未だに高いハードル。

私の専門は、不動産に関する全般だ。

そこで、今日から地道に自論を展開する事にした。

ここに書かれる法的な解釈などは、全て私が勉強をした範囲であり、且つ、私なりの解釈である。

したがって、弁護士や司法書士下す法的根拠を保証するものではない。

私が知っている限り、経験を元に　「勝手に」　書いているだけだ。

題名の通り、不動産の購入や運用を考えている方々にとって、

いきなり　「始めよう！！」　と取り掛かるには、やはりハードルが高い。

いくつか理由が考えられるが、

１　：　高額である

２　：　法律に関する

３　：　専門的過ぎる

４　：　リスクが大きい

などなど　・・・　。

これらの点は、未だに解消されない大きなハードルだ。

しかし、よい点もある。

不動産は、有限である事だ。

有限　＝　価値が生まれる。

取分け、「居住」　というのは、人々の永遠のテーマだ。

不動産を取得する行為　・・・　。

これには、幾つかの方法がある。

１　：　ハウスメーカーで新築する

２　：　町の不動産屋さんで新築・中古を買う

３　：　競売で落札する

４　：　自分で全て手配して、新築する

５　：　知り合いから直接中古を買う

など。

上記を例に、費用を比較してみよう。

１　と　４　で、どれぐらいのひらきがあるだろう？

実は、倍ぐらい違う。

これは、中古にも現れる現象だ。

中古でも、業者を通すのと自分でやるのでは、１００万単位で

金額が変わってくる。

これぐらい、一般の人達は　「高額を払って、リスクを回避」　しているのだ。

この事をどう捉えるかは、これを呼んだ方々の判断にお任せする。

不動産は、一般の方々が　「自分の意思で選んだ」　と勘違いをしている。

何故なら、出向いた先の不動産屋さんやメーカーさんが、「そこが取り扱っている物件」を

購入するからだ。

ましてや、銀行も　「出向いた先のサービスの中」　から選ぶ。

本来、買い物という観点であれば、

「予算はこれぐらいで」

「こういう間取りで」

「月々の支払はこれぐらいで」

「場所はこの辺で」

・・・

と、自分の意思が先立つはずである。

しかし、事　「不動産」　に関しては、間逆だ！！

この事は、私は理不尽な買い物だと思っている。

何故か、大金を払うはずの相手に、「ありがとうございます」って

深々と頭を下げる始末だ。

この事からも、ハードルの高さを伺える。

これは、世の中の重大な、「仕組みの不備」　による現象だ。

次回より、書こうと思う。

又、行く行くは、この知識を活かす仕事をしたいと思う。

行く末の先入観。

「先入観」

かなりやっかいな代物だ。

「思い込み」　＝　「先入観」　と考えられがちだが、

違いがある。

ある事に対して、行動をせずに結論付けてしまう点では、どちらも同じだ。

しかし、

違いがある。

「思い込み」は、認識下でのフィルターであり。

「先入観」は、無意識下でのフィルターだ。

例えば、病院で白衣を着た男性を見かけたら、「先生だ」と思う。

「先入観」は、状況的にも　「当然」　として、無意識下で自然と受け入れている。

意識的にか無意識的にか　・・・　？

皆さんは、どちらのメガネで物事を見ているだろうか？

「先入観」は、ある事に対して様々な経験や知識を取得し、

その結果、同類の事に対して無意識のうちに結論付けてしまう現象だ。

知らず知らずの内に、行動範囲や視野を狭くしている。

そして、その事に気付かない。

なんとも、やっかいである。

逆に、「思い込み」の場合は、意識的に行っている場合が多いため、ある程度はコントロールが利く。

コントロールが利きにくい点が、「先入観」のやっかいな部分である。

ポイントは、経験値が上がれば上がるほど、

「先入観の範囲が広くなる」　ということだ。

この　「先入観」。

実は、簡単な方法で意識下に置く事ができる。

並行思考をご存知だろうか？

ある事柄を考えるとき、別の（関連する）事柄を同時に比較考慮する事だ。

答えは、「全く違う事柄に、置き換えてみる」。

これだ！

分野が全く違う事に置き換えて、現在の自分のレベルを計ってみる。

又、全く違う分野での集客方法や実践方法などを関連付けてみる。

そうすると、今の自分の位置を知る事ができる。

全く違う話だが、一つ例を挙げる。

テレビのニュースなどでたまに見かける方法だが　・・・　。

ある事実を説明するときに、視点を変えて説明するときがある。

例えば、イチローの年俸の凄さ。

５年契約で、１１０億円。

これだけ聞くと、なかなかピンとこない。

では、１年間では？

１１０億　÷　５　＝　２２億円

メジャーリーグの年間試合数は、１６２試合。

２２億円　÷　１６２　＝　約１，３５８万円

これを、８時間労働だとすると。

１，３５８万円　÷　８　＝　約１６９万円

なんと！！　時給１６９万円！！

ここからが、視点の転換だ。

年間２２億円。

一般社会人の出勤数を２１０日とする。

２２億円　÷　２１０　＝　約１，０４７万円

残業も含めて、一日１０時間労働では。

１，０４７万円　÷　１０　＝　１０４．７万円

そして、ここから。

牛丼４００円なら、何杯分か？

１０４．７万円　÷　４００　＝　２，６１７杯分。

で、日本全国のサラリーマンが、昼飯を牛丼にしたとして、

２，６１７人分の働きをした事になる。

つまり、イチローは　２，６１７人　分の仕事をしているのだ！！

すげーーーー！！

って、思っただけで終わらないように！

確かに凄いと思うが、この例えを導き出す過程が　「視点の転換」　だ。

ここから先で大事な事は　・・・

イチローは、２，６１７人分の　「仕事量」　を一時間でこなしているわけではない。

この　「仕事量」　に匹敵する　「期待の価値」　を持っているのだ。

その　「期待」　に観客やマスコミ、テレビ、雑誌、ネット・・・などなどが、毎回お金を払っている。

ポイントは、多くの人達が、「自分たちが認めた価値観で少しずつのお金を払っている」ということだ。

牛丼の例に例えるなら、「４００円で美味しく空腹を満たせる」　という　「期待」に　２，６１７人に人がお金を払っているという事。

どうだろう、

何となく、PV（ページビュー）の獲得に似てこないだろうか？

自分なりに、色々な例えをやってみると良い。

ビジネス症候群に陥っている方々、「先入観は見えない」のである。

「見えない」　と分かって（前提として）物事を捉えて、

常に「視点転換」を行い、別の目線から自分を把握する事が、

「先入観」　に陥らない方法である。

自分の位置を知る。

どれだけ優れた地図を持っていても、自分の位置が分からなければ、

目的地には辿り着けないのである。

針の先の風穴。

ちょっと本気に書いてみる。

いやいや　・・・

今までも本気である。

ただ、一つ違うのは、理論と実践の違いだ。

前にも書いたが、「実践できない知識は、無用の長物」である。

活かせない知識は、活かせる人に渡したほうが良い。

そうすれば、自分に新しい知識が入ってくる。

誰かが、知識を活かしてくれる。

結果、誰かの役に立つ。

お金も一緒だが　　・・・　　止めてはいけない。

流れを止めたときに、ビジネス症候群に陥るのである　・・・　。。

前置きは、ここまで！

今日のテーマは、「事の起こり」だ。

以前、「必勝法は存在しない」と書いた事がある。

絶対に、存在しない。

又、「人の心理は読めない」とも書いた。

絶対に読めない。

これは、私の考えの大前提である。

しかし、世の中の流れに着目すれば、物事の動き出しは知る事ができる。

「人の心理が動き出すかもしれない」　というのは、知る事が出来るのだ。

これが、「事の起こり」　である。

丁度、障子に針の先で穴を空けて、風が吹き込み始めて、中にいる人達が　「寒い！」　と感じ出すかもしれないというイメージだ。

世の中の大まかな流れから、「事の起こり」を知るのに（実践するのに）一番良い材料がある。

それは、「金の価値」だ。

「金の相場」　　今は高いねぇ～♪

もし、「世の中の人達が、金相場が上がる」　と、「思うかもしれない」　「事の起こり」　を知る事ができたら、面白い事になるだろう。

順を追って説明しよう！

先ず、金の相場の　「初動」　を皆さんはご存知だろうか？

実は、「ロシアの食料不足」　である。

これが、「針の先の風穴」　だ！

もう少し遡るなら、ロシアの天候（異常気象）及び自給率の高い産物の生産高（不足）の予測である。

一見、関係の無い事の様にも思えるが、「関係の無いように見えることの繋がり」　こそが、このテーマのポイントだ！

ロシアの永久凍土の下には、金が眠っている。

世界一の愛国者であるロシアの人々は、そのパワーをもって極寒のシベリアで金を掘り、それをお金に替える。

これをする理由は、ロシアは、世界一物価が高いとも言われており、又、食料品の殆どを輸入に頼っている。

金が無いのに、食料も無いってなイメージだ。

だったら、どこかから買うしかない。

でも、金が無い。

「金でも掘るか！！」

こんな寸法だ。

そして、食料の輸入元はどこか？

アメリカ西海岸である。

丁度、ロシアの食糧不足に合わせて、ロシア向けの輸出船が出向する時がある。

このタイミングで、ロシアでは、普段は使用されないシベリアの貨物鉄道が動く。

金を運ぶ為だ。

しかし、輸入品と金を　「物々交換」　するわけにもいかない。

どうするか？

どこかに売るしかない。

どこに売るか？

南アフリカである。

記憶に新しい、ワールドカップ２０１０年南アフリカ大会。

開催が決定した日を、皆さんはご存知だろうか？

２００４年５月１５日である。

さて、気になった人は、金相場 を確認してみるといい。

着目すべき点は、２００８年の暴落だ！

この時何があったか？

ワールドカップ２０１０年南アフリカ大会が、開催地変更になるかもしれない事態が発生したのである。

（かなりの大事だ）

お分かりだろうか？

金は、南アフリカが動かすのである。

その後、ワールドカップ終了を期に、一旦下げるが、通貨の不安から金の価値が根強く今に至る。

世の中の相場は　　・・　　「供給が多ければ、下がり」　「不足すれば上がる」　これが原則だ。

南アフリカは、ワールドカップ開催の決定を受けて、大量のお金が流れ込み、大量の金を保有した。

そして、大よその高値を付けた段階で、世の中に金を流出させて相場を下げる。

私なら、そろそろ売りを入れる頃かな　・・・　♪

ここまででお分かりだろうか？

世の中は、繋がっている。

そして、意外な繋がりがある。

一見して、全く関係の無い様に見える出来事が、実は綿密に繋がっている。

ビジネス症候群に陥っている方々、「この話は、自分に関係の無い事」　と思っていませんか？

もしかしたら、「それ」　が、「事の起こり」　かもしれない。

「針の先の風穴」　は、身の回りで起こり続けている。