リフォーム瑕疵（かし）保険制度

　　　　　　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　　　☆リフォームの瑕疵保険制度はどのような保険制度ですか。

一般に保険商品の中には、『賠償責任保険』といわれるものと『物保険』といわ

れるものがあります。前者は、他人に対して何らかの賠償責任を負い、その

責任を果たすために損害が生じた場合に、その責任を果たした者に保険金を

支払うものです。例えば自動車の自賠責保険や任意保険（対人・対物補償）

がこれにあたります。それに対して後者は、自らの所有する財物に損害が生

じた場合に、その損害に対して保険金を支払うものです。例えば自動車の車両

保険や住宅の火災保険、盗難保険などがこれにあたります。

リフォームの瑕疵保険制度は、前者の賠償責任保険にあたります。リフォーム

工事の内容に瑕疵（欠陥）があり、工事が完了した後に見つかった場合、工事

業者は約定された瑕疵担保責任に応じて瑕疵（欠陥）の補修や損害賠償をす

る必要があります。この責任の履行に要した費用に対して保険金が支払われ

るのがリフォームの瑕疵保険制度です。また、万が一、工事業者が倒産したり

廃業してしまったり、補修を行えない場合には、保険会社から補修等に必要

な費用が直接住宅所有者に支払われます。この場合は所有者の財産である

住宅の損害に対して直接保険金を支払うことから、物保険としての性格も有し

ていると言えます。この保険制度は、『特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保

等に関する法律』に基づいて国土交通大臣から指定された住宅瑕疵担保責任

（保険法人）が販売する保険です。保険法人は、もともと、新築住宅の保険を

引き受けるために設立・指定された法人ですが、同法第19条第2号の規定に

よりリフォーム工事や中古売買に関する瑕疵担保保険も引き受けることができ

るとされています。

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