【小金井市（武蔵小金井）平成２９年度 省エネ大賞受賞】㈱ウオーターテクノカサイ 透析現場技術革新

おはよ。東京都武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）、

東京都小金井市（武蔵小金井、東小金井、新小金井）、武蔵野

密着の年中無休　税理士

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所　水原会計事務所

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は快晴の週明け。がんばろ。

今日は痛快なうれしい快挙のお知らせなんだな。

野良さんが担当している小金井市の中小零細企業が、

なんと、平成２９年度　省エネ大賞の製本・ビジネスモデル部門

省エネルギーセンター会長賞を受賞したんだな。

地元の中小零細企業でも収集な技術があれば、

大企業に負けない賞も受賞できることを

初めて証明したんだな。

会社の名前は

株式会社ウオーターテクノカサイ

住所：小金井市本町２－２０－９－２０５

TEL：０５０－３６７６－３０１５

製造元：ゼネラルヒートポンプ工業(株)

愛知県名古屋市中村区名駅２－４５－１４

東進名駅ビル７Ｆ

ＴＥＬ：　１５２－５８９－９０１０

なんだな。

野良さんが忠勤奉仕する水原会計事務所は、

完全地域密着貢献型事務所で、年中無休を前提に、

個人や法人の起業・開業サポートにもっとも力を入れ、

実績とノウハウを持つんだけど、

省エネ大賞の受賞得意先は水原会計事務所開闢以来

初の快挙なんだな。

社長は仕事も遊びも手を抜かない熱血漢なんだな。

念のため、省エネ大賞とは

　我が国の産業、業務、運輸各部門における優れた省エネ取組や、

先進的で効率的な省エネ型製品などを毎年一回表彰する制度

なんだな。

主催：一般社団法人　省エネルギーセンター

後援：経済産業省

今回、受賞対象となったのは、

透析熱回収ヒートポンプシステム Smart E System®

なんだな。

受賞の内容としては、

本システムを利用することにより、

透析排水やＲＯ濃縮排水等を熱源として、

水冷式ヒートポンプとインバーター技術により、

わずかな排水熱を少ない電力で、より大きな熱量に

増幅させることを可能にし、その熱をＲＯ装置の

原水加温に利用することで、大幅な節電を可能に

することを証明したんだな。

つまり、透析治療で使われ本来捨ててしまう

熱エネルギーを再利用し、

ヒートポンプシステムにより効率的に熱エネルギー

に変換する事で、大幅な電力量削減を可能

にしたシステムといえるんだな。

なお、ＲＯとはRO（Reverse Osmosis）のことで、

透析でよく使言う専門用語なんだな。

例えば、ＲＯ膜とは逆浸透膜ともいい0.0001ミクロンの

超微細孔のフィルターを言うんだな。

水原会計事務所では、起業するお客さんの

競争優位となる革新的キーポイントは何かを絶えず

お客さんと考え合うんだけど、

今回の透析熱回収ヒートポンプシステム Smart E System®

については、医療機関の透析に的を絞ったヒートポンプによる

従来とは格段と違う電力料金の削減を実現した

点なんだな。

詳しく書くと、専門的になるのでやめておくけど、

このシステムを使うことによって、

１．現地工事費が削減できること

２．安全性に優れていること

３．補助金制度が使えること

４．オンラインＨＤＦの場合、使用水量及び熱量が

ＨＤに比し４０％増加、経費大幅削減

のメリットがもたらされるんだな。

なおＨＤＦとは、Hemodiafiltration”という英語を略したもので、

通常、医療現場（医院）では、

「血液透析濾過」（または「血液濾過透析」）と呼

ばれているんだな。

今は、透析の現場では、オンラインＨＤＦが主流なんだな。

オンラインHDFとは、血液浄化療法の一種なんだな。

2012年の診療報酬改定で正式に健康保険に適用されてから

急速に増えてきたと言われているんだな。

透析熱回収ヒートポンプシステム Smart E System®は、

導入している医療現場で非常に喜ばれているんだな。

医療現場の診療所や病院が積極的に現場の

公開もしているみたいなんだな。

病院関係者の協力も今回の受賞の一要因なんだな。

ありがたや、かたじけなや、感謝、感謝なんだな。

透析が専門で、興味ある医療現場の方（病院や診療所）は

一度見ておくといいかも、なんだな。

では、今日はこのへんでー。

【北都留郡丹波山村 道の駅 たばやま おすすめ 口コミ 評判】山梨県笛吹川フルーツ公園～大菩薩峠

おはよ。東京都武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）、

山梨県（山梨市、甲州市、塩山、北都留郡丹波山村）、武蔵野

密着の年中無休　税理士

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所　水原会計事務所

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は快晴のゴールデンウイーク明け。がんばろ。

先日、ゴールデンウイークの休みを使って、久しぶりに

甲斐（山梨県）へ農業、飲食業食材の視察に

行って来たんだな。

野良さんは水原会計事務所の飲食店のお客さんを

担当していて、農業奉行兼飲食コンサルタントでも

ある関係で、

時間ができるとなるべく農業や飲食に関係がある

イベントや食材さがしの旅に出かけ、見聞を広め

味覚を絶えず鍛えておく必要がある

からなんだな。

まず、以前から気になっていたフルーツパークの

山梨県笛吹川フルーツ公園に行って来たんだな。

果樹（フルーツ）のテーマパークで、これほどの規模のものは

全国に類を見ないので、いろいろ探検してきたんだな。

〒405-0043　山梨県山梨市江曽原1488

TEL. 0553-23-4101 FAX. 0553-23-4103

山梨市駅が最寄駅なんだな。

天気がよく富士山がくっきり見えたんだな。

あと、気になっていた場所もいろいろ探検し、

最後に向かったのはいわゆる大菩薩ラインと言われる

国道４１１号線沿い（青梅街道）にある道の駅

たばやまなんだな。

この街道は景色が特にいいんだな。

甲州市の塩山からスタートし、

この時期の中央自動車道の大渋滞を

避けられる点もおすすめポイントなんだな。

その途中にあるこれまた気になっていた

武田家縁のお寺　雲峰寺にも立ち寄ってみたんだな。

起源が天平時代の行基開山とされているんだけど、

参道が歴史を感じ、

宝物殿も武田家滅亡時直前の遺品がその当時のままの状態

で残されているんだな。

武田信玄・勝頼ファンなら恵林寺や武田神社だけでなく、

ここや放広寺も見逃さないことなんだな。

こちらは大菩薩ラインのなかで、景色に思わず気をとられて

途中下車して撮ったものなんだけど、またまた

富士山がとてもきれいだったんだな。

中里介山の名作　大菩薩峠の舞台でもあるんだな。

甲斐武田家の東の鬼門に当たる位置にあり、

武田家の信仰対象となった山々でもあるんだな。

こちらが今回の最後の目的地に道の駅たばやま

なんだな。

山梨県北都留郡丹波山村2901

ここは、山梨県の山奥に位置する関係で、

街中には存在しにくい山菜等の食材の宝庫でも

あるんだな。

また、ジビエ食材やジビエ食材をつかった料理も

販売されているんだな。

なお、ジビエとは、

狩猟で得た天然の野生鳥獣の食肉を意味する言葉で、

ヨーロッパでは伝統料理として古くから発展してきた

食文化なんだな。フランス料理でも有名なんだな。

野良さんはジビエと聞けば、フランス赤ワインが

ちくと飲みたくなるんだな。

シカ肉入り蕎麦が人気なんだな。

ここで、この土地特有の食材のみ数点買って

江戸への帰途に就いたんだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 三鷹 武蔵境 食養（温冷・陰陽効果）おすすめ 口コミ 評判】根菜類の山芋ずくし♪

おはよ。東京都武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）、

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吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所　水原会計事務所

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日ゴールデンウイークの週明け。がんばろ。

先週末、先日注文して山芋（ヤマイモ）が

野良さんのもとに遂に到着したんだな。

長芋ネバリスターというんだな。

青森県三戸郡田子町産なんだな。

アイヌの里として、特ににんにく日本一で

知られている町なんだな。

早速、野良さんの

夜のおかずのレシピとあいなったんだな。

野良さんは水原会計事務所の飲食店を担当し、

飲食業コンサルタント兼農業経営アドバイザーで、

野菜ソムリエプロでもある関係で、

食材についてはちくとうるさいんだな。

よく山芋やナガイモ、自然薯を混同している

人がいるので分類方法について

一言ふれておくんだな。

大きくくくればヤマイモ（山芋）と呼ばれるんだけど、

大別してヤマノイモ、ジネンジョ、ダイジョの三種

に分けられるんだな。

さらに、ヤマノイモの中でナガイモ群、イチョウイモ群、

ヤマトイモ群の三つの品種群に分けられるなんだな。

このなかで最も全国的に栽培が多いのがナガイモ

なんだな。

世間ではすべて一切合財山芋（ヤマイモ）と呼ぶ人

も多いんだな。

このナガイモはその白さとねばりが

たまらないんだな。

特に粘りは自然薯並みなんだな。

野良さんは自然薯の特大級な芋があれば

いいのにと以前から思っていて、

長芋ネバリスターを初めて食べた時は、

まさに念ずれば夢叶うとばかりに、

その出会いに感動したものなんだな。

吉祥寺アクティブ野菜ソムリエプロの野良さんお墨付き

なんだな。

実は市販の異様に白いナガイモは漂白している場合

も多いんだな。

ナガイモ（山芋）はイモ類の中ではたんぱく質が多く、

ジアスターゼ、アミラーゼ等が豊富で、消化によく、

日本古来から病人の滋養食、強壮食としても

知られているんだな。

なお、この時期は保存もばっちりまだ利くし、

すこしくらい乾燥させても

うまいので、多く買っておいても損はしないんだな。

一度に多く買うと物流費を考えても大得だし。

この発想は職業病かも。

あと、同じく買う根菜類のごぼうも野良さんの大好物で、

これを食べないと３月の会社法人決算をラッシュを

越せないという元気の源なんだな。

野良さんはあまり風邪をひかないとまわりに

よく言われているんだけど、冬～春に寒い土地の

りんごや根菜類をよく食べることも一つの

要因かも、なんだな。

これを食べないと将軍にもなれないかも。

まさに将軍パワーの源かも。

先日、野良さんがブログで食養について

触れたら、早速、読者でもあるお客さんにちくと

聞かれたので、早速、書いて見るんだな。

最近、キレやすい人、自己中、体が弱い人が

昔より増えたと言われて久しいんだけど、

食習慣が多大な影響をあたえていると

いうのが野良さんの考えなんだな。

食の専門家を密かに目指している野良さんには、

実は食に対する大きな夢があるんだな。

日本のよき伝統食文化を取り戻す、

なんだな。なずけて将軍食。

この考えの根底にあるのが食養や食育

の考え方なんだな。ただ、最近の世相を

見聞きすると、料理研究家や野菜ソムリエでさえ、

美味しくて見た目さえよければよい

という風潮があり、ちくと不安を持って

いるんだな。

食養の考え方は至って簡単で、

食品や飲料の持つ体を温める、体を冷やす

という中国の陰陽原理の流れをくむ

考え方のことで、その土地、その季節（旬）、そして、

その人に適切な効果を持った食事を基本とする

考え方なんだな。マクロビオテックとも

言うんだな。俗に言うスローフードとも近いかも。

韓国の陰陽五行説も本質は同じなんだな。

野良さんは、食養の考え方のもと、

冬に体を温めるのに最適な雪国の青森産の根菜類と、

体の免疫力の下がる冬の風邪対策に、

りんごをしこたま例年入手しているんだな。

なお、温冷効果で冬・春野菜（根菜類）を選ぶと、

自然薯（山芋）、ごぼう、レンコンがベスト3

なんだな。

反対に、ジャガイモ、里イモ、ワサビは

体を冷やす最悪ワースト3なんだな。

もちろん量も影響することは言うまでも

ないんだな。

食べ物の話になると長くなるのでこのへんで止めて

おくんだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 三鷹 武蔵境 起業開業相談 おすすめ 口コミ 評判】資金調達時の東京信用保証協会の知識

おはよ。東京都武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）、

東京都小金井市（武蔵小金井、東小金井、新小金井）、武蔵野

密着の年中無休　税理士

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所　水原会計事務所

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は曇りの週明け。がんばろ。

昨日、地域完全密着・起業・開業・会社設立

年中無休・個別無料相談のとき、

東京都武蔵野市吉祥寺本町のお客さんに、

事業計画書の作成方法と資金調達方法について

いろいろ聞かれたんだな。

「先日、起業に際して、銀行に融資（資金調達）の相談に

行ってきました。盛んに、東京信用保証協会の話が

出てきました。東京信用保証協会がOKを出せば、銀行から

希望額だけ借りられるのでしょうか。あと、

そもそも東京信用保証協会というもの自体が

よく理解できなかったのですが・・・」なんだな。

よく聞かれるんだな。

起業時に、銀行から借りれすると、

信用保証料というものが利息以外に

よく請求されるんだな。

事務所を借りたことある人ならわかると思うんだけど、

家賃保証料みたいなものなんだな。

銀行と保証協会とは、

銀行がお客さんに貸したお金が貸倒れる

と、保証協会による銀行への代位弁済が

行われる関係にあるんだな。

具体的には、融資の借手の社長に保証人や

担保があるか否かによって全く借り入れできる金額が

異なってくるんだな。

それと、信用保証協会の保証額は

その当時の経済状況に対する

政策にも影響あるので、最新の

情報（借入枠）を把握しておく必要

があるんだな。

以上のが基礎前提となり（一次枠）、

次に借り手の会社の売上等

の規模により、具体的な枠（二次枠）が

決められてくる関係にあるんだな。

例えば、年商１千万円の会社が

無担保で信用保証協会付きの融資

１億円を借りることは不可能

なんだな。

起業や融資に詳しい会計事務所（税理士事務所）なら、

決算書を見れば、あと、いくらくらいの保証協会

付きの融資が追加で借りれるかがすぐわかる

はずなんだな。

もし聞いてわからない専門家なら、銀行融資には

詳しくない（専門ではない）と判断して

いいんだな。

もちろん同じ税理士事務所（会計事務所）でも

専門分野は違うので、融資に詳しくない

という理由で、ダメ軍師の烙印は

押せないんだけど（例えば融資関係には弱くても

相続に強いとか）、少なくとも資金需要の旺盛な

起業・開業・会社設立前後（創業）時期にある会社や、

借入なしでは継続企業となりえない会社

にとっては選ぶべき軍師でないと

思われるんだな。

最後に付録として付け加えると、

東京信用保証協会の信用保証

制度はいろんな保証内容があり、

銀行員さえもすべてチェックできて

いるわけではないので、

例えば、毎年春先に出る

「中小企業金融のしおり」を見たり、

「全国信用保証連合会」のホームページ

を見ることをお勧めするんだな。

自社にぴったりの有利な信用保証制度

を発見することもあるかも、なんだな。

どの業界でも共通なんだけど、

たまにできの悪い銀行員にあたると、

会社がたいした実績のない赤字会社というだけで、

調べもしないで碌に対応してくれていないケースも

ある（申請資料を保証協会に提出してないこともある）ので、

納得いかない経営者の方は、銀行任せにせず、

東京信用保証協会の窓口に直接

問い合わせるのも奥の手なんだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 三鷹 武蔵境 起業 事業計画書の作成 おすすめ 口コミ 評判】設備資金と運転資金の区別

おはよ。東京都武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）、

東京都小金井市（武蔵小金井、東小金井、新小金井）、武蔵野

密着の年中無休　税理士

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所　水原会計事務所

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は快晴の週明け。がんばろ。

昨日、地域完全密着・起業・開業・会社設立

個別無料相談のとき、

東京都武蔵野市境南町（武蔵境）のお客さんに、

事業計画書の作成方法について

いろいろ聞かれたんだな。

「飲食店の開業（開店）を準備をしています。

不足分の資金調達をするにあたって、事業計画書を

出してくださいと銀行に言われ、書類を作成

しようと考えているのですが、運転資金と設備資金

の具体的内容がよくわかりません。どのように銀行さんは

考えているのでしょうか」なんだな。

水原会計事務所は地域の起業・開業サポートを専門分野

として得意にしていることから、地元吉祥寺・三鷹。武蔵境等の

個人や法人の起業・開業時がらみの無料相談が多いんだけど、

そのなかでも銀行に提出する事業計画書については、

ほんと特によく聞かれるんだな。

もちろん、無料相談だけでなく、

具体的な事業計画書作成指導や代行サポートも

よくさせていただいているんだな。

やはり、起業や開業時には、通常、

自己資金だけでは足りず、不足分を調達すべく、

起業開業サポートを得意とした専門家が求められるんだな。

特に、地域の銀行と太いパイプのある会計事務所には

起業相談が必然的に多くなる所以なんだな。

まず、融資に関し、銀行は融資（貸付）の借入内容により、

貸付期間や利率、貸付金額を

変えるということを前提として知っておいて

ほしいんだな。

「設備資金」とは建物・機械等の生産設備、研究開発

等の長期的な資金使途に要する資金（借入金）

なんだな。

「運転資金」とはそれ以外の日常業務活動で

必要となる使途の資金で、経費や仕入などに

必要な資金（借入金）なんだな。

ただ、困ったことに、運転資金は、使途がはっきりしない

場合も多いため、銀行さんは通常

運転資金の具体的内容を細かく知りたがるんだな。

《使途が明確に判断できる資金需要の運転資金》

というと、

決算・賞与資金

黒字決算や売上増加等で賞与を払う場合、

この場合、銀行さんは喜んで貸してくれるんだな。

これは駄目だと考えてる経営者も結構多いんだけど

誤解なんだな。

一方、一般的に考えられる

《使途が不明確となりがちな運転資金》

は下記なんだな。

１．増加運転資金→売上増加に伴う資金需要

２．赤字資金→赤字決算に伴う資金需要

３．折り返し資金→既存借入金返済資金

４．収支ずれ資金→収支ずれに伴う資金需要

「狭義の運転資金」に関して補足しておくと、

運転資金を広義にとらえて

１．設備資金需要→設備投資計画にようるもの

２．プロジェクト資金→不動産投資、Ｍ＆Ａ、経営承継等

も含む場合もあるんだけど、通常、運転資金と言えば

これら以外を指すんだな。

特に金額が多額の場や

２、３の使途で銀行借入（融資を受ける）する場合、

銀行も身構えてくるので、しっかりした

説得力のある事業計画書の作成が必要となるんだな。

この事業計画書作成に関しては、事業計画の素人の

起業予定者である経営者とともに、

軍師的役割の会計事務所の事業計画書作成ないし指導能力

も同時にシビアに問われるんだな。

現実には、思い付きの練られていない事業計画を提出したばかりに、

希望借入額（銀行借入）を蹴られたり、削られたりする場合も

実は結構多いんだな。要注意なんだな。

長くなったので、このへんで止めておくんだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 三鷹 武蔵境 さくらんぼ おすすめ 口コミ 評判】アメリカンチェリーの初開花♪

おはよ。東京都武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）、

東京都小金井市（武蔵小金井、東小金井、新小金井）、武蔵野

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吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所　水原会計事務所

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は快晴の週明け。がんばろ。

今日は東京都武蔵野市と三鷹市の間を走る

調布保谷道（新武蔵境通り）塚の交差点

あたりにある三鷹有機野良果樹農園から、

オリジナルで、お金と手間をあまりかけない

ほっとけ（仏ないし手抜き？）

自然農法（自家製有機肥料がメイン）で育てている

アメリカンチェリーの初開花と先日初開花した暖地

の成長過程リポートなんだな。

まず、アメリカンチェリーの初開花

２輪だけだけど、咲かずのさくらんぼがやっと

咲いてくれたんだな。

待つこと６年目なんだな。

さくらんぼは鉢栽培が簡単なんだけど、むずかしい

露地栽培が成功してこそ感無量となるんだな。

次に、先月末に初開花したさくらんぼの暖地

なんとかまだ生理落下しないで成長しているんだな。

これからふっくらした赤いルビー色の

さくらんぼになるか否かは神だけが知るんだな。

野良さんはただ、果報は寝て待て、だけなんだな。

さくらんぼの種類は、実は世界で１０００位あると言われている位

多いんだけど、大きく分類すると３つに分けられるんだな。

１．甘果桜桃（かんかおうとう）または西洋実桜（せいようみざくら）

２．酸果桜桃（さんかおうとう）

３．中国桜桃または支那実桜

売り物になるのは１番だけで、２は料理に、

３は観賞用と言われているんだな。

日本で栽培されているのはほとんどが甘果桜桃で、

アメリカンチェリーは甘果桜桃の一種で、暖地は中国桜桃

に分類されるんだな。

暖地は栽培しやすさが最大のメリットなんだな。

暖地とアメリカンチェリーの共通点は、

木が一種類だけで実がなるというメリットがあることなんだな。

甘果桜桃はつがいの授粉木が通常必要で、またその種類も

開花時期の関係で、選んで植樹しないと結実しないんだな。

樹液もおいしいせいか、害虫もつきやすいんだな。

あと、両者のもう一つの共通点でかつメリットは、

寒い東北地方だけでなく、

暖かい東京でも果実の収穫の可能性が

ありうるということなんだな。

ただし、アメリカンチェリーも単独で結実するのは

紅きらりやしおり位だけかも。

最後に、地元有名文豪といえば、太宰治なんだけど、

太宰といえばさくらんぼ「桜桃」なんだな。

死の直前の作品の題名を「桜桃」と言うんだな。

この季節に北国に実る宝石のような赤い果実が、

鮮烈な太宰の生涯に最もふさわしいとして、

太宰と同郷の津軽の作家

今官一によって名付けられたと言われているんだな。

野良さんはさくらんぼを見ると、この時期、

まだ若かりしちゅーぼーの頃（文学青年うさぎ）を

ちくとほのぼのと思い出すんだな。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 三鷹 武蔵境 焼肉食べ放題 おすすめ 口コミ 評判】確定申告打ち上げは七輪房で飲み放題

おはよ。東京都武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）、

東京都小金井市（武蔵小金井、東小金井、新小金井）、武蔵野

密着の年中無休　税理士

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所　水原会計事務所

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は快晴の週明け。がんばろ。

先週末は、武蔵境にある焼肉店　七輪房で、

野良さんが忠勤奉仕する税金駆け込み寺（水原会計事務所）

の確定申告お疲れさん打ち上げ会が行われたんだな。

正式には七輪房 三鷹井口店

場所：東京都三鷹市井口１-23    JR中央線「武蔵境」駅徒歩8分

TEL：0422-32-8929 

食べ放題メニュー：食べ放題3480円（税抜）～

飲み放題メニュー：１２８０円（税抜）～

営業時間：平日午前11:00〜深夜1:30・金土日祝と

祝前日午前11:00〜深夜2:30 　

「七輪房だからできる、上質な国産牛が食べ放題！」

という言葉に惹かれて、今回、初めてこのお店

の探検を含めて、これからの利用・活用の可能性を、

水原会計事務所の飲食奉行の野良さんが、

強く誠意大将軍へ提言して実現にこぎ着けたんだな。

従来、確定申告の打ち上げと言えば、三鷹市井口の焼肉でん

を頻繁に利用してきたんだけど、今月２５日をもって

なんと閉店してしまったからなんだな。

上質な国産牛や人気メニュー全70品以上が100分間食べ放題！

との触れ込みことだったので、

興味しんしんで期待して乗り込んできたんだな。

コースは、今回も言うまでもなく遠慮無用の食べ放題兼

飲み放題つきだったんだな。

うちの誠意大将軍のお疲れ様乾杯のスピーチの終了前の

合図「遠慮なくじゃんじゃん飲んで食べて」を皮切りに、

食べ物や飲み物がじゃんじゃん注文され、じゃんじゃん運ばれて

来たんだな。

ところが、料理運び係の店員さんに、

「食べ残しは、一皿につき５００円

いただきますので」とちくりと一刺しされたんだな。

なにはともあれ、無事、食べ飲み残すことなく

存分に飲み食いされたんだな。

焼き肉も飲み物も味は悪くはないと思ったんだけど、

たぶん厨房の人が少ないせいか、注文した肉の到着が

かなり遅かったのが最大の難点だったんだな。

野良さんはというと、今回も例年通り、

確定申告で肉体的にも精神的にも消耗したせいか、

エネルギー源を体が求めていたみたいで、

底なしにたらふく食べられたんだな。

これで、春の鬼門の３月決算法人を迎い打てる

準備も万端かも。

では、今日はこのへんでー

【吉祥寺 三鷹 武蔵境 不動産税金節税相談 おすすめ 口コミ 評判】建物と構築物の違いは？

おはよ。東京都武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）、

東京都小金井市（武蔵小金井、東小金井、新小金井）、武蔵野

密着の年中無休　税理士

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所　水原会計事務所

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は快晴の週明け。がんばろ。

昨日、東京都武蔵野市西久保のお客さんに、

年中無休・地域密着起業・開業個別無料相談のとき

いろいろ聞かれたんだな。

「不動産はそもそもどこまで入るのですか

あと、建物と構築物の違いというか判断の基準が

よくわからないのですが、素人にもわかるように、

わかりやすく教えてもらえないでしょか」

なんだな。

監査の時に、登記との関係、土地、減価償却に絡んだときも

よく聞かれるんだな。

そう言えば、２０１１年の東日本大震災のときは、

「水没した土地部分も含め、不動産としての土地は

そもそもどこまで含むのでしょうか」とも

聞かれたっけ。

不動産が何かについてはある程度だれでも知って

いるんだけど、意外にその中身は

知識があやふやな人が多いのも

事実なんだな。

不動産は土地と定着物からなり、定着物

は建物と構築物からなる関係にあるんだな。

野良さんがお客さんにこれらについて聞かれる時、

登記に絡めて説明することにしているんだな。

土地とは（民法）日本領土内の陸地部分を

言うんだな（最高裁判例）。

ただし、海面下の土地は

登記できないから所有の対象となる

土地とは言えないんだな。

以前、新聞等で震災で海面下となった

土地が問題となった所以

なんだな。

ただし、ため池は土地と言えるんだな。

次に建物と構築物の違いについて

書いてみるんだな。

簿記勘定科目の説明からすれば、構築物は

土地の上に定着した建物と建物付属設備以外の

建造物・土木設備・工作物の購入等に要した

資産勘定ということになるんだけど、実務的には、

実はこちらも登記ができるか否かの観点から考えると

わかりやすいんだな。

建物とは土地の上の建てられたもののうち、

登記可能な状態にあるものを言うんだな。

一方、登記できないもの及び、登記可能な状況

にないものを構築物と呼ぶんだな。

では建物登記できる要件が

次に問題になりそうなんだけど、

不動産登記法を見ると４つ

書いてあるんだな。

1.外気分断性

→壁等により周囲と隔絶されていること

2.定着性

→土地に固定していること

3.用途性

→用途に見合った生活空間の確保

4.取引性

→取引の対象となりうること

この判断基準を知っていれば、

建物と構築物の区別は楽チン

と言えるかも、なんだな。

なお、登記は義務ではないので

この点も誤解なく、なんだな。

では、今日はこのへんでー。

【青梅市（青梅） 吉野梅郷梅まつり】青梅の起源（平将門伝説）、天満宮で梅の観賞と恒例の将軍祈願！

おはよ。東京都武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）、

東京都青梅市（青梅、東青梅、日向和田、石神前）、武蔵野

密着の年中無休　税理士

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所　水原会計事務所

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は曇りの週明け。がんばろ。

昨日は、東京都青梅市日向和田にある

吉野梅郷梅まつりに行って来たんだな。

期間：平成２８年２月２５日（日）～３月２５日（日）

場所：青梅市　吉野梅郷一帯、青梅市梅の公園

なんだな。

ＪＲ青梅線日向和田で降りて、神代橋を渡り、

吉野街道を超え、梅の公園を目指したんだな。

まず、神代橋から見る多摩川の雄大な川の流れ

がなんともいえず素晴らしいんだな。

釣り人がいるんだな。

これを見ると釣りをしたくなるんだな。

今回は青梅の由来について書いて見るんだな。

青梅の起源は、１０００年以上前の遠い

初代将軍が活躍した平安時代に遡るんだな。

馬に乗ってはるばるこの地にやって来た平将門は、

馬のむちに使っていた梅の枝を地面に挿し、

神仏に戦勝を祈願したらしいんだな。

「我が願いが通じるのならば大きく育て。

通じないのなら枯れろ」 平将門はその時、

そう言って吉凶を占ったとらしいんだな。

やがて枝はぐんぐん育ち、青梅となったみたい

なんだな。

感激した将門は神仏に感謝し、梅が根付いた地に

金剛寺を建立したと伝えられているなんだな。

その後、金剛寺が栄えたことは言うまでも

ないんだな。

関東での平将門人気は今でも絶大

なんだな。

ということで、地元で評判の「将門誓いの梅」の

根を探し当て、早速触ってパワーをいただい

て来たんだな。

将軍になるのは他力も重要で、あちこちで強力な

パワーを借りてこないとダメなんだな。

さてと、目的地のの一つの梅の公園に到着したんだな。

今年はまだは三分咲きだったので、

早々と見切りをつけて、梅観賞と

将軍祈願のため、恒例のパワースポットの

天満宮へ向かったんだな。

地味なんだけど、

菅原道真で有名な天満宮なんだな。

天満宮は学問の神様の菅原道真を

祭っているんだけど、その学問の神様が

大好きだったのが梅なんだな。

野良さんと趣味が合うんだな。

野良さんも梅が大好きなんだな。

梅好きが高じて、青梅には毎年必ず来るし、

昨年度から梅干しも漬けているんだな。

あと、学問は将軍昇進にも必須科目なんだな。

ことしもまたばっちり将軍祈願して来たんだな。

これでまた将軍への道がちくと

早くなるかも。

この天満宮は裏山もきちんと整備され、

頂上から見る景色は青梅一なんだな。

天満宮の敷地内の梅は特に洗練されていて

きれいで、毎年その芳香と美しさに

感動し、癒やされているいるんだな。

紅梅なんだな。

白梅なんだな。

他の木々の花々もとてもきれいで

毎年感動するんだな。

境内の湧水にはワサビも生えているんだな。

帰りに青梅市吉野の特産品がたくさん売っている

農協グリーンセンターに立ち寄り、

いろいろたくさんお土産品を買って帰ったんだな。

その中の一つがこれなんだな。

野生の鬼ぐるみなんだな。

これがまたちくといけるんだな。

これだけは入って＠２１０円なんだな。

クルミは実は希少栄養素をふんだんに

含む栄養満点ナッツなんだな。

豊富に含まれるオメガ3脂肪酸の他、タンパク質や

ビタミンB1、食物繊維、マグネシウムといった栄養素が

小さい実にギュッと詰まっているんだな。

特に、オメガ3脂肪酸は、細胞膜の構成要素の一つであり、

体の調整物質の一つなんだな。動脈硬化を防ぎ、

コレステロール値、中性脂肪値を下げ、心臓病、がん、

脳溢血・脳卒中、糖尿病、

高血圧、肥満など、いわゆる生活習慣病予防に効果を

発揮することが実証されているんだな。皮膚の老化も

防ぐんだな。アンチエイジング効果なんだな。

クルミは脂質が多いから健康的でないという人が

いるけど、明らかな誤りなんだな。

脂肪酸は、

1.飽和脂肪酸

2.一価不飽和脂肪酸、

3.多価不飽和脂肪酸

の3種類があるんだな。

手っ取り早く言えば、

肉→飽和脂肪酸

オリーブオイル、ナッツ類→一価不飽和脂肪酸

青魚→多価不飽和脂肪酸

なんだな。

栄養の基礎的知識がある人なら

知っていると思うんだな。

意外なんだけど、くるみに豊富に含まれている

オメガ3脂肪酸はなんと不思議なことに、ナッツ類の

飽和脂肪酸と青魚の多価不飽和脂肪酸を1：7の比率

で含み、自然界で最も多価不飽和脂肪酸（善玉脂肪酸）

が豊富な食物の一つで、他のナッツ類と比べ

異色なんだな。

野良さんは世間が誤解して低評価であるクルミを

こうして青梅で安く入手して、毎年効率的に栄養補給

しているんだな。

野菜ソムリエプロの役得かも。

では、今日はこのへんでー。

【吉祥寺 三鷹 武蔵境 有機果樹園 おすすめ 口コミ 評判】さくらんぼの初開花と杏、三宝柑の成長

おはよ。東京都武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）、

東京都小金井市（武蔵小金井、東小金井、新小金井）、武蔵野

密着の年中無休　税理士

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所　水原会計事務所

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

今日は快晴の週明け。がんばろ。

今日は東京都武蔵野市と三鷹市の間を走る

調布保谷道（新武蔵境通り）塚の交差点

あたりにある三鷹有機野良果樹農園から、

オリジナルで、お金と手間をあまりかけない

ほっとけ（仏ないし手抜き？）

自然農法（自家製有機肥料がメイン）で育てている

さくらんぼの暖地の初開花と杏の萌蕾、みかんの

三宝柑の露地栽培初成功等

成長過程リポートなんだな。

まず、さくらんぼの暖地の初開花

暖地はさくらんぼの中では栽培が一番簡単といわれている

初心者向けさくらんぼなんだな。

以前、ナポレオンや佐藤錦等に挑戦したことあるんだけど、

場所とつがいの木が結構必要とされるし、

虫害にも弱いから撤退したしたことがあるんだな。

今はさくらんぼは、つがいの要らないこの暖地桜桃と

アメリカンチェリーだけなんだな。

この暖地は、多分植えてから、

７年～８年くらいは経っているんだな。

野良果樹園は都会のアパートに囲まれた隙間にあり、

あまり日当たりがよくないちくと変わった果樹農園なんだけど、

その中でも西向きの日あたりのよくない立地に

植えているせいか、他の果樹に比べ、さくらんぼの暖地は

成長もおそくほとんど期待していなかった

んだな。

実はもうそろそろダメかな、と諦めかけていた

ところ、よく見るとさくらんぼの花が今朝３輪咲いているのを

偶然発見したんだな。

今年もかなりのいいことある吉兆かもしれず、

うきうきすることこの上もなしなんだな。

次に、杏の萌蕾

杏は樹勢が軒並み外れていて毎年剪定をよくするため、

開花数が以前よりかなり減ったんだけど、それでも今年は

多分、２０個くらいは蕾がついているんだな。

ただ、今年は少ないので、果実酒ではなく、

久しぶりに実を味わって食べる予定なんだな。

最後に三宝柑

実は鉢栽培から露地栽培にして初めての収穫なんだな。

野良方式では、まず難しい果樹は鉢栽培して成功したら

露地栽培に移しているんだな。

まずは栽培してみて花が咲き、授粉して果樹が収穫できるか

確かめ、害虫は何がつくのか確かめ、有機無農薬でも可能か

否かも実験し、それが成功したら多数の果実を収穫すべく

露地栽培に移しているんだな。

まず、忍耐強い実験と学習ありきで、

その成功体験に基づき、

それを経て露地仏栽培しているんだな。

鉢栽培と露地栽培とでは、栽培の難易度と、収穫量が

全然違うからなんだな。

では、今日はこのへんでー。