●勉強日誌（6/3(月)～6/9(日)）
6/3 80分
動画 3.1都市計画法① 20min
テキスト P1～P28 40min
過去問 Q201～Q206 20min
6/4 130分
動画 3.2都市計画法② 10min
テキスト P29～P40 50min
過去問 Q207～Q216 70min
6/5 80分
動画 3.3建築基準法① 10min
テキスト P41～P68 30min
過去問 Q217～Q222 40min
6/5 110分
動画 3.4建築基準法② 10min
テキスト P69～P78 60min
過去問 Q223～Q232 40min
6/7 100分
動画 3.5国土利用計画法 10min
テキスト P79～P88 10min
過去問 Q233～Q237 30min
都市計画法と建築基準法の復習 50min
6/8 70分
動画 3.6農地法 10min
テキスト P89～P94 10min
過去問 Q238～Q242 20min
国土利用計画法、農地法の復習 30min
一週間で570分（9時間30分）勉強しました。
動画の視聴、テキストを読んだ単元数は6単元分、解いた問題数は42問です。
１日平均の勉強時間は1時間半に満たないわけですが、結構、大変でした。
これまでに勉強したトータルの時間は3,350分（55時間50分）となりました。
●法令上の制限について
LECの「宅建士合格のトリセツ」のテキストと過去問は、４編で構成されています。
第１編 権利関係
第２編 宅建業法
第３編 法令上の制限
第４編 税・その他
第１編、第２編を終え、第３編の「法令上の制限」の勉強がスタートしました。
LECの無料動画では、友次講師が講義をしています。
2024 宅建士合格のトリセツ 基本テキスト - 宅建士｜LEC東京リーガルマインド (lec-jp.com)
友次講師曰く、宅建試験の合否は「法令上の制限」の出来で決まる とのことです。
宅建士の資格試験ですから、当然、第２編の「宅建業法」は重要です。
ただし、この科目は、みんなが一定量の勉強をします。
このため、受験生みんなが高得点になるため、差がつかないのだそうです。
「法令上の制限」は、受験生があまり勉強しないので、この科目で得点を稼ぐことで差がつくのだそうです。
実際に「法令上の制限」の勉強をして、この意味がよくわかりました。
都市計画法と建築基準法は、範囲が広くて、憶えることが多いです。
勉強するのが大変なわけです。
さらに、テキストの説明が不十分という要素が加わります。
なぜ説明が不十分なのか？
それは、都市計画法と建築基準法は３問しか出題されないからです。
テキストは、５０問中３問しか出題されない科目のために十分なページ数を確保できません。
掲載する情報が絞り込れます。
それ故に、テキストを読んでもイマイチ理解できないわけです。
また、範囲が広く、憶えることが多い割に、３問しか出題されない。
受験生の心理としては、タイムパフォーマンスが低い科目はあまり勉強したくないです。
つまり、受験生が勉強する環境が整っていないうえに、勉強するのが面倒なのです。
それ故に、都市計画法と建築基準法を含む「法令上の制限」は、点数がとりにくいわけです。
ただし、「法令上の制限」の内容自体は、そんなに難解ではありません。
テキストだけでは意味が分かりにくい内容については、インターネットで調べることができます。
このため、焦らずに、相応の時間勉強すれば、何とかなるという印象です。
●国土利用計画法の論点について
国土利用計画法で、やたらと出題される論点があります。
それは、届出不要の要件です。
以下のように、区域毎に面積が設定されています。
５つの区域について、上から順に２，５，５，１０，１０未満と憶える必要があります。
こうした面積に関する要件は、都市計画法で開発行為にも存在します。
以下のとおりです。
こちらは、１，ー，３，３，１０未満で許可不要です。
都市計画都市区域外は１０,０００、数値が同じです。
これ以外は数値が異なります。
さらに、市街化調整区域は許可不要ですし、準都市企画区域と都市計画都市区域外が違う数値になっています。
頭の中がこんがらがってしまいます。
それ故に、試験での出題ポイントになるわけです。
●農地法の論点について
農地法で、やたらと出題される論点があります。
４条許可と５条許可が不要な要件です。
市街化区域は農地から宅地に変更する場合、４条許可と５条許可が不要というものです。
ただ、これだけを憶えるより、「場所」、「目的」、「手続」の組み合わせで憶えた方が良いと思います。
「場所」は、市街化区域、市街化区域外に分類できます。
「目的」は、農地→宅地、農地→農地に分類できます。
「手続」は、許可申請、届出に分類できます。
これらを組み合わせると、以下のような公式が成立します。
（市街化区域）＋（農地→宅地）＝届出
（市街化区域）＋（農地→農地）＝３条の許可申請
（市街化区域外）＋（農地→宅地）＝４条又は５条の許可申請
（市街化区域外）＋（農地→農地）＝３条の許可申請
なお、
（市街化区域）＋（農地新規取得）＝３条の許可申請
（市街化区域外）＋（農地新規取得）＝３条の許可申請
となります。
要注意ですね。
●宅建士（受験勉強の経過）
一つ前を見たい方は、こちろ をどうぞ。
●技術士試験
テキストを最初から見たい方は、こちら をどうぞ。
●電験三種
受験勉強の経過を見たい方は、こちら をどうぞ（No1～No68を遡って見ることができます）。