不法占拠！
当社で管理しているマンションが猫に占拠されたみたいです・・・
住んでいる入居者の方から連絡がありました・・・
賃貸の担当者も現地で猫を確認しましたが、昨夜、私が現地を確認したところ猫は見当たりませんでした・・・
猫がマーキングするとなかなか敷地外へは退去してくれないためかわいそうですが薬品を・・・
明日、賃貸の担当者が現場で対処しますが、過去に経験がないのでどうなることやら・・・
同様の経験をした方、よい方法がありましたらお知らせください。
では、また・・・
防火サッシ
１万棟超・・・
国が定めた認定基準と異なる防火サッシの使われている数字です！
昨日の新聞によると、国が認めた耐火性能の使用と異なるアルミサッシを使った７種類の防火窓などが全国で１万棟以上も使われていることがわかったとある。
建築基準法で火災時の延焼を防ぐため指定される地域では、２０分以上耐えられる性能が必要であると、定められている。
一般住宅のみではなく、病院などで性能が劣っているのは特に問題では・・・
どのように解決するのか？
結果を見届けたいですが・・・
では、また・・・
賃貸住宅フェア
賃貸住宅フェアに行ってきました！
↓一般財団法人日本不動産コミュニティー代表理事である浦田健氏の集客力はすごいですね！
セミナー会場からあふれていました！
↓昼食後にブースをのぞいてみるとすっかり落ち着いた様子で一人ずつ丁寧にサインをしていました・・・
先日発売された、アパマン満室経営術、アパマン成功投資術の売れ行きは？
今日は、排水管の清掃についていろいろ調査しました。
賃貸物件の気になるところですので・・・
一般財団法人日本不動産コミュニティー 東京第四支部の開催は８月２３日からの短期集中コースと８月１９日からの夜間コースを募集中です。
詳細はこちらから ご確認ください。
では、また・・・
売却の査定
先週末と今日、売却の査定に行ってきました。
当社のホームページやブログを見ていただいているおかげか、築年数の割に室内がとてもきれいでした！ やはり見た目は重要ですね！ 第一印象は抜群に良かったため、私の売却想定価格もＵＰしちゃいます・・・
わたしが綺麗でいいなぁ・・・
と、思うということは、購入希望者が見ても絶対に悪い印象ではありません・・・
賃貸アパマンもそうですが、『人』も見た目が重要ですよね！
住宅が余っている昨今ですので、特に第一印象は重要です・・・
では、また・・・
↓ 売却の無料メールセミナー登録ができます。
８月の金利
８月の金利は、先月よりちょっとだけＤＯＷＮしました・・・
あいかわらず、低金利が続いています！
諸費用ローンを利用する人は、あまり多くありませんが住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ちなみにみずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利です・・・
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
ローンは、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
今月の住宅ローン無料相談会は８/８に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 3.10% (±0.0) 3.10% (±0.0)
・３年固定 3.30% (-0.05) 3.30% (-0.05)
・５年固定 3.60% (-0.05) 3.60% (-0.05)
・10年固定 3.90% (±0.0) 3.90% (-0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
各種無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。
風水コンサル
今日、午後から風水のコンサルを受けてきました・・・
お話しに夢中になり写真を取り損ねてしまいましたが・・・
建物自体はすごく良いとのことです！
とくに○○ぁ殿下の家庭には(笑)。。。
↓１階部分のコンサル内容です。
↓２階部分(LDK)はいいですよ～
受けたコンサル内容をもとに室内の色などをこれから決めます・・・
↓建物の外観はこんなイメージです・・・
玄関周りに竹でも植えてみようかと・・・
購入者には風水コンサル付！
では、また・・・
いよいよ・・・
おはようございます！
「金持ち大家さん」の著者で、日本不動産コミュニティー(Ｊ-ＲＥＣ) 代表理事であもる浦田氏の新刊が発売されます！
すでに大家検定(R)２級講座を受講した方にも復習用としてお勧めできますし、これから１級講座の受講を予定している方には予習用として利用していただけます。
新刊の発売を記念いたしまして、【７月２９日～３１日の３日間限定】でAmazonキャンペーンが行われるようです。
以下は、浦田氏からの本の紹介です。
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▼あなたが知りたいこと１２０％書きました！
さて、新刊のタイトル。どこかで見たようないたって普通のタイトルですが、中身はかなりの骨太です。
この2冊の本の特徴を一言でいうと、私が今まで書いてきた本や、数ある不動産投資本を始めて体系的に網羅した本ということになります。
「満室管理術」は主に満室経営に関する知識を学び、「成功投資術」は不動産投資に関する体系的、かつ実践的なノウハウを学ぶことができます。
不動産投資の体系的なノウハウを余すところなく網羅した結果、総ページ数はいずれも300ページ前後のボリュームになってしまいました。
新刊２冊には、不動産投資の魅力だけでなく、長期間、利益を生み続ける資産にするために欠かせない知識を書いてあります。
恐らく今出版されている不動産関連の本では、大家さんが知りたい情報が最も多く書かれている本だと思います。
ちなみに、私自身「成功投資術」は初の本格的な不動産投資本となりました。意外に思われるでしょうが、本当です。
「成功投資術」には、今まで語られなかった不動産投資の怖さや盲点にも触れています。
良いことばかりでなく、逆にこれらの盲点にも触れることによって、将来のリスクにも冷静に対処することができる
ような一本芯の通った本を作りました。
「恐らく、買う前にこの本を読んでおきたかった・・・」
という大家さんもたくさん現れると思います。でもご安心を。そんな大家さんの対処法もしっかり書いてあります。
もちろん、これから不動産投資をしたい、という方も、「満室管理術」と「成功投資術」を同時に読めば、「幸せな金持ち大家さん」になる日もグッと近くなります。
１年９ヶ月ぶり、浦田健渾身の２冊をお読みいただければ嬉しく思います。
浦田 健
ご購入はセミナー音声がもらえるAmazonキャンペーンがお得です。
今すぐこちらをご覧ください！
日本不動産コミュニティー東京第４支部
大家検定(R)２級講座 開催情報はこちらから ご確認ください。
昨日の・・・
昨日の活動！
↓久しぶりのバドミントン
府中の不動産会社の人たちと、貸切でやっていますが最近参加者が少ない・・・
近隣の方で参加希望の方はご連絡を・・・
来週は、テニスみたいです・・・
これからスポーツクラブへ行ってきます！
では、また・・・
↓ 売却の無料メールセミナー登録ができます。
before_after
といっても、自宅の雑草状況です・・・
先週、庭先はある程度綺麗に除草しましたが北側が大変なことに・・・
↓我が家の北側・・・ ジャングルかぁ・・・
６月の終わりごろシルバーに依頼していたところ昨日８時ころ連絡があり、近所の除草が早く終わりそうだからいけるよ・・・
ということで、喜んでお願いしました・・・
つい先日も建築現場の除草作業をしたばかり・・・
今年は雑草の伸び方が異常ですネ！
↓今朝、確認すると・・・ なんと・・・
↓私が除草した庭もさらに綺麗に・・・
いつまでもこの状態が続くわけないけど・・・
次回は年末？
では、また・・・
住宅展示場
土日は、暑かったですねぇ～
２日間で住宅展示場のモデルルームに打合せで３回行きました・・・
現在、建築中のこちらのお家 は↓こんな感じのカフェスタイルキッチンです。(モデルルームの写真です)
完成予定まであと１カ月・・・
↓わかりにくいですが実際の建築中の現場です・・・
では、また・・・