『ハートシステム』は全く新しい住宅完成保証の仕組みです
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆ハートシステム４つの安心
１ーお施主様の建築資金を保護するので安心です。
通常の住宅建築の場合、お施主様の支払った頭金や中間金は他の工事
の支払などに流用されていることがあります。ハートシステムでは皆様の
資金を通常の工務店の口座とは別の口座で管理して、工事の進捗状況
に合わせて協力業者に直接支払います、また皆様の資金は大手銀行
・商社・建材メーカーなどの優良企業の応援によって保護されているため
安心です。
２－協力業者が変わらず工事が進みます。
建築工事は元請である工務店が基礎工事や木工事、屋根工事
などそれぞれの協力業者に工事を発注して行います。ハートシス
テムの場合は、元請工務店が万一、倒産しても協力業者はその
まま変わりません。だから工務店が万が一の時に工事は続けられ
るのです。
３－万が一の場合に追加費用がかかりにくくなります。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が
引き継がれ、協力業者もそっくり変わると、あらためて
工事の段取りをやりなおすことになります。そのため工事
費が当初の請負代金よりも高くなってしまうことが多いの
ですが、ハートシステムの場合は、協力業者がそのまま
工事を続けられますから、工事続行に関するん追加費用
は発生しにくいのです。
４－すでに２８００棟のご利用をいただいています。
システム開始から、ハートシステムを利用して建てられた家は、
すでに２８００棟を超えています≪平成２３年６月現在≫。全国の
多くのお施主様と工務店が、安心と信頼の家づくりを求めて
ハートシステムを利用しています。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間の大切さが
見直されています。くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを
背景に建築資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の
変化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家づくりの
ためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった協力体制が必要な
のです。そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを
構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』ハートシス
テムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行金融機関に制限を受
けないことである、上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・
デポ口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの
半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やその協力会社
そして納材業者は月末締め翌月２５日支払により資金回転は大きく改
善し何よりハウス・デポからの直接支払は売掛債権の未回収リスクを限
りなく小さくできるメリットが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づく
りを考えられるように業界初の完成保証制度で満足と安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに選ばれた 完成保証
のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
戸建ての９０％が耐震基準以下
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆木耐協・耐震診断基本データ
同調査では平成１８年４月から２３年６月末までの５年３ヶ月間に実施した
耐震診断１万２６３９件（平均築年数２８年）の結果を分析した（耐震診断の
対象家屋は昭和２５年から平成１２年５月までに着工された木造在来工法
２階建て以下の建物）。調査では、耐震診断を受診した約９０％の戸建て
住宅が耐震基準を満たしていないことが分かった。また耐震工事に必要
と思われる費用の平均額は約１４９万円（前回調査は１４８万円）とされた。
ここ数回の調査では１５０万円弱で維持しており、この『１５０万円』が耐震
補強工事にかかる金額の目安となっているようだ。
建築基準法における現在の耐震基準は昭和５６年に改正されたものだが、
法改正以前のものを『旧耐震』、改正後を『新耐震』と区分すると、『旧耐震』
では９６．７％の建物が倒壊の恐れありと診断された。一方、『新耐震』でも
８３．０％が耐震性に問題があるという結果が出た。
『新耐震』の建物は、壁の量だけみれば基準に届いているものの、建物の
劣化や配置バランスなどによって壁の評価が下がってしまっていることなど
が、耐震基準に適合しない結果につながったと考えられる。
林経新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間の大切さが見直
されています。くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変化や現代の家
づくりに求められる、本当に満足度の高い家づくりのためにはメーカー、
販売店、工務店が一体となった協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に業界大手の建材・
住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』ハートシステムは
、同制度の強みは施主の住宅ローン実行金融機関に制限を受けないことである、
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程の出来高支払分は
ハウス・デポの立て替え払いとなる。ハウス・デポは月次精算方式を採用する
、協定工務店やその協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接支払は売掛債権の
未回収リスクを限りなく小さくできるメリットが生まれる。お施主様の皆様に安心
して家づくりを考えられるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
リフォーム瑕疵（かし）保険制度
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆リフォームの瑕疵保険制度はどのような保険制度ですか。
一般に保険商品の中には、『賠償責任保険』といわれるものと『物保険』といわ
れるものがあります。前者は、他人に対して何らかの賠償責任を負い、その
責任を果たすために損害が生じた場合に、その責任を果たした者に保険金を
支払うものです。例えば自動車の自賠責保険や任意保険（対人・対物補償）
がこれにあたります。それに対して後者は、自らの所有する財物に損害が生
じた場合に、その損害に対して保険金を支払うものです。例えば自動車の車両
保険や住宅の火災保険、盗難保険などがこれにあたります。
リフォームの瑕疵保険制度は、前者の賠償責任保険にあたります。リフォーム
工事の内容に瑕疵（欠陥）があり、工事が完了した後に見つかった場合、工事
業者は約定された瑕疵担保責任に応じて瑕疵（欠陥）の補修や損害賠償をす
る必要があります。この責任の履行に要した費用に対して保険金が支払われ
るのがリフォームの瑕疵保険制度です。また、万が一、工事業者が倒産したり
廃業してしまったり、補修を行えない場合には、保険会社から補修等に必要
な費用が直接住宅所有者に支払われます。この場合は所有者の財産である
住宅の損害に対して直接保険金を支払うことから、物保険としての性格も有し
ていると言えます。この保険制度は、『特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保
等に関する法律』に基づいて国土交通大臣から指定された住宅瑕疵担保責任
（保険法人）が販売する保険です。保険法人は、もともと、新築住宅の保険を
引き受けるために設立・指定された法人ですが、同法第19条第2号の規定に
よりリフォーム工事や中古売買に関する瑕疵担保保険も引き受けることができ
るとされています。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間の大切さが見直さ
れています。くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変化や現代の家づ
くりに求められる、本当に満足度の高い家づくりのためにはメーカー、販売店
、工務店が一体となった協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に業界大手の建材
・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』ハートシステムは
、同制度の強みは施主の住宅ローン実行金融機関に制限を受けないことである
、上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程の出来高支払分は
ハウス・デポの立て替え払いとなる。ハウス・デポは月次精算方式を採用する、
協定工務店やその協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接支払は売掛債権の
未回収リスクを限りなく小さくできるメリットが生まれる。お施主様の皆様に安心
して家づくりを考えられるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
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※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
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