私の専門は、不動産に関する全般だ。
そこで、今日から地道に自論を展開する事にした。
ここに書かれる法的な解釈などは、全て私が勉強をした範囲であり、且つ、私なりの解釈である。
したがって、弁護士や司法書士下す法的根拠を保証するものではない。
私が知っている限り、経験を元に 「勝手に」 書いているだけだ。
題名の通り、不動産の購入や運用を考えている方々にとって、
いきなり 「始めよう！！」 と取り掛かるには、やはりハードルが高い。
いくつか理由が考えられるが、
１ ： 高額である
２ ： 法律に関する
３ ： 専門的過ぎる
４ ： リスクが大きい
などなど ・・・ 。
これらの点は、未だに解消されない大きなハードルだ。
しかし、よい点もある。
不動産は、有限である事だ。
有限 ＝ 価値が生まれる。
取分け、「居住」 というのは、人々の永遠のテーマだ。
不動産を取得する行為 ・・・ 。
これには、幾つかの方法がある。
１ ： ハウスメーカーで新築する
２ ： 町の不動産屋さんで新築・中古を買う
３ ： 競売で落札する
４ ： 自分で全て手配して、新築する
５ ： 知り合いから直接中古を買う
など。
上記を例に、費用を比較してみよう。
１ と ４ で、どれぐらいのひらきがあるだろう？
実は、倍ぐらい違う。
これは、中古にも現れる現象だ。
中古でも、業者を通すのと自分でやるのでは、１００万単位で
金額が変わってくる。
これぐらい、一般の人達は 「高額を払って、リスクを回避」 しているのだ。
この事をどう捉えるかは、これを呼んだ方々の判断にお任せする。
不動産は、一般の方々が 「自分の意思で選んだ」 と勘違いをしている。
何故なら、出向いた先の不動産屋さんやメーカーさんが、「そこが取り扱っている物件」を
購入するからだ。
ましてや、銀行も 「出向いた先のサービスの中」 から選ぶ。
本来、買い物という観点であれば、
「予算はこれぐらいで」
「こういう間取りで」
「月々の支払はこれぐらいで」
「場所はこの辺で」
・・・
と、自分の意思が先立つはずである。
しかし、事 「不動産」 に関しては、間逆だ！！
この事は、私は理不尽な買い物だと思っている。
何故か、大金を払うはずの相手に、「ありがとうございます」って
深々と頭を下げる始末だ。
この事からも、ハードルの高さを伺える。
これは、世の中の重大な、「仕組みの不備」 による現象だ。
次回より、書こうと思う。
又、行く行くは、この知識を活かす仕事をしたいと思う。