

ないし確定申告個別無料相談

 

のとき(税金駆け込み寺)、

 

いろいろ聞かれたんだな。ニコニコ

 

「起業したばかりで、会計・税務の知識がないので、

 

不動産取引の税務に強い

 

顧問税理士を今探してる最中です。

 

開業してから数か月間、会計ソフトに初めて

 

入力しているのですが、経理に自信がなく

 

四苦八苦しています。

 

アパート経営のため、土地付き建物購入し、購入先に

 

固定資産税等の精算金を払った場合、

 

科目は販売費一般管理費の租税公課で計上

 

するのでしょうかはてなマーク

 

なんだな。耳

 

この業界の方に、特によく聞かれる誤解なんだな。ドクロ

 

 

販売費管理費の租税公課で処理すると

 

二重の意味で間違い(法人税等&消費税)

 

を犯すことになるので、不動産業の場合、

 

特に気を付けないといけない項目の一つなんだな。ひらめき電球

 

不動産売買の際に、売買当事者の契約に基づき

 

固定資産税・都市計画税の未経過分を買主が分担する

 

場合の当該分担金は、そもそもお役所に対して

 

納付すべき固定資産税そのものではなく、私人間で行う

 

利益調整のための金銭の授受(対価)なんだな。

 

税金そのものではないということなんだな。アセアセ

 

ただ、慣習的に取引者間で支払うだけのもの

 

なんだな。にひひ

 

したがって購入者から見れば、

 

不動産の譲渡対価の一部を

 

構成するものとして固定資産の一部を構成し、

 

租税公課としてその期に即座に経費処理

 

すべきものではないんだな。得意げ

 

 

また、売買不動産を取得した会社が、

 

その取得の際に売主に

 

支払う未経過固定資産税等に関しては、

 

消費税処理についても注意が必要なんだな。グー


不動産の取得に伴い、契約上固定資産税精算金を

 

譲渡対価を相手行者に別に支払っている場合、

 

土地に係る固定資産税精算金は、

 

土地の取得対価の額に含まれることから、

 

消費税の課税区分は非課税仕入となるんだな。

 

反対に、建物に係る固定資産税精算金は、

 

建物の譲渡対価の額に含まれることから、

 

消費税の課税区分は課税仕入となるんだな。

 

イメージとしては、中古自動車を購入した場合の自動車税の

 

処理とまったく同じに考えればいいんだな。得意げ

 

 

税務調査で指摘されて焦る不動産業者等も

 

実は意外と多いんだな。ドクロ

 

不動産売買取引する人は、個人であろうと法人であろうと

 

基本的考え方は同じなので、法人税ないし譲渡所得税、

 

消費税の扱いは、取引するとき必ず思い出して

 

ほしいものなんだな。にひひ



 

では、今日はこのへんでー。パー

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

調布市(調布、国領、深大寺)、小金井市(武蔵小金井、東小金井)

 

西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、練馬区(上石神井、武蔵関)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日は雨の週明け。がんばろ。雨

 

 

先日、東京都三鷹市上連雀のお客さんで、

 

相続対策を考えているお客さんに、

 

地域密着・年中無休の起業・開業(店)

 

会社設立(法人なり)・創業融資

 

ないし相続・贈与個別無料相談

 

のとき(税金駆け込み寺)、

 

いろいろ聞かれたんだな。ニコニコ

 

 

今回のケースは、東京都三鷹市上連雀のお客さん

 

と相続無料訪問相談を現地の土地の実地検分を

 

兼ねて訪問したとき、無料相談の

 

最後に聞かれたんだな。

 

「近所の街道でたまによく見かける古い石仏はてなマーク

 

があるのですが、

 

これはいつどういった目的で

 

造られたものなのでしょうかはてなマーク

 

なんだな。耳

 

 

こちらは江戸時代の歴史あるメイン街道のひとつ

 

東京都三鷹市上連雀の雀連通り沿いに

 

あるものなんだな。アップ

 

たまに聞かれるんだな。ニコニコ


 

丁寧に看板までつけて書いてくれている場合

 

もあるんだな。

 

庚申塚または庚申塔と言われるものなんだな。

 

同じく街道沿いにあるお地蔵さんと誤解している人も

 

結構いるんだけど、お地蔵さんは

 

こんなに怖そうな顔をしていないんだな。得意げ

 

 

野良さんが忠勤奉仕する水原会計事務所は、

 

起業・開業・会社設立・創業融資支援以外に、

 

トップが元不動産会社の役員で、

 

不動産会社の顧問先が多く、

 

相続や不動産に強いといわれている会計事務所

 

なんだけど、

 

野良さんは日本古美術ソムリエ(自称)

 

なので、相続や建築物、土地等の話の中で、

 

お客さんから昔の歴史や建造物(蔵)、古美術の鑑定

 

等についても聞かれることがよくあるんだな。ニコニコ

 

 

庚申塔(庚申塚)とは、もともと路傍や神社の脇などにある

 

青面金剛(しようめんこんごう)等をまつる塚で、

 

日光東照宮の見ざる聞かざる言わざる

 

で知られている三猿の形を刻んだ石塔などを

 

横に添えることもあるんだな。

 

古代中国より伝来した道教に由来する庚申信仰に

 

基づいて建てられた石塔なんだな。

 

日本文化は、日本固有の文化の中に、

 

大陸の中国から朝鮮半島を経て、

 

仏教、道教、儒教の影響が

 

色濃く反映されているんだな。

 

 

庚申講は3年18回続けた記念に建立されることが

 

多いみたいなんだな。ニコニコ

 

もともとは、庚申講とは、人間の体内にいるという

 

三尸(さんし)という虫が、

 

庚申の日の夜、寝ている間に、

 

天の神様(天帝)にその人間の悪事を

 

報告(ちくり)しに行くとされていることから、

 

それを避けることを目的として、

 

庚申の日の夜は夜通し眠らないで天帝や

 

猿田彦や青面金剛を祀り、

 

勤行をしたり宴会をしたりした風習の

 

名残なんだな。得意げ

 

仏教では、庚申の本尊は青面金剛とされるため、

 

青面金剛が彫られることもあるのに対し、

 

神道では猿田彦神とされ、猿田彦神が彫られることも

 

あるみたいなんだな。

 

庚申塔の建立が古くは鎌倉時代にもあるんだけど、

 

広く庶民間に行われるようになるのは、

 

江戸時代初期頃からなんだな。

 

以降ブームになり、徳川将軍が活躍した江戸時代を通して

 

多数の庚申塔が建てられたみたいなんだな。得意げ

 

 

当初は青面金剛や三猿像のほか、いろいろ祭る対象が

 

流行とともにコロコロ変わったんだけど、

 

徐々に青面金剛像が主尊の主流になった

 

みたいなんだな。

 

ただ、明治時代になると、廃仏毀釈と同様、

 

政府は庚申信仰を迷信と

 

位置付けて撤去を進めたので、

 

現存するものは少ないと

 

いわれているんだな。ドクロ

 

 

ところがどっこい、関東特に多摩地区の

 

三鷹や深大寺あたりは、なぜか数多く現存し、

 

将軍が活躍した江戸時代の雰囲気をいまだ

 

街道沿いに感じることができるんだな。音譜

 

 

 

では、今日はこのへんでー。パー

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

調布市(調布、国領、深大寺)、小金井市(武蔵小金井、東小金井)

 

西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、練馬区(上石神井、武蔵関)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日は快晴の週明け。がんばろ。晴れ

 

 

先日、東京都小金井市東町(東小金井)のお客さんで、

 

不動産業で起業(開業)・会社設立を考えているお客さんに、

 

地域密着・年中無休の起業・開業(店)

 

会社設立(法人なり)・創業融資

 

ないし確定申告個別無料相談

 

のとき(税金駆け込み寺)、

 

いろいろ聞かれたんだな。ニコニコ

 

「私が会社に建物の一部をを事務所か社宅として

 

貸す場合や借りる場合、

 

何か税務上とくに気を付けないと

 

いけない点はあるのでしょうかはてなマーク

 

なんだな。耳

 

 

よく聞かれるんだな。あせる

 

処理を誤ると、税務調査でよく

 

揉めるんだな。アセアセ

 

ということで、最低限度下記は押さえておいて

 

ほしいんだな。目

 

 

まず、いうまでもないけど、前提として

 

その建物が実際に使われている

 

必要があるんだな。

 

次に、事務所、倉庫、駐車場等の不動産の

 

用途や賃貸借の目的を明確にし、

 

不動産賃貸借契約書や議事録等

 

を作成し、保存しておいてほしいんだな。

 

個人会社の同族会社とは言え、

 

社長個人と会社は法的には別人格

 

なので、忘れないでほしいんだな。ニコニコ

 

この場合、会社が社長に家賃を払わないでも

 

問題ないんだけど、反対に会社が社長に

 

時価より払いすぎると、その超える部分が

 

給与課税されるんだな。

 

要注意なんだな。ドクロ

 

実務上はどうかというと、社宅を例にとると、

 

必要書類→賃貸借契約書、社宅規定、

 

賃貸料の算定書等

 

契約上明確にしておく事項→物件、用途、賃貸料、

 

契約期間等

 

を忘れないでほしいんだな。得意げ

 

 

では反対に、社長が会社から建物を借りる場合

 

の注意点を挙げてみると、

 

1.例えば社宅の家賃には税務上の相場があることに注意すること

 

(国税庁HP・タックスアンサー参照)

 

これより低ければ、給与課税されること

 

2.社宅を除き、家賃が世間相場(時価)より低い場合は、

 

低い部分が役員給与(役員報酬)になること

 

なんだな。ひらめき電球

 

意外とできていない人が多いので

 

気を付けてほしいものなんだな。

 

 

では、今日はこのへんでー。パー

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

調布市(調布、国領、深大寺)、小金井市(武蔵小金井、東小金井)

 

西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、練馬区(上石神井、武蔵関)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日は曇りの週明け。がんばろ。くもり

 

 

先日、東京都三鷹市上連雀のお客さんで、

 

ウェブデザインで将来的に

 

起業(開業)・会社設立を考えているお客さんに、

 

地域密着・年中無休の起業・開業(店)

 

会社設立(法人なり)・創業融資

 

ないし確定申告個別無料相談

 

のとき(税金駆け込み寺)、

 

いろいろ聞かれたんだな。あせる

 

「会社に内緒で週末起業(副業)していて、会社に知られたくない

 

副収入(サイドビジネス)があります。

 

副収入分の存在は会社にばれる

 

ものでしょうかはてなマーク、何かいい方法はあるのでしょうかはてなマーク

 

なんだな。耳

 


確定申告の時期になるとよく聞かれるんだな。あせる

 

確かに、会社に内緒で週末起業する

 

人には、世間はコロナウイルス騒動でも、

 

切実な問題といえるんだな。ガーン

 

 

給与所得に関するに住民税を、各自で

 

勝手に納める普通徴収処理されている場合

 

(特に零細企業に場合は多い)は

 

全然問題ないんだけど、

 

特別徴収処理される場合、

 

通常の例年並みの会社給与の住民税より

 

急に住民税が増え、会社に内緒でやっている

 

サイドビジネス(週末起業)の副収入の存在が

 

会社にばれ、最悪解雇、そうでなくても

 

厳重注意を受けることを

 

すごく危惧しているんだな。汗

 

 

大丈夫なんだな。にひひ

 

会社からもらった給与に関する源泉徴収票

 

といっしょに、週末起業(サイドビジネス)による

 

副収入を確定申告するときに、

 

確定申告書内に「住民税に関する事項」

 

という欄があるので、そこで自分で納付する

 

の方に○をつけるだけで、後はOKなんだな。グッド!

 

ただし、たまに役所の個人住民税係の人が間違えて

 

特別徴収扱いにして、とらぶるケースも

 

稀にあるので、その場合は観念なんだけど・・・べーっだ!

 

あと、副収入でも利益がある場合はそれでもなんとかなるん

 

だけど、反対に副業で不動産所得等で大赤字なんか

 

になると、損益通算で、所得税や住民税が

 

減少するんだけど、この場合だけは処置なし

 

なことだけは肝に銘じておいてほしい

 

ものなんだな。

 

常に会社に副業はばれないものと

 

誤解している人が意外と多いからなんだな。

 

 

 

では、今日はこのへんでー。パー

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

調布市(調布、国領、深大寺)、小金井市(武蔵小金井、東小金井)

 

西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、練馬区(上石神井、武蔵関)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日は曇りの週明け。がんばろ。くもり

 

 

昨日、東京都三鷹市井之頭のお客さんで、

 

翻訳業で起業(開業)・会社設立を考えているお客さんに、

 

地域密着・年中無休の起業・開業(店)

 

会社設立(法人なり)・創業融資

 

ないし確定申告個別無料相談

 

のとき(税金駆け込み寺)、

 

いろいろ聞かれたんだな。あせる

 

「今年中に勤めている会社を辞め、

 

独立をして、翻訳業で起業・開業(会社設立)を

 

考えています。

 

起業すると、所得が最初は不安定になるため、

 

夫婦で今のうちに住宅ローンを組んで、

 

マンションの購入を考えています。

 

その場合、住宅ローンを契約するにあたって、

 

連帯保証、連帯債務、団体信用保険の関係が

 

よくわかりません。

 

いろんな組み合わせがあると聞いたのですが、

 

はたしてどのような借り入れが有利なのでしょうかはてなマーク、」

 

なんだな。耳

 

 

サラリーマンが起業する場合、先行きを案じて、

 

住宅ローンのタイミングや借り方について、

 

よく相談を受けるんだな。

 

特に、確定申告時が終わり、桜の花が咲くころ

 

起業を考えている人が多く、この時期によく聞かれる

 

んだな。ニコニコ

 

 

一般の人が誤解が多いものの一つに、住宅ローン控除の

 

契約方法による税額控除額の計算の仕方の間違いと

 

団体信用生命保険適用についての誤解なんだな。ドクロ

 

 

住宅ローン控除に関しては、

 

キータームとして、「連帯債務」「連帯保証」「ペアローン」

 

が理解がポイントになるんだな。ひらめき電球

 

 

この専門用語をきちんと理解できれば、

 

何が有利・不利か、またどこで計算ミスすると

 

いけないか!?、がよくわかるんだな。得意げ

 

 

ただ、実務的によく聞かれたり、誤解や混同が多いのは

 

下記のケース位なんだな。

 

1.夫が借入(借入債務者)し、妻が連帯保証人(収入合算)の場合

 

ローン契約者は夫で、夫の収入と妻の収入の合計で借りるが、

 

夫が返済する場合で、妻は夫が返済できなくなった時にだけ、

 

返済の義務を負うケース

 

→この場合は、夫だけが住宅ローン控除と団体信用生命保険

 

の対象


2.妻が連帯債務者(収入合算)」場合

 

ローン契約者は夫と妻で、

 

夫と妻の合計収入で借入。夫が2人分まとめて返済

 

し、妻は夫の返済能力に関わらず、返済の義務を

 

負うケース

 

→この場合、夫婦が住宅ローン控除の対象となり、通常は

 

団体信用生命保険は夫のみ対象。

 

ただし、住宅金融支援機構の「フラット35」などでは、

 

所定の特約料を支払うことで夫婦とも保障対象

 

にできる場合もあるんだな。

 

実務的には、住宅ローン全額を夫の住宅ローンとする

 

間違いが多いのがこのケースなんだな。汗

 

実は確定申告後、税務署からのお尋ねが多いのが

 

このケースなんだな。叫び


3.「ペアローン」の場合

 

ローン名義は夫・妻それぞれの名義で借入をし、

 

夫、妻それぞれ返済をするケース

 

→夫婦ともに住宅ローン、団体信用生命保険の対象

 

になるんだな。今は此方が主流なんだな。

 

完全に二つの契約となるため印紙代等事務コストがかさむ

 

デメリットがあるんだけど、メリットのほうが多いので

 

気にしないでほしいんだな。

 

税金駆け込み寺(水原会計事務所)は、

 

以前からこちらをうまく夫婦間で持ち分調整して、

 

節税することをお勧めしているんだな。にひひ

 

 

では、今日はこのへんでー。パー