渋滞
２日に法事のため静岡に・・・
２時半過ぎに自宅を出て用賀から東名に乗りましたが、横浜町田付近からすでに渋滞が始まりました・・・
↓３時２５分ころ
↓大井松田付近４時５１分ころ
↓御殿場付近５時４３分頃
御殿場ICで一般道に・・・
２４６号から１号と進みましたがガラガラでした・・・
７時過ぎには近くに到着し、ファミレスで朝食をとり９時半過ぎまで休憩・・・
１０時からの４９日法要と納骨をすませて１７時には帰途に・・・
帰りは多少混んでいるところもありましたが、予想よりは混んでいませんでした・・・
高速１０００円ということもあり、渋滞の原因を作っていますが、CO2排出量は何倍なのでしょうか？
しかも、高速１０００円は注意が必要です・・・
厚木までは適用されないとのこと・・・
では、また・・・
住宅ローン減税
水曜日の新聞に、住宅ローン減税の仕組みが掲載されていました！
昨年末で終わる予定だった住宅ローン減税を大幅拡充して、期間を延長しました！
麻生内閣の目玉ともいうべき減税の一つです。
昨年まで最大１６０万円がなんと５００万円に！！
「２００年住宅」(長期優良住宅)の場合はさらに１００万円アップ！！
対象になるのは２００９年１月以降に入居する場合で、期間は１０年間。
昨年末にあわただしく引っ越しをした人から非難の声も(?)・・・
とりあえず２０１３年までは続くみたいですので、あわてて買う必要もありません・・・
ただ、前回と同様に減税の幅が５００万→４００万→３００万円と、段階的に低くなっていきます。
今年、来年中であれば最大５００万円の恩恵も、ということみたいです・・・
では、また・・・
追伸
最大である５００万円の減税を受けるためには、年末のローン残高が５０００万円以上で、源泉所得税を年間５０万円以上徴収されている人が対象になります・・・
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ありがとうございます！
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立会いチェック
月曜日にお引き渡しをする建物の立会いを今日の午後から行いました！
ご夫婦のお休みが別々のため本日は、ご主人さま、明日は奥様が立ち会いします・・・
予想以上に明るかったキッチンです！
↓ リビングのPCデスク
最近は、リビングにPCデスクを設置したり、子供がリビングで勉強しやすい環境づくりをする人が多いですネ！
連休中に引っ越しを予定しているみたいです・・・
売建てにしては珍しく追加工事がほぼ０円です。
ちょっとだけグレードを上げたり下げたりすることにより多々変更はしましたが・・・
ご主人には喜んでいただきましたが、奥様は・・・
では、また・・・
独身の借入が難しい・・・
先週、住宅ローンの事前相談をした時のお話です。
某金融機関の住宅ローンセンターから『独身の人』のローンが最近は厳しくなったとのこと・・・
そこそこ自己資金を持っていないと借入は難しいです。
なぜ？
住宅ローンで借り入れをして、貸す人が増加しているからとのこと。。。
特に、独身の女性に多いらしく賃借人がいる時はいいのですが、空室になると余裕がないためローンの返済ができなくなる傾向みたいです。
従って、自己資金をそこそこ持っていないと貯蓄ができない人と見られるためのようです・・・
では、また・・・
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境界杭がないなんてありえない・・・
ある開発現場ですが・・・
境界がすべてプレートでした・・・
↓ ブロックの側面にペタッ・・・
↓ ブロックの上にペタッ・・・
↓ こんなところにもペタッ・・・
全部で１０区画ほどの現場ですが、ほとんどの境界がプレートでした・・・
すぐにはがれなければいいのですが・・・
では、また・・・
快走？
水曜日ですが、久しぶりに自宅近くを７５分も走りました・・・
走るのは、約２か月ぶりのため途中バテテ歩いたりしましたので距離的に７～８キロかなぁ、と思っていましたが、会社のＰＣで距離を計測したところなんと、9967ｍと計測され驚きました！
約１０キロ～
久しぶりに走ったわりには、まぁまぁ・・・
という感じでした！
スポーツクラブで走るのとは違い、気持ちがいいですね！
ちなみに自宅は多磨駅付近ですが、ここから稲城大橋を渡り多摩川沿いを西へ府中の是政橋で多摩川を渡り、多摩川沿いを競艇場まで戻り、武蔵野台駅前を通過して自宅へもどりました。
テレビでもやっていましたが、決して無理をしないで楽しんで走ることですね！
あと、走る前後の準備も忘れずに！！
さて、来週から来月の連休後まで含めると、６件お引き渡しのラッシュです！
お引き渡しが完了するまで気を引き締めて・・・
５分の４が空室
空室の相談です。
現在、１５室中３室の空室ですが、４月下旬で４室目の空室・・・
しかも、４室とも１階とのこと・・・
南向きで日当たりがいいのに・・・
↓
↓ 庭先の写真です！
１階の特性を生かしきれていませんよね！
１か月以内を目標に！！
入居者対策をします！
入居者目線で言うと、『ここに住む理由がない』のは明確です・・・
あなたのアパマンに住む理由は？
これを考えるだけで空室が→満室に変わります！
では、また・・・
賃貸経営実務検定(通称大家検定)２級講座開催
日曜日に第２回目の講座が終了しました！
今回は、税務、ファイナンス、賃貸管理運営-満室１、を３時間という長い時間にわたり行いました！
次回は１８日土曜日です・・・
賃貸管理運営をたっぷり３時間行います！
受講生からのコメントはこちらから ご確認ください。
なお、５月からの講座の募集も開始しています！
東京第四支部2-2
実施日
第一回 2009年5月16日(土) 13:30-16:30
第二回 2009年5月23日(土) 13:30-16:30
第三回 2009年5月30日(土) 13:30-16:30
第四回 2009年6月 6日(土) 13:30-16:30
担当講師 大川克彦
場所：府中共同作業所
定員：１５名
参加費用 ３１,５００円
お申込はこちらからお願いします。
資料請求はこちらからお願いします。
５月夜の部開校を予定しています！
１９時半から２１時半までで２時間×６日間の講座です。
マンションの探し方
当社で無料勉強会等へ参加された方はご存知ですが、マンションの探し方は簡単です。
一般的な探し方
①ネットなどで情報収集する
②資料請求する
③google map で検索
④現地を見学する
⑤比較検討する(長時間必要)
気にいれば⑥申込む
こんな流れでしょうか・・・
私がすすめるマンションの探し方
①エリアを絞る(学区など)
②エリア内を散策(自転車や徒歩で)
③良さげなマンションを物件名と全景を写メ
④地図で位置確認
⑤不動産会社で広さ価格帯を確認する
⑥何度も現地確認(朝・昼・晩/平日・休日など)
⑦交通機関も利用してみる(電車・バスなど)
⑧売出中の連絡を受けたら現地見学する
⑨結論を出す
いかがでしょうか？
ちょっと面倒だと思うかもしれませんが効率的です（笑）。
一般的な探し方をしていると、気にいったマンションが見つかってから他にもっと良いマンションがあるのでは？
と考え、他のマンションを焦って探すという結果です。
事前に気になるマンションを何度も見ておくことにより、気に入ったマンションリストにある室内を確認するだけになります。
もし、他に検討している購入希望者がいても決断を早く出せますのでスピードで負けることもありません・・・
現在、マンションを探している人は是非、試してみてください。