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結局…価格変更した
いやー、今日の北海道はとっても寒い🥶
最高気温が一桁になるなんて、早すぎます😅
さてさて、色々な事がある我が実家。
本当は、連絡が来た1週間後（ネット掲載から1ヶ月後）に不動産会社担当者と話合う予定だったけど、担当者が上司に言われたのかな？
連絡が来た翌日に、どうしても早めに話がしたいということで不動産会社へ行って来ました！（兄が😊）
不動産会社担当者との話し合いで、売却価格を下げる事に…。下げた方が良い理由も納得したし、何より雪が降る前に手放したい！という兄の意向もあって…😅
そして私が疑問に思っていた、『価格を下げた事を前回、リフォーム代とかで予算オーバーになってしまった内覧者に伝える事も出来るのか？』って事。
兄が担当者に聞いてみたところ、『もう他の物件を見つけて手続きを進めている』との事でした😅残念😢
確かにネット掲載した当初よりは、実家近くで販売されている物件価格が若干安くなってるんですよねー。なので、仕方ない選択です！
ネット上でも、前回より安い価格で掲載！
心機一転！新しい内覧者を募る事になりました😊
某サイトでは、価格変更前はお気に入りが7→5→7件（内覧に来た人達がチェックを外したり、新しい人がチェックしたりって感じらしい）に戻り、内覧3件•問い合わせが数件あったけど、内覧には至らず😅…で、更に契約までもいっていない。
価格変更から数日後。お気に入り7→8へ増えていた！もうこうなったらある意味ストーカーの様にサイトを見ている私😅
値下げをした週末は残念ながら内覧なし😂
でも、そこから数日後に内覧1件の予定があると連絡がありました😊
価格を下げても1件しか来ないんだぁーと…。
ただ今回はいつもとちょっと違いました。
以前は、実家近郊（車でも30分掛からないところ）の方が内覧に来ていたけど、今回は凄く遠い方みたいでWeb内覧。転勤とかなのかな？？それとも元々こちらの方なのかな？なんて勝手に思ってます😅
価格帯もキチンとしていて、リフォーム込みで〇〇〜〇〇くらいを予定って示してるらしいです。
雪が降る前に売却出来るのかな？？
私が買い手側なら、年末（雪がする前）までには引っ越ししたいもん！
って事は、我が実家はリフォームしてないから、これから住宅ローンとかリフォームとかすると、年末には間に合わないかも？だから無理だよなぁーと思う今日この頃です😅
結果はどうなるのか？？あまり期待しないで待とうと思います😔
歯医者へGO！
前回、仮歯を入れて一旦終了☑️
その後、10月くらいに定期検診に来る様に…と言われていたので、予約をして行って来ました👏
実は、予約電話をする前日に仮歯が外れてしました😂
特に目立つところでは無いんだけど、仕事休みに行きたかったから、ある意味丁度良い🙆
予約時間に歯医者へGO🚶♀️➡️
マイナ保険証と診察券を受付に出して、取れた仮歯を渡して検診開始！
約2ヶ月前に通院していたから虫歯は無し😊
ついでにクリーニングしてもらい、スッキリ✨
ただ、取れてしまった仮歯を装着しなければなりません😅
素人考えだけど、そこに歯が無くても見えないんだけどねー…。
先生にその事を伝えると、2ヶ月後に他の歯がどうなってるかを診て、ダメならそこで仮歯をつけましょう！という話に…😊
先生曰く、噛み合わせの関係で抜歯した上の歯の下が伸びてくる可能性があるけど、〇〇さんの場合は幸か不幸か下の歯が少しずつ左右にズレてるから大丈夫そう！との事でした👏
なので、再び2ヶ月後に検診に行って来まーす🖐️
どうする？実家売却…
前回、内覧後にお断りされてしまった我が実家。
その時は、なぜ見送りになったのか？を不動産会社の担当者が伝えてくれず、更に兄もその事について触れることもなかったので、私はヤキモキしていた💦
とりあえず、どういう状況だったのかを担当者に聞くよう兄に伝えたわけです。
その後、担当者から連絡が来ました。（LINEで…😊）
実は、我が実家は喫煙者がいたという事もあって、タバコの匂いがするようです。
亡き父もそうですが、我が旦那様も喫煙者である事。更に兄も喫煙者なので、私自身が全くタバコを吸わない家庭に育った訳ではないです。
なので私は普通と思っていた実家の匂いが、全くタバコを吸わない方からすると気になるとの事。
次に、車庫の高さと土留め壁の歪みが気になるとの事で、リフォーム代が嵩む事で予算オーバーになるとか…。
匂いについては、担当者曰く『壁紙などを貼り替えたり、室内のクリーニングをすると気にならなくなる』と伝えた様ですが、さすがに車庫に車が入らないとならば話は別ですよね。
更に、土留め壁の修復をするとなれば…。
不動産会社担当者は、ネット掲載を始めから1ヶ月も経たない間に3件の内覧が入るという事は、物件自体に関心はあると見ても良いとはいうんです。ただ、⬆️に記載してある事項がネックになって、購入までには行ってないとの事でした。
なので、当初の価格から値下げをしては？との事でした。
要するに、実家近くで売り出している他物件の価格よりも、更に安く設定するって事みたい。
（今の価格は、リフォーム前提で売り出している価格なので安めに設定しています）
素人考えだけど、もしリフォームや土留め壁の修復で予定していた価格以上になるから値下げ…という分かるんだけど、車庫問題は解決しませんよね？
これは買主はどうするんだろうか？？安く買ったら我慢するのか？それとも、車庫に見合う車に乗り換えるのか？？
ただ3件の内覧者が⬆️に記載してある事を言って、もう少し価格が安かったら買うのに…って言葉を言っていたのかは、私たち売主は分かりません💦
仮に行っていたら、価格交渉もしてくるだろうし…。
その点を話合うために、再び不動産会社と話合う事になりました。
家を売るって、大変ですねー😅